Liepos 2 d. Kauno miesto savivaldybės tarybos svarstymui bus teikiamas sprendimo projektas dėl Kauno miesto gyvenamųjų namų liftų atnaujinimo lėšų administravimo.

Teikiamo Tarybos sprendimo tikslas - perduoti lėšų gyvenamųjų namų liftams atnaujinti kaupimo organizavimą šių namų priežiūrą administruojančioms įmonėms (administratoriams) bei daugiabučių namų savininkų bendrijoms, atsižvelgiant į šiuo metu galiojančių teisės aktų reikalavimus.

Esama liftų atnaujinimo finansavimo tvarka, kuri buvo nustatyta Savivaldybės tarybos 1999 m. gruodžio 23 d. šiuo metu nebeatitinka nustatytai, pagal LR Civilinį kodeksą ir LR Vyriausybės nutarimus, namų priežiūros organizavimo tvarkai.

Savivaldybės tarybos nustatyta gyventojų privačių tikslinių lėšų kaupimo Savivaldybės sąskaitoje bei šių lėšų administravimo procedūra įpareigojo Savivaldybę prisiimti ūkinę funkciją ir finansinę atsakomybę. Liftai, kaip namo bendrosios nuosavybės objektai, už kurių saugų naudojimą atsako bendrasavininkių interesams atstovaujantis bendrosios nuosavybės priežiūros administratorius, priskiriami potencialiai pavojingiems įrenginiams. Dėl šios priežasties susidėvėję liftai turi būti laiku atnaujinami. Įvertinant tai, kad vieno lifto pakeitimo kaina siekia apie 100.000 litų, atskiro namo gyventojams per trumpą laiką sukaupti tokias lėšas yra problemiška. Todėl susidėvėjusius liftus buvo pradėta atnaujinti iš bendrų Savivaldybės sąskaitoje Tarybos sprendimu kaupiamų tikslinių lėšų. Bendrame šių lėšų kaupime taip pat savarankiškai dalyvavo ir dalis daugiabučių namų savininkų bendrijų. Tačiau toks privačių lėšų naudojimas, neįvertinant finansinės rizikos, taip pat neturint šių lėšų savininkų sutikimo tokiam naudojimui, įsigaliojus LR Civiliniam kodeksui, nebeatitiko įstatymams.

Siūloma keisti gyventojų lėšų liftams atnaujinti tvarkymo procedūrą taip, kad ji atitiktų daugiabučių namų ir juose įrengtų liftų priežiūrą reglamentuojantiems teisės aktams, tikslinių lėšų, skirtų liftams atnaujinti, kaupimas būtų organizuojamas atskirai kiekvienam namui, taip pat lėšos, kuriomis dalinai buvo finansuojamas kitų namų liftų atnaujinimas, būtų gražinamos kreditoriams.

Šiuo sprendimu minėtų lėšų planavimas ir kaupimas, taip pat atsakomybė už jų tikslingą naudojimą, būtų perduodami daugiabučių namų priežiūros administratoriams ir daugiabučių namų savininkų bendrijoms. Administratoriai kartu su patalpų savininkais LR Civilinio kodekso nustatyta tvarka gali priimti sprendimus dėl įmokų dydžio nustatymo, lėšų kooperavimo ar skolinimosi, tuo būdu sudarant galimybę gyventojams išreikšti valią dėl šių lėšų tvarkymo ir liftų atnaujinimo spartos.

Savivaldybės administracijai bus pavesta organizuoti tik lėšų, kuriomis iš Savivaldybės specialiosios liftų modernizavimo sąskaitos iki šio sprendimo įsigaliojimo buvo dalinai finansuotas liftų atnaujinimas, padengimo procesą. Tai numatoma daryti per namų priežiūros administratorius, laikinai kaupiant namų su atnaujintais liftais gyventojų įmokas Savivaldybės specialiųjų lėšų sąskaitoje.

Toliau Savivaldybė nustatyta tvarka jas paskirstys namams su neatnaujintais liftais ir perves į šiems namams administratorių atidarytas atskiras tikslines banko sąskaitas, taip pat į daugiabučių namų savininkų bendrijų (kurios dalyvavo bendrame lėšų kaupime), sąskaitas. Pabaigus kiekvieno atnaujinto lifto minėtų skolintų lėšų padengimo procesą, tolesnis liftų atnaujinimo lėšų kaupimas vyktų tik į administratorių atidarytas namų tikslines ir daugiabučių namų savininkų bendrijų banko sąskaitas.

Priėmus sprendimo projektą bus tęsiamas daugiabučių namų liftų atnaujinimo procesas, kuris nuo 2007 metų buvo sustojęs dėl nesutvarkytos liftų atnaujinimo lėšų administravimo teisinės bazės.

Kauno m. savivaldybės inf.

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.