Remiantis nekilnojamojo turto portalo aruodas.lt statistika, pastebėta, kad patalpų nuomos įkainiai sostinėje dar nėra stabilizavęsi, o Kaune ir Klaipėdoje jau fiksuojamas kainų kritimas. Patalpų nuomos kainos labai priklauso nuo patalpų paskirties, įrengimo, vietos, būsenos ir kt., o pranešime pateikiami vidutiniai siūlomi nuomos įkainiai.

Vilniuje metų pradžioje buvo fiksuojamas patalpų įkainių kritimas ir kilimas. Nuo vasario mėnesio prasidėjęs kilimas tęsėsi iki balandžio, kainos pakito nuo 43 Lt/kv.m iki 49 Lt/kv.m. Balandį nuomotojai buvo linkę mažinti kainas, tačiau nuo gegužės mėn. jos vėl padidėjo. Šiuo metu siūlomi patalpų nuomos įkainiai sostinėje nėra stabilizavęsi ir siekia vidutiniškai 50 Lt/kv.m. Vadinasi, 150 kv.m patalpas siūloma išsinuomoti vidutiniškai už 7500 Lt/mėn.

Kauno mieste metų pradžioje siūlomos patalpų nuomos kainos kilo, tačiau vasario pabaigoje ėmė kristi. Vasario mėn. įkainiai siekė 23 Lt/kv.m, kovo viduryje jau buvo 22 Lt/kv.m, gegužės - 20 Lt/kv.m. Nuo gegužės užfiksuotas kainų stabilizavimasis. Šiuo metu Kaune išsinuomoti patalpas siūloma apytiksliai už 19 Lt/kv.m. Taigi 150 kv.m patalpų nuoma kainuoja vidutiniškai 2850 Lt/mėn.

Klaipėdoje patalpų nuomos įkainiai kilo iki kovo mėnesio, o vėliau užfiksuotas kainų kritimas. Kovą 40 Lt/kv.m siekę įkainiai gegužę pakito iki 36 Lt/kv.m ir stabilizavosi. Šiuo metu uostamiestyje patalpų nuoma vidutiniškai kainuoja 36 Lt/kv.m. Tad 150 kv.m patalpos nuomojamos apytiksliai už 5400 Lt/mėn.

Nebekyla ir patalpų kainos?

Išanalizavus apie trylika tūkstančių skelbimų apie parduodamas patalpas, pastebėta, kad siūlomi patalpų įkainiai yra stabilizavęsi, o kai kur - netgi nukritę. Patalpų įkainiai labai priklauso nuo patalpų paskirties, įrengimo, vietos, būsenos ir kt. dalykų, o pranešime apžvelgiamos vidutinės siūlomos įvairių patalpų (administravimo, maitinimo, prekybos ir kt.) kainos.

Vilniaus mieste nuo metų pradžios iki gegužės mėn. patalpų įkainiai palaipsniui kilo, tačiau gegužę stabilizavosi. Edomus.lt portalo atliktoje apklausoje teirautasi, kiek daugiausiai asmenys mokėtų už patalpas Vilniuje. 65,6 proc. respondentų atsakė, kad patalpas pirktų, jei jos kainuotų iki 4000 Lt/kv.m, 19,7 proc. - jei iki 5000 Lt/kv.m, 6,6 proc. - jei iki 6000 Lt/kv.m ir 8,2 proc. - jei patalpos kainuotų daugiau nei 6000 Lt/kv.m. Šiuo metu sostinėje patalpos vidutiniškai kainuoja 4170 Lt/kv.m.

Kaune siūlomi patalpų įkainiai šiek tiek įvairavo per pirmuosius tris metų mėnesius, tačiau nuo balandžio užfiksuotas kainų stabilizavimasis. Šiuo metu patalpos kainuoja vidutiniškai 2400 Lt/kv.m. Vadinasi, 150 kv.m patalpos Kaune parduodamos apytiksliai už 360000 Lt.

Klaipėdoje per pirmąjį metų ketvirtį patalpų kainos augo, tačiau nuo balandžio ėmė kristi. Šiuo metu uostamiestyje patalpos parduodamos už 4200 Lt/kv.m, taigi nuo metų pradžios pakito apytiksliai 400 Lt/kv.m (sausio mėn. įkainiai siekė vidutiniškai 4600 Lt/kv.m). Dabar 150 kv.m patalpas galima įsigyti maždaug už 630000 Lt.

Aruodas.lt inf.