Ar visada privalomas leidimas sienos griovimui daugiabutyje?

2021-04-07 06:57   Peržiūros : 103   Spausdinti


Klausimas: Kokiais atvejais griaunant sieną daugiabutyje reikalingas leidimas ir kokiais atvejais - tik projektas, o kokiais atvejais nieko nereikia? Jeigu reikalingas projektas, ar jis turi būti kieno nors patvirtintas?

Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė

 

Prieš griaunant  sieną daugiabučiame gyvenamajame name privalu pasiteirauti specialisto (projektuotojo, atestuotos ekspertizės įmonės arba namo techninio prižiūrėtojo), ar planuojama griauti siena yra laikančioji ar nelaikančioji pastato konstrukcija.

Jeigu numatoma griauti siena yra laikančioji - planuojamas daugiabučio namo kapitalinis remontas. Kai kapitalinis remontas atliekamas daugiabučio viduje (t. y. nekeičiama pastato išvaizda), leidimo atlikti daugiabučio kapitalinį remontą nereikia. Tačiau privaloma, gavus daugiabučio bendraturčių daugumos pritarimą, kreiptis į projektuotojus dėl kapitalinio remonto projekto parengimo, parengus projektą - į atestuotus ekspertizės rangovus projekto ekspertizei atlikti. Apie kapitalinio remonto pradžią Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos (toliau - Inspekcija) pranešti nereikia.

Jeigu numatoma griauti siena yra nelaikančioji - planuojamas daugiabučio namo paprastasis remontas. Kai paprastasis remontas atliekamas daugiabučio viduje (t. y. nekeičiama pastato išvaizda), leidimo atlikti daugiabučio paprastąjį remontą nereikia, neprivaloma rengti projekto, apie paprastojo remonto pradžią pranešti Inspekcijai nereikia.

Jeigu numatoma griauti išorinę daugiabučio laikančiąją sieną, tuo pakeičiant bet kuriuos pastato išorės matmenis (ilgį, plotį, aukštį) - planuojamas daugiabučio rekonstravimas. Rekonstruoti daugiabutį galima bendraturčių daugumos pritarimu, gavus leidimą rekonstruoti statinį pagal parengtą daugiabučio rekonstravimo projektą, o kai statinys ypatingasis - atlikti projekto ekspertizę. Taip pat privaloma pranešti Inspekcijai apie rekonstravimo pradžią.

Jeigu numatoma griauti išorinę daugiabučio laikančiąją sieną, nepakeičiant jokių pastato išorės matmenų (ilgio, pločio, aukščio) - planuojamas daugiabučio kapitalinis remontas, dėl kurio pasikeis pastato išvaizda. Tokiu atveju privaloma gauti daugiabučio daugumos pritarimą šiems darbams atlikti, kreiptis į projektuotojus dėl kapitalinio remonto projekto parengimo, parengus projektą - į atestuotus ekspertizės rangovus projekto ekspertizei atlikti (tuo atveju, jeigu daugiabutis yra ypatingasis statinys, arba kai nereikalingas leidimas atlikti statinio kapitalinį remontą). Leidimas atlikti daugiabučio kapitalinį remontą privalomas, kai keičiama daugiabučio išvaizda ir daugiabutis yra kultūros paveldo statinys arba yra bent vienoje iš toliau nurodytų teritorijų: mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje arba kultūros paveldo vietovėje. Apie kapitalinio remonto pradžią pranešti Inspekcijai nereikia.

Jeigu numatoma griauti išorinę daugiabučio nelaikančiąją sieną - planuojamas daugiabučio paprastasis remontas, kurį atlikus pasikeis daugiabučio išvaizda. Tokiu atveju leidimas atlikti daugiabučio paprastąjį remontą bus reikalingas, jeigu daugiabutis yra kultūros paveldo statinys arba yra bent vienoje iš toliau nurodytų teritorijų: mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje. Projektą privaloma parengti, jeigu reikalingas leidimas atlikti daugiabučio paprastąjį remontą. Apie paprastojo remonto pradžią pranešti Inspekcijai nereikia.

Projektus tvirtina statytojas (užsakovas). Statytojas (užsakovas) - Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės fizinis asmuo, juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, kurie investuoja lėšas į statybą ir kartu atlieka užsakovo funkcijas (ar jas paveda atlikti kitam fiziniam ar juridiniam asmeniui, kitai užsienio organizacijai).

Leidimus rekonstruoti statinį, atlikti kapitalinį ar paprastąjį statinio remontą išduoda savivaldybės administracijos direktorius ar jo įgaliotas savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas.

Ypatingųjų gyvenamosios paskirties pastatų kategorijai priskiriami gyvenamosios paskirties pastatai, kuriuose yra liftai, arba turintys šiuos požymius ir techninius parametrus: 20 m ir aukštesni, įgilinti 7 m ir daugiau skaičiuojant nuo pastatu užstatyto žemės paviršiaus vidutinės altitudės, konsolinių pastato dalių laikančiosios konstrukcijos, išsikišančios nuo fasado plokštumos daugiau kaip 3 m, pastatai, kurių laikančiosios konstrukcijos tarp atramų (angos) ilgesnės kaip 12 m, pastato bendras plotas didesnis kaip 2000 m2.

Statybos inspekcija primena, kur derėtų kreiptis konkrečiu atveju:

 

  • dėl statybos vykdymo teisėtumo griaunant sienas - į namo administratorių arba Statybos inspekciją;
  • dėl atitinkamos rūšies statinio projekto parengimo - į projektuotoją;
  • dėl parengto statinio projekto ekspertizės - į atestuotas ekspertizės įmones;
  • dėl SLD išdavimo - į savivaldybės administraciją;
  • dėl pasitikslinimo, kokiai statinio statinių kategorijai (ypatingųjų ar nesudėtingųjų) priskiriamas daugiabutis, kuriame bus griaunamos sienos, - į projektuotoją arba paskirtą namo techninį prižiūrėtoją; šie duomenys taip pat yra Nekilnojamojo turto registre;
  • dėl nustatymo, ar daugiabučio gyvenamojo namo siena yra statinio laikančioji / nelaikančioji konstrukcija - į namo techninį prižiūrėtoją, projektuotojus arba ekspertus;
  • dėl keliamo triukšmo griaunant sienas - į savivaldybės administraciją, policiją.

 


Kategorijos: Griovimo darbai

Angos pjovimas – pats dulkėčiausias darbas - padaromas per pusdienį Angų pjovimas perdangoje ir pertvarų ardymas

Šiuolaikiniame būste neįsivaizduojame mažų kambariukų ir koridorių. Todėl labai dažnai remontuojant, rekonstruojant seną pastatą ar butą prireikia griovėjų pagalbos.

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 6
Pastatų griovimas.Statybinių atliekų išvežimas.Statybvietės paruošimo, tvenkinių kasimo ir sniego tvarkymo darbai
,,, Vilnius
Mobilus: +370 626 23636, El. paštas: info@griovejai.eu

Palemono g. 3, Kaunas
Telefonas: +370-37-473291, El. paštas: mitnija@mitnija.lt
Birių krovinių gabenimas autotransportu vietiniais maršrutais. Griovimo, kasimo, lyginimo darbai. Ekskavatorių, statybinių konteinerių nuoma.
Rietavo g. 9 - 79 , Kaunas
Telefonas: +370-699-77162, El. paštas: egidijus.agdema@gmail.com
Statinių demontavimas.Griovimo darbai.Atliekame ir smulkius griovimo, demontavimo, ardymo, pjovimo darbus
Vakaro 1-oji g. 22, Aukštuolė,, Vilniaus r.
Mobilus: +37061144633, El. paštas: info@stentus.lt
1 2 3 4 5 6
Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė Ar visada privalomas leidimas sienos griovimui daugiabutyje?

Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė

daugiau
Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė Ką daryti norint nugriauti bešeimininkį statinį?

Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė

daugiau
ligita Ar reikia leidimo nugriauti apirusį 50 kv.m ploto ūkinį pastatą?

Atsako Ligita Luščiauskaitė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovė

daugiau
Kompanijų produktai
Asfalto dangos ardiklis, nuoma Vilniuje
Asfalto/betono kūjai, nuoma Vilnius

Asfalto/betono dangos adiklių nuoma nuo

Šiukšlių surinkimas, sutvarkymas Vilniuje
Statybinių atliekų, komunalinių šiukšlių, biutinės technikos išvežimas Vilniuje

Statybinių atliekų išvežimas Vilniuje. Šiukšlių išvežimas...

Sienų griovimas bute
Pastatų ir sienų griovimo darbai

Pastatų, namų griovimo darbai Vilniuje, pastatų griovimas...

Pastatų, namų griovimas. Griovimo darbai

Medinių rąstinių mūrinių betoninių blokinių namų griovima...

Sienų griovimas, išpjovimas

Sienos griovimas, griovimo darbai, sienos išpjovimas

Griovimo darbai

Pastatų griovimas Kaunas, griovimo darbai Kaunas

Griovimo įrengimų nuoma

Pastatų griovimo įranga, jos nuoma

Pastatų griovimas ir ardymas

Griovimo darbai, medinių ir mūrinių pastatų ardymas

Surenkami šiukšlių nuleidimo latakai (1metro sekcija), nuoma Vilniuje ir Kaune

Šiukšlių nuleidimo vamzdis, šiukšlių nuleidimo latako nuoma Vilni...

Statinių ardymo darbai

Statinio ardymas, pastatų ardy...

Angų pjovimas ir kirtimas

Angų sienose pjovimas, angų perdangose kirti...