Mūrinio namo statyba

Akyto betono arba dujų silikato statybiniai blokeliai, jų šiluminė varža, langų montavimas į šiltą mūro sieną, akytbetonio vandens įgeriamumas, blokelių mūrijimas ir siūlės, sąramos bei kiti kompleksiniai namo statybos sprendimai.

Akytojo betono blokeliai - populiari sienų konstruktyvo medžiaga, ypač individualaus namo statybai ar kitai mažaaukštei statybai. Didžiulis akytojo betono arba dujų silikato blokelių mūropranašumas, kad tai ne tik konstruktyvinė sienų medžiaga, bet kartu ir termoizoliacija, dėl gerų šiluminių blokelių savybių nebūtina langų montuoti apšiltinimo sluoksnyje. Toks sprendimas taupo medžiagas, laiką, mažesnė yra klaidų tikimybė.

Tačiau, netgi praėjus dešimtmečiams po šios medžiagos atsiradimo ir ištobulėjus gamybos technologijoms, vis dar kartojami mitai, kurie visiškai neturi pagrindo arba teisingi tik iš dalies, esant tam tikroms sąlygoms. Tuo tarpu akytojo betono pranašumų yra daug daugiau nei kartais apie juos žinome. Be to, kad tai šiltas mūras, kuriam gali neprireikti papildomo apšiltinimo, į akyto betono mūro sienas galima montuoti langus, kas yra daug paprasčiau nei įstatyti juos į termoizoliacinį sluoksnį. Siaurų siūlių blokelių atitvaros pasižymi sandarumu, nebereikia papildomų  teptinių izoliacinių sluoksnių, lipnių juostų klijavimo. O dėl su blokelais komplektuojamų papildomų statybinių elementų statyba iš akyto betono yra greitas ir kompleksinis sprendimas, kai nereikia ieškoti ir papildomai vežti kitų medžiagų.

Statyba iš akytojo betono blokelių

Verta priminti, kad akytas betonas arba dujų silikatas - tai visų pirma natūralios, ekologiškos akmens žaliavos: cementas, kalkės, gipsas, kvarcinis smėlis.

Autoklavuose technologinio proceso metu gaminant akytąjį betoną medžiagoje susidaro uždaros poros, pripildytos oro, todėl akytojo betono blokeliai yra vieni iš geriausias šilumines savybes turinčių mūro medžiagų. Taip pat tai daro medžiagą lengvesne. Būtent dėl medžiagos struktūros ir tankio vis dar gajus mitas, jog akytojo betono blokeliai nelaiko didelių apkrovų. Taip, jie nėra gelžbetonio konstrukcija, iš kurių statomi dangoraižiai, tačiau iki trijų aukštų pastatams puikiausiai tinka, gali būti statomi ir aukštesni pastatai. Kiekvienam statiniui yra skaičiuojamos apkrovos  ir, jei jos paskirstomos teisingai, o tą daro konstruktorius, jokių problemų nekyla.  Vilniaus centre yra keturių aukštų pastatų su lieta gelžbetonio perdanga, kurių sienos iš akyto betono blokelių Hard.

Keturaukščių daugiabučių konstruktyvas iš Hard akytojo betono blokelių.

Didžiausio šiaurės Europoje akytojo betono gamintojo - „Bauroc AS" to paties pavadinimo Bauroc blokeliai gaminami kelių skirtingų tankių - nuo 300 iki 575 kg/kub.m ir, priklausomai nuo tankio, jų atsparumas gniuždymui yra nuo 1,8 iki 5 Mpa.

Dar viena neteisinga apie akytąjį betoną klaidžiojanti nuostata, jog ant blokelių sienos negalima pakabinti sunkesnių daiktų, netinka sunkiai ventiliuojamo fasado apdailai. Skaičiavimai rodo, kad tai netiesa, tiesiog reikia parinkti tinkamus tvirtinimo elementus ir tinkamą varžtų įsukimo gylį.

Papildomos naudingos akytojo betono blokelių savybės tai, jog dėl porėtos struktūros blokelių mūras turi gerą garso izoliaciją ir aukščiausią A1 atsparumo ugniai klasę.

Akytojo betono blokelių vandens įgeriamumas

Kalbant apie akytbetonio vandens įgeriamumą, vis dar egzistuoja nuomonė, jog akyto betono blokeliai smarkiai įgeria vandenį. Kaip dažnai pasitaiko, tai yra teiginys be paaiškinimo, kitaip tariant, ištrauktas iš konteksto. Esmė ta, kad neskiriamas tiesioginis trumpalaikis ir ilgalaikis vandens įgeriamumas. Realybėje tiesioginis trumpalaikis vandens įmirkis (pavyzdžiui, statybvietėje visą dieną lyjantis lietus) galimas statybų metų, o ilgalaikis tiesioginis vandens poveikis eksploatacijos metu negręsia bet kokiam sienų konstruktyvui. Tą iliustruoja 8 valandas trukęs paprastas praktinis bandymas su skirtingų medžiagų statybiniais blokeliais, kuris parodė, jog per tą laiką daugiausia vandens tiesioginės trumpalaikės drėgmės poveikyje įgeria didelio tankio sunkūs blokeliai.

Keramzito ir akytojo betono blokeliai trumpalaikiam vandens įmirkiui, lyginant su kitais blokeliais, mažiausiai imlūs. Paprasčiau sakant, didelio tankio tvirtos medžiagos visada įgeria mažiau vandens, bet šlampa greičiau. Akytbetonis šlampa lėčiau, bet įgeria daugiau vandens ilguoju periodu. Tiesiogiai liečiantis su vandeniu akytbetonio kapiliarinė drėgmė iš pradžių nėra didesnė nei, pavyzdžiui, keramzitbetonio, tik praėjus ilgesniam laikui porėtas akytbetonis įgeria daugiau vandens, tačiau tokių sąlygų, kad medžiaga mirktų vandenyje, realiai eksploatuojant pastatą niekada nepasitaiko.

Be to, sunkios ir tankios medžiagos džiūsta lėčiau, porėtos - greičiau. Kaip minėjome, akytbetonis yra porėta struktūra, todėl įgerta drėgmė greitai išgaruoja, porėtos struktūros sienos kvėpuoja, t. y., oro ir vandens garų judėjimas per sienos konstrukciją vyksta laisvai, drėgmė ir garai sienose nesusilaiko. Dėl visų šių ypatybių blokelių mūras eksploatacijos metu išlieka sausas, o patalpose susidaro sabalansuotas palankus mikroklimatas.

Akytbetonio sienoms vienodai tinka visos fasadų sistemos - vėdinamos, tinkuojamos, taip pat ir termoizoliacinės medžiagos. Geriausia sistema dėl garų judėjimo yra akyto betono blokeliai, akmens vata, ventiliuojama sistema arba garams laidesnis silikoninis tinkas.

Masyvius blokelius dėl išėmų šonuose patogu kelti vienam mūrininkui.

Termoizoliacija ir langų montavimas mūro sienoje

Kol galiojo prievolė statyti B energinės klasės pastatus, su neapšiltintais Bauroc akytojo betono blokeliais nesunkiai galima  buvo pasiekti reikiamą energinę klasę. Dabar, kai reikalinga aukštesnė A+ ir greitai bus A++ klasė, išorinėms sienoms be papildomo apšiltinimo tinka Ecoterm+ blokeliai, kurių sausų šilumos laidumo koeficientas λ10 yra 0,072 W/kv.m K. Skaičiuojant energinę klasę pridedama pataisa dėl įdrėkio.

Norint pasiekti A+ klasę su populiariausiais Bauroc Universal ar Classic blokeliais, apšiltinimas reikalingas, bet jo sluoksnio storis nėra toks didelis, koks reikalingas kitoms mūro rūšims. O tai, savaime aišku, taupo lėšas.

Bauroc blokelių savybių palyginimas

Didelis Bauroc sienų pranašumas tai, jog  nėra būtinybės langus montuoti į apšiltinimo sluoksnį, kas yra rekomenduojama energiškai efektyviems pastatams. Nors šiam sprendimui yra įvairių priemonių ir medžiagų, visgi, norint teisingai įstatyti langus į termoizoliaciją, reikalingos papildomos medžiagos, laikas ir žinios, nekalbant apie kruopštų darbą. Montuojant langus į mūrą, šis darbas paprastesnis. Kadangi išorinės sienos iš Bauroc blokelių pakankamai šiltos, langus montuojant į sieną ilginiai šilumos tilteliai (Ψ ) tenkina A klasių reikalavimus. KTU Architektūros ir statybos instituto mokslo darbuotojai atlikę skaičiavimus nustatė, kad, montuojant langus Ecoterm+ 300 blokelių konstruktyve, ilginio šilumos tiltelio vertė yra netgi mažesnė nei montuojant apšiltinimo medžiagoje ir naudojant įvairias papildomas lango sujungimo su termoizoliaciniu sluoksniu schemas. Plačiau apie tai:

https://lt.lt.allconstructions.com/portal/categories/104/1/0/1/article/18641/lango-montavimas-muro-sienoje

Sienų mūrijimas iš akytbetonio blokelių

Jau praeityje laikai, kuomet tekdavo vienur pirkti blokelius, kitur ieškoti skiedinio mišinių ar klijų blokeliams, sąramų, tvirtinimo elementų, perdangų, pertvarų. Viena iš priežasčių, kodėl buvęs Aeroc tapo Bauroc - padidintas gaminių asortimentas, pritaikytas visai namo dėžutės statybai. Dabar statytojams tiekiamas kompleksinis sprendimas „iš vienų rankų". Bauroc asortimentą sudaro šie gaminiai:

• lengvų, vienasluoksnių, masyvių išorinių sienų blokeliai Bauroc Ecoterm+;
• pertvarų plokštės Bauroc Element;
• itin tvirti blokeliai Bauroc Hard;
• sunkesni blokeliai Bauroc Acoustic garso izoliacijai užtikrinti;
• universalūs statybiniai blokeliai Bauroc Classic ir Bauroc Universal;
• armuotos Bauroc sąramos;
• Bauroc perdangų ir stogo plokštės;
• Bauroc sienų plokštės;
• plonasluoksniai  cemento pagrindo klijai;
• ruloninė Murfor Compact armatūra;

Bauroc blokelių konstruktyvą, namo "dėžutę" be apdailos, galima palikti per žiemą, blokelių atsparumas šalčio ciklams yra pakankamas.

Akytbetonio blokelių mūrijimas

Dujų silikato blokelių eilės „surišamos" plonasluoksniais akyto betono klijais, kurių sluoksnio storis -  iki 3 mm. Klijai pritaikyti akytam betonui ir turi jam būdingų šiluminių savybių. Tai reiškia atitvaros sandarumą, itin mažus šilumos nuostolius per siūles, greitą darbą, mažą klijų išeigą.

Klijai tepami tik ant horizontalaus blokelių paviršiaus, vienas su kitu eilėje blokeliai jungiami kitaip: vienas blokelis lygiu galu + kitas su įduba, išmūrijus eilę grioveliai užpildomi klijais arba montavimo putomis. Tai daroma tam, kad susidarytų praktiškai besiūlė ir sandari plokštuma.

Bauroc blokeliai gale turi vertikalius griovelius besiūliam sujungimui.

Sienos kas 3-4 eiles armuojamos 8 mm skersmens armatūra pagal projektuotojo nurodytą schemą. Kur ir kiek armuoti, nurodo projektuotojas ar konstruktorius, tačiau visada būtina armuoti pirmą ant pamatų sumūrytą blokelių eilę, langų ir durų apatines siūles, perdangos atramos blokelių eilę, taip pat ilgas sienas, stipriau apkrautas sienų dalis.

Akytbetonio blokeliai nesunkiai ir lygiai nusipjauna.

Bauroc asortimente yra armuotos gamyklinės  sąramos, atitinkančios gaminamų blokelių plotį. Mažiausia angų sąramai reikalinga atrama  - 200-300 mm. Kokia sąrama reikalinga angai, ar užteks blokelių armavimo, sprendžia konstruktorius. Jis taip pat nurodo, ar reikalingos deformacinės siūlės, kur ir kiek jų turi būti.

Sąramos medžiaga tuo pačiu  yra šilumos izoliacija (šilumos laidumas 0,13 W/mK). Sąramos gaminamos nuo 1,2 m  iki 6 m ilgio visiems blokelių pločiams ir laiko apkrovas  - atsparumas gniuždymui iki 30 kN/m, t.y., apie 3 tonas ilginiui metrui. Dėl tokio sprendimo eliminuojami šilumos tilteliai, sąramos sumontuojamos greitai, nereikalinga montuoti klojinius.

Gamyklinė Bauroc sąrama.

„U" formos blokai  yra paruoštas liktinis klojinys, kuris armuojamas ir užpildomas betonu. „U" formos blokai naudojami monolitinių žiedų po perdanga ar stogu suformavimui.

Monolitinio žiedo formavimas iš „U" formos sąramos.

Bauroc gamina surenkamas armuotas perdangų plokštes, kurias galima naudoti ir kaip tarpaukštinę perdangą, ir kaip šlaitinio stogo konstrukciją, tokiu atveju nereikalingos medinės gegnės. Tarpaukštinės perdangos plokštės jungiamos per išėmas, vadinamąja „klipsų" sistema.  Siūlės armuojamos ir užpildomos betonu. Laikančioji perdangos galia siekia 4 kN/kv.m.

Montuojant stogo konstruktyvą iš lengvų akytbetonio perdangos plokščių nereikalingas monolitinis žiedas.

Kompleksiniai perdangos ir stogo sprendimai spartina darbą, nereikalingi brangūs medienos medienos konstruktyvo tvirtinimo elementai ir ilgai trunkantis gegnių montavimas.

Perdangos montavimas iš akytojo betono Bauroc plokščių. Tarp sienos ir perdangos galima papildomai naudoti izoliuojančią juostą.

Standartinių perdangų plotis 30 ir 60 cm, aukštis - 25 cm, ilgis - iki 6 m.

Dar vienas kompleksinis Bauroc sprendimas - laiptų sistema, kurios pakopos formuojamos mūrijant blokelius. Vienintelis reikalavimas - laiptai turi būti formuojami su laikančiąja siena.

Mūrijant sienas sumontuojamos paruoštos laiptų pakopos.

Vidinių pertvarų plokštės Bauros Acoustic yra izoliuojančios garsą, tam tikslui į vidų dedamos akmens vatos plokštės, tokia sistema naudojama tarpbutinėms pertvaroms. Bauroc Element - vienalyčiai vidiniai pertvarų blokai, 1 kv. m pertvaros ploto reikia tik 4,2 pertvarinių blokelių, o tai reiškia greitą darbą. Vonios kambario pertvaras prieš apdailą reikia hidroizoliuoti ir iš karto galima klijuoti plyteles.

Daugiau informacijos apie statybą iš akytbetonio blokelių - staripsnyje „Namo statyba iš akytbetonio blokelių".

Visas komplektas namui reikalingų atitvarų, gera jų šilumos izoliacija ir sandarumas, leidžiantys nesunkiai pasiekti A+ ir aukštesnės klasės energinio efektyvumo reikalavimus, greitesnis darbas, sveikas vidaus patalpų mikroklimatas - visa tai nemenki privalumai, kurie statančiajam iš paruoštų akytbetonio gaminių tikrai atsiperka.

Nebaigtos statybos pažyma ir deklaracija apie statybos užbaigimą

Gyvenime būna nemažai situacijų, kai reikalinga pažyma apie nebaigtos statybos būklę - t.y., pastato įvertinimas, kuris išreiškiamas procentais, rodančiais kiek pastatyta, lyginant su projekte numatytu šimtaprocentiniu baigtumu. Toks nebaigtos statybos vertinimas oficialiai vadinamas pažyma apie statinio statybą be esminių nukrypimų nuo statinio projekto. Anksčiau nebaigtos statybos pažymą pažymą išduodavo Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), nuo 2022 m. gegužės 1 d. ši teisė suteikta atestuotoms statinio ekspertizės įmonėms - ekspertizės rangovams.

Kaip gauti nebaigtos statybos pažymą?

Pirmas žingsnis - pasirinkti ekspertizės rangovo įmonę ir užpildyti prašymą pažymai gauti. Ši procedūra atliekama internetu - VTPSI administruojamame puslapyje planuojustatau.lt, prisijungus per elektroninės valdžios vartus.

Prieš pildant prašymą, reikia pasirinkti ekspertizės rangovą - t.y., įmonę, kuri patikrins dokumentus ir tvirtins pažymą. Galima spausti aklai bet kurią įmonę, jų yra daug, bet, kad neiškiltų problemų ir procedūra neužsitęstų, pasirinkti reikia atsakingai, geriausia, susipažinus su įmonės veikla. Kai kurioms įmonėms ši paslauga yra papildoma darbo sritis, o kai kurios specializuojasi būtent projektų valdyme ir turi kvalifikuotus bei patyrusius ekspertus. Viena tokių įmonių - UAB „Statybos procesų valdymas", veikianti šioje srityje jau dvylika metų, joje dirba atestuoti įvairių statinių ekspertai. UAB „Statybos procesų valdymas" galima pasirinkti iš pateikiamo įmonių sąrašo, galima kreiptis tiesiogiai į įmonę telefonu ar internetu, kontaktai yra nurodyti stav.lt puslapyje.

„Labai dažnai užsakovams iškyla klausimų dėl prašomų pateikti dokumentų, jų galiojimo, traktavimo ir pan. Todėl, jei užsakovas abejoja dėl vieno ar kito dokumento, visada pakonsultuojame", - sako UAB „Statybos procesų valdymas" vadovas Erikas Lenkevičius.

Nebaigtos statybos pažymai gauti reikalinga pateikti šiuos dokumentus:

1. Statybos leidimą (jei jis išduotas ne per „Infostatyba");
2. Projektą (jei jis keistas, pateikiamas patikslintas ar pakeistas projektas);
3. Geodezinę požeminių tinklų (jei jų statyba pradėta) nuotrauką;
4. Sklypo su pastatais geodezines nuotraukas (kai statinių kadastro duomenų bylose nenurodyti atstumai nuo statinių iki sklypo ribų ir statinių aukštis);
5. Statybos rangovų ir kitų proceso dalyvių privalomų draudimų kopijas;

Priklausomai nuo nebaigtos statybos etapo, pastato tipo ir kitų aplinkybių, gali tekti pateikti mažiau ar daugiau dokumentų, patikslinimų, apie tai sprendžia pasirinktos įmonės ekspertas. Jis informacinėje sistemoje mato užsakovo pasirinkimą, patikrina pateiktus dokumentus, jei reikia, susisiekia su užsakovu, surašo pastabas, dėl reikalaujamos informacijos patikslinimo ar papildymo. Kai visi dokumentai pateikti ir ekspertas juos įvertina kaip tinkamus, pasirašo pažymą elektroniniu parašu ir informuoja apie tai užsakovą.

Statybos baigimo deklaravimas

Deklaracija apie statybos užbaigimą pildoma analogiškai, pasirinkus ekspertizės rangovą ir VTPSI puslapyje planuojustatau.lt užpildžius deklaraciją, kurios oficialus pavadinimas yra „Deklaracijos apie statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) statybos užbaigimą / statinio (-ių), jo (jų) dalies (-ių) / patalpos (-ų) paskirties pakeitimą tvirtinimas".

Pasirinkus ekspertizės rangovą, pildoma deklaracijos forma ir pridedami reikalaujami dokumentai. Jų kiekis ir pobūdis skiriasi, priklausomai nuo projekto sudėtingumo.

Deklaruojant statybos užbaigimą reikia pateikti šiuos dokumentus:

1. Statinio projektą. Jei jis buvo keistas, pateikiama paskutinė projekto redakcija su pakeitimais;
2. Statybos leidimą (jei gautas ne per „Infostatybą");
3. Patikrintą kadastro duomenų bylą, kuri "Infostatyboje" gaunama per Nekilnojamojo turto registro sąsają (atskirai tokios bylos pateikti nereikia). Jeigu informacijos apie kadastro duomenų bylos išankstinę patikrą nėra, deklaracija automatiškai atmetama.
4. Požeminių inžinerinių tinklų geodezines nuotraukas;
5. Energinio naudingumo sertifikatą (jei privalomas);
6. Draudimo bendrovės rangovui išduotą laidavimo kopiją dėl garantinių įsipareigojimų, jeigu buvo samdomi rangovai;
7. Kitiems statybos proceso dalyviams privalomų draudimų ir jų apmokėjimą įrodančias kopijas (techninio prižiūrėtojo civilinės atsakomybės ir/ar kitų statybos dalyvių);
8. Požeminio vandens gręžinio pasą arba geriamojo vandens kokybės tyrimų kopiją ir Nacionalinio visuomenės sveikatos centro išvadą dėl šių tyrimų rezultatų atitikties nustatytiems reikalavimams;

Planuojustatau.lt sistemoje pateiktą prašymą UAB „Statybos procesų valdymas" ekspertas ne ilgiau kaip per 5 darbo dienas patikrina ir patvirtina arba surašo pastabas, ką reikia pridėti, patikslinti ir pan. Patikslintą deklaraciją vėl galima teikti iš naujo.

Parengta pagal UAB „Bauroc" ir UAB „Statybos procesų valdymas" informaciją, gamintojų nuotraukos