Balkonų renovacijos sąmata

2015-07-03 17:12   Peržiūros : 3151   Spausdinti


Pažiūrėjus į Vilniaus centro balkonus darosi baisu - aptrupėję, styro atvira metalo armatūra. Daugumą jų seniai laikas remontuoti, juolab, kad šiemet jau įvyko nelaimė - balkonas su senole neišlaikė ir nugriuvo. Tačiau, pasirodo, suremontuoti balkoną gana brangus ir komplikuotas procesas, dažniausiai susijęs ne su vieno žmogaus iniciatyva, bet su kompleksine viso namo balkonų renovacija ir tuo pačiu namo bendruomenės susirinkimais ir pritarimais. Siekiant, kad balkonų renovavimas netaptų galimybe kažkam pasipinigauti, siūlome šį procesą atlikti keliais etapais.

Balkono remontas

Vilniaus balkonai labai apleisti

Jei name yra bendrija, renovavimu rūpinasi bendrijos pirmininkas, jei tokios nėra, rūpinsis namą aptarnaujanti komunalinių paslaugų bendrovė. Pirmiausia kviečiamas gyventojų susirinkimas, kuriame daugiau nei 50 procentų gyventojų balsų  turi būti gautas pritarimas padaryti balkonų renovavimo projektą. Projektas labai svarbus etapas, nes turi būti įvertinta balkonų būklė ir smulkiai numatyti darbai reikalingi balkonams atnaujinti. Tuo pačiu detaliai paskaičiuojami medžiagų ir darbų kiekiai. Turint tokius paskaičiavimus, sudaroma statybinė sąmata, į kurią nebėra galimybės „netyčia" įsiterpti įvairiems nereikalingiems darbams ar juos sudvejinti.

 

Praktika rodo, kad šiame etape bandoma gudrauti į konkursą kviečiant pažįstamų bendroves, nepagrįstai keliant kainas. Tiksliausiai kainą padėtų apskaičiuoti nei su aptarnaujančia įmone, nei su statybininkais nesusiję sąmatininkai. Keli šimtai litų sąmatos skaičiuotojui dažnai sutaupo kelias dešimtis tūkstančių litų. Suradus statybos rangovą, vėl namo gyventojų bendrijos  susirinkime 50+1 balso nutarimu turi būti pritarta numatytiems darbams.

 

Na, o jeigu susitarimo nepavyko surasti, belieka balkoną tvarkyti individualiai, saugoti sąskaitas ir vėliau bandyti tą sumą atgauti iš  bendros balkonų renovacijos sąskaitos. Pateikiame vieną pavyzdį, kaip gali būti suskaičiuotos balkonų renovacijos darbų kainos.

Už darbų ir medžiagų sąmatos sudarymą dėkojame Mindaugui Laučiui iš samatele.lt

 

Darbo kodas Darbo ir išlaidų aprašymai Mato vienetas Kiekis
1 Inventoriniai pastoliai ir kiti darbai
N15-330 Inventoriniu vamzdiniu iki 16m aukšèio pastoliu irengimas ir išardymas išores apdailos darbams (100m2 vertik.projekc.) 100m2 8
N26-240 Medžiagu pakelimas (padavimas) rankiniu budu iki 8 m aukšèio m3 5
R23-62 Statybiniu šiukšliu išvežimas 10 km atstumu automobiliais-savivarèiais, pakraunant rankiniu budu t 4
R23-66 Transportuojant statybines šiukšles už kiekvien¹ papildom¹ kilometr¹ prideti k4=20.000 t 4
Skyriuje 1
2 Balkonu remontas
N11P-0404 Grindu pagrindu išlyginimas savaime išsilyginanèiu skiediniu ( sluoksnio storis 3.00 mm) 100m2 0,275
N11P-0202 Grindu teptines hidroizoliacijos irengimas, naudojant mineralinius mišinius , tepant 2 kartus m2 27,5
N11P-0501 Akmens mases plyteliu grindu dangos irengimas ant išlyginto pagrindo, kai siules iki 8mm ploèio , plyteles plotas daugiau 0,012 iki 0,05m2 k1=1.50 m2 27,5
A5-10-1 Tinkuotu išoriniu sienu apkalo nuardymas k1=2.00 10 m2 3,04
A8-9 Muriniu sienu kreiviniu paviršiu tinko restauravimas arba atkurimas k1=2.00 m2 31,4
N12-140-2 Balkonu kraštu dengimas skarda (Ivertinus skardos lankstinio sudetingum¹) k1=3.00 m2 44,9
N8-8-9 Vertikaliu paviršiu izoliavimas, užtepant (glaistant) hidroizoliacini mišini k9=1.15 m2 39,1
N15-90 Gerasis fasadu sienu tinkavimas (Ivertinant darbu sudetingum¹) k1=3.00,k8=1.09,k9=1.15 100 m2 0,88
N13-147 Ivairiu paviršiu valymas metaliniu šepeèiu rankiniu budu (Del sudetingos formos priimamas tureklu bendras užimamas plotas) k1=1.50 10 m2 1,89
N15-188 Metaliniu tureklu aliejinis dažymas du kartus k1=1.50 100 m2 0,189
N13-147 Armaturos valymas metaliniu šepeèiu rankiniu budu (Del sudetingos formos priimamas tureklu bendras užimamas plotas) k1=1.50 10 m2 0,189
N6-149-3 Armaturos sudejimas atskirais strypais i smulkias monolitines konstrukcijas (Ivertinus sudetingum¹) k1=1.50,k8=1.17,k9=1.15 t 0,08
N6-149-4 Smulkiu sudetingu monolitiniu konstrukciju betonavimas, panešant beton¹ 60 m atstumu (Ivertinus sudetingum¹) k1=1.50,k9=1.15 m3 0,9
N6-194-1 Lentu klojiniai balkonu betonavimui (Ivertinus sudetingum¹) k1=2.00,k9=1.15 100m2 0,081
N7-178 Smulkiu gelžbetoniniu konstrukciju kuriu mase iki 0.5t, montavimas (Baliustrados) vnt. 42
N46-225 Cementinio skiedinio injektavimas per igrêžtus vamzdinius inkarus (m3 skiedinio) m3 2,2

 

 

 

 


Kategorijos: Statybos išlaidų sąmatos, Renovacija, Statybų priežiūra ir konsultavimas , Konsultavimas, Balkonai, terasos, balkonų stiklinimas, Projektavimo ir sąmatų programos, Statinio informacinis modeliavimas ( BIM)
Komentarai
Unknown_user_thumb
samatininkas.lt

Visiškai sutinku kad keli šimtai litų sąmatos skaičiuotojui dažnai sutaupo kelias dešimtis tūkstančių litų. Dėl sąmatos sudarymo galite kreipkitis pas profesionalius sąmatininkus

2013-07-21 13:47

Balkono hidroizoliacija Balkonų ir terasų įrengimas: hidroizoliacija ir plytelių klijavimas

Balkono remontas, hidroizoliacija balkone, lietaus nuvedimas, plytelių klijavimas. Kokią įtaką balkono būklei turi užbaigimo profilio skardos storis?

Stumdomos terasos durys Stumdomos terasos durys ir stumdomi langai

Plačios terasų durys yra neatskiriama šiuolaikinio būsto dalis ir dalis jo vertės. Jos turi būti gerai izoliuojančios šilumą ir garsą, sandarios, lengvai valdomos. Visas šias savybes suderinti viename gaminyje – sudėtingas uždavinys.

Terasos irengimas Terasos įrengimas

Lauko terasos iš WPC montavimas, medžio kompozito terasinės lentos, terasos pagrindo išlyginimas, InoWood terasinės lentos, terasos irengimas, terasinės lentos, terasos lentos, wpc terasos, wpc terasines lentos, wpc terasos montavimas, wpc terasos lentu montavimas, inowood lentos, inowood atsiliepimai, inowood terasa, terasinės lentos, terasos lentos.

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 ... 10
Langų sistemos, montavimas, durys, balkonu stiklinimas. Terasos lentos, terasos irengimas, wpc terasines lentos, medžio ir plastiko kompozito tersinės lentos
Artojo g. 3, Klaipėda
Mobilus: +370-698-59696, El. paštas: info@jrv.lt
Aliuminio profiliai langams, aliuminio profiliai durims, aliuminio fasadai. Aliuminio profilio sistemos. Slankiojančios aliuminio sistemos. Saulės kontrolės sistemos. Žiemos sodai. Aliuminio rėmo langai, aliuminio rėmo durys, stumdomos aliuminio sistemos, stumdomi aliuminio langai, stumdomos aliuminio durys, aliuminio stiklo fasadai, aliuminio profiliu sistemos, stumdomi terasos langai, stumdomos aliuminio sistemos, aliuminio stiklo fasadai, aliuminio stiklo konstrukcijos, aliuminio profiliai
Kęstučio g. 47-27, Vilnius
Telefonas: +370-5-2497755, Mobilus: +370-686-64545, El. paštas: info@reynaers.lt
1 2 3 4 5 ... 10
Atsako Edvardas Petrauskas, BETA Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Kodėl rasoja įstiklinto balkono langai?

Atsako Edvardas Petrauskas, BETA Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas

daugiau
Artūras Grumulaitis, UAB „Gretsch-Unitas Baltic" direktorius Kaip išsirinkti terasos durų stumdymo mechanizmą?

Atsako Artūras Grumulaitis, UAB „Gretsch-Unitas Baltic" direktorius

daugiau
Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros  Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Ar modernizuojant namą būtina iš naujo stiklinti jau įstiklintą balkoną?

Atsako Edvardas Petrauskas, Būsto energijos taupymo agentūros Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas

daugiau
1 2 3
Kompanijų produktai
Terasų įrengimas kavinėms, restoranams bei prekybos centrams Kaunas

Terasų įrengimas kavinėms, restoranams bei prekybos centr...

Balkonų hidroizoliacija

Balkonų hidroizoliavimas

Terasinės lentos-gamyba, prekyba Vilnius

Terasinės lentos-gamyba, prekyba Vilnius

Naujesni ir dar efektyvesni balkonų elementai THERMOTEC šalčio tiltų nutraukimui

Jungtys saugiam ir šiltam balkono plokštės sujungimui su ...

Turėklai laiptams
Lauko ir vidaus turėklai iš stiklo

balkonu tureklai su stiklu, stikliniai laiptų turėklai, t...

Balkonų ir terasų hidroizoliacija

AQUAFIN-2K/M / UNIFIX-S3 -Balkonų ir terasų hidroizoliavi...

Stumdomi terasos langai
Terasų stiklinimas Klaipėda

Terasos stiklinimas, terasos stogas, terasa su stogu, stu...

Aliuminio profilio langų gamyba
Aliuminio profiliai langams

Aliuminio profiliai, aliuminio profilio gamyba, aliuminio...

Terasos lentos Klaipėdoje
”InoDeck” – terasinė lentos Klaipėda

Terasinės lentos, lentos terasos įrengimui, wpc terasinės...

Balkonų stiklinimas, stumdomi balkonai
Balkonų stiklinimas, stumdomi balkonai

Stumdomas balkonas, balkono įstiklinimas

"InoDeck" terasinė sistema Klaipėda

Inodeck terasinės lentos, wpc terasinės lentos, inodeck l...

ABP balkonų ir terasų dangos AB PUR 211/ AB-PUR 380 ir AB-PUR 730 Litnobiles, Uab

ABP balkonų ir terasų dangos AB PUR 211/ AB-PUR 380 ir AB...

Slankiosios aliuminio sistemos terasoms „Reynaers Hi Finity"
Slankiosios, stumdomos aliuminio profilių sistemos

Slankiojančios sistemos terasoms, aliuminio profilių sist...

Terasos lentos
Terasinės maumedžio lentos

Drėgmei atsparios, ilgaamžės, puvimui atsparios maumedžio...

MDP vidaus palangės

Vidaus palangės, prekyba palangėmis, palangių montavimas

Terasinės maumedžio lentos

Lentos lauko sąlygoms, lentos terasai, terasos įrengimas,...

Balkonų stiklinimo sistemos

Balkonų stiklinimas, balkonų stiklinimo sistemos Vilniuje...

Terasinė danga Millboard - prekyba Lietuvoje

Terasinė danga Millboard - prekyba Lietuvoje

Stogo terasos
Stogų balkonų- GDL CABRIO - ir terasų langai VELUX

GDL CABRIO balkonai, stogo terasos

Ilgaamžiškumu pasižymintis medžio dulkių ir plastikų kompozitas "InoWood"

Ilgaamžiškumu pasižymintis medžio dulkių ir plastikų komp...

1 2 3