Statybinė sąmata: kuo ji detalesnė, tuo pigesnė statyba

2015-12-30 12:23   Peržiūros : 10173   Spausdinti


Statybinė sąmata: kuo ji detalesnė, tuo pigesnė statybaAtskirai užsakyti statybos sąmatą statant ar remontuojant būstą, dar nėra visuotinai priimta. Tačiau, kaip rodo  praktika, kuo detalesnė sąmata, tuo daugiau galima sutaupyti.

Labai detalios sąmatos sudarymas kainuoja iki 0,7 procento bendros statybų sąmatos kainos, tačiau gali sutaupyti kelias dešimtis procentų bendro biudžeto išlaidų.    Kuo sąmata bendresnė, tuo praktikoje didesnė objekto kaina. Pavyzdžiui, jei statybininkai namo statybą įvertina  milijonu litų, tai, tvarkingai ir smulkiai  sudarius jo sąmatą, statybos kaina gali sumažėti ir iki 0,5 milijono litų. Į sąmatos sudarymą investuota nedidelė suma dažniausiai grįžta labai dideliu sutaupymu.

 

Statybinių sąmatų tipai

Sąmata yra vienas iš pirmųjų darbų kelyje į nuosavą namą ar naujai suremontuotą būstą. Kai mes pasirenkame sklypą ir namo tipą ar suplanuojame, kaip remontuosim būstą, kitas etapas - gauti paskolą. Tam reikia sudaryti darbų ir medžiagų sąmatą, pagal kurią bankas spręs, kokia suma bus suteikta. Svarstymo laikotarpiu bankas nereikalauja itin detalios sąmatos, ją galima pasiruošti patiems. Tačiau, jei patirties statybos darbuose nėra, dažniausiai sudaromos sąmatos su 40-80 procentų paklaida, realiai beveik visada išlaidos didėja. Norint gerokai tiksliau įvertinti būsimas išlaidas ir savo galimybes, reikėtų kreiptis į profesionalius sąmatininkus. Jų padaryta jau pirminė sąmata, tikėtina, bus su maksimalia 30 procentų paklaida. Tai vadinamoji investicinė sąmata,  kurią taip pat verta maksimaliai detalizuoti.

Gerokai tikslesnę sąmatą profesionalus sąmatininkas paruoš gavęs visų sričių projektus. Pirmiausia, tai konstrukcinis projektas, kuriame konstruktorius įvertina reikiamus konstrukcinių medžiagų matmenis ir kiekius. Tiksliau žinoti būsimas išlaidas leis parengti  elektros, vėdinimo, apšvietimo, šildymo, santechnikos, aplinkotvarkos projektai bei interjero projektas.

Turėdamas šiuos projektus, sąmatininkas sudaro detalią sąmatą. Šioje sąmatoje projekto kaina būna su 5-15 procentų paklaida. Nerodant kainų ir gamintojų, paruošiama konkursinė sąmata, kuri siunčiama statybininkams ar medžiagų pardavėjams. Taip objektyviau galima palyginti skirtingų gamintojų darbų ir medžiagų kainas.

SVARBU

Labai dažnai daroma klaida, kai ruošti sąmatą patikima statybininkams.

Vieni statybininkai gali paruošti sąmatą su visai kita darbų technologija ar medžiagų savybėmis  nei kiti statybininkai, nes daugelis jų daugiausia dirba su  tam tikromis medžiagomis, pagal tam tikras technologijas ir kitų nežino. To nežinantis užsakovas susigundo mažiausia kaina, gaudamas ne mažiausią kainą, o pigesnes ir dažniausiai prastesnės kokybės paslaugas ar medžiagas. Taip pat pačių statybininkų sąmatoje gali būti kas nors neįvertinta ir tai gali iškilti darbų eigoje, savo ruožtu tai gali didinti bendrą darbų sąmatą, jei rangos sutartyje nenumatyta galutinės kainos riba.
Konkurse geriausia pateikti visiems dalyviams vienodas sąlygas. Tai svarbu ne tik dėl to, kad dalyviai skaičiuotų vienodos darbų apimties sąmatas, bet ir todėl, kad yra didelė tikimybė, jog konkurse dalyvaus didesnis įmonių skaičius. Daug kompanijų atsisako dalyvauti konkursuose vien todėl, kad sąmatos sudarymas pagal projektą - darbui imlus procesas. Taip galima prarasti gerą ir gal visai nebrangiai dirbančią bendrovę, kuri neturi resursų sąmatininkui išlaikyti.

 

Sąmatos sudarymo eiga

Dažniausiai sąmatą  sudaro trys pagrindiniai resursai: darbų kaina, medžiagos, mechanizmai  ir papildomi priskaičiavimai.  Šios dalys ir standartizuoti jų įkainiai skaičiuojami naudojantis

specialiomis sąmatų skaičiavimo programomis. Sąmatų programą kuria ir pildo kelios kompanijos, jomis vėliau naudojasi visi kiti sąmatininkai. Į tokias kuriamas programas suplaukia duomenys iš įvairių statybos objektų ir tai leidžia pastoviai tobulinti skaičiavimus. Eigoje atrenkami patys geriausi variantai, kurie dažnai kartojasi ir gali būti taikomi panašiose situacijose. Taip galima darbų ir medžiagų kainas, patikrintas praktikoje,  paskaičiuoti labai detaliai.

Pateikti įkainiai kartais gali skirtis nuo šiuo metu rinkoje esančių, tačiau gautos konkurso dalyvių sąmatos greitai parodo tikrąją rinkos kainą.

 

Kaip sudaryti statybinę ar remonto sąmatą

Geriausia, jei sąmatai sudaryti pasitelkiami nepriklausomi sąmatininkai. Pirmas sąmatininko darbas - apžiūrėti objektą vietoje. Tai leidžia suprasti daug niuansų, susijusių su privažiavimu, objekto apsauga, medžiagų tiekimu, šiukšlių nukėlimu bei kita statybos specifika.

Sąmatos sudarymo metu sąmatininkas turi glaudžiai bendradarbiauti su konstruktoriumi. Dažnai projektai būna gana „kuklūs",  nenurodomi konkrečių  mazgų sprendimai. Šiame etape dar pats laikas projektus maksimaliai papildyti, tai pirmiausia mažina pačios sąmatos kainą ir padaro daug tikslesnę užduotį statybininkams bei medžiagų tiekėjams.

Sąmatininkas dažniausiai turi aukštą statybinę kvalifikaciją, nuolat nagrinėja statybų naujoves ir gali pateikti  naujų sprendimų, kurie gali statybos procesą padaryti gerokai efektyvesnį ir pigesnį.
Nuo sąmatos detalumo priklauso ir jos kaina. 2014 metais viena pozicija kainavo apie 0,5 lito ir neviršydavo 0,7 procento bendro statybos biudžeto. Papildomi pinigai detalizavimui  padeda eliminuoti dažnai kylančius ginčus dėl darbų priklausomybės, pavyzdžiui, labai dažnai pasitaikančios „rozetės" problemos. Elektrikas nurodo, kad kištukinį lizdą galutinai sutvarko gipso kartono klojėjas, gipso kartono klojėjas tai deleguoja apdailininkui, apdailininkas sugrąžina sprendimą elektrikui.
Detali sąmata labai padeda tiksliai supirkti medžiagas taupant transportavimo išlaidas. Tai aktualu, nes dažnai apsimoka pirkti iš tiesioginio medžiagų tiekėjo, kuris parduoda pigiau, bet reikia nepamiršti, kad šiuo atveju dažnai būna brangesnės atvežimo sąnaudos. Perkant iš tiesioginio tiekėjo, tos pačios kokybės medžiagas galima nusipirkti 20- 50 procentų pigiau nei didžiuosiuose prekybos centruose, lyginant net ir akcijines kainas.

Sudarant sąmatą dažniausiai nenurodomi konkretūs prekių ženklai. Norint išvengti problemų, turėtų būti iš karto nurodyti konkrečios prekės kokybinės savybės ir techninės charakteristikos. Bent jau turėtų būti rašoma, pavyzdžiui, „aukštos kokybės liejama grindų danga".

 

Palėpės rekonstrukcijos sąmata

Tiek konstrukcinį projektą, tiek ir sąmatą daug sunkiau parengti rekonstrukcijai nei naujai statybai. Iš karto iškyla daug klausimų dėl esamų konstrukcijų laikančiosios galios, darbų eigos keičiant esamas konstrukcijas naujomis,  kad nebūtų pažeistos liekančios konstrukcijos. Ypač jei rekonstrukcija vyksta senos statybos pastate, kurio daugelis dokumentų elementariai kažkur dingę.

Pasirinkome kiek neįprastą variantą sąmatai sudaryti. Kreipėmės į pasirinktą bendrovę, kurios specialistai ne tik sąmatas ruošia, bet platina sąmatų ruošimo programą.

Kas geriau už juos žinos, kaip teisingai įvertinti procesą, juolab, kad iš statybininkų apie jų sudaromas sąmatas girdėjome daug teigiamų atsiliepimų. Toks metodas - kreiptis į programos pardavėją, kad pasakytų, kas geriausiai dirba su jų programa,  labai praverčia neturint asmeniškai pažįstamų sąmatininkų. Sąmatų programavimo įmonės žmonės, žinodami jos programą naudojančių sąmatininkų darbų profilį, nurodys patikimą sąmatininką.

Sudaryta sąmata eliminuoja ginčus, ką ir kiek reikia padaryti. Statybos rangovas turi aiškius bendradarbiavimo rėmus ir labai aiškiai apibrėžtus privalomus darbus ir jų kainą. Iš esmės galima būtų teigti, kad sąmata leido sutaupyti apie 15 procentų bendros statybų kainos. Jei būtume užsisakę gerokai detalesnę sąmatą, manau, tai būtų leidę sutaupyti dar daugiau.

 

SES programos galimybės

Paskutinė sąmatų skaičiavimo programa SES3 yra SES 2000 ir SES 2004 versija, tobulinta daugiau kaip 10  metų.  Programoje naudojami darbų įkainiai, kuriais atnaujinamos šią sistemą naudojančių samtininkų programos.

Naujausioje SES3 versijoje patogesnis dizainas,  išplėsti duomenų įvedimo ir kontrolės mechanizmai. Programa pritaikoma kiekvienos kompanijos dokumentacijai, ji gali būti susiejama su sudaryta sutartimi, joje kaupiami konkretaus užsakovo pakeitimai bei duomenys, jie gali būti išvesti į kompanijai įprastą pateikimo formatą arba pagal kelis šablonus į lengvai  suprantamus klientams.

Išlikęs patogus „medžio“ pavidalo sąmatinės dokumentacijos vaizdavimas

Išlikęs patogus „medžio" pavidalo sąmatinės dokumentacijos vaizdavimas. Tai leidžia  itin patogiai dirbti su kompleksais, objektais, sąmatomis ir kitais dokumentais. Sąrašų skaičius nėra ribotas ir tai leidžia racionaliai išskirstyti dokumentaciją pagal aktualumą, regioną, užsakovą ar kitaip, tuo smarkiai palengvinant reikiamos informacijos paiešką.

Sąmatos gali būti importuojamos ir eksportuojamos  iš visų sąmatinių formatų, naudojamų Lietuvoje (SES2004, Sistelos, Asteros, ProSamos) ir į juos, plius įvairūs Excel formatai (xls, xlsx, xml), tiesiogiai PDF, tekstinis formatas. Viskas, ko reikia - viename lange, neapkraunant tuo metu nenaudojamomis funkcijomis. Ši sąsaja įgalino atsisakyti dalies dialogo langų, tokių, kaip spausdinimo formų pasirinkimas, koeficientų perskaičiavimai.

Kiekvienas veiksmas turi kelias specifikacijas, jas galima įvesti ir naujas. Įkainiai gali būti redaguojami žinant paskutinius pokyčius arba pagal užsakovo turimas kainas.

Reikalingi darbai, medžiagos atrenkami pagal projektą ir  tarsi lego kaladėlės sudėliojamas visas reikalingų darbų ir medžiagų sąrašas, iš karto įvertinant darbo laiką ir medžiagų kiekius. Tačiau šis darbas turi būti patikėtas profesionalui, nes tik jis sugebės įvertinti visus galimus niuansus.

Užsakovas gali gauti išpildomąją sąmatą, kurioje jis su savo turimu formatu gali daryti papildomus pokyčius, kuriuos vėliau gali sugražinti į pagrindinę programą.

Statybos vietoje fiksuojami atliekami darbai ir naudojamos medžiagos ir, juos įvedus, gaunama likutinė sąmata, kuri rodys, kiek dar darbų liko padaryti. Tuo pačiu galima stebėti, ar vykdomi darbai neviršija numatytos sąmatos.

Importavus kelių kompanijų pasiūlymus, galima sudaryti palyginamąją sąmatą. Puikiai bus matoma, kiek, kurie rangovai, kuriose dalyse pateikia geresnę ar prastesnę kainą.

Sergejus Jeriomenko

 

 

 


Kategorijos: Statybos išlaidų sąmatos, Projektavimas, Projektavimas, konsultavimas, tyrimai, sertifikavimas, Statybos darbai (tema), Projektavimo ir sąmatų programos, Statinio informacinis modeliavimas ( BIM), Palėpės įrengimas
Visi kategorijos straipsniai
Vinilinės grindys

Vinilinės grindys

Vinilinė grindų danga, vinilinės plytelės, pagrindo paruošimas vinilo grindims, vinilinės dangos klijavimas 

Vinilinių grindų plytelių klijavimas

Vinilinių grindų plytelių klijavimas

Klijai vinilinėms grindims, vinilių plytelių klijavimo eiliškumas ir instrukcija 

Šildymo sistemos rekonstrukcija ir radiatorių keitimas daugiabutyje

Šildymo sistemos rekonstrukcija ir radiatorių keitimas daugiabutyje

Daugiabučio šildymo sistemos ir šildymo vamzdynų keitimas, rekonstrukcija, senų daugiabučio radiatorių keitimas 

Flizeliniai tapetai

Flizeliniai tapetai

Kaip išsirinkti flizelinius tapetus, sienos paruošimas tapetų klijavimui, flizelinių tapetų klijavimas 

Pirmas putų polistirolio sluoksnio prispaudimas

Karkasinės konstrukcijos izoliavimas polistireniniu putplasčiu

Energetiškai efektyvaus būsto statyboje polistireninis putplastis turi daug privalumų 

Garo izoliacinė plėvelė

Garo izoliacinė plėvelė

Garo izoliacinės plėvelės montavimas. kaip sujungti vidaus plėvelę, kaip užtikrinti plėvelės sandarumą, kaip išsirinkti garo izoliacinę plėvelę 

medžio masyvo grindlentės

Medžio masyvo grindlentės

Medžio masyvo grindlenčių įrengimas, montavimas senų medinių grindų išlyginimas, paklotas grindims, grindlenčių montavimas. 

Vėdinimo sistemos ortakiai

Vėdinimo sistemos ortakiai

Kaip parinkti ortakius vėdinimo sistemai, plastikiniai lankstūs vėdinimo ortakiai, vėdinimo ortakių įrengimas, oro paėmimo ir padavimo kaminėliai, vėdinimo ortakių izoliacija 

Vėdinimo sistemos įrengimas

Vėdinimo sistemos įrengimas

Vėdinimo sistemos projektavimas, įrangos pasirinkimas, ortakių išvedžiojimas, vėdinimo sistemos montavimas 

vidine palange

Palangės montavimas

Palangės, dažniausiai pasitaikančios palangės montavimo klaidos, vidinės ir išorinės palangės, klaidos pasirenkant 

Vėl klijuojama vinių juostelė, bus kalami grebėstai.

Difuzinės ir vėjo Izoliacinės plėvelės

Stogo ir sienų apsauginės plėvelės, difuzinė ir vėjo izoliacinės plėvelės, plėvelių klojimo instrukcija, praėjimai ir jungtys.  

KFD zidinys

Židinio kapsulė butui

Kaip išsirinkti židinio kapsulę?  

Medienos freza

Rankinis medienos frezavimo įrankis gali būti panaudojamas labai universaliai. 

Įrengta židinio karščio kamera

Židinio įrengimas, karščio kamera ir korpusas apdailai

Kaip įrengti židinio karščio kamerą ir korpusą apdailai, židinio karščio kameros montavimo instrukcija 

Medinio lango pasirinkimas  ir montavimas

Medinio lango pasirinkimas ir montavimas

Kas svarbu renkantis medinį langą, kaip teisingai sumontuoti langą, kad nebūtų šilumos tiltelių, jis nerasotų ir ilgai tarnautų. 

Apdailai naudojau “Knauf“ glaistus, tinkus ir papildomas medžiagas.

Palėpės apdaila

Pagaliau atėjo palėpės įrengimo etapas, kai galima rašyti baigiamąjį straipsnį. Į palėpę jau įsikraustėme ir gyvename. Aišku, dar liko nepadarytų darbų, kurie laukia savo eilės.  

Statybinių medžiagų kėlimo technika

Statybines medžiagas užkelti į viršutinius pastato aukštus galima keliais būdais 

PVC lentelės klasikiniame interjere

PVC medienos faktūros grindys

PVC grindų lentelės - gamtą tausojanti ir praktiška alternatyva natūralios medienos grindims. 

vidaus durys

Vidaus durys

Vidaus durys svarbi interjero detalė ir konstrukcija, nuo kurios priklausys garso izoliacija ir patogus susisiekimas ir kitais kambariais. Pasirinkti vidinių durų tipą reikėtų dar būsto ar biuro projektavimo stadijoje, o interjero dizaino projektavimo etape jau būtina tiksliai žinoti, kokios jos bus. Panagrinėsime klasikinį varstomų vidinių durų tipą ir jų montavimą pertvaroje. 

Įstumiamos durys

Įstumiamos durys itin paplito išaugus nekilnojamo turto kainai, nes atlaisvina plotą, kurį užima paprastos varstomos durys 

 
 
Temą atitinkančios įmonės


Vinilinės grindys Vinilinės grindys

Vinilinė grindų danga, vinilinės plytelės, pagrindo paruošimas vinilo grindims, vinilinės dangos klijavimas

Vinilinių grindų plytelių klijavimas Vinilinių grindų plytelių klijavimas

Klijai vinilinėms grindims, vinilių plytelių klijavimo eiliškumas ir instrukcija

Dekoratyvinis akmuo Dekoratyvinis akmuo

Dekoratyvinio akmens klijavimas vidaus patalpose, interjero apdaila dekoratyviniu akmeniu, dekoratyvinio akmens klijavimo instrukcija

Šildymo sistemos rekonstrukcija ir radiatorių keitimas daugiabutyje Šildymo sistemos rekonstrukcija ir radiatorių keitimas daugiabutyje

Daugiabučio šildymo sistemos ir šildymo vamzdynų keitimas, rekonstrukcija, senų daugiabučio radiatorių keitimas

Flizeliniai tapetai Flizeliniai tapetai

Kaip išsirinkti flizelinius tapetus, sienos paruošimas tapetų klijavimui, flizelinių tapetų klijavimas

Montavimo putos Montavimo putos, tipai, naudojimas

Kokias putas geriausia naudoti statybose, montavimo putų tipai, kaip teisingai naudoti montavimo ir izoliacines putas

Pirmas putų polistirolio sluoksnio prispaudimas Karkasinės konstrukcijos izoliavimas polistireniniu putplasčiu

Energetiškai efektyvaus būsto statyboje polistireninis putplastis turi daug privalumų

Garo izoliacinė plėvelė Garo izoliacinė plėvelė

Garo izoliacinės plėvelės montavimas. kaip sujungti vidaus plėvelę, kaip užtikrinti plėvelės sandarumą, kaip išsirinkti garo izoliacinę plėvelę

medžio masyvo grindlentės Medžio masyvo grindlentės

Medžio masyvo grindlenčių įrengimas, montavimas senų medinių grindų išlyginimas, paklotas grindims, grindlenčių montavimas.

Vėdinimo sistemos ortakiai Vėdinimo sistemos ortakiai

Kaip parinkti ortakius vėdinimo sistemai, plastikiniai lankstūs vėdinimo ortakiai, vėdinimo ortakių įrengimas, oro paėmimo ir padavimo kaminėliai, vėdinimo ortakių izoliacija

Vėdinimo sistemos įrengimas Vėdinimo sistemos įrengimas

Vėdinimo sistemos projektavimas, įrangos pasirinkimas, ortakių išvedžiojimas, vėdinimo sistemos montavimas

Betoninų grindų šlifavimo įranga Betoninų grindų šlifavimo įranga

Betoninių grindų išlyginimo, frezavimo ir šlifavimo įranga

vidine palange Palangės montavimas

Palangės, dažniausiai pasitaikančios palangės montavimo klaidos, vidinės ir išorinės palangės, klaidos pasirenkant

Vėl klijuojama vinių juostelė, bus kalami grebėstai. Difuzinės ir vėjo Izoliacinės plėvelės

Stogo ir sienų apsauginės plėvelės, difuzinė ir vėjo izoliacinės plėvelės, plėvelių klojimo instrukcija, praėjimai ir jungtys.

Medinių konstrukcijų tvirtinimo mazgai Medinių konstrukcijų tvirtinimo mazgai

Medienos tvirtinimo elementai, medinio karkaso tvirtinimas, karkasinio namo tvirtinimo elementai, šlaitinio stogo ir sijų tvirtinimas

Modulinio kamino su keraminiu įdėklu montavimas montavimas Modulinio kamino su keraminiu įdėklu montavimas

Patys šiuolaikiškiausi dūmtraukiai yra moduliniai kaminai su keraminiu įdėklu

KFD zidinys Židinio kapsulė butui

Kaip išsirinkti židinio kapsulę?

Medienos freza

Rankinis medienos frezavimo įrankis gali būti panaudojamas labai universaliai.

Įrengta židinio karščio kamera Židinio įrengimas, karščio kamera ir korpusas apdailai

Kaip įrengti židinio karščio kamerą ir korpusą apdailai, židinio karščio kameros montavimo instrukcija

Medinio lango pasirinkimas  ir montavimas Medinio lango pasirinkimas ir montavimas

Kas svarbu renkantis medinį langą, kaip teisingai sumontuoti langą, kad nebūtų šilumos tiltelių, jis nerasotų ir ilgai tarnautų.

Židinio ir kamino sujungimas

Židinio sujungimui su dūmtraukiu reikalingos detalės ir darbai.

Gipskartonio keltuvas montuojant palėpės lubas. Gipskartonio keltuvas

Nesikankite keldami gipskartonio plokštes rankomis. Tam yra labai patogus įrankis.

Statybinis cikloninis dulkių siurblys Statybinis cikloninis dulkių siurblys

Siurblys statybinėms šiukslėms, siurblys didesnio gabarito šiukšlėms

MS polimeriniai (Fix All) ir poliuretaniniai klijai ( Soudalflex Statybiniai klijai

Didėjant pastatų sandarumo reikalavimams, smarkiai išaugo patikimų klijų poreikis. Rinkoje pastaraisiais metais atsirado įvairių klijuojančių medžiagų ir dažnai išsirinkti tinkamiausius klijus sudėtinga.

Betono frezavimo įrangos komplektas: diskinis frezavimo įrankis sujungtas su dulkių siurbliu. Betono frezavimas

Betono frezavimas – specialios įrangos reikalaujantis darbas.

Putų polistirolio plokštės pjovimas Putų polistirolio pjaustyklės

Polistireninio putplasčio pjaustymo staklės ir pjaustymo peiliai.

Horizontalios linijos ant sienos pažymėjimas Lazerinis nivelyras

Darbus, kuriems reikalingas tikslumas,smarkiai pagreitins lazerinis automatinio orientavimo nivelyras.

Apdailai naudojau “Knauf“ glaistus, tinkus ir papildomas medžiagas. Palėpės apdaila

Pagaliau atėjo palėpės įrengimo etapas, kai galima rašyti baigiamąjį straipsnį. Į palėpę jau įsikraustėme ir gyvename. Aišku, dar liko nepadarytų darbų, kurie laukia savo eilės.

Roletai - paskirtis, audiniai ir valdymas   Kaip išsirinkti roletus? Roletai - paskirtis, audiniai ir valdymas

Vienokios ritininės užuolaidos tinka biurų langams, dar kitokios – vitrininiams individualaus namo langams ir vaikų kambaryje bei miegamajame. Atitinkamai skiriasi roletų audiniai, tipai ir valdymo mechanizmai.

lubu montavimas Gipskartonio lubų montavimas

Darbo eiga žingsnis po žingsnio bei būdai nesumažinti patalpos aukščio, padidinti garso izoliaciją ir angų lubose įrengimas.

Statybinių medžiagų kėlimo technika

Statybines medžiagas užkelti į viršutinius pastato aukštus galima keliais būdais

pakopos iš faneros Fanera, faneros tipai ir panaudojimas

Pastaruoju metu pastebimas faneros renesansas. Fanerą ir jos gaminius vis dažniau imta naudoti statybose, interjere, baldų gamyboje.

PVC lentelės klasikiniame interjere PVC medienos faktūros grindys

PVC grindų lentelės - gamtą tausojanti ir praktiška alternatyva natūralios medienos grindims.

LED apšvietimas svetainėje ir šviestuvai

Svetainės apšvietimas ir šviestuvai. Svarbiausi LED įrangos pasirinkimo momentai bei LED šviestuvų montavimas

Nukreipiančiosios grotelės. Židinio grotelės

Židinio grotelės turi praktinę ir estetinę funkcijas. Grotelės židinyje reikalingos tam, kad prie židinio kapsulės į karščio kamerą patektų oras ir sušilęs išeitų į patalpą per kitas groteles.

vidaus durys Vidaus durys

Vidaus durys svarbi interjero detalė ir konstrukcija, nuo kurios priklausys garso izoliacija ir patogus susisiekimas ir kitais kambariais. Pasirinkti vidinių durų tipą reikėtų dar būsto ar biuro projektavimo stadijoje, o interjero dizaino projektavimo etape jau būtina tiksliai žinoti, kokios jos bus. Panagrinėsime klasikinį varstomų vidinių durų tipą ir jų montavimą pertvaroje.

Įstumiamos durys

Įstumiamos durys itin paplito išaugus nekilnojamo turto kainai, nes atlaisvina plotą, kurį užima paprastos varstomos durys

Vidaus sienų apkalimas gipskartoniu

Su esamų konstrukcijų garso izoliacijos ir šiluminių savybių pagerinimu.

Laiptai ir jų pasirinkimo galimybės Laiptai ir jų pasirinkimo galimybės

Metaliniai ir mediniai laiptai, kaip pasirinkti tinkamiausius, laiptų projektavimas, gamyba, montavimas

Statybinė sąmata: kuo ji detalesnė, tuo pigesnė statyba

Nepatikėkite statybos ar remonto sąmatos statybininkams. Jie ją sudarys remdamiesi tik savo patirtimi.

pakopos iš faneros Fanera, faneros tipai ir panaudojimas

Pastaruoju metu pastebimas faneros renesansas. Fanerą ir jos gaminius vis dažniau imta naudoti statybose, interjere, baldų gamyboje.

Erasmus Universitetas Roterdame Medienos alyvavimas

Alyvavimas apsaugo medieną nuo vandens, purvo ir padeda išlaikyti gerąsias medienos savybes.

Mindaugas Samkus, Valstybės įmonės Registrų centras atstovas Ar norint butą daugiabutyje sujungti su palėpe reikalingas žemės sklypo bendraturčių sutikimas?

Atsako Mindaugas Samkus, Valstybės įmonės Registrų centras atstovas

daugiau
Vinilinės grindys Vinilinės grindys

Vinilinė grindų danga, vinilinės plytelės, pagrindo paruošimas vinilo grindims, vinilinės dangos klijavimas

Vinilinių grindų plytelių klijavimas Vinilinių grindų plytelių klijavimas

Klijai vinilinėms grindims, vinilių plytelių klijavimo eiliškumas ir instrukcija

Dekoratyvinis akmuo Dekoratyvinis akmuo

Dekoratyvinio akmens klijavimas vidaus patalpose, interjero apdaila dekoratyviniu akmeniu, dekoratyvinio akmens klijavimo instrukcija

Šildymo sistemos rekonstrukcija ir radiatorių keitimas daugiabutyje Šildymo sistemos rekonstrukcija ir radiatorių keitimas daugiabutyje

Daugiabučio šildymo sistemos ir šildymo vamzdynų keitimas, rekonstrukcija, senų daugiabučio radiatorių keitimas

Flizeliniai tapetai Flizeliniai tapetai

Kaip išsirinkti flizelinius tapetus, sienos paruošimas tapetų klijavimui, flizelinių tapetų klijavimas

Montavimo putos Montavimo putos, tipai, naudojimas

Kokias putas geriausia naudoti statybose, montavimo putų tipai, kaip teisingai naudoti montavimo ir izoliacines putas

Pirmas putų polistirolio sluoksnio prispaudimas Karkasinės konstrukcijos izoliavimas polistireniniu putplasčiu

Energetiškai efektyvaus būsto statyboje polistireninis putplastis turi daug privalumų

Garo izoliacinė plėvelė Garo izoliacinė plėvelė

Garo izoliacinės plėvelės montavimas. kaip sujungti vidaus plėvelę, kaip užtikrinti plėvelės sandarumą, kaip išsirinkti garo izoliacinę plėvelę

medžio masyvo grindlentės Medžio masyvo grindlentės

Medžio masyvo grindlenčių įrengimas, montavimas senų medinių grindų išlyginimas, paklotas grindims, grindlenčių montavimas.

Vėdinimo sistemos ortakiai Vėdinimo sistemos ortakiai

Kaip parinkti ortakius vėdinimo sistemai, plastikiniai lankstūs vėdinimo ortakiai, vėdinimo ortakių įrengimas, oro paėmimo ir padavimo kaminėliai, vėdinimo ortakių izoliacija

Vėdinimo sistemos įrengimas Vėdinimo sistemos įrengimas

Vėdinimo sistemos projektavimas, įrangos pasirinkimas, ortakių išvedžiojimas, vėdinimo sistemos montavimas

Betoninų grindų šlifavimo įranga Betoninų grindų šlifavimo įranga

Betoninių grindų išlyginimo, frezavimo ir šlifavimo įranga

vidine palange Palangės montavimas

Palangės, dažniausiai pasitaikančios palangės montavimo klaidos, vidinės ir išorinės palangės, klaidos pasirenkant

Vėl klijuojama vinių juostelė, bus kalami grebėstai. Difuzinės ir vėjo Izoliacinės plėvelės

Stogo ir sienų apsauginės plėvelės, difuzinė ir vėjo izoliacinės plėvelės, plėvelių klojimo instrukcija, praėjimai ir jungtys.

Medinių konstrukcijų tvirtinimo mazgai Medinių konstrukcijų tvirtinimo mazgai

Medienos tvirtinimo elementai, medinio karkaso tvirtinimas, karkasinio namo tvirtinimo elementai, šlaitinio stogo ir sijų tvirtinimas

Modulinio kamino su keraminiu įdėklu montavimas montavimas Modulinio kamino su keraminiu įdėklu montavimas

Patys šiuolaikiškiausi dūmtraukiai yra moduliniai kaminai su keraminiu įdėklu

KFD zidinys Židinio kapsulė butui

Kaip išsirinkti židinio kapsulę?

Medienos freza

Rankinis medienos frezavimo įrankis gali būti panaudojamas labai universaliai.

Įrengta židinio karščio kamera Židinio įrengimas, karščio kamera ir korpusas apdailai

Kaip įrengti židinio karščio kamerą ir korpusą apdailai, židinio karščio kameros montavimo instrukcija

Medinio lango pasirinkimas  ir montavimas Medinio lango pasirinkimas ir montavimas

Kas svarbu renkantis medinį langą, kaip teisingai sumontuoti langą, kad nebūtų šilumos tiltelių, jis nerasotų ir ilgai tarnautų.

Židinio ir kamino sujungimas

Židinio sujungimui su dūmtraukiu reikalingos detalės ir darbai.

Gipskartonio keltuvas montuojant palėpės lubas. Gipskartonio keltuvas

Nesikankite keldami gipskartonio plokštes rankomis. Tam yra labai patogus įrankis.

Statybinis cikloninis dulkių siurblys Statybinis cikloninis dulkių siurblys

Siurblys statybinėms šiukslėms, siurblys didesnio gabarito šiukšlėms

MS polimeriniai (Fix All) ir poliuretaniniai klijai ( Soudalflex Statybiniai klijai

Didėjant pastatų sandarumo reikalavimams, smarkiai išaugo patikimų klijų poreikis. Rinkoje pastaraisiais metais atsirado įvairių klijuojančių medžiagų ir dažnai išsirinkti tinkamiausius klijus sudėtinga.

Betono frezavimo įrangos komplektas: diskinis frezavimo įrankis sujungtas su dulkių siurbliu. Betono frezavimas

Betono frezavimas – specialios įrangos reikalaujantis darbas.

Putų polistirolio plokštės pjovimas Putų polistirolio pjaustyklės

Polistireninio putplasčio pjaustymo staklės ir pjaustymo peiliai.

Horizontalios linijos ant sienos pažymėjimas Lazerinis nivelyras

Darbus, kuriems reikalingas tikslumas,smarkiai pagreitins lazerinis automatinio orientavimo nivelyras.

Apdailai naudojau “Knauf“ glaistus, tinkus ir papildomas medžiagas. Palėpės apdaila

Pagaliau atėjo palėpės įrengimo etapas, kai galima rašyti baigiamąjį straipsnį. Į palėpę jau įsikraustėme ir gyvename. Aišku, dar liko nepadarytų darbų, kurie laukia savo eilės.

Roletai - paskirtis, audiniai ir valdymas   Kaip išsirinkti roletus? Roletai - paskirtis, audiniai ir valdymas

Vienokios ritininės užuolaidos tinka biurų langams, dar kitokios – vitrininiams individualaus namo langams ir vaikų kambaryje bei miegamajame. Atitinkamai skiriasi roletų audiniai, tipai ir valdymo mechanizmai.

lubu montavimas Gipskartonio lubų montavimas

Darbo eiga žingsnis po žingsnio bei būdai nesumažinti patalpos aukščio, padidinti garso izoliaciją ir angų lubose įrengimas.

Statybinių medžiagų kėlimo technika

Statybines medžiagas užkelti į viršutinius pastato aukštus galima keliais būdais

pakopos iš faneros Fanera, faneros tipai ir panaudojimas

Pastaruoju metu pastebimas faneros renesansas. Fanerą ir jos gaminius vis dažniau imta naudoti statybose, interjere, baldų gamyboje.

PVC lentelės klasikiniame interjere PVC medienos faktūros grindys

PVC grindų lentelės - gamtą tausojanti ir praktiška alternatyva natūralios medienos grindims.

LED apšvietimas svetainėje ir šviestuvai

Svetainės apšvietimas ir šviestuvai. Svarbiausi LED įrangos pasirinkimo momentai bei LED šviestuvų montavimas

Nukreipiančiosios grotelės. Židinio grotelės

Židinio grotelės turi praktinę ir estetinę funkcijas. Grotelės židinyje reikalingos tam, kad prie židinio kapsulės į karščio kamerą patektų oras ir sušilęs išeitų į patalpą per kitas groteles.

vidaus durys Vidaus durys

Vidaus durys svarbi interjero detalė ir konstrukcija, nuo kurios priklausys garso izoliacija ir patogus susisiekimas ir kitais kambariais. Pasirinkti vidinių durų tipą reikėtų dar būsto ar biuro projektavimo stadijoje, o interjero dizaino projektavimo etape jau būtina tiksliai žinoti, kokios jos bus. Panagrinėsime klasikinį varstomų vidinių durų tipą ir jų montavimą pertvaroje.

Įstumiamos durys

Įstumiamos durys itin paplito išaugus nekilnojamo turto kainai, nes atlaisvina plotą, kurį užima paprastos varstomos durys

Vidaus sienų apkalimas gipskartoniu

Su esamų konstrukcijų garso izoliacijos ir šiluminių savybių pagerinimu.

Laiptai ir jų pasirinkimo galimybės Laiptai ir jų pasirinkimo galimybės

Metaliniai ir mediniai laiptai, kaip pasirinkti tinkamiausius, laiptų projektavimas, gamyba, montavimas

Statybinė sąmata: kuo ji detalesnė, tuo pigesnė statyba

Nepatikėkite statybos ar remonto sąmatos statybininkams. Jie ją sudarys remdamiesi tik savo patirtimi.

Durų angos montavimas gipskartonio pertvaroje

Sumontuoti durų angą gipskartonio pertvaroje dirbantiems su šia medžiaga nėra sudėtinga, tereikia žinoti keletą specifinių momentų.

vaizdas pro langa Kaip paversti palėpę pasyviuoju būstu

Įdėjus daugiau kruopštumo, eilinę rekonstruotą palėpę galima paversti pasyviu būstu, kur vasarą bus vėsu, o žiemą beveik nenaudosite energijos šildymui

Pastolių tipai ir naudojimas Pastolių tipai ir naudojimas

Pastolių nuoma, pastolių montavimas, apkrovų pastoliams skaičiavimas

Panoraminis stogo langas Kaip teisingai įstatyti stoglangį?

Stogo lango tipai, vietos parinkimas, stoglangio montavimas, stoglangio apdaila

Dažymas beorio dažymo aparatu

Aukšto slėgio beorio dažymo aparatai gerokai pagreitina ir palengvina dažymo procesą

Erasmus Universitetas Roterdame Medienos alyvavimas

Alyvavimas apsaugo medieną nuo vandens, purvo ir padeda išlaikyti gerąsias medienos savybes.

Peršalanti palangė Termovizinis tyrimas - būtinybė prieš apdailos darbus

Statant energetiškai efektyvų namą prieš apdailos darbus būtina patikrinti namo sandarumą. Išsinuomavus termovizorių surasti šilumos tiltelius galima ir patiems.

Angos pjovimas – pats dulkėčiausias darbas - padaromas per pusdienį Angų pjovimas perdangoje ir pertvarų ardymas

Šiuolaikiniame būste neįsivaizduojame mažų kambariukų ir koridorių. Todėl labai dažnai remontuojant, rekonstruojant seną pastatą ar butą prireikia griovėjų pagalbos.

Grindų šiltinimas stikloporu

Grindų šiluminė ir garso izoliacija naudojant stikloporą, perdangos tarpų užpildymas stikloporu

Vaizdas pro palėpės stoglangius Kaip įsirengti palėpę Vilniaus centre

Palėpės Vilniaus daugiabutyje įrengimo dienoraštis. Kokie reikalingi dokumentai statybos leidimui gauti? Kaip paruošti sąmatą ir projektus? Kaip rasti statybininkus ir kokius samdyti? Kokia yra statybos darbų eiga? Kokias naudoti medžiagas? Skaitytojai ras atsakymus į šiuos ir dar daugiau klausimų