Į verslo centrą „Arka“ bus integruota gatvė

2017-06-07 15:27   Peržiūros : 59   Spausdinti


"Šis projektas žavi tuo, kad techniniai sprendimai yra neeiliniai ir tuo pačiu sudėtingi. Po pastatu eis miesto gatvė, todėl reikėjo atlikti papildomus skaičiavimus ir pritaikyti netradicinius konstrukcijų sprendimus. Pastatas suprojektuotas panaudojant įtemptojo monolitinio gelžbetonio konstrukcijas", - sako statomame verso centra "Arka" konstrukcijas projektavę UAB "Descon" inžinieriai.

Kauniečiai Karaliaus Mindaugo prospekte šalia buvusio „Respublikos" viešbučio jau gali pamatyti, kaip mieste įgyvendinamas vienas įdomiausių architektūrinių sprendimų. Po pusmečio statybos darbų ryškėja modernaus 7 aukštų verslo centro „Arka", kurį įmonės „Imlitex Holdings" užsakymu stato statybų bendrovė „YIT Kausta", kontūrai: pirmuosius pastato aukštus į dvi dalis perskiria per jį einanti gatvė. Toks pastatas yra pirmas Kaune, o jam įgyvendinti pasitelkti sudėtingi inžineriniai ir technologiniai sprendimai.

Biurų pastatui „Arkos" pavadinimas suteiktas ne veltui: verslo centro pirmuosius du aukštus į dvi dalis dalina tarp jų besidriekianti istorinė Karmelitų gatvė, taip suformavusi arkos skliautą. Projekto autorius - architektas Gintautas Natkevičius, sako, kad istorinė aplinka leido ieškoti neįprastų sprendimų.

 

Įkvėpimas - istorinė gatvė

„Kai yra istorinė terpė, tuomet architektui atsiranda įdomumas ieškoti išeičių. Šiuo atveju istorinė pėsčiųjų Karmelitų gatvė padiktavo sprendimą, kuris pavertė statinį daugiasluoksniu. Viršutinė pastato dalis yra santūri, kubo formos, apatinė - banguojanti, o gatvelė suteikia istorinį akcentą. Kadangi pastatas yra patogioje vietoje, kai jis bus baigtas, gatve nuolat vaikščios nemažai žmonių, kurie dar labiau išryškins dinamišką pastato apačią", - pasakoja architektas.

Architekto viziją jau daugiau nei pusmetį įgyvendina čia plušantys 70 statybininkų. Per tą laiką atlikti paruošiamieji statybos darbai, įrengtos pagrindinės pastato komunikacijos, elektros linijos, įrenginėjami 100 metrų gylį siekiantys geoterminiai gręžiniai, suręsti penki pastato aukštai.

„YIT Kausta" generalinis direktorius Kęstutis Vanagas sako, kad jau įgyvendinta sudėtingiausia konstrukcinė pastato dalis - arkos formavimas.

„Virš atkurtos Karmelitų gatvės iš viso iškils penki pastato aukštai. Kad būtų atlaikytas toks milžiniškas svoris, virš gatvės esančioje perdangoje buvo klojamos daugiau nei 20 metrų ilgio, metro pločio ir 1,6 metrų aukščio sijos. Sijų stiprumas buvo didinamas į kiekvieną iš jų įmontuojant po 90 įtempiamų 1,5 cm skersmens lynų, kurie buvo įtempiami keliais etapais, po truputį apkraunant sijas", - apie sudėtingą procesą pasakoja K. Vanagas.

Architektas G. Natkevičius giria Lietuvos konstruktorius ir sako, kad, nors jie yra tarptautinio lygio, tačiau šį kartą teko paplušėti ieškant sprendimo. „Konstruktoriams teko nelengva užduotis, kaip sutvirtinti daugiau nei 20 metrų tarpatramio perdangą. Toks sprendimas ir įgyvendinimas yra vienas pirmųjų Lietuvoje, bet galiu pasakyti, kad su užduotimi jie puikiai susitvarkė", - sako projekto autorius.

Iš viso perdangai buvo sunaudota apie 600 kubinių metrų betono. Betonavimui naudotas specialus statybos inžinerijos mokslų daktaro Viganto Antano Žiogo sukurtas aukštos stiprumo klasės betonas. Visas betono standėjimo procesas buvo stebimas įbetonuotų temperatūros matavimo daviklių, o duomenys perduodami tiesiogiai internetu.

 

Kuriasi naujas verslo rajonas

Šiuo metu yra iškilę penki iš septynių verslo centro „Arka" aukštai. Baigus 26 metrų aukščio pastato konstrukcijos darbus, bus imtasi fasado įrengimo - naudojant stiklines fasado konstrukcijas pastatas įgaus stiklinio kubo formą. Permatomas fasadas čia įsikūrusiems biurų darbuotojams leis grožėtis Nemuno salos vaizdais.  Langų stiklai bus padengti specialiu šilkografiniu ornamentu, kuris biurų patalpas saugos nuo saulės kaitros.

Bendrovės „Imlitex Holdings" vadovas Renatas Augustinas sako, kad Karaliaus Mindaugo prospektas ateityje virs naująją verslo zona, kur koncentruosis stiprios ir gerai žinomos kompanijos.  „Kaimynystėje vietoje „Respublikos" pastato iškilsiantis verslo centras ir kiti šioje zonoje, tikėtina, atsirasiantys biurų pastatai, suformuos naują verslo rajoną. Tarpusavyje jie sukurs sinergiją tarp įsikūrusių kompanijų ir juos aptarnaujančios infrastruktūros. Tai - normali rinkos praktika," - sako jis.

8,3 tūkst. kvadratinių metrų biurų ploto verslo centre „Arka" įsikurs ir pastato užsakovė „Imlitex Holdings", kuri užims 2 viršutinius pastato aukštus. Likęs 6000 kvadratinių metrų plotas bus nuomojamas. Dalis biurų patalpų jau išnuomota, o dėl likusių vyksta aktyvios derybos. Galimybe čia įsikurti domisi tiek naujai į Lietuvos rinką žengiančios, tiek gerai žinomos Lietuvos bendrovės iš Vilniaus.

Pastato nuoma besirūpinančios tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec" atstovų teigimu, Kauno NT rinka išsiilgusi kokybiškų, geroje lokacijoje kuriamų ir išvystyta infrastruktūra pasižyminčių NT projektų, - tą patvirtina didelis nuomininkų aktyvumas.

Planuojama, kad darbuotojai į pastatą galės įsikelti jau 2017 metų pabaigoje.

 

„YIT Kausta" ir „Descon" informacija

 
 

Interjero idėjos

Miegamojo šviestuvai ir apšvietimas

Numatyti miegamojo kambario apšvietimą reikia dar pirmuosiuose miegamojo remonto ar įrengimo etapuose.

Atsako specialistas

2017-10-18 Ar būtina skardinti stogo krašto lentą po lataku? Atsako Vytautas Krapavickas
Ką buvo verta pamatyti RESTA 2016 parodoje?

Projektų vadovams verta arčiau susipažinti su pastatų modeliavimu. Architektams, konstruktoriams naudinga pažintis su konstruktyvo ir apdailos medžiagų bei termoizoliacijos naujovėmis, šildymo ir vėdinimo specialistams verta pamatyti naujausią pagerintų charakteristikų įrangą.

daugiau
RESTA parodos planas

RESTA – didžiausia Baltijos šalyse statybų tematikos paroda, kurioje pristatomi naujausi ir pažangiausi sprendimai statantiems, remontuojantiems ir renovuojantiems.

daugiau
resta 2015 Visi atsakymai apie skaitmeninę statybą – RESTA parodoje

Skaitmeniniai namo informaciniai modeliai galėtų pasitarnautų kiekvienam vartotojui. Tokie modeliai žymi ne tai, kas numatyta statybos projekte, bet kur realiai yra elektros, vandentiekio, kanalizacijos linijos bei kitos svarbios pastato infrastruktūros, jei statybų metu nukrypta nuo pirminio plano, projektas pakeistas darant remontą. Be to, projekte turėtų būti nurodytos visos medžiagos, panaudotos statyboje. Pavyzdžiui, kad buto gyventojas žinotų, kuri siena karkasinė, o kuri mūrinė.

daugiau
Naujausi produkcijos ir paslaugų pasiūlymai