Namo projektavimą reikia pradėti rudenį

2016-11-30 13:17   Peržiūros : 613   Spausdinti


Architektai, projektuojantys individualius namus, užsakovų antplūdžio dažniausiai sulaukia pavasarį, kai jau planuojamos statybos. Kokybiškam projektui parengti reikia laiko, tad juo verta pradėti rūpintis anksčiau - vasarą arba rudenį, žiemos pradžioje.

Namo projektavimą reikia pradėti rudenį

Sklypas ir namas -  neatskiriama visuma

Daugelis ketinančių statytis namą daug negalvodami pirmiausia įsigyja sklypą. Koks bus namas - atseit, pagalvosime vėliau. Tai ne visai teisingas požiūris, nes, jei ketinate statyti ekonominės klasės namą, tai ir jo vieta turi būti atitinkama, tas pats taikytina ir prabangesniam namui. Jei sodų bendrijoje pastatomas savo dydžiu, formomis, langais ar prabangiomis apdailos medžiagomis  iš aplinkinių išsiskiriantis namas, tai aplinkiniai kuklūs statiniai jam bus ne draugai - jei kada nors norėsite parduoti, šis aspektas sumažins jūsų namo kainą.

Renkantis sklypą svarbu įvertinti vietos perspektyvas, peržiūrėti bendrajį vietovės planą, išsiaiškinti, kas numatoma aplinkui. Kiti sklypo vietos kriterijai nusistatomi pagal asmeninius poreikius: jei yra mažų vaikų - ar toli darželis ir mokykla? Jei yra senų žmonių - ar jie sugebės savarankiškai pasiekti polikliniką? Infrastruktūra - keliai, jų perspektyva, elektros, centralizuoto vandentiekio perspektyva, dujos, susisiekimas, kaimynai - viskas svarbu.

Idealaus sklypo greičiausiai nerasite, tačiau niekas nedraudžia susidėlioti prioritetų - kas jums svarbiausia. Jie ir būtų pagrindiniai kriterijai renkantis sklypą. Be abejonės, reiktų nepamiršti, kokį namą jūs įsivaizduojate, kokią aplinką ketinate susikurti.

Projekto kokybė

Po to ateina eilė projektui, kuris neturėtų pernelyg nutolti nuo aplinkos, bet išsiskirti gali. Kartu jis turi atitikti jūsų poreikius. Kaip tai suderinti? Čia jau prasideda architektūros ir projektavimo menas, kurio, kalbintų pašnekovų nuomone, individualių namų projektuose galėtų ir turėtų būti daug daugiau. Architektas Gintaras Balčytis apgailestauja, kad „labai mažai ar beveik nėra mažo biudžeto geros architektūros pavyzdžių, nors tokie namai ir turėtų sudaryti didžiausią dalį gyvenamojo būsto modernioje valstybėje".

Jis mano, kad apskritai Lietuvoje kokybė nėra labai gerbiama ir garbinama. Jo nuomone, daugelis statančiųjų namus net nesusimąsto apie projekto svarbą ir mano, kad jis tik būtinas statybų proceso formalumas. O į tai, kad projektas kuria pridėtinę architektūrinę meninę vertę, iš viso nekreipiama dėmesio. Beje, šia tema taiklią pastabą savo tinklapyje yra užsirašęs architektas Lukas Rekevičius: „Žmogus ne karvė, tvarte gyventi negali".

„Manau, kad daugelis turi namo stereotipą ir net neįsivaizduoja, kad namas gali būti kitoks. Galvoja: „Kam man tas projektas, man reikia standarto, ką tu ten prikursi". Tokią išvadą darau dažnai girdėdamas vieną vienintelį klausimą: „Kiek kainuoja projektas?" - savo patirtimi dalijasi architektas.

Ne vienas architektas apgailestavo, kad vienas iš vis dar naudojamų būdų susiprojektuoti namą - paimti projektą iš katalogų ar interneto ir, susiradus projektuotoją, projektą adaptuoti. Būna, kad adaptavimas vyksta statybų metu, o architektas reikalingas tik statybos leidimui gauti. Jie pataria nepamiršti, kad individualus projektas - tai visų pirma architektūros pritaikymas sklypui ir užsakovo poreikiams. Nukopijuotas ar adaptuotas projektas tokių funkcijų niekada neatliks ir žmogus tokiu namu džiaugsis tik iki apsigyvenimo jame. Tik apsigyvenę supranta, kad kažkas ne taip, kažkas netinka ir nepatogu.

Net ir standartiniam architektūriniam projektui parengti reikia laiko, juolab, jei planuojama pasiekti A energinę klasę. Šiuo atveju daugelis specialistų rekomenduoja parengti techninį darbo projektą ir nepasikliauti statybininkų argumentu, „visada taip darome", arba „visiems taip tinka".

Architektūrinio projekto kaina

Profesionalas niekada nepasys projekto kainos neįsigilinęs į situaciją. Įsigilinimas - tai užsakovo išklausymas, pokalbiai, architekto argumentai. Po to vietos, sklypo vertinimas, užstatymo, inžinerinių tinklų, kokio sudėtingumo namo architektūra: ar reikės projektuoti specialias konstrukcijas ar ne, ar projektuojamas interjeras bei aplinka ar ne, ar užteks vieno pasiūlymo, ar reikės daugiau ir dar daugybės įvairiausių dalykų. Vienoje situacijoje iškyla vieni, kitoje kiti dalykai. Taip pat priklauso nuo terminų. Visko surašyti neįmanoma. Tai ir sudaro kainą. Architektas užsakovui privalo pateikti architektūrinį projektą, pagrindinius konstruktyvinius sprendimus, inžinerinių tinklų prijungimo sprendimus, o kokių ir kiek jų reikia, lemia situacija. Iš to ir susideda kaina.

Labai retai kuris užsakovas užsako autorinę projekto priežiūrą, o tai labai svarbu darbų eigoje, nes pakeitus vieną sprendimą, jo sukelti padariniai nuvilnija per daugelį konstrukcijų. Tuomet bandoma išsiversti vien savo ar statybininkų jėgomis, bet ne visada sėkmingai.

Pageidautina projekto dalis - energinis efektyvumas

Įsigaliojus A energinės klasės reikalavimams, projektuotojai rekomenduoja iki statybų parengti energinio efektyvumo projektą, atlikti konstrukcijų skaičiavimus. Tuomet matyti, ką ir kur keisti, kad pastatas būtų aukštos energinės klasės. Projektavimo eigoje tą padaryti dar nėra sudėtinga. Siekiant mažinti pastato energijos vartojimą, rekomenduojama taikyti penkių žingsnių energijos vartojimo planavimo strategiją:

1. Šilumos nuostolių sumažinimas;

2. Elektros energijos suvartojimo mažinimas;

3. Saulės energijos panaudojimas;

4. Esamo energijos vartojimo kontrolė;

5. Energijos šaltinio pasirinkimas;

1 žingsnis. Gerai izoliuotas ir sandarus pastato karkasas, be jokių šilumos tiltelių, su efektyvia vėdinimo sistema - rekuperacija, lemia mažus šilumos nuostolius. Šilumos nuostolių sumažinimas yra susijęs su projektavimu - pastato forma, skirtingomis kambarių kategorijomis ir pastato zonomis, jų ploto efektyvumu.

2 žingsnis. Kuo efektyviau išnaudojamas natūralus apšvietimas, tuo mažesnės elektros energijos sąnaudos. Elektros energijos suvartojimo mažinimas susijęs su mažais slėgio nuokryčiais vėdinimo sistemoje, patalpų vėsinimo poreikio sumažinimu, naudojant terminės masės efektą, derinant su naktiniu vėsinimu ir efektyviomis uždangomis nuo saulės, taip pat naudojant efektyvius apšvietimo prietaisus ir įrangą. O jeigu energijos šaltinis yra žemės, oro ar vandens energija, t.y. įrengtas šilumos siurblys, tai ir su jo naudingo veikimo koeficientu.

3 žingsnis. Saulės energijos panaudojimas paprastai yra susijęs su optimalia langų orientacija, terminės masės aktyvacija, saulės kolektoriais ir fotovoltine (saulės modulių) įranga.

4 žingsnis. Esamo energijos vartojimo kontrolė paprastai susijusi su „protingo namo" technologijomis, t.y. poreikio šildymui, vėdinimui, apšvietimui ir kitos energiją naudojančios įrangos kontrole, vartotojų suvartotos energijos ataskaita ir pan.

5 žingsnis. Energijos šaltinio pasirinkimas paprastai susijęs su energijos ištekliais, šilumos siurbliais, centralizuota šildymo sistema, mediena, dujomis ar elektra. Įgyvendinus pirmus 4 žingsnius, energijos poreikis bus labai nedidelis, tačiau žiemą susidariusius padidintam šilumos poreikiui keletą dienų gali būti reikalingas papildomas šilumos šaltinis.

Šildymo sąnaudas mažinantys statybos principai

Pagrindinės pasyvaus, mažai energijos vartojančio namo reikalavimus tenkinančios priemonės yra:

  • Apskaičiuoto storio ( paprastai 25-35 cm) šilumos izoliacija išorinėms sienoms;
  • 30-50 cm šilumos izoliacija stogui;
  • Pirmojo aukšto grindų, rūsio lubų, pamatų, nešildomų patalpų apšiltinimas;
  • Šilumos tiltelių eliminavimas;
  • Trijų stiklų langai su aukštos kokybės rėmais;
  • Pastato sandarumas, kurį parodo sandarumo testas;
  • Vėdinimo sistema su efektyvia šilumos rekuperacine įranga;
  • Pagal galimybes atsinaujinančių energijos šaltinių panaudojimas.

 

Išdėstytus statybos elementus ir principus galima naudoti visus arba skirtingais deriniais visų tipų  pastatuose. Geros kokybės ištisinis apšiltinimo sluoksnis, šilumos tiltelių nebuvimas, teisingai sumontuoti reikalavimus tenkinantys langai ir tinkamas sandarumas sukuria prielaidą kokybiškai pastatų charakteristikai ir išvaizdai. Mechaninė vėdinimo sistema su šilumos rekuperacija užtikrina būtiną oro kaitą be didelių šilumos nuostolių.

Atrodo, nedaug - bet tai yra kokybiško namo abėcėlė, kuri pirmiausia turi būti įgyvendinta projekte.

 

Danutė Ramoškevičiūtė

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama


Kategorijos: Projektavimas, Individualūs namai (tema), Projektavimas, konsultavimas, tyrimai, sertifikavimas, Pastatų architektūrinis projektavimas, Pastatų inžinerinių sistemų projektavimas, Kompleksinis projektavimas, institutai, Pastatų konstrukcijų projektavimas, Statybos techninis ir darbo projektas

Namelis miške Estai miškų nekerta, aplink medžius stato viešbučius

Požiūris į gamtą lėmė, kad 28 kv. m ploto viešbučio namelis šiaurės vakarų Estijos pelkėje buvo pristatytas svarbiausiai ES architektūros „Mies van der Rohe" nominacijai.

Dviejų aukštų namo projektavimas Dviejų aukštų namas - lyginame su su vieno aukšto namu

Ekonominės klasės individualiame name negali būti nė vieno nenaudojamo kvadratinio metro, nepaisant, ar tai vieno, ar dviejų aukštų namas.

Vieno aukšto namo projektavinas Vieno aukšto namo projektavimas: sklypas, projektas ir sąmata

Naujausios individualių namų architektūros tendencijos: skandinaviškas stilius, stiklo sienos, darbo zona, miegamojo-drabužinės-vonios kambario jungtis.

Sandėlių projektavimas Sandėlių projektavimas

Ekonomiškiausi ir geriausi sandėliavimo patalpų sprendiniai surandami, kai projektavime dalyvauja... gaisrininkas, konstruktorius ir architektas.

BIM projektavimas BIM projektavimas

Informacinis pastato modeliavimas - skaitmeninė statyba

Architektai-Barbara-ir-Oskar-Grabčewskiai Kaip šokanti liepsna - Ugnies muziejus Lenkijoje

Jeigu reikėtų surasti architektūrinės išraiškos ir pastato paskirties sintezės pavyzdį, Ugnies muziejus su liepsną primenančiais vario fasadais Žory mieste, pietvakarinėje Lenkijoje, gali pretenduoti į tiesmukiškumo klasiką.

3D lazerinis skeneris Kaip 3D lazeriniai skeneriai keičia projektavimą ir kitus darbus

Nuskenuotas ir realiu laiku ar per keliolika minučių milimetrų tikslumu gautas trimatis objekto vaizdas su tiksliais matmenimis, išvaduoja iš daugybės valandų rankinio darbo, leidžia išvengti klaidų ir nuostolių.

Medinis stadionas Anglijoje Stotis–tiltas, medinis stadionas, ovalūs dangoraižiai

Pasaulio nepaliauja stebinti „Zaha Hadid Architects" architektų biuro projektai.

Sublokuotų namų projektas Namo projektavimo klaidos

Individualaus namo projektas prasideda nuo sklypo analizės, o rezultatas priklauso nuo daugelio aspektų, kurie ne visada matomi plika akimi, bet juntami apsigyvenus. Beje, šie aspektai gali išduoti tiesą apie parduodamą namą - ar tikrai jis buvo statytas sau, kaip neretai tvirtina pardavėjai?

Pirmas žingsnis norint įteisinti naudojamą žemės sklypą - kadastriniai matavimai. Kadastras-sklypo suformavimas, paskirties keitimas ir įteisinimas: kaip tą atlikti?

Jūs esate žemės sklypo bendrasavininkis ir norite savo dalį parduoti, dovanoti ar įkeisti. Turite sklypą, kurį norite padalinti į mažesnius ir pakeisti jų naudojimo paskirtį. Ketinate statytis namą žemės ūkio paskirties žemėje? Sitaucijų gali būti daug. Kokie pagrindiniai jų sprendimo žingsniai?Kadastriniai matavimai

reikalavimai A klasei Pastatų energinių klasių kartelė leidžiama žemyn

ASA.LT portalo straipsniuose keltos abejonės dėl A klasės pastatų energinio efektyvumo naudos, sulaukė atgarsių: Aplinkos ministerijoje, remiantis optimalių sąnaudų analize, rengiamos STR‘ų pataisos, kuriomis bus koreguojami reikalavimai A klasių pastatams.

UCC_65_Parametric_m Stikliniai fasadai

Aliuminio profilių stikliniai fasadai individualiems namams ir visuomeniniams pastatams.

Namo statybos kertiniai akmenys, kuriems neverta taupyti

Kaip planuoti namo statybos biudžetą, kokios dažniausios statybos klaidos pasitaiko praktikoje?

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 ... 26
AKUSTINIŲ TYRIMŲ CENTRAS, UAB Akustinių, fizikiniai ir termoviziniai tyrimai bei energinio naudingumo sertifikavimas, pastatų-patalpų sandarumo matavimai.
Kražių g. 21, Vilnius
Telefonas: +370-5-2442442, Mobilus: +370-698-82956, El. paštas: info@tyrimucentras.lt
Akustiniai tyrimai, pastatų sandarumo testai, patalpų higieninių rodiklių matavimai atliekami visoje Lietuvoje. Geologiniai tyrimai atliekami Žemaitijoje, Vakarų Lietuvoje.
Tiekėjų g. 19F, ( ir Atstovybė Latvių g. 31, Vilnius ), Kretinga
Mobilus: + 370 670 75215 (Užsakymai), + 370 670 57879 (Geologiniai tyrimai), El. paštas: info@tyrimulaboratorija.lt
Geodeziniai darbai, topografiniai ir kartografiniai darbai, rengiami žemėvaldos - sklypų formavimo, pertvarkymo projektai, kaimo plėtros žemėtvarkos projektai. Inžinerinių statinių kadastriniai matavimai -inventorizacija
Aušros al. 68, 404 kab., Šiauliai
Telefonas: +370-41-553333
Visi žemės ir statinių matavimo darbai. Kadastras.Topografija.Žemės sklypų formavimas.
Kalvarijų 24 A , Vilnius
Telefonas: +370-5-2711380, El. paštas: geotera@gmail.com
Geologinių darbų įmonė Vilniaus apskrityje. Karjerų projektavimas. Kietųjų naudingųjų iškasenų paieška ir žvalgyba: žvyro, smėlio,dolomito, klinčių, molio. Inžineriniai, geologiniai tyrimai.Vandens telkinių paieška.
Kaukų g. 37, Vilnius
Mobilus: +370-686-19335, El. paštas: gelmiu.tyrimai@gmail.com
Individualių namų, landšafto, daugiabučių namų ir visuomeninių namų projektavimas. Namų projektai- individualizuoti, pagal poreikius.
Konstitucijos pr. 23, Vilnius
Mobilus: +370-685-41094, El. paštas: info@tavoprojektas.lt
HIDROTECHNINIŲ STATINIŲ PROJEKTAVIMAS. TOPOGRAFINIAI DARBAI.
Liepų g. 28 - 25, Garliava, Kaunas
Telefonas: +370-37-393209, Mobilus: +370-620-34517, El. paštas: edmeta@gmail.com

Rinktinės g. 2, Vilnius
Telefonas: +370-5-2162136
Individualių gyvenamųjų namų, administracinių, sandėliavimo, gamybinių objektų projektai. Teritorijų planavimas, detalieji planai. Namų projektai, projektavimas Vilnius. Namų projektavimo paslaugos Vilnius.
Kareivių g. 6 - 418, Vilnius
Mobilus: +370-683-48736, El. paštas: lauras.paulauskas@gmail.com
1 2 3 4 5 ... 26
Ar padalijus sklypą reikalingas naujas statybos leidimas?

Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė

daugiau
Rima Baradokaitė-Greimienė Ką galima statyti saugomose teritorijose?

Atsako Rima Baradokaitė-Greimienė, VSTT Kraštovaizdžio apsaugos skyriaus vyr. specialistė

daugiau
Deivis Valiulis, „Triniti Jurex" advokatas Ką galima statyti rekreacinės paskirties sklype, ar reikalingas leidimas?

Atsako Deivis Valiulis, „Triniti Jurex" advokatas

daugiau
1 2
Kompanijų produktai
Namų projektai dviejų aukštų

Individualių namų projektai, dviauksčių namų projektai, gyvenamųjų namų projektavimas, dviejų aukštų namo projektas, ...

Geriausi vieno aukšto namų projektai
Vieno aukšto namų projektai, projektavimas

Vienaukščių namų projektai, vieno aukšto namų projektavimas. Vienaukščių namų projektavimas Vilnius, namų projektavim...

Inžineriniai geologiniai (geotechniniai) ir geofiziniai tyrimai Vakarų Lietuvoje, Žemaitijoje

Inžineriniai geologiniai (geotechniniai) ir geofiziniai t...

Temperatūros jutiklių (daviklių) projektavimas ir gamyba

Projektuojame ir gaminame įvairių konstrukcijų termojutik...

Žemės sklypo planų, topografija, žemėtvarkos projektų rengimas, geodez.matavimai Lietuvoje

Žemės sklypo planų, topografija, žemėtvarkos projektų ren...

Sandėlių projektai
Sadėlių projektavimas, sandėlių projektai

Sandėlio projektavimas, sandėlio projektas. Sandėlio tech...

Gyvenamųjų namų projektavimas
Gyvenamųjų namų projektai

Namų projektai Vilnius, individualaus gyvenamojo namo pro...

Gyvenamojo namo projektas 544
Modernūs namų projektai

Gyvenamojo namo projektas, modernūs vieno aukšto namų pro...

Namų kvartalo projektavimas
Individualių namų kvartalo projektavimas

Gyvenamųjų namų kvartalo projektas, namų kvartalo projekt...

Autoservisų projektavimas
Autoservisų projektavimas, autoservisų projektai

Autoservisų projektavimas, autoserviso projektas, autoser...

Individualių namų projektavimas
Individualių namų projektavimas

Individualaus namo projektas

Hidrotechninių statinių projektavimas Kaunas

Hidrotechninių statinių projektavimas Kaunas

Įvairios paskirties statinių projektavimas
Įvairios paskirties statinių projektavimas

Pastatų projektavimas, pastato projektavimas

Fermų projektavimas
Fermų projektavimas

Fermų projektavimai, fermos projekto rengimas

Kaimo turizmo sodybų projektavimas
Kaimo turizmo sodybų projektavimas

Kaimo turizmo sodybos projektas

Naujiena architektams ir projektuotojams - ROCKWOOL brėžinių virtuali biblioteka

Tai U-verčių ir ilginių šiluminių tiltelių katalogas - kuris telpą ir į mažą USB rakte...

1 2
Namų projektai
Geriausi vieno aukšto namų projektai
Vieno aukšto namų projektai, projektavimas

Vienaukščių namų projektai, vieno aukšto namų projektavimas. Vienaukščių namų projektavimas Vilnius, namų projektavim...