Ar reikalingas statybos leidimas keičiant ūkinio pastato stogą?

Klausimas: Norėčiau perdengti man priklausančio ūkinio pastato - I grupės nesudėtingojo statinio stogą: ant senų gegnių uždėti 30x50 mm tašus, naują plėvelę, vėl 30x50mm tašelius, naujas gegnes ir uždengti skardine danga. Stogas pasikeltų apie 9 cm. Ar šiems darbams reikalingas statybos leidimas?

Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė

Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 "Statinio statybos rūšys" 9 punkte nurodyta, kad statinio rekonstravimo tikslas - perstatyti esamo statinio laikančiąsias konstrukcijas ir tuo pakeičiant (padidinant, sumažinant) bet kuriuos statinio išorės matmenis - ilgį, plotį, aukštį, skersmenį ir pan. Šio reglamento 9.6 papunktyje detalizuota, kad laikoma, kad laikančiosios konstrukcijos perstatomos, kai pakeičiamos bet kurios laikančiosios konstrukcijos kitomis laikančiosiomis konstrukcijomis, įrengiamos naujos laikančiosios konstrukcijos, pašalinama dalis esančių laikančiųjų konstrukcijų. Klausime nurodote, kad, be kita ko, įrengsite naujas gegnes, t. y. pastato naujas laikančiąsias konstrukcijas, ir dėl to padidės pastato aukštis, tai reiškia, kad pastatą rekonstruosite.

Atvejai, kada privalomas leidimas atlikti I grupės nesudėtingojo statinio rekonstravimą, nurodyti statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas" (toliau - STR 1.05.01:2017) 3 priedo 2.1, 2.3-2.5 papunkčiuose:

„2.1. kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, Kuršių Nerijoje - rekonstruojant I grupės nesudėtingąjį statinį;

2.3. rekonstruojant nesudėtingąjį pastatą, kai jo paskirtis keičiama į gyvenamąją;

2.4. magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies, - rekonstruojant I ir (ar) II grupės nesudėtingąjį statinį;

2.5. rekonstruojant nesudėtingąjį statinį į neypatingąjį ar ypatingąjį."

Klausime nurodytu atveju rekonstravus I grupės nesudėtingąjį ūkio paskirties pastatą  pasikeis tik jo aukštis - padidės 9 cm. Vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas" 2 lentelės 5 punkto nuostatomis, kai pastato plotas iki 50 kv. m (kaip I grupės nesudėtingojo statinio) ir aukštis iki 8,5 m, jis klasifikuojamas kaip nesudėtingasis. Todėl paklausime nurodytu atveju rekonstruotas pastatas, manome, išliks nesudėtinguoju, t. y.  nebus rekonstruojamas į neypatingąjį ar ypatingąjį, kaip nurodyta STR 1.05.01:2017 2.3 papunktyje.

Apibendrindami tai, kas nurodyta, manome, kad aptariamu atveju leidimas atlikti I grupės nesudėtingojo ūkio paskirties pastato rekonstravimą bus reikalingas, jeigu pastatas patenka bent į vieną iš STR 1.05.01:2017  2.1 ir 2.4 papunkčiuose nurodytą teritoriją arba jeigu jo paskirtis keičiama į gyvenamąją.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.