Energinio naudingumo sertifikavimo reikalavimas – smūgis nekilnojamojo turto rinkai, teigia notarai

2009-01-08 10:45   Peržiūros : 85   Spausdinti


Vilnius, sausio 8 d. Lietuvos notarų rūmai susirūpinę dėl šiemet įsigaliojusių įstatymo nuostatų, kurios sąstingio apimtoje nekilnojamojo turto rinkoje sukels papildomų rūpesčių ir išlaidų parduodant ar nuomojant pastatus.

2009 m. sausio 1 dieną įsigaliojo Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nuostatos, be kita ko, numatančios reikalavimą sudarant pastatų ar jų dalių pardavimo ar nuomos sutartis turėti pastato energinio naudingumo sertifikavimo dokumentą. Reikalavimas netaikomas kultūros paveldo statiniams, maldos namams, laikiniems pastatams, gamybos, pramonės, sandėliavimo ir ūkio paskirties pastatams, poilsio paskirties pastatams ir sodo namams, naudojamiems ne ilgiau kaip keturis mėnesius per metus, ir dar kai kuriais atvejais.

Lietuvos notarų rūmų prezidentas Marius Stračkaitis atkreipia dėmesį į tai, kad įstatyme reikalavimas išdėstytas painiai - vienos nuostatos reglamentuoja pareigą pateikti pastato energinio naudingumo sertifikatą, kitos - teisę reikalauti tokio dokumento.

Po konsultacijų su Teisingumo ministerija Lietuvos notarų rūmai rekomenduoja notarams tvirtinant pastatų ar jų dalių pirkimo-pardavimo ar nuomos sutartis, pirkėją ar nuomininką informuoti apie jo teisę prašyti pateikti galiojantį pastato energinio naudingumo sertifikatą ir tvirtinamoje sutartyje pažymėti, kad šalims yra išaiškintos Statybos įstatymo 43-1 straipsnio nuostatos dėl privalomo pastatų energinio naudingumo sertifikavimo. Jei pirkėjas ar nuomininkas nepageidauja gauti pastato energinio naudingumo sertifikato, tai turėtų būti pažymima sutartyje, nurodant, kad pirkėjas (nuomininkas) dėl pastato kokybės pretenzijų neturi ir ateityje nereikš.

"Įstatyme turėtų būti aiškiai išdėstyta, jog pirkėjas ar nuomininkas turi teisę žinoti, kokia yra pastato energinė vertė, bet ne reikalavimas tokį dokumentą pateikti. Tai turi būti pirkėjo ir pardavėjo arba nuomininko ir nuomotojo susitarimo reikalas", - sakė M.Stračkaitis.

Jo teigimu, plačias galimybes interpretuoti ir pažeisti įstatymą numato jo nuostatos dėl energinio naudingumo sertifikato netaikymo ribotą trukmę naudojamiems pastatams.

M.Stračkaičio teigimu,notarams naujosios įstatymo nuostatos kelia susirūpinimą, nes kitose Europos Sąjungos šalyse nėra taisyklių, numatančių pardavėjo ar nuomotojo pareigą pateikti pastatų energinio naudingumo sertifikatą. Lietuvoje, LNR prezidento teigimu, šios prieštaringos įstatymo nuostatos atsirado neapgalvotai ir neatsakingai interpretuojant europinius normatyvus.

Anot Lietuvos notarų rūmų prezidento, įsigaliojusios nuostatos itin nepalankios sąstingio apimtai nekilnojamojo turto rinkai - norintieji parduoti ar išnuomoti pastatus bus priversti papildomai mokėti energinio naudingumo sertifikuotojams. Preliminariais duomenimis, tokios sertifikavimo paslaugos kainuos nuo kelių šimtų iki kelių tūkstančių litų.



Kontaktinis (-iai) asmuo (-enys):
Aleksandras Matonis
atstovas ryšiams su visuomene
Lietuvos notarų rūmai
Tel.:  (8 5) 2195691 
aleksandras.matonis@notarurumai.lt


Kategorijos: Techninis - energinis pastatų sertifikavimas, termoviziniai tyrimai
Visi kategorijos straipsniai
Sandarumo testas

Sandarumo testas

Pagrindinės nesandarumo vietos konstrukcijoje, sandarumo tyrimas, sandarumo tyrimo būdai,  

Namo sandarumo patikrinimas

Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis 

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4
Akustiniai tyrimai, pastatų sandarumo testai, patalpų higieninių rodiklių matavimai atliekami visoje Lietuvoje.Termoviziniai tyrimai. Geologiniai tyrimai atliekami Klaipėdos raj. Žemaitijoje,visoje Vakarų Lietuvoje
Tiekėjų g. 19F, ( ir Atstovybė Latvių g. 31, Vilnius ), Kretinga
Mobilus: + 370 670 75215 (Užsakymai), + 370 670 57879 (Geologiniai tyrimai), El. paštas: info@tyrimulaboratorija.lt
Statybų techninė priežiūra, statinių sertifikavimas, pastatų ūkio valdymas, darbų sauga
Pilies g. 8-321, Klaipėda; Verkių g. 44-304, , Vilnius
Telefonas: +370-604-48400, Mobilus: +370-609-96837 , +370-620-16012 , El. paštas: info@pds.lt
Statybinės technikos nuoma, įrankių nuoma
Linkmenų g. 37, Vilnius
Telefonas: +370-5-2300680, El. paštas: vilnius.linkmenu@gotas.lt
1 2 3 4
Sandarumo testas Sandarumo testas

Pagrindinės nesandarumo vietos konstrukcijoje, sandarumo tyrimas, sandarumo tyrimo būdai,

Namo sandarumo patikrinimas Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis

Termovizinis tyrimas - pastato energijos audito metodas

Termovizorius padeda išsisaiškinti statybos broką. Energijos auditas - priemonė sužinoti, kuriose patalpos vietose prarandama daugiausia šilumos.

the-hive-10 Ką reiškia pastatų tvarumo sertifikatai ir kam jie reikalingi?

Kieno veikla susijusi su statyba, yra girdėję apie pastatų tvarumo sertifikatus. Jų yra keli, neseniai ir Lietuvos NT turto vystytojai susikūrė nacionalinę pastatų sertifikavimo sistemą. Ką šie sertifikatai liudija, kaip jie gaunami ir kodėl yra naudingi?

Peršalanti palangė Termovizinis tyrimas - būtinybė prieš apdailos darbus

Statant energetiškai efektyvų namą prieš apdailos darbus būtina patikrinti namo sandarumą. Išsinuomavus termovizorių surasti šilumos tiltelius galima ir patiems.

Mažai energijos naudojantis namas Mažai energijos naudojantis namas: daugiau dabar = mažiau rytoj

Kaip turi būti statomi pasyvieji arba energetiniai efektyvūs namai? Projektavimas, skaičiavimai ir specialistų komentarai.

Įtrūkęs fasadas Pastatų sertifikatai

“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.

Audronė Kučinskienė Ar tiesa, kad energinio naudingumo sertifikatas galioja 10 metų?

Atsako Audronė Kučinskienė, pastatų energinio naudingumo sertifikavimo atestuojanti ekspertė, energijos vartojimo auditorė, Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacijos tarybos pirmininkė.

daugiau
Mindaugas Samkus, Valstybės įmonės Registrų centras atstovas Kam seniems butams reikalingi energiniai sertifikatai?

Atsako Mindaugas Samkus, Valstybės įmonės Registrų centras atstovas

daugiau
Sandarumo testas Sandarumo testas

Pagrindinės nesandarumo vietos konstrukcijoje, sandarumo tyrimas, sandarumo tyrimo būdai,

Namo sandarumo patikrinimas Namo sandarumo patikrinimas

Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis

Termovizinis tyrimas - pastato energijos audito metodas

Termovizorius padeda išsisaiškinti statybos broką. Energijos auditas - priemonė sužinoti, kuriose patalpos vietose prarandama daugiausia šilumos.

the-hive-10 Ką reiškia pastatų tvarumo sertifikatai ir kam jie reikalingi?

Kieno veikla susijusi su statyba, yra girdėję apie pastatų tvarumo sertifikatus. Jų yra keli, neseniai ir Lietuvos NT turto vystytojai susikūrė nacionalinę pastatų sertifikavimo sistemą. Ką šie sertifikatai liudija, kaip jie gaunami ir kodėl yra naudingi?

Peršalanti palangė Termovizinis tyrimas - būtinybė prieš apdailos darbus

Statant energetiškai efektyvų namą prieš apdailos darbus būtina patikrinti namo sandarumą. Išsinuomavus termovizorių surasti šilumos tiltelius galima ir patiems.

Mažai energijos naudojantis namas Mažai energijos naudojantis namas: daugiau dabar = mažiau rytoj

Kaip turi būti statomi pasyvieji arba energetiniai efektyvūs namai? Projektavimas, skaičiavimai ir specialistų komentarai.

Įtrūkęs fasadas Pastatų sertifikatai

“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.

Kompanijų produktai
Pastatų, butų, daugiabučių namų termoviziniai tyrimai Lietuvoje, Kretingoje, Klaipėdoje

Pastatų, butų, daugiabučių namų termoviziniai tyrimai Lietuvoje, Kretingoje, Klaipėdoje

Termovizoriaus nuoma Kaune
Termovizoriaus nuoma Kaune

Nuomojamas termovizorius Kaune, termovizinis tyrimas Kaune

Termovizorius "FLIR SYSTEMS E4" - nuoma Vilnius

Termovizoriaus nuoma Vilniuje

Termovizorius nuoma Vilnius

Termovizorius nuoma Vilni...