Kaip sodų bendrijoje ūkinio pastato paskirtį pakeisti į gyvenamąją?

2017-07-05 11:22   Peržiūros : 1539   Spausdinti


Klausimas: statinys sodų bendrijoje yra teisiškai registruotas kaip pagalbinio ūkio pastatas, tačiau jo aukštis 9,30 m. Atlikus remontą norėčiau pakeisti paskirtį į vieno buto gyvenamąjį namą.

Ar šiuo atveju taikomas reikalavimas pakeisti žemės sklypo paskirtį iš žemė ūkio į kitą? Teritorijos bendrojo plano sprendiniuose yra numatyta sodininkų bendrijų konversija į gyvenamąsias teritorijas, todėl paskirties keitimą galėtume atlikti savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu.

Atsako Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos specialistas

Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 20 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad statinio projektas rengiamas vadovaujantis teritorijų planavimo dokumentais, žemės sklypo (teritorijos) ir statinio statybinių tyrinėjimų (jeigu juos atlikti privaloma) dokumentais, kultūros paveldo vertybės tyrimų medžiaga, galiojančiais teisės aktais, prisijungimo sąlygomis ir <...>.

Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 7 dalies 2 punkte nustatyta, kad mėgėjų sodo sklype statomo gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias galimas aukštis - 8,5 m.

Atsižvelgdami į klausime nurodytą informaciją ir pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatas, manome, kad rengiamas paskirties keitimo projektas turi neprieštarauti šiuo metu galiojantiems teisės aktų reikalavimams, pagal kuriuos mėgėjų sodo sklype statomo gyvenamojo namo aukštis negali viršyti 8,5 m. Todėl šiuo atveju norint 9,3 m aukščio statinio paskirtį pakeisti į gyvenamąją, pirmiausia reikėtų pakeisti žemės sklypo paskirtį ir naudojimo būdą.

 

 


 
 

Atsako specialistas

ligita
2023-04-30 Leidimas nugriauti ūkinį pastatą Ar reikia leidimo nugriauti apirusį 50 kv.m ploto ūkinį pastatą?
Lango montavimas

Lango montavimas

Lango montavimo filmas pažingsninė instrukcija, kaip montuoti langą, lango sandarinimas, šiltinimo apsauga daugiau

Vaismedžių genėjimas

Vaismedžių genėjimas

Kaip teisingai genėti vaismedžius, obelų, kriaušių genėjimas, vainiko formavimas nuo pasodinimo, senų ir perskiepytų obelų genėjimas daugiau

Naujausi produkcijos ir paslaugų pasiūlymai
Kokie šiltinimo poliuretano putomis privalumai Kokie šiltinimo poliuretano putomis privalumai

Kodėl svarbus šiltinamojo sluoksnio sandarumas, šiltinimas poliuretano putomis karkasinėje konstrukcijoje.

daugiau
Plytų mūro apšiltinimas Mūro šiltinimas

Kaip apšiltinti seną keraminių plytų mūrą, kurio siūlės yra aptrupėjusios?

daugiau
Bio valymo įrenginiai Bio valymo įrenginiai

Ar įsigaliojus privalomiems nuotekų tyrimams, dabar galima įsirengti tik bio valymo įrenginį?

daugiau