Tinkuoto fasado atnaujinimas

Tinkuoti pastatų fasadai per vieną du dešimtmečius praranda išvaizdą. Kaip juos atnaujinti ir apsaugoti?

Tinko pažeidimo priežastys

Iš išorės matomas tik tinkuoto fasado paviršius ir pagal jį susidarome nuomonę: patinka/nepatinka, gražu/ negražu, kokybiška ar ne. Nedaug kas  įsigilina, kad paviršiaus (apdailinio tinko, dažų) kokybė ir ilgaamžiškumas tiesiogiai priklauso ir nuo apačioje esančių sluoksnių (pagrindo, gruntinio sluoksnio, pagrindinio sluoksnio, armavimo, deformacinių siūlių ir pan.).

Fasadinis tinkas yra ne šiaip viena medžiaga, o sudėtinė įvairių medžiagų (sluoksnių) sistema ir jo kokybė bei ilgaamžiškumas priklauso nuo daugelio veiksnių: pagrindo tipo ir būklės, pasirinkto tinko tipo, tinko faktūros ir pigmentų, padengimo būdo, sluoksnio storio, fasado atskirų dalių paskirties (sienos, angokraščiai, cokolis ir pan.), aplinkos ypatumų (pajūris, apželdinta vietovė ir pan.).

Lietaus nuplaunamos (šviesūs plotai) ir nenuplaunamos, bet veikiamos tiktai rūko ir rasos (tamsūs plotai) fasado vietos. Rositos Norvaišienės nuotrauka.

Fasadinio tinko atnaujinimo variantai

Anksčiau mūro sienos dažniausia buvo tinkuojamos cementiniu ar mineraliniu tinku ir dažomos kalkiniu skiediniu, į jį įdėjus pigmentų. Šis tinkas nėra ilgaamžis, ilgainiui pasidaro dėmėtas, apsineša įvairiais teršalais.

Vėliau fasadams apdailinti pradėti naudoti polimeriniai tinkai - akriliniai, silikatiniai, silikoniniai, polisilikoniniai, savaime išsivalantys.

Bet laikui bėgant tinkuotą fasadą tenka atnaujinti, ypač jeigu jis buvo apdailintas mineraliniu tinku. Kaip tą padaryti?

Jeigu fasadai neapšiltinti, pirmiausia rekomenduojama juos apšiltinti. Jeigu šiltinti nereikia, galimi trys jų atnaujinimo variantai:

1. Tinkuoti nauju tinku;
2. Nudažyti dažais;
3. Padengti cementiniu glaistu;

Kokį atnaujinimo būdą pasirinkti, daug priklauso nuo to, koks buvo naudotas tinkas, koks dabar jo paviršius. Jeigu tai cementinis tinkas, racionalu jį atnaujinti cementiniu glaistomuoju skiediniu Atlas Record - vadinamu cementiniu glaistu. Jis pagamintas cemento pagrindu (yra baltos ir pilkos spalvų), sutvirtintas mikropluoštu, todėl išlygina mikroįtrūkius, sudėtyje esantys hidrofobiški mikropriedai  mažina vandens įgeriamumą bei neriboja laidumo garams. Galimas sluoksnio storis - nuo 1 iki 10 mm. Cementinį glaistą galima dažyti norima spalva.

Po to reikia įvartinti fasadus, parinkti tinkamą tinką arba dažus, turėti darbo priemones ir žinoti šio darbo ypatumus.

Fasadinio tinko pagrindo valymas

Fasadus reikia nuplauti šaltu arba šiltu (iki 60 laipsnių C) vandeniu aukšto slėgio srove (iki 60 bar.). Tam tikslui galima naudoti ir laistymo žarną. Galima į plovimo vandenį įdėti geriamosios sodos, kad neutralizuotų ant paviršiaus susikaupusias rūgštis. Jei reikia, galima naudoti specialius ploviklius. Pavyzdžiui, cementinių paviršių pelėsiams ir dumbliams valyti skirtas Atlas Mykos , tinko nešvarumus šalina Atlas Szop 2000.

Kiek juos skiesti ir kaip naudoti, kiekvienas gamintojas nurodo instrukcijoje.

Fasado būklės nustatymas

Atnaujinamo fasado pagrindas bandomas ir vertinamas keturiais aspektais: tvirtumo, lygumo, įgeriamumo ir adhezijos (sukibimo).

*) Leidžiamas maksimalus nukrypimas nuo plokštumos yra nuo - 4 mm iki +2 mm.
Visi bandymai turi būti atliekami mažiausiai 3 vietose, ant skirtingų pagrindo paviršių.

Fasado dumblių ir dėmių valymas

Melsvadumblių bei kitų rūšių dumblių paprastai atsiranda ant tų fasadų, kurie yra netoli vandens telkinių ir medžių - ežero, upės, pelkės, miško ir pan. Ant tinkuotų fasadų, ypač mineraliniais tinkais, atsiranda kerpių, įvairių grybelių. Grybelių sporos atkeliauja ir oru. Ilgainiu pastatų fasadai mirga nuo žalsvų, pilkų, oranžinių dėmių, ardomas tinkas, rūdyja metalinės konstrukcijos, sklinda nemalonus puvėsių kvapas.

Jeigu ant paviršiaus yra dumblių, juos geriausiai nuvalo biocidiniai preparatai su mūro antiseptikais. Tinkas pirmiausia valomas šepečiu ir tepamas preparatu.

Prieš atnaujinant fasadą reikia jį nuvalyti, pašalinti atsilupusį seną tinką.

Taip pat valomos ir pelėsių pažeistos vietos. Pelėsiai dažniausiai atsiranda nuolat drėgstančiose vietose arta ten, kur niekad nesiekia saulės spinduliai.

Naujai dažant tokį fasadą reiktų naudoti dažus su biocidais, kad bent šiek tiek būtų stabdomas pelėsių ir dumblių plitimas.

Prieš pradedant naudoti biocidus, būtina perskaityti produkto techninę informaciją ir jos laikytis. Nepamirškite, kad valant fasadą chemikalais reikia naudoti asmenines apsaugos priemones: aprangą, apsaugančią odą, veidą, akis. Vilkėkite nelaidžius skysčiams drabužius, mūvėkite pirštines, užsidėkite apsauginius akinius.

Tinko sluoksnio pašalinimas

Neretai norint atnaujinti fasadą tenka šalinti visą tinko sluoksnį, nes jis būna tiek suskeldėjęs arba nešvarus, kad, nepašalinus senojo sluoksnio, kito būdo atnaujinti nėra. Dažniausiai taip atsitinka su per plonu arba nekokybiškai nutinkuotu mineraliniu tinku. Tokiu atveju reikia šalinti armuojantį sluoksnį: surasti armuojančio tinklelio kraštą ir stipriai už jo traukiant tinkas nubyra. Po to sienas reikia gruntuoti, armuoti ir iš naujo nutinkuoti.

Tačiau gali būti ir taip, gad pašalinti senąjį tinko sluoksnį sudėtinga, nes jis per tvirtas. Tuomet galimi variantai: tinkuotas sienas dar papildomai apšiltinti ir nutinkuoti dar vienu sluoksniu.

Fasado atnaujinimo sistema

Sistemą galima naudoti ant senojo šiltinimo sluoksnio ir/arba tinko. Galima naudoti nuėmus tik viršutinį šiltinamosios medžiagos sluoksnį,  arba nuėmus  tik tinką. Svarbu, kad bendras izoliacinės medžiagos sluoksnis (senas ir naujas) nebūtų storesnis nei 30 cm. Sistemą sudaro klijai, termoizoliacinė medžiaga, kaiščiai, klijai armavimo sluoksniui, armavimo tinklelis, potinkinis gruntas, tinkas, dažai.

Tinko įtrūkimų, plyšių užtaisymas

Bet kuriuo tinku tinkuoto fasado įtrūkius ir plyšius galima užtaisyti paprastu cementiniu tinko mišiniu, išlyginamuoju skiediniu arba armavimo mišiniu. Vietas aplink plyšius ir įtrūkius reikia nuvalyti ir užglaistyti pasiruoštu mišiniu. Galima naudoti specialius mišinius su mikropluoštu (Atlas Ten 10) . Jeigu fasade tik užtaisomi įtrūkimai ir jis dažomas, dažų spalvai sulyginti reikės dažyti visą fasadą.

Ištrupėjusias vietas rekomenduojama užtaisyti išlyginamuoju, cementiniu skiediniu, armavimo mišiniu.

Senus akrilinius dažus galima pašalinti mechaniškai (vandens srove, smėliasrove) arba chemiškai (dažų nuėmikliu). Jeigu senų dažų nevalome, nuplautus fasadus reikia gruntuoti, prieš tai, kaip minėta, būtina užlyginti plyšius, ištrupėjusias vietas.

Ištrupėjusios vietos tai pat lyginamos su išlyginamuoju skiediniu arba specialiu pluoštiniu mišiniu. Aplink jas mechaniniškai (glaistykle, šepečiu) pašalinkite atšokusį ir silpnai sukibusį tinko sluoksnį taip, kad nepažeistumėte armavimo sluoksnio. Pažeistos ir paruoštos užtaisymui vietos turi turėti aiškias ribas. Taip pat pašalinkite ir silpnai sukibusius, atsilupusius tinko sluoksnius, atverkite visus plyšius ir išlyginkite sienos nelygumus naudodami išlyginamąjį skiedinį.

Yra specialių, gerai plyšius užpildančių gruntų. Jeigu plyšiams užtaisyti naudojamas gruntas, reikia atsižvelgti į pagrindo vandens įgeriamumą ir pagal tai rinktis gruntą.

Vieni tinkai labai gerai įgeria vandenį, kiti - silpniau. Vizualiai vandens įgeriamumas matomas drėkinant fasadus - jei jie ilgai nedžiūsta, vadinasi, yra stipriai įgeriantys vandenį (žr. Fasadų būklės nustatymo lentelę).

Tinko gruntavimas, dažymas

Priklausomai nuo to, kokius dažus pasirinkote, reikia rinktis ir gruntą. Atlas Cerplast tinka akriliniams dažams, Atlas Arkol SX - silikatiniams, Atlas Arkol NX - silikoniniams dažams. Jeigu pasirinksite nano technologijos modifikuotus dažus Atlas Fastel Nova, dažant jais, seno tinko paviršiaus gruntuoti nereikia. Visi paminėti gruntai ir dažai tinka ir mineraliniam tinkui.

Lengvus kalkinius - cementinius paviršius prieš dažant patariama nugruntuoti silikatinio grunto ir vandens mišiniu (santykiu 1:1). Stiprius kalkinius - cementinius paviršius geriau gruntuoti silikatinio tinko ir dažų mišiniu (santykiu 1:2). Arba rinkitės specialius gruntus pagal paviršiaus tinko rūšį ir jo vandens įgeriamumą.

Nugruntuotam pagrindui leiskite džiūti mažiausiai 12 valandų ir tik tuomet pradėkite dažymo darbus. Dažymui geriausiai tinka temperatūra nuo +15 iki +28 °C, o santykinė oro drėgmė neturėtų viršyti 80 proc. Tikslios rekomendacijos būna pateiktos gaminio etiketėje ir naudojimo instrukcijoje.

Bet kurį atnaujinamą paviršių - nesvarbu, ar jis bus dažomas, ar tinkuojamas, būtina gruntuoti atsižvelgiant į pagrindą parinktu gruntu.

Tinkų rūšys ir savybės

Dėl  išorinių sąlygų poveikio bei klimato ypatumų reikia rinktis mūsų klimatui pritaikytus dekoratyvinius tinkus, kad šie atlaikytų kuo ilgiau.

Į tinkavimo medžiagos sudėtį įeina rišamosios medžiagos, natūralūs užpildai (smulkusis žvyras, smėlis, miltai), pigmentai ir darbines savybes modifikuojantys priedai. Mineralinio tinko rišamoji medžiaga yra cementas. Šio tinko kietėjimo procesas vyksta dėl cheminės reakcijos, kurios metu prisijungia vandens dalelytės.

Akrilinio tinko rišamajai medžiagai naudojami išsklaidytieji polimerai, kurių surišimo procesas prasideda garuojant vandeniui. Tinko rišamosios medžiagos tipas turi lemiamos įtakos tinko sluoksnio savybėms.
Renkantis tinką būtina atsižvelgti į tai, kokia buvo naudota šiltnamoji medžiaga (vata ar polistirolas), kokios paskirties pastatas, vietovė ir, suprantama, ir į tai kaip turėtų atrodyti namo fasadas.

Pagal faktūrą tinkus galima skirstyti į tinką, sudarantį lygų paviršių, „samanėlės" ir „lietučio" tipus. Medžiagos sudėtyje esantys grūdeliai suteikia paviršiui (priklausomai nuo grūdelių dydžio) išraiškingesnę arba švelnesnę faktūrą.

Pagal sudėtį tinkai skirstomi į mineralinius ir polimerinius, kurių yra akrilinių, silikoninių, silikatinių, silikatiniai-silikoniniai.

Svarbiausios techninės dekoratyvinio tinko charakteristikos pagal standartą EN 1602 yra: vandens įgeriamumas, vandens garų pralaidumas, savaiminio išsivalymo savybės.

Mineralinis tinkas

• Pasižymi labai geru laidumu garui, todėl sluoksnis "kvėpuoja";
• Nedegus, todėl tinka aukštiems ir padidintos gaisrinės saugos pastatams;
• Gaminami baltos ir kelių pastelinių spalvų, gali būti dažomi;
• Išlieka birūs net ir laikant minusinės temperatūros sąlygomis, maišomi su vandeniu, reikalauja tikslios darbo technologijos;
• Šis tinkas pigiausias, bet neelastingas ir neatsparus taršai;
• Galima dažyti akriliniais, silikatiniais arba silikoniniais dažais

Akrilinis tinkas

• Pasižymi nedidele įgertimi, todėl puikiai tinka naudoti regionuose, kur gausu kritulių;
• Elastingas, atsparus pagrindo deformacijai ir išorinėms apkrovoms;
• Gaminamas drėgno pavidalo, paruoštas naudojimui;
• Gausi spalvų gamos pasiūla;
• Galima dažyti akriliniais arba silikoniniais dažais;

Akrilinių dervų pagrindu gaminamas mozaikinis tinkas („Atlas"  gamintojo - Atlas Deko M). Jis turi spalvotų kvarco granulių, yra ypač tvirtas ir atsparus plovimui bei trynimui. Itin tinka tinkuoti pastatų cokolius, pamatus, balkonų sienas ir pan.  Daug spalvų ir atspalvių  - apie 60. Mišinys paruoštas naudojimui. Mozaikinis tinkas sudaro hidrofobinę, turinčią mažai vidinių įtempimų dangą. Didelė grynojo polimero koncentracija garantuoja labai didelį atsparumą atmosferos poveikiui, plovimui, trynimui ir kitokio pobūdžio pažeidimams.

Silikoninis tinkas

• Geras oro pralaidumas ir puikios hidrofobinės ypatybės;
• Atsparus blukimui, gerai valomas;
• Padidintas atsparumas UV spinduliams;
• Didelis spalvų ir atspalvių pasirinkimas;
• Galima dažyti silikoniniais dažais;

Silikatinis tinkas

• Geras oro pralaidumas;
• Dėl aukštos pH itin atsparus mikrobiologinei taršai;
• Didelis spalvų ir atspalvių pasirinkimas;
• Galima dažyti silikatiniais arba silikoniniais dažais;

Silikatinis-silikoninis tinkas

• Tai sudėtinis dviejų skirtingų tipų tinko produktas - siloksano dervos ir silikato.
• Sujungus šias dvi medžiagas buvo gautas tinkas, pasižymintis ypač aukštomis vandens garų pralaidumo ir tuo pačiu ypač žemomis vandens įgeriamumo savybėmis.
• Didesnis šarmingumas pagerina natūralią paviršiaus apsaugą nuo mikroorganizmų augimo, o kompaktiška polimerų struktūra apsaugo tinko paviršių nuo purvo dalelių įsiskverbimo.

Tinkui parinkti būtina informacija apie tinkuojamą pastatą. Išsiaiškinkite šiuos dalykus:

1. Koks yra pastato sienų garų laidumas?

Dekoratyvinis tinkas turi  lengvai praleisti vandens garus iš patalpų. Jeigu tinkuojama siena gerai laidi vandens garams (akytas betonas, ypač, jei apšiltintas mineraline vata), tai ir dekoratyvinis tinkas turi juos gerai praleisti. Tokiu atveju tinkamiausias -  mineralinis arba silikatinis tinkas. Jei sienos laidumas garams vidutinis, tiks ir kitų rūšių tinkas.

2. Koks yra pastato amžius?

Sudūlėjusios sienos turi labai didelį garų pralaidumą, todėl senus, keliasdešimties metų pastatus būtina tinkuoti garams laidžiu tinku. Tam ypač tinkamas silikatinis tinkas.  

3. Ar šalia pastato yra medžių, vandens telkinių?

Jeigu taip, labai tikėtina, kad ant fasado  atsiras organinių nešvarumų: dumbliai arba grybeliai. Mineralinis ar silikatinis tinkas yra stiprios šarminės reakcijos (pH ~12), o tokioje aplinkoje mikroorganizmų vystymasis yra neįmanomas. Akrilinis ir silikoninis tinkas turi  priedų, stabdančių mikroorganizmų vystymąsi. Organiniams nešvarumams atsparesnis ir dekoratyvinis tinkas su sumažintu vandens įgeriamumu.

4. Ar šalia pastato vyksta intensyvus eismas, ar yra kitų taršos šaltinių?

Tokiose vietose rekomenduojama naudoti silikoninį tinką, nes jis ilgai lieka švarus - mažesni nešvarumai lietui lyjant nusiplauna patys. Akrilinis tinkas irgi tiks.

Spalvų ir rūšių spektras labai platus. Visų gamintojų dekoratyvinis tinkas yra kokybiškas. Kainą lemia tinko rūšis, jo savybės ir spalvos intensyvumas.

Atnaujinant ir apšiltinant namus rekomenduojama naudoti vieno gamintojo sistemą ar medžiagas, kurių savybės būna suderintos tarpusavyje.

Kad ir koks išsamus būtų dekoratyvinio tinko parinkimo aprašymas, vienareikšmio atsakymo, kurį tinką reikia rinktis, nerasite. Tinko pasirinkimas - kompromisas, kai kažkas aukojama vardan kažko. Svarbu nesuklysti, išsiaiškinti situaciją. Labai svarbu, kad tinkų, gruntų, dažų pardavėjas turėtų visas reikiamas medžiagas bei kvalifikuotus konsultantus. Naudoti vieno gamintojo medžiagas daug patikimiau, nei bandyti suderinti kelias skirtingų gamintojų.

Tinkui parinkti, ypač senam tinkuotam paviršiui, reikia išsiaiškinti daugelį aplinkybių. Rekomenduojame pasitarti su konsultantu, gal ir ne vienu.

Tinko ir spalvos ilgaamžiškumas

Labai svarbu fasadus dažyti ir tinkuoti kuo šviesesnio atspalvio medžiagomis. Pasirenkant tamsius tonus yra pavojus, kad vasarą, kaitinant saulei, sluoksnis labai įkais, neatlaikys įtempimų ir pradės trūkinėti.

Didžiausias neigiamas klimato poveikis tinkuotoms lauko sienoms  yra šaltuoju metų laikotarpiu. Lietuvos klimatui būdingos žiemos su dažnai pasikartojančiais atodrėkiais ir po jų einančiais atšalimais. Dažnai būna, kad atšilimo metu iškrenta krituliai. Atodrėkiai gali kartotis dažnai ir dėl jų gausos bei pakankamai didelės temperatūrų svyravimo amplitudės apdailos paviršių ardantis poveikis yra didelis. Dėl šios priežasties labai svarbu, kad tinko įgeriamumas būtų kuo mažesnis.

Ultravioletinė saulės spinduliuotė paviršiuje sukelia fotocheminius pokyčius. Spavoto tinko ar dažytą paviršių neigiamai veikia oro tarša, ant apdailos paviršiaus nusėda suodžiai, dulkės, druskos.

Apsaugai nuo taršos ir vandens įgeriamumo naudojamos bespalvės hidrofobinės priemonės. Vilniuje Baltijos kelią įamžinusios skulptūros „Laisvės kelias" plytos padengtos specialia hidrofobine priemone Atlas Silstop, kuri neleidžia prilipti prie paviršiaus dulkėms ir purvui.

Prie judrios gatvės esančios "Laisvės kelio" skulptūros paviršius nuo vandens ir taršos apsaugotas Atlas Silstop preparatu.

Priemonė naudojama ne tik fasadams, bet ir stogų dangoms, kitiems paviršiams. Pastatams labai svarbu, kad apsaugotas paviršius išlieka laidus garams. Visos fasado medžiagos „kvėpuoja", vadinasi, gyvens ilgai.

Parengta pagal gamintojo rekomendacijas ir nuotraukas.

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.