Kodėl nėra vieningos dalinės apdailos apibrėžimo?

2020-10-07 13:53   Peržiūros : 532   Spausdinti


Mindaugas Statulevičius, LNTPA prezidentasKlausimas: Rengiamės pirkti butą ir visuose projektuose dalinė apdaila aprašoma skirtingai. Tapo aišku, kad mažesnė 1 kv. m kaina gali reikšti, kad ji išaugs, kai prireiks privesti butą iki tikros „dalinės apdailos".

Kodėl nėra dalinės apdailos apibrėžimo ar reglamento, kad ji visų būtų suprantama ir įgyvendinama vienodai?

Atsako Mindaugas Statulevičius, LNTPA prezidentas

Įstatymiškai minimalius būsto įrengimo reikalavimus nustato Statybos techninis reglamentas, tačiau pastaruoju metu daug atvejų, kuomet parduodamas būstas yra ne 100 proc. baigtumo (kuomet visą apdailą atlieka pardavėjas/vystytojas), o sutartimi sutariama, kad baigtumas sieks, pvz., 85 proc., o likusį baigtumą užsitikrins pats pirkėjas. Tai leidžia įstatymas, dalis pirkėjų sutinka, kad apdailos likutį pasidarytų patys, matyt, dėl taupumo sumetimų.

Nauji būstai  pagal baigtumą skirstomi į: be apdailos, su daline apdaila ir su visa apdaila.

Be apdailos dažniausiai būna kotedžai ir individualūs namai, kuomet pastatoma tik vadinamoji „dėžutė". Visa apdaila suprantamas  100 proc. baigtumas, visiškas buto įrengimas, į tokį butą galima tuoj pat įsikelti. Nuo vystytojo priklauso, ar į pilną apdailą įeina virtuvės baldai, sieninės spintos, buitinė tachnika ir pan.

Dalinė apdaila - tarpinis variantas tarp būsto visiškai be apdailos ir būsto su pilna apdaila. Dalinės apdailos lygiai gali būti skirtingi, vystytojai šiuo atveju turi manevro laisvę ir pateikia įvairias dalines apdailas,  įvairiai jas vadindami - pilna dalinė apdaila, nepilna dalinė apdaila ir pan. Į tai turi atkreipti dėmesį pirkėjai. Kadangi dalinė apdaila interpretuojama skirtingai, būtina iš pardavėjo gauti tikslų dalinės apdailos aprašą ir jį pridėti prie pirkimo- pardavimo sutarties kaip esminį priedą.

Svarbu atkreipti dėmesį ar:

  • Vamzdynai atvesti iki san. prietaisų vietų;
  • Šildymo sistema su radiatoriais arba grindinio šildymo vamzdynu;
  • Yra grindų išlyginamasis sluoksnis;
  • Yra hidroizoliacija san. mazge;
  • Sienos tinkuotos;
  • Yra pertvaros;
  • Išvedžiota elektros ir silpnų srovių instaliacija;
  • Įrengta vėdinimo sistema;

Šie įrengimai reikalauja didžiausių investicijų, todėl labai svarbu identifikuoti ir palyginti skirtingų vystytojų siūlomas dalines apdailas. Susirašykite vienodus skirtingų butų apdailos punktus ir paskaičiuokite, kiek maždaug jums papildomai kainuos įrengti iki visiško baigtumo. Taip lengviau palyginsite skirtingos apdailos pasiūlymus ir matysite kainą.


Kategorijos: Vidaus apdaila (tema)

Kabinimas ant gipskartonio Svoriai ant gipskartonio apdailos ir pertvarų

Vis dar gyvas mitas, kad ant gipso kartono apkalos ir pertvarų negalima kabinti sunkesnių daiktų, kartais tuo vadovaujantis naudojamos perteklinės medžiagos. Gipskartonis išlaiko ne tik lentynas ir spinteles, bet ir radiatorius, šildytuvus, klozetus. Svarbiausia pasirinkti tinkamą sistemą ir tvirtinimą

Vidaus pertvaros Vidaus pertvaros

Gipskartonio pertvaros gali sutaupyti kelis brangius kvadratinius metrus naudingojo ploto ir patikimai izoliuoti triukšmą. Masyvaus mūro ir gipskartonio pertvarų palyginimas.

Instaliaciniai kanalai Instaliaciniai grindjuostiniai kanalai - taupus ir estetiškas sprendimas

Instaliacinėse grindjuostėse slepiami elektros kabeliai ir šildymo vamzdžiai yra nematomi, neskaido interjero, paprastai montuojami. Sienose nereikia frezuoti kanalų, sumažėja remonto kaštai.

klinkerio klijavimas Klinkerio plytelių klijavimas

Klinkerio plytelės, klinkerio klijavimas, klinkerio plytelės fasadui, klinkerio plytelės vidaus apdailai, lauko klinkeris.

Vidaus apdaila Vidaus apdaila

Vidaus apdailos darbai sename ir naujame bute, mūriniame ir karkasiniame name. Apdailos medžiagos ir apdailos darbų specifika. Kaip montuojant vidines pertvaras laimėti papildomo ploto?

Sienų iš gipskartonio montavimas Sienų iš gipskartonio montavimas

Įrengdami esamų sienų apkalas iš gipskartonio plokščių pasiekiame keletą tikslų: gauname paviršių tinkamą įvairaus tipo apdailai, sumažinami šilumos praradimai, pagerinama garso izoliacija, po plokštėmis galima paslėpti komunikacijas ir sienų nelygumus, kuriuos senos statybos namuose turėtume slėpti po keliais tinko sluoksniais.

Įtempiamų lubų įrengimas Įtempiamos lubos yra problemų sprendimas plius originalumas

Įtempiamos lubos nepakeičiamos, kai reikia paslėpti komunikacijas, lubų įtrūkius ar kitus defektus, kai reikalingos drėgmės nebijančios lubos vonios kambaryje, kai norisi originalaus apšvietimo ar atnaujinti lubas nesukeliant itin daug dulkių.

sienos-tinkavimo-filmas Sienų tinkavimas

Sienų tinkavimo filmas Youtube - video instrukcija, kaip tinkuoti sienas

Kodėl trūkinėja gipsas Kodėl trūkinėja gipsas?

Dažniausiai gipskartonio įtrūkimų priežastys slypi plokščių jungtyse su kitomis konstrukcijomis ir siūlių glaistyme. Įtrūkimų taisymas.

Drėgnų patalpų įrengimas Drėgnų patalpų įrengimas

Iki šiol yra abejojančių, ar gipso gaminiai, tokie kaip gipskartonio plokštės, tinka drėgnų patalpų lubų ir sienų apdailai? Kol nebuvo specialių plokščių, abejonės buvo pagrįstos, dabar gi tereikia išsiaiškinti, koks drėgmės lygis vyrauja patalpoje ir pasirinkti atitinkamas gipskartonio plokštes. Kokios jos yra, kur ir kaip naudojamos? Praktiški patarimai.

Įleidžiami JUNG jungikliai Kištukinių lizdų (rozečių) ir jungiklių montavimas gipskartonyje

Instaliacinių dėžučių įrengimas, įleidžiami jungikliai ir rozetės, jungiklių montavimo gipsokartonyje instrukcija

Gipso kartono lubų montavimas Gipso kartono lubų montavimas

Gipso kartono lubų montavimo instrukcija, patarimai montuojant gipskartonio lubas, mazgai, pasitaikančios klaidos.

Kapiliarinis šildymas ir gipsinis tinkas Kapiliarinis šildymas ir gipsinis tinkas

Kapiliarinių vamzdelių šildymo-vėsinimo technologijos sistemą ir patalpų apdailą gipsiniu tinku galima laikyti natūralumo viršūne, nes šildymo technologija paremta gamtos dėsniais, o gipsinis tinkas – visiškai natūrali vidaus apdailos medžiaga.

grindys Tamsios grindys svetainėje

Tamsios svetainės grindys, medinės grindys, grindų plytelės

Plytelių klojimas Keraminių plytelių klijavimo instrukcija

Plytelių klijai, įrankiai, pagrindo paruošimas, plytelių klijavimo darbų eiga, siūlių užpildai ir užtaisymas.

Flizeliniai tapetai 1 Flizeliniai tapetai

Kaip išsirinkti tapetus, tapetų klijavimas

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

Papildomas glotninimas Sienų ir lubų lyginimas gipsiniu tinku

Tinkavimas gipsiniu tinku, pagrindo paruošimas, rankinis tinkavimas, gipsinio tinko paviršiaus išlyginimas ir glaistymas

Medinės dailylentės vidaus apdailai

Kaip pasirinkti medines dailylentes vidaus apdailai, dailylenčių kalimas ir tvirtinimas.

Padidinto saugumo sienos ir lubos iš gipskartonio Padidinto saugumo sienos ir lubos iš gipskartonio

Neperšaunamos, atsparios įsilaužimui, nepraleidžiančios rentgeno spindulių sienos ir lubos. Manote, kad jos iš metalo? Ne, jos sumontuotos iš specialių gipskartonio plokščių.

Vidaus sienų apkalimas gipskartoniu

Su esamų konstrukcijų garso izoliacijos ir šiluminių savybių pagerinimu.

Durų angos montavimas gipskartonio pertvaroje

Sumontuoti durų angą gipskartonio pertvaroje dirbantiems su šia medžiaga nėra sudėtinga, tereikia žinoti keletą specifinių momentų.

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 ... 18
Visos vidaus apdailos medžiagos profesionalams ir "darau pats" sektoriui: gipso kartono plokštės sienoms, grindims ir luboms, profiliai ir tvirtinimo, pakabinimo, sujungimo detalės, glaistai, tinkai, plytelių klijai, plytelių siūlių užpildai, silikonai ir akrilai, vonių ir terasų hidroizoliacijos medžiagos, fasadų įrengimo medžiagos, gruntai, remontiniai mišiniai, įvairūs vidaus apdailai skirti įrankiai, speciali valymo ir impregnavimo chemija, priešgaisrinės sandarinimo putos, silikonai, manžetai.
Švitrigailos g. 11B, Vilnius
Telefonas: +370-5-2132222, El. paštas: info@knauf.lt
Statybinių medžiagų parduotuvė Lenkijoje, Suvalkuose
ul. Waryńskiego 26, Suwałki
Telefonas: +48-87-5665597, El. paštas: izam@sabo.com.pl
1 2 3 4 5 ... 18
Genadij Janč, UAB “PREFABETA” direktorius Kokia galima surenkamos perdangos lubų apdaila?

Atsako Genadij Janč, UAB "PREFABETA" direktorius

daugiau
Mindaugas Statulevičius, LNTPA prezidentas Kodėl nėra vieningos dalinės apdailos apibrėžimo?

Atsako Mindaugas Statulevičius, LNTPA prezidentas

daugiau
Vytautas Tamošaitis, UAB "Mosas" projektų vadovas Kaip užsandarinti deformacines siūles betone?

Atsako Vytautas Tamošaitis, UAB "Mosas" projektų vadovas

daugiau
1 2 3
Kompanijų produktai
Beorio dažymo aparatas
Beorio dažymo aparatas "GRACO ST MAX 395", nuoma

Beorio dažymo aparatas "GRACO ST MAX 395"

Apdailos mediena Molėtai

Mediena apdailai, natūralaus medžio mediena apdailai

KNAUF glaistai
KNAUF glaistai – Klassik, Plus, Top

Nuo šiol daug patogiau ir greičiau išsirinkti reikiamą KN...

Knauf plytelių klijai – stiprūs ir tikslūs
Knauf plytelių klijai – stiprūs ir tikslūs

Knauf K-Line – šešių rūšių plytelių klijai, maksimaliai p...

Knauf K3 – elastingi cementiniai klijai

Pritaikyti didelėms plytelėms klijuoti lauke ir viduje, t...

Q-filler
Q-filler – universalus ekonomiškas glaistas

Gipsinis glaistas, naudojamas kaip gipskartonio siūlų ir ...

Knauf Tiefengrund
Knauf gruntai – geram sukibimui ir kokybiškai apdailai

Knauf Tiefengrund tinka įgeriantiems, dulkantiems pavirši...

Naujas gipsinis tinkas Knauf Rotband Plus – ir plonam, ir storesniam tinkavimui

Universalus gipsinis plonasluoksnis tinkas patogiam tinka...

Gipskartonis drėgnoms ir šlapioms patalpoms
Gipskartonis drėgnoms ir šlapioms patalpoms

Knauf Green, Knauf Blue, Knauf Drystar Board, Aquapanel C...

Universalus gipsinis tinkas MP75

Jau ne vieną dešimtmetį naudojamas gipsinis tinkas ideali...

Gipskartonio plokštė Knauf White
Gipskartonio plokštė Knauf White (GKB)

Gipso kartono plokštės sienoms ir luboms, standartinė gip...

Knauf gipsinsi tinkas
Gipsinis tinkas – natūraliam ir sveikam mikroklimatui sukurti

Gipsinis tinkas – gamtinės kilmės, viena iš natūraliausių...

Dažai vidaus darbams Brillux Premium

Atsparūs dažai vidaus darbams. Vidaus dažai. Dažai sienom...

Dekoratyvinės sienų dangos Brillux

Dekoratyvinis tinkas sienoms, dekoratyvinis sienų glaistas,

Pastoliai vidaus darbams
Pastoliai vidaus darbams

Pastolių nuoma vidaus darbams

KNAUF LUP 222 - lengvasis kalkių ir cemento tinkas
KNAUF LUP 222 - lengvasis kalkių ir cemento tinkas

Tinkas skirtas gerai šilumą izoliuojančio mūro tinkavimui...

Logo
Gavatex® audinys sienoms iš labai plono stiklo pluošto

Audinys pagamintas iš labai plono stiklo pluošto

Nuolaidos dekoratyvinio akmens plytelėms

Akcija dekoratyvinio akmens plytelėms

Armavimo juosta Knauf Kurt - kai reikia itin tvirto sukibimo
Armavimo juosta Knauf Kurt - kai reikia itin tvirto sukibimo

Knauf Kurt naujos kartos siūlių armavimo juosta – tvirta...

1 2 3