Karkasiniai namai

Gauname gana daug klausimų kokia gali būti karkasinio namo statybos kaina. Apibendrinome kelių statybinių firmų atsakymus.

Karkasiniai namai vis labiau populiarėja individualioje statyboje. Tą sąlygoja greita statyba, padidintos architektūros galimybės, priimtina kaina. Karkasinį namą lengviau nei mūrinį  pastatyti šeimyninės rangos būdu. Kas labai įtakoja pasirinkimą pabrangus darbo jėgos kainai ir kokybiškų statybininkų prieinamumui. Lieka ir nepatrauklios karkasinės statybos pusės kaip būtinas itin didelis kruopštumas statybos metu, nes nuo to priklauso sandarumas ir energetinio efektyvumo klasė.

Karkasinių namų kaina priklauso nuo medžiagų ir statytojų. Pavyzdžiui perkant apipjautas natūralaus džiovinimo lentas teks daugiau sumokėti už darbus nei perkant džiovintą ir supjaustytą medieną. 2021 metais kubas dvigubo pjovimo lentų kainavo apie 300 eurų. Džiovinta ir pagal projektą išpjauta mediena kainavo apie 1000 eurų. Vidutiniškai namui reikės apie 10 m3 medienos. Išeina apie 7000 skirtumas, tačiau pirmuoju atveju namas bus renkamas 2 - 4 savaites, antruoju atveju pakaks savaitės, gal net mažiau. Skirtumas bus sumokėtas už ilgesnį darbų laiką, o turėsite pirmuoju atveju  namą iš rizikingos būklės medienos. Antruoju atveju namą nesudėtingai surinksite patys jei vaikystėje sekėsi žaisti su Lego.

Natūraliai džiovinta mediena, jau matomi ir įvairūs grybeliai ant medienos. Pastatyti su tokia mediena  prireiks aukščiausios kvalifikacijos specialisto.

Karkasinio namo kaina taip pat priklauso ir nuo vėliau naudojamų medžiagų. Tvirtinimo elementai, sandarinimo medžiagos, plėvelės būna ekonominės, vidutinės ir premium klasės. Kainos taupymas šių medžiagų sąskaita vėliau pasimatys eksploatacijoje. Labai daug ir pačiame montavime.

Pamatai dažnai naudojami juostiniai/poliniai, tačiau verta pasvarstyti apie plokštuminius. Įrengiant  plokštuminius pamatus sumažėja daugybė procesų. Plokštuminių pamatų atveju iš karto pravedamos komunikacijos, padaromas šiltinimas ir išlyginamas paviršius. Juostinių pamatų atvejų visa tai reikės daryti jau kai įrengta konstrukcija. Vėl išauga darbo sąnaudos. Plokštuminių pamatų įrengimo kaina apie 120 - 150 eur/kvadratinis metras.

Kaip ir suprantama, kad geriau naudoti kokybiškus tvirtinimo elementus ir pritaikytus konkrečioms sąlygoms. Ten kur bus drėgmės turi būti naudojami C4+ klasės tvirtinimo elementai. Galima taupyti perkant pigesnius, prasisuka galvutės, nulekia kai bandoma stipriau paveržti, sunkiau įsisuka. Perkant pigiau galima sutaupyti net kelis procentus nuo namo sąmatos, bet tai išlįs dirbant ir vėliau eksploatuojant. 
Sandarinimo plėvelių kaina labai priklauso nuo kokybės. Bus pigi - trūks geresnio impregnavimo nuo ultravioleto, drėgmės, funkcinio sluoksnio difuzinei plėvelei. Verta panagrinėti ką siūlo statybininkai. Plėvelių kainos skirtumas gali būti dvigubas.

Plėvelėms sandarinti verta naudoti stingstančias mastikas. Kaip ir vėliau apsaugoti montavimo putas nuo drėgmės ir saulės poveikio. Kainuoja kiek daugiau nei juostos, bet geresnis susikabinimas su paviršiumi, geresnis sunkiau ir ypač sunkiai prieinamų vietų dengimas.

Karkasinio namo šiltinimo medžiagoms  daugiau mažiau panašios kainos.

Karkasinio namo fasado ir vidaus apdaila gali kainuoti daugiau nei namo konstrukcija su apšiltinimu.

Stogas viena iš sudėtingiausių konstrukcinių dalių. Skiriasi pačios stogo dangos kainos. Taip pat kiek gali skirtis konstrukcija sunkesniems stogams, nors svorio pagrindas lieka sniegas.

Panašių charakteristikų karkasinio namo langai ir durys gana panašios kainos. Tačiau verta panagrinėti ką perkate ar ką siūlo įdėti statybininkai. Atidžiai stebim sandarinimo darbus ir naudojamas technologijas. Būtina uždengti montavimo putas tiek iš vidaus, tiek iš išorės. Nelaukiam laikant atidengus. Saulė labai greitai paveikia putas.

2021 metais smarkiai subrango medžiagos karkasiniams namams, taip pat brango statybos darbai. Tikėtina, kad medžiagų kainos kiek mažės, visai tikėtina, kad darbų kainos kris dėl ukrainiečių imigracijos.

Apytiksliai 2022 metais galima tikėtis tokių karksasinių namų kainų:

Dėžutės statyba apie 200 eur/m2
Įrengimas iki apdailos 400 - 800 eur/m2
Vidaus apdailos įrengimas 400 - 800 eur/m2

Karkasinio namo medžiagų transportavimo kaina taip pat gali įtakoti galutinę karkasinio namo kainą.