
Patraukliausi Vilniaus rajonai
Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje daugiau
Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje daugiau
Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?
Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės?
Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.
Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.
Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.
Patarimų, kaip išsirinkti žemės sklypą namo statybai, rasite daug ir įvairių. Norime atkreipti dėmesį į retokai aptariamus žemės sklypo kriterijus ir jų įtaką statybos kaštams.
Atsako Marijus Kursevičius, Vilniaus miesto apylinkės teismo pirmininkas
Naujos statybos daugiabučiuose dėl nepakankamo apšvietimo kai kurie butai netenkina gyvenamosios paskirties patalpų apšvietimo reikalavimų, todėl parduodami kaip kūrybinės dirbtuvės. Ką tai reiškia? Teisininko ir NT eksperto komentaras.
Jūs esate žemės sklypo bendrasavininkis ir norite savo dalį parduoti, dovanoti ar įkeisti. Turite sklypą, kurį norite padalinti į mažesnius ir pakeisti jų naudojimo paskirtį. Ketinate statytis namą žemės ūkio paskirties žemėje? Sitaucijų gali būti daug. Kokie pagrindiniai jų sprendimo žingsniai?Kadastriniai matavimai
Atsako dr. Evaldas Klimas, asocijuotas advokatų kontoros Ellex Valiunas partneris
Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?
Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.
Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.
Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?
Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.
Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.
Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.
Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, daug priklauso nuo to, kokį butą perkate: pastatytą, nepastatytą ar seną. Praktiniai teisininko patarimai.
Renkantis būstą pagrindinis kriterijus yra kaina, bet už tą pačią kainą galima įpirkti didesnį butą priemiestyje ir mažą senamiestyje, nelabai patogų prestižiniame rajone ir komfortišką neprestižinėje vietoje. Kaip pasirinkti?
Ne tik besilaukiančios mamos ir vaikus auginančios šeimos intuityviai stengiasi pasirinkti gyvenamąją vietą greta žalumos, parko. Daugelis miestiečių pasvajoja apie gyvenimą greta miško, parko, nors urbanistai linkę miestus tankinti.
Kokie pokyčiai artimiausiu metu laukia sostinės centro ir kodėl nuogąstaujama, kad Vilniaus centras gali tapti antruoju Perkūnkiemiu? Ką apie situaciją mano urbanistai?
Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.
Lietuvos žaliųjų pastatų taryba kartu su Aplinkos ministerija šiemet pirmą kartą organizavo žaliausių pastatų konkursą.
Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius
Jei sostinėje šiandien ieškotumėte buto su kiemeliu ar erdvia terasa, o ne terasa pavadintu balkonu, vargiai rastumėte. Tačiau ateityje, tai, matyt, nebus problema. NT vystytojai, pajutę paklausą, ėmėsi projektuoti butus su kiemeliais, terasomis, netgi ant stogo.
Gyvenančius XXI amžiaus pradžioje sąlyginai galima priskirti kūdikių bumo, X,Y ir Z kartoms. Ar ateinančią Z kartą tenkins nekilnojamasis turtas, kuris kuriamas dabar ir ne vienam dešimtmečiui?
Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.
Kaip išsirinkti 1 kambario butą Vilniuje. Kokiuose rajonuose verta pirkti vieno kambario butą?
Bendruomenių pasipriešinimas neteisėtoms statyboms dažnai sumažina "vystytojų" apetitus ir gali pažaboti valdžiažmogių savivalę.
Tai bandymas vieno kotedžų projekto pavyzdžiu panagrinėti, kas yra aukštesnės energinės klasės būstas, kokie jo požymiai ir ką reiktų vertinti tokį perkant.
Ar pirkti butą dar nepastatytame name. Patarimai kaip išvengti skaudaus nusivylimo
Saugomų teritorijų tarnybos paruoštas Labanoro regioninio parko tvarkymo planas sukūrė galimybes naujoms statyboms gražiausiose parko vietose.
Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.
Pakeisti biurą nėra taip sudėtinga, kaip anksčiau – komercinių patalpų rinkoje svarstyklės pakrypo į pasiūlos pusę. Svarbu tik nesuklysti ir tinkamai pasirinkti, kad naujasis biuras atitiktų visus kompanijos poreikius.
Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.
Labanoro girioje sudaromos sąlygos šimtams naujų sodybų statybai
Fizinių asmenų nuosavybės teise valdomo ar įsigyjamo nekilnojamojo turto apmokestinimas.
Europoje daugiausia statomi mūriniai namai, Amerikoje - mediniai karkasiniai. Kuo jie skiriasi, kokie jų abiejų pliusai ir minusai?
Biuras lofte skirtas drąsioms ir kūrybiškoms įmonėms, ypač jei tai gamyklos pertvarkymo pradžia.
Nėra jokio būdo įvesti nekilnojamojo turto mokestį ir nepakenkti nekilnojamojo turto rinkai
Daugybė gyvenamųjų namų nėra pripažinti tinkamais naudoti. Įstatymas draudžia gyventi nepripažintame tinkamu naudoti name.
Gyvenamosios vietos patrauklumą nulemia ne tik būsto dydis, būklė, bet ir mikrorajonas, kuriame jis yra. Vilniaus rajonų apžvalga
Sutuoktinių porai reikia apie 50-60 kv.m gyvenamojo ploto būsto, kuriame būtų atskiras miegamasis ir bendra virtuvė su svetaine. Turinčios atžalų šeimos būstas turėtų būti šiek tiek erdvesnis, sako specialistai.
Ketinate parduoti butą? Žinoma, norėtųsi tai padaryti kuo greičiau ir paprasčiau, bet krizės metu tai beveik neįmanoma. Tuomet jums reikėtų žinoti keletą gudrybių, kad butas atrodytų patrauklus potencialiems pirkėjams.
Svarbiausias planavimo proceso elementas yra namo poreikių apskaičiavimas ir juos išpildančios energijos sistemos paieška.
Peržvelkime esmines naujojo įstatymo nuostatas, įvertinkime, kuo jos skiriasi nuo anksčiau buvusiųjų.
Radote tinkamą būstą ir lėšų. Ką toliau daryti? Kokių imtis žygių ir kokių reikės dokumentų?
Kodėl mano būstą sunku parduoti? Smulkmenos, skatinančios arba žlugdančios NT sandorius. Kaip paversti savo namus patraukliais ir konkurencingais NT rinkoje?
Nuolatinės buveinės požymiai. Nuolatinės buveinės apmokestinimo pelno mokesčiu aspektai. Nuolatinės buveinės registravimas mokesčių tikslais Lietuvoje.
Dangoraižių statybos istorija. Ar kiekvienas aukštas pastatas gali būti vadinamas dangoraižiu?
Šiaudiniai namai – tai pustrečio šimto puslapių apimties, gausiai iliustruota knyga apie ekologiškus statybos sprendimus, mažai energijos naudojančius namus, saulės architektūrą, apie aplinkai palankią statybą iš presuotų šiaudų ir pasaulio bei Lietuvos šiaudinių namų statybos patirtį.
Po naujojo civilinio kodekso priėmimo legalus palėpių įrengimas praktiškai sustojo. Kokius veiksmus reikia atlikti, norint ją įsirengti?
Buto paskirties pakeitimas gali ženkliai padidinti Jūsų valdomo turto vertę. Kokios procedūros ir kokie trukdžiai laukia šiame kelyje
Ilgai ieškojote savo svajonių būsto, jį radote, susiderėjote su pardavėju, kad naujų namų tikrai norite. Tačiau šiuo momentu dar neturite pinigų, jums reikia gauti paskolą, parduoti savo senąjį būstą, o pardavėjui, jei turi nepilnamečių vaikų, reikia gauti teismo leidimą būstą parduoti. Būtent šioje stadijoje jūs negalite sudaryti pagrindinės būsto pirkimo pardavimo sutarties, kuri reikštų, kad naujieji namai tampa jūsų. Ką daryti?
Dėl nekilnojamojo daikto pirkimo-pardavimo sutarties dalyko specifikos, kurią lemia nekilnojamojo turto prigimtis, taip pat nekilnojamojo turto socialinio, ekonominio ir politinio reikšmingumo, didelės vertės, lyginant su kitais civilinės apyvartos objektais, nekilnojamojo daikto pirkimo-pardavimo sutartis turi tam tikrų ypatumų.
Šiandien taip vadinamas būstas, įkurtas pertvarkius seną fabriką ar bet kokias pramonines patalpas. Būstai panašiose patalpose buvo pradėti kurti tuomet, kai kovodami už pramoninės architektūros objektų išsaugojimą, į juos pradėjo keltis žmonės.
Į garažų bendrijas (tiksliau, į plotus, kuriuos jos užima) nusitaikė statybų aikštelių mieste pritrūkę verslininkai.
Klausimas: Ką daryti, jei nusipirkus naują butą, rasta nemažai statybos broko? Kur kreiptis?
Strategija, pagrįsta investicijomis perpardavimo tikslu, veikia tik tol, kol yra kam perparduoti.
Klausimas: Gyvename nesusituokę – ar vieną dieną ji nepareikalaus kambario iš mano buto?
Kai būstas tampa nebepatogus gyventi, galimi trys sprendimai: susitaikyti su esama padėtimi, persikelti į tinkamesnius namus arba pakeisti būstą taip, kad atsirastų papildomos erdvės ir pridėtinių galimybių.
Asmenys, neturintys licenzijos verstis tokia veikla ir reikiamos kvalifikacijos, yra didelė problema tiek pirkėjams, tiek sąžiningiems rinkos dalyviams.
Pagal naujai įsigaliojusį Civilinį kodeksą savivaldybės įpareigotos skirti daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratorių.
Kai nekilnojamasis turtas buvo naujai įsigytas ir nėra galimybės tiksliai nustatyti, kokia buvo šio turto mokestinė vertė apskaičiuojant įmonių ir organizacijų nekilnojamojo turto mokestį.
Kompleksiškai atnaujinus pastatą, pagerėja gyvenamosios aplinkos sąlygos, pakyla nekilnojamojo turto kaina, pagerėja pastato estetinis vaizdas, padidėja butų plotai, taupoma šilumos energija, mažėja mokesčiai už šilumą, palengvėja namo eksploatacija, mažėja jos išlaidos.
„Tegu laimina mane dievas ir duoda sveikatos“ – tokiais žodžiais save raminau, kai priėmiau sprendimą keisti savo būstą.
Tai - brangi procedūra. Tačiau ji yra neišvengiamai reikalinga, nes bankai be turto vertinimo neduoda paskolos būstui įsigyti.
Moodi agentūrai perspėjus Lietuvą dėl galimo perkaitimo, mūsų “didžiagalviai” tą pačią minutę ėmė prieštarauti ir raminti – karalystėje viskas gerai. Ar iš tiesų taip?
Atsako Agnė Ustinovičienė, advokatų kontoros TRINITI advokatė
daugiauAtsako Mindaugas Samkus, Valstybės įmonės Registrų centras atstovas
daugiauAtsako Daiva Mikalauskienė, Nacionalinės žemės tarnybos Žemės tvarkymo ir administravimo departamento Žemės tvarkymo skyriaus vedėja
daugiauNekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...
Patalpos pardavimui, patalpos,
Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.
Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...
Individualiems namams
Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...
Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...
NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...