Kas rūpinasi jūsų daugiabučio priežiūra?
2007-01-28 12:01 Peržiūros : 240 SpausdintiSavivaldybės 3 metams skiriama administruojanti įmonė, kuri vadovaujasi daugiabučių namų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatais, turi atlikti šiuos daugiabučių pastatų bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir aptarnavimo privalomus darbus. Administravimo ir priežiūros kainos apskaičiuojamos remiantis Vilniaus miesto valdybos sprendimu patvirtinta paslaugų kainų nustatymo metodika. Įregistravus Bendriją ir jos įstatus arba sudarius patalpų savininkų jungtinės veiklos sutartį, savivaldybės skirtas administravimas baigiamas.
Alternatyva administratoriui daugiabučiuose namuose gyvenantiems vilniečiams yra namo patalpų savininkų Bendrija arba tarpusavyje sudaryta jungtinės veiklos sutartis (rekomenduotina mažiems namams). Įsteigta Bendrija pati galės nuspręsti, kokią įmonę pasirinkti tolimesnei savo būsto priežiūrai. Jei bendrijos dar nėra, čia jūs galite sužinoti, kas Jūsų namą administruoja.
Laikui bėgant tiek pastatai, tiek jų inžinerinė įranga turi būti atnaujinami, kitaip jie tampa nejaukūs ir nefunkcionalūs ar net kelia pavojų gyvybei. Tas pats galioja ir daugiabučiams pastatams. Įsteigę bendrijas, butų savininkai turės daugiau organizacinių ir finansinių galimybių atnaujinti pastatus bei jų įrangą, susitvarkyti namo kiemo aplinką, kaip jiems labiausiai patinka.
Bendrijos privalumai:
1. Daugiau galimybių imtis pastato bendros inžinerinės įrangos remonto ir rekonstrukcijos darbų, ypač priimti tokį sprendimą ir finansuoti atliekamus darbus. Dažniausiai pasitaikantys darbai, kai reikia daugumos savininkų pritarimo, yra šildymo sistemos - namo šilumos punkto, buto radiatorių temperatūros reguliatorių, šilumos kiekio daliklių įrengimas, sienų ir stogo apšiltinimas pagal Energijos taupymo programą, pasenusių vandentiekio vamzdžių pakeitimas, elektros instaliacijos atnaujinimas.
2. Leidžia bendrijai įteisinti bendrojo naudojimo patalpas ir jas išnuomoti;
3. Daugiau galimybių imtis tvarkyti kiemą (priskirtą pastatui sklypą), t.y., priimti patalpų savininkų sprendimą ir finansuoti darbus, pvz., praplečiant automobilių statymo plotą, įrengiant vaikų žaidimo aikštelę.
4. Nustojus rinkti mokesčius "į bendrą katilą", išvengiama centralizuoto lėšų perskirstymo tarp daugybės pastatų - kiekvieno namo gyventojai kaupia pinigus tik savo namui renovuoti atskiroje sąskaitoje. Kaupimo lėšų (liftų atnaujinimui, stogų remontui) naudojimas tampa daug skaidresnis.
Pagal http://www.dnsb.vilnius.lt/
Komentuokite ir vertinkite!
Norėdami komentuoti ir vertinti - prisijunkite arba Registruokitės!