Ateities biuras - universalus ir išmanus

Šiuolaikinių biurų automatika ir valdymas. Bazinės valdymo funkcijos ir jų kombinacijos leidžia pritaikyti biurus įvairiems poreikiams, kuria komfortą ir generuoja mažas energijos sąnaudas.

Biurų pastatai keičiasi - dabar juose pageidaujama daugiau atskyrimo nei bendrystės. Prognozuojama, kad ateityje paklausūs bus tokie biurai, kurie turės transformuojamas erdves ir automatizuotą pastato valdymo sistemą, koreguojamą pagal nuomininkų poreikius.

Ateities biuruose - universalios erdvės

Neseniai architektų forume vyko diskusija apie tai, kaip pandemijos fone keičiasi erdvių planavimas. Daugelis pritarė minčiai, jog pandemija gali būti veiksnys, keičiantis pastatų išplanavimą bei įrangą.

„Štai kolegė jau perprojektavo vieno biuro patalpas, įrengdama papildomą tambūrą termovizinei įrangai, kuri galės nustatyti ateinančių į pastatą temperatūrą. Jei ši pandemija užsitęs ir susidursime su ilgesniu nuotoliniu ar kombinuotu mokymu, visiems mums teks sukti galvas, kaip pertvarkyti biurus, viešuosius pastatus (mokyklas) ir gyvenamuosius namus. Pagal šios dienos mokyklų pasiruošimą, tai, atrodo, reiktų didesnių vestibiulių, erdvesnių koridorių, daugiau įėjimų į pastatus. Patalpų plotas, tenkantis vienam asmeniui, taip pat turėtų būti didesnis. Jei vyktų pastovus nuotolinis mokymas, turėtume pertvarkyti savo namus, įrengiant net keletą darbo vietų - tiek tėvams, tiek vaikams. Vadinasi, namai turėtų tapti erdvesni. Tad šis iššūkis, nors ir yra labai skausmingas, jau atnešė ir dar gali atnešti labai daug naujovių į pastatų projektavimą, architektūrą ir visuomenės elgseną".

Šiuolaikinis biuras

Nors dabar prie kiekvieno naujai statomo biuro aprašo rasite žodį „šiuolaikinis", ne visi sutaria, kas tai yra. Kiekvienos srities specialistas šiuolaikiškumą supranta savaip: architektas mano, jog tai modernios darbo vietų erdvės, poilsio ir pasitarimų kambariai, na, dar pridės virtuvėlę. Interjero dizaineris šiuolaikinio penktos kartos biuro neįsivazduoja be reguliuojamo aukščio stalų ir neoninių spalvų.

„Ir visi jie yra teisūs, o mes savo ruožtu manome, kad šiuolaikinis biuras pirmiausia yra išmanus ar protingas - nesvarbu, kaip pavadinsime. Tokio biuro pagrindų pagrindas - pagal darbo specifiką transformuojamos darbo vietos ir automatiškai valdomas mikroklimatas, šie dalykai turi būti  kiekviename šiuolaikiniame biure. Taip, kaip nėra pastatų be sienų, taip ir šiuolaikinio biuro pastatas neįsivaizduojamas pirmiausia be automatizuoto šildymo, vėdinimo, apšvietimo, žaliuzių valdymo, nors galima įdiegti daug daugiau funkcijų, kurios kuria saugumą ir komfortą", - mano  UAB „Jung Vilnius" vadovas Raimundas Skurdenis.

Gerokai anksčiau biurai būdavo projektuojami ir statomi griežtai pagal užsakovo veiklos pobūdį. Technologijoms ištobulėjus tapo nesudėtinga transformuoti lanksčiai suprojektuotas erdves, jas atskirti ar sujungti. Atsiradus pastatų valdymo automatikai žengtas dar vienas žingsnis -automatizuotos sistemos leidžia nesunkiai pritaikyti erdves specifinei veiklai, svarbu, kad pastate būtų numatytos ir įdiegtos bazinės valdymo funkcijos. Pastato valdymas ne tik kuria komfortą ir pritaikomas veiklos specifikai, bet ir tausoja energetinius išteklius, prisideda prie pastatų tvarumo.

Šiuolaikinio biuro pavyzdžiu gali būti naujas 3 tūkst. kv. m ploto „Jung Vilnius" biuro pastatas.

Išmaniojo biuro funkcijos

Naująjį „Jung Vilnius" biurą, iškilusį prie automagistralės Vilnius - Panevėžys projektavo „313 architects" komanda. Kaip sakė projekto vadovas architektas Edvard Romanovski, pastatas projektuotas pagal „Jung Vilnius" poreikius, bet, esant reikalui, nesunkiai gali būti pritaikomas ir kitiems nuomininkams, nes numatyta viskas, kas reikalinga šiuolaikiniam biurui: patogios ir transformuojamos darbo vietos, pasitarimų, laisvalaikio kambariai, sandėlys, logistika, kiti reikalingi  įrengimai.

„Jung Vilnius" demonstracinės salės erdvė biuro pirmajame aukšte. Leono Garbačiausko nuotr.

„Lyginant su kitais biurais „Jung Vilnius" biuro pastate iššūkis buvo pastato automatizavimo lygis, saulės moduliai ant stogo. Nors su architektūra lyg ir nėra tiesioginio ryšio, tačiau atsižvelgti į pastato atomatizavimą projektuojant buvo būtina", - sako architektas.

Pagal „Jung Vilnius" užduotis biuro pastato valdymo projektą rengė UAB „Think Light" studijos projektuotojai,  KNX sistemoje apjungę saugumo, komforto ir energijos valdymo funkcijas. Projektavimo metu dažniausiai numatomos bazinės funkcijos, vėliau, jau eksploatuojant pastatą iš jų sudaromi reikalingi scenarijai. Tokiu būdu automatizuotas pastatas ir lanksti sistema pritaikomi įvairioms reikmėms, įvairiems nuomininkams.

Bazinės biurų pastatų valdymo funkcijos gali būti:

• Biuro aplinkos video kontrolė, priešgaisrinė apsauga ir signalizacija;
• Automatinis augalų laistymas lauke atsižvelgiant į orų stotelės duomenis;
• Įėjimo kontrolė, gali būti su veidų ar piršto atspaudo atpažinimo funkcija, temperatūros skeneriu ir pranešimų balsu;
• Automatinis patalpų šildymo valdymas pagal orų stotelės duomenis, programuojamas atskirų patalpų šildymas;
• Automatinis vėdinimo sistemos valdymas pagal temperatūros, anglies dvideginio, drėgmės jutiklių duomenis atskirai kiekvienoje patalpoje;
• Automatinis apšvietimo valdymas pagal būvio jutiklių ir/ar orų stotelės duomenis;
• Automatinis žaliuzių valdymas pagal orų stotelės ir apšvietos jutiklius;
• Pertvarų stiklo skaidrumo valdymas bevieliais jungikliais;
• Automatinis multimedijos valdymas pagal suprogramuotus scenarijus ir jungikliais;

Valdymo funkcijos siejamos tarpusavyje, taip sudaromos įvairios jų kombinacijos, iš kurių susideda  scenarijai. Kaip sako „Jung Vilnius" vadovas, praktiški scenarijai atsiranda jau eksploatuojant pastatą, kuomet pamatoma, ko ir kur reikia. Kadangi pastatas paruoštas, sistemos sujungtos, nesunku iš jų sudaryti reikalingą scenarijų.

Apšvietimo, vėdinimo, vėsinimo, gaisrinės saugos, judesio davikliai, multimedijos įranga dažniausiai montuojama lubose.

Automatinės klimato valdymo sistemos funkcijos veikia atsižvelgiant į patalpoje esančių žmonių kiekį - jei žmonių patalpoje nėra, automatiškai įsijungia ekonominis šildymo, vėdinimo, apšvietimo režimas. Atskirų komponentų sąveiką lemia jų programavimas, kurį galima bet kada pakeisti ir pritaikyti konkretiems poreikiams. Jeigu sandėlyje, pavyzdžiui, farmacijos kompanijai, reikėtų laikyti  temperatūrai ir drėgmei  jautrius vaistus, šildymo, vėdinimo ir vėsinimo sistemos nesunkiai perprogramuojamos ir galėtų automatiškai palaikytų nustatytus parametrus. Tad praktiškai bet kuriems automatizuoto biuro nuomininkams tai reiškia reikiamą ir lankstų pastato mikroklimatą,  pritaikomą saviems poreikiams.

Skirtingos galios kondicionavimo įranga pritaikyta atskirų patalpų tūriams.

Kiekviena automatinė funkcija gali būti valdoma ir rankiniu būdu. Kaip sako „Jung Vilnius" vadovas, kiekvienas žmogus yra individualus ir jaučia skirtingai, be to, bet kada gali susidaryti nestandartinė situacija, būtent dėl šių priežasčių galimas įsikišimas į automatika nustatomas mikroklimato, apšvietimo ir kitas sąlygas. Tam tikslui naudojami išmanūs jungikliai, kurie gali būti bevieliai. Galima pasireguliuoti oro temperatūrą, šviesos intensyvumą bei  spalvinę temperatūrą - juk vieniems darbams reikalinga ar darbuotojams patinka šiltesnė natūrali šviesa, kitiems - šaltesnė.

Stalo paviršiuje įmontuotas rankinis valdymo jungiklis ir stacionarus, ir mobilus: nepasimetantis, patogus, jei prireikia pakoreguoti žaliuzių pritemdymą, apšvietimą.

Vienas iš svarbiausių meteorologinės aplinkos duomenų surinkimo prietaisų - vadinamoji orų stotelė, nuolat teikianti duomenis apie oro sąlygas ir meteorologinius pasikeitimus bei perduodanti juos valdikliams, kurie dinamiškai reaguoja į pokyčius.

Orų stotelė ant biuro pastato stogo.

Oro sąlygos - tai vėjo greitis, krituliai, oro temperatūra, apšviestumo matavimas 360 laipsnių kampu aplink pastatą. Kai, pavyzdžiui, vasarą, iš pietinės pusės saulės apšviestumas pernelyg didelis, pietinės pusės langų žaliuzės automatiškai priveriamos ar visai uždaromos, tačiau šiaurinėje pusėje lieka atviros. Jei pagal oro temperatūros duomenis stoglangiai atviri, pradėjus lyti jie automatiškai užsidaro. Žaliuzės sujungtos ir su saugos sistema - įjungus viso pastato signalizacijos sistemą, automatiškai užsidaro visų patalpų žaliuzės.

Išmaniojo biuro saugos sistema ne tik siunčia signalą saugos kompanijai, bet, jei yra poreikis ir suprogramuota funkcija, gali blokuoti duris, įjungti visas pastato šviesas, muziką ir pan. Automatizuotos sistemos biure dinamiškai reaguoja į kintančias sąlygas, taip užtikrindamos poreikius atitinkantį mikroklimatą, saugumą ir efektyvesnį žmonių darbą bei energijos taupymą. Pavyzdžiui, nakties metu uždarytos žaliuzės mažina šilumos nuostolius.

Ant pastato stogo yra ne tik vėsinimo, vėdinimo įranga, orų stotelė, bet ir saulės jėgainė. Kaip sako „Jung Vilnius" direktorius, pastatas su saulės jėgaine ir elektros prietaisų valdymu gali beveik nenaudoti išorinės elektros energijos. "Jung Vilnius" vadovas skaičiuoja, kad saulėtą dieną elektrinė pagamina dvigubai daugiau energijos, nei reikia pastatui, ir kaupia ją tinkluose žiemos sezonui. Koks procentas elektros energijos bus gautas iš saulės per metus, bus galima pamatyti praėjus metams. Priklauso nuo saulės kiekio, taigi, nuo oro.

„Visos biuro sistemos gali būti valdomos ir jų kombinacijų kiekis praktiškai neribotas, gali siekti šimtus. JUNG KNX valdymo sistema tuo ir patogi, kad  galima programuoti ir jungti papildomas funkcijas jau eksploatuojant pastatą. Projektuodami pastatą nieko nenumanėme apie pandemiją, o tai, kad prie įėjimo kontrolės galima jungti įeinančio žmogaus temperatūros matuoklį, mums nieko nekainavo, išskyrus minimalų sistemos perprogramavimą. Tai galima buvo padaryti tik todėl, kad sistemos valdomos, sujungtos į bendrą tinklą. Sujungta sistema palengvino įeinančių žmonių kontrolę be jokių papildomų pastangų, išskyrus termovizoriaus įjungimą į bendrą sistemą. Jeigu reikia, tam tikrais atvejais prie įėjimo kontrolės galima jungti durų blokavimą ar lankytojus sveikinančią muziką - kaip kam reikia ir norisi, ribų, kaip kombinuoti atskiras funkcijas, beveik nėra, priklauso nuo norų ir fantazijos", -  komentuoja  „Jung Vilnius" vadovas.

Įėjimo kontrolė su temperatūros matavimu.

Saulės kontrolė gali būti realizuojama ne tik žaliuzėmis, bet ir saulę kontroliuojančiu stiklu, tam iš anksto turi būti numatyti specialūs langų stiklo paketai, o vizualinei patalpų kontrolei - specialus stiklas su matomumą keičiančia plėvele. Langų stiklas su saulės kontrole lyginant su žaliuzėmis patogesnis tuo, jog užtamsina patalpas be garso, skirtingai nei ant žaliuzių, ant stiklo nesikaupia dulkės. Patalpas skiriančio stiklo skaidrumą reguliuoja į plėvelę integruoti puslaidininkiai, kurie gavę įtampos signalą keičia kampą ir plėvelė tampa  matine. Toks pat principas naudotas viename iš Japonijos miestų įrengtuose permatomuose viešuosiuose tualetuose ir kurie sukėlė ažiotažą, nors technologija specialistams seniai žinoma ir naudojama.

Plėvele dengto stiklo skaidrumo kaita pagrįsta į plėvelę integruotais puslaidininkiais, kurie gavę įtampos signalą keičia pasvirimo  kampą ir plėvelė tampa  matine arba skaidria. Leono Garbačiausko nuotr.

Automatizuotų pastato sistemų monitoringas leidžia stebėti energijos sąnaudas, ir, gali būti, kad saulės elektrinė ant „Jung Vilnius" stogo kompensuosos didžiąją dalį ar net visų metų elektros sąnaudas. Tai, ko gero, ne tik biurų, bet ir visų pastatų ateitis, apie ką neseniai galėjome tik svajoti.  Daugėjant automatizuotų pastatų ir sistemas diegiančių specialistų, atpigs ir pati automatizavimo įranga bei jos instaliavimas, tad pastatų valdymas, išmanieji biurai ir namai jau tikrai čia pat.

Parengta pagal „JUNG VILNIUS" informaciją,  Sergejaus Jeriomenko nuotraukos