Garantinių įsipareigojimų nevykdymas

2008-04-30 11:58   Peržiūros : 549   Spausdinti


TeisininkaiKlausimas: Ką daryti, jei nusipirkus naują butą, rasta nemažai statybos broko? Kur kreiptis?

Atsakymas: Pastebėjus defektą, būtina nedelsiant kreiptis į pardavėją, kadangi laiku nepranešus, pirkėjas netenka teisės remtis defektų faktu ir pardavėjas gali atsisakyti trūkumus šalinti (LR CK 6.327 str., 6.348 str.). Atkreiptinas dėmesys, kad pardavėjas turi nedelsiant reaguoti, organizuodamas defekto apžiūrą ir nustatydamas protingus terminus defektui ištaisyti. Pardavėjas negali remtis tokiais atsikirtimais, kad darbus vykdė jo subrangovai ir jis neatsako už defektus. Sutartyje gali būti numatyta, kad visų pirma reikia kreiptis į nurodytą subrangovą dėl defektų pašalinimo, tačiau subrangovui defektų nepašalinus per protingą terminą arba jei su subrangovu neįmanoma susisiekti, už defektus atsako statytojas. Pažymėtina, kad sutartis sudaroma būtent su pardavėju ir pagal LR CK 6.650 str. 3 d. būtent pardavėjas, dažniausiai būdamas generaliniu rangovu, turi atsakyti gyvenamąjį būstą įsigijusiam asmeniui už savo subrangovų nekokybiškai, su defektais, atliktą darbą.

Jei pardavėjas nepašalina defektų per protingą terminą, nesumažina sutarties kainos, neapmoka defektų pašalinimo išlaidų ar kaip kitaip vengia šalinti defektus, pirkėjas turi teisę kreiptis į teismą dėl defektų pašalinimo ar apmokėjimo už defektų pašalinimą. Atkreiptinas dėmesys, kad pirkėjas negali pats šalinti defektų, tai yra, visų pirma būtina kreiptis į pardavėją dėl defektų šalinimo. Tik tada, jei pardavėjas defektų nepašalina per protingą terminą, atitinkamai užfiksavus defektus (nuotraukomis, ekspertų išvadomis), pirkėjas gali pats pašalinti defektus ir kreiptis į teismą dėl nuostolių atlyginimo.


UAB "B&C Legal Service" teisininkų komentaras


Kategorijos: Nekilnojamas turtas, Paskolos, draudimas, kitos finansinės paslaugos (tema), Nekilnojamo turto skelbimai

Perkamo buto likvidumas Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės?

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Aplinka ir sveikata Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.

Sklypas namo statybai Sklypas namo statybai – koks, kur, už kiek

Patarimų, kaip išsirinkti žemės sklypą namo statybai, rasite daug ir įvairių. Norime atkreipti dėmesį į retokai aptariamus žemės sklypo kriterijus ir jų įtaką statybos kaštams.

Ką reiškia nekilnojamo turto statusas kūrybinės dirbtuvės? Ką reiškia nekilnojamo turto statusas kūrybinės dirbtuvės?

Naujos statybos daugiabučiuose dėl nepakankamo apšvietimo kai kurie butai netenkina gyvenamosios paskirties patalpų apšvietimo reikalavimų, todėl parduodami kaip kūrybinės dirbtuvės. Ką tai reiškia? Teisininko ir NT eksperto komentaras.

Pirmas žingsnis norint įteisinti naudojamą žemės sklypą - kadastriniai matavimai. Kadastras-sklypo suformavimas, paskirties keitimas ir įteisinimas: kaip tą atlikti?

Jūs esate žemės sklypo bendrasavininkis ir norite savo dalį parduoti, dovanoti ar įkeisti. Turite sklypą, kurį norite padalinti į mažesnius ir pakeisti jų naudojimo paskirtį. Ketinate statytis namą žemės ūkio paskirties žemėje? Sitaucijų gali būti daug. Kokie pagrindiniai jų sprendimo žingsniai?Kadastriniai matavimai

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Kauno Žaliakanio terasos Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Kaunas


1 2 3 4 5 6 7

Birželio 23-osios g. 1, Kaunas
Telefonas: +370-37-435346

Elektrėnų g. 7, Kaunas
Telefonas: +370-37-451970, +370-37-351398, El. paštas: info@kds.lt

Skuodo g. 2c, Kaunas
Telefonas: +370-37-341750, El. paštas: info@labarita.balt.net

Raudondvario pl. 127, Kaunas
Telefonas: +370-37-440115

Baltų pr. 21c, Kaunas
Telefonas: +370-37-235626

Maironio g. 48 - 3, Kaunas
Telefonas: +370-37-227733, El. paštas: info@liturta.lt

Savanorių pr. 286, Kaunas
Telefonas: +370-37-311739

Veiverių g. 151, Kaunas
Telefonas: +370-37-390965

Pramonės pr. 42 - 2, Kaunas
Telefonas: +370-37-312730, El. paštas: luzitanija@hotmail.com

Dujotiekio g. 1 - 17, Kaunas
Telefonas: +370-37-408450
1 2 3 4 5 6 7
Mindaugas Samkus, Valstybės įmonės Registrų centras atstovas Kaip įregistruoti patalpų nuomos sutartį?

Atsako Mindaugas Samkus, Valstybės įmonės Registrų centras atstovas

daugiau
Daiva Mikalauskienė Ar galima nusipirkti į mano žemę įsiterpusį valstybinės žemės sklypą?

Atsako Daiva Mikalauskienė, Nacionalinės žemės tarnybos Žemės tvarkymo ir administravimo departamento Žemės tvarkymo skyriaus vedėja

daugiau
Dovilė Skiauterienė Ar galioja statytojo garantija, jei būstas perkamas antrinėje rinkoje?

Atsako Dovilė Skiauterienė, Lietuvos Aukščiausiojo Teismo pirmininko padėjėja

daugiau
Kompanijų produktai
„Klaipėdos kooperacijos prekyba” siūlo: sandėliavimo/prekybos patalpų nuomą iki 1640 kv. metrų

„Klaipėdos kooperacijos prekyba” siūlo: sandėliavimo/prek...

oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

GEOTERMINIS ŠILDYMAS
Geoterminis šildymas

Individualiems namams

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...