Butai - vis dar paklausiausias nekilnojamojo turto tipas. Beveik kas antras šiemet būstą planuojantis pirkti asmuo teikia pirmenybę butams. Įvertinę 2011-ųjų nekilnojamojo turto rinkos tendencijas, pirkėjai ieško tinkamų pasiūlymų. O pasiūlymų įsigyti butą statistika rodo, kad pernai kainų požiūriu pastebimų pokyčių buvo tik Kaune, Vilniuje ir Klaipėdoje užfiksuota tik didesnių pasiūlos, ne kainos, svyravimų.

Pernai skelbimuose siūlomos butų Vilniuje ir Klaipėdoje kainos metų pradžioje buvo tokios pat kaip pabaigoje - su kokiomis kainomis metai prasidėjo, su tokiomis ir baigėsi. Pokyčių matyti tik tarp Kaune parduodamų butų kainų - palyginti metų pradžią su pabaiga, per metus Kaune siūlomų butų kainos skelbimuose nukrito 8 proc.

Metų pradžia, atrodo, prasidėjo su optimistišku nusiteikimu ir gyventojų lūkesčiais, kad ekonomikos situacija pagerės. Tai turėjo įtakos, kad visuose trijuose didžiuosiuose šalies miestuose butų kainos, nurodomos skelbimuose, pirmoje metų pusėje šiek tiek didėjo, nors pokytis, palyginti ketvirčiais, nebuvo labai didelis, vos iki 1 proc., rodo Aruodas.lt skelbimų statistika.

Galbūt metų viduryje Europoje įsivyravusi finansų krizė turėjo įtakos, kad III-iąjį ir IV-ąjį metų ketvirtį pardavėjų siūlomos butų kainos mažėjo, kol metų pabaigoje pasiekė pernai sausį buvusį kainų lygį.

Išanalizavus pasiūlos statistiką, butų pasiūla pernai buvo atvirkščiai proporcinga skelbimuose siūlomoms butų kainoms. I-ąjį metų pusmetį, kai kainos buvo didžiausios arba netgi šiek tiek kilo, pasiūla buvo mažesnė nei II-ąjį metų pusmetį, kai kainos ėmė mažėti ir pasiekė metų pradžios lygį. Antroje metų pusėje, palyginti su pirmąja, butų pasiūla Vilniuje išaugo 11 proc., Kaune - 30 proc., Klaipėdoje - 1 proc. 

Kaip ir kasmet, parduodamų butų pasiūlai įtakos turėjo sezoniškumas: laikotarpis prieš žiemos šventes susiaurino pasiūlą ir pasiūlymų įsigyti butą Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje skaičius paskutinį metų mėnesį sumažėjo. Iš Aruodas.lt skelbimų statistikos duomenų taip pat matyti, kad žiema yra nepatraukliausias laikotarpis pardavėjams - šaltuoju metų laikotarpiu būsto pardavėjai įveda mažiau skelbimų (daugiausiai - vasarą, t.y. apytiksliai 10 proc. daugiau nei žiemą).

Aruodas.lt taip pat panagrinėjo, ar metų laikai turi tiesioginės įtakos domėjimuisi nekilnojamuoju turtu. Rezultatai atskleidė, kad daugiausiai skelbimų peržiūrima vasarą ir rudenį, mažiausiai - pavasarį ir žiemą.

Aruodas.lt informacija