Daugiabučių siūlių remontas

Daugelio senų blokinių daugiabučių plokščių sandūros yra nesandarios. Į butus skverbiasi drėgmė, šaltis, įsiveisia pelėsiai. Kaip turi būti hermetizuotos tarpblokinės siūlės?

Stambiaplokščių siūlių technologija

Sovietmečiu statytų daugiabučių pastatų sienų konstrukcijose buvo numatytos vėdinamos tarpplokštinės siūlės. Jose esančios tarpinės buvo gaminamos iš elastingos gumos, kurios akyta struktūra užtikrino efektyvų oro laidumą. Plyšiai buvo   užkamšomi sintetinėmis pakulomis ir vėliau užtinkuojami cemento ir   kalkių skiediniu. Taip drėgmė pasišalindavo pro sandūrose įrengtas ventiliacines ertmes. Tačiau elastinga guma neturi pakankamos sukibimo jėgos, kad patikimai priliptų prie visų konstrukcijos kraštų, o jos sukibimo su konstrukcijomis jėga laikui bėgant mažėja. Be to, skiedinys neelastingas, todėl suskilinėdavo dėl menkiausių konstrukcijos poslinkių. Net ir nesuskilinėjęs jis yra laidus vandeniui, taigi lietaus vanduo lengvai įsigeria į siūlę. Dėl nepatikimo hermetizuojamosios mastikos sukibimo vanduo gali lengvai skverbtis į siūlės gilumą, susigerti į akytąjį betoną, plokštės šiltinamąjį sluoksnį. Oficialus tokių siūlių eksploatavimo laikas - 8 metai, todėl nenuostabu, kad šiuo metu jos visiškai susidėvėjusios ir jas reikia atnaujinti. Be to, ne paslaptis ir tai, kad tais metais gamybos bei   montavimo brokas buvo tapęs kasdienybe. Tokių sieninių plokščių keteros, sulaikančios drėgmę, dažnai nutrupėdavo, todėl vanduo, patekęs į siūlę, skverbiasi į sienas.

Viena iš pelėsių butuose priežasčių yra nesandarios tarpblokinės siūlės.

Daugelis daugiabučių gyventojų bendrijų samdo statybininkus tarpblokinėms siūlėms izoliuoti. Tačiau ne visada rezultatas pateisina lūkesčius.

Tarpblokinių siūlių nesandarumo pasekmės

Esant nesandarioms siūlėms tarp plokščių ir sienų įtrūkiams, gyventojai skundžiasi, kad drėgsta kambarių kampai, paskui ima pelyti, drėgmė ir pelėsis plečiasi, prie grindų juntamas skersvėjis. Tokiame bute gyventi tikrai nemalonu, bet ar gelbsti siūlių ir įtrūkių remontas? Statybų ekspertai mano, kad siūles reikia kuo skubiau užtaisyti. Jų remontuoti neverta tik tuo atveju, jei namą numatoma renovuoti, t. y., visą apšiltinti. Visais kitais atvejais siūlių ar sienų įtrūkių remontas yra būtinas norint, kad per jas nepūstų vėjas ir nesiskverbtų vanduo. Jei planuojate bute gyventi bent metus, remontuoti siūles tikrai verta, tai nėra ypatingai brangūs darbai, tačiau svarbu, kad jie būtų atlikti teisingai.  Nereta situacija, kai medžiagos siūlių užtaisymui naudojamos geros, bet darbai dažnai atliekami labai nekvalifikuotai, nes pakeičiamas siūlių funkcionavimo principas.

Lietuvoje nėra oficialios stambiaplokščių namų siūlių taisymo metodikos ir darbo kokybės vertinimo kriterijų. Todėl dažniausiai suklystama, kai neįrengiamas siūlių drenavimas. Kad nesikeistų siūlės veikimo principas ir cirkuliuotų oras, joje turi būti paliekamas oro tarpas. Jeigu oras negali laisvai judėti nuo cokolio iki pat parapeto, būtina siūlių sankirtos vietose montuoti plastikinius vamzdelius. Profesionalūs statybininkai ir geri remontininkai šito nepamiršta.

Dėl siūlių įmirkio pradėję trupėti blokai.

Siūlių hermetizavimo technologija

Pagal technologiją tarpblokinių siūlių remontą galima suskirstyti į tris grupes:

• Pilnas siūlių renovavimas ir šiltinimas. Šiuo atveju siūlės demontuojamos, išvalomos, į jas įstatomi specialūs polietileniniai profiliai ir hermetizuojamos. Demontavimas - tai visiškas siūlės išvalymas, t. y. seno betono ar tinko išdaužymas ir visų likusių medžiagų iš siūlės ištraukimas prieš ją iš naujo užsandarinant.
• Dalinis siūlės atnaujinimas. Tai yra siūlės sandarinimas užtepant sandarinimo medžiagą ant esamos siūlės viršaus, t. y., nedemontuojant pilnai.
• Estetinis. Šiuo atveju siūlės tik uždažomos. Specialistai jo nerekomenduoja, nes nauda gana menka, nebent dėl grožio.

Tarpblokinių siūlių remontas

Kai siūlės renovuojamos, pirmiausia, kaip minėta, jos turi būti išvalytos. Į siūlės vidų įspraudžiamas minkštas pūsto polietileno profilis, kurio skersmuo parenkamas pagal siūlės plotį. Dažniausiai naudojami 16, 20, 24, 30, 40 ar 50 mm skersmens. Profilis imamas kiek storesnis, kad tvirtai įsispraustų. Pavyzdžiui, jeigu išvalytos siūlės plotis 25 mm, reikėtų naudoti 30 mm skersmens profilį.

Siūlių sankirtos vietose kiaurai per siūlę ir profilį statomas plastikinis vamzdelis, orui patekti ir kondensatui išbėgti. Tuomet gruntuojami siūlės kraštai, užtepamas ir išlyginamas poliuretaninis hermetikas. Toks mazgas yra elastingas ir neatplyšdamas gali atlaikyti pastato vibracijas bei deformacijas.

Vamzdelis siūlių sankirtoje.

Šiam remonto būdui reikalingos medžiagos: uždarų porų elastingas polietileno profilis, turintis aukštą šilumos varžą ir nepraleidžiantis vandens, kondensato nubėgimo vamzdelis, gruntas - renovuojamos siūlės paviršiui sustiprinti, elastinga mastika - poliuretaninis hermetikas.

Tarpblokinių siūlių dalinis atnaujinimas

Šiuo atveju siūlės hermetizuojamos ant viršaus tepant sandariklį. Bet šis būdas apsaugo tik nuo tiesioginio vandens pratekėjimo. Taip pat šis būdas taikomas ir nedideliems blokų įtrūkiams užtaisyti. Jei blokas iškorėjęs, praradęs atsparumą išorės poveikiui, jį būtina gruntuoti ir dažyti hermetiko pagrindo dažais. Bloką nudažius šiais dažais, sumažėja įgeriamumas vandeniui, ilgėja jo amžius.

Laikantis darbų technologijos, hermetikai turi būti tepami esant ne žemesnei nei +5 laipsnių temperatūrai.

Tarpblokinių siūlių atnaujinimo garantijos

Siūlantys greitai ir pigiai užtaisyti daugiabučių siūles dažniausiai nesilaiko technologijos ir nenaudoja tinkamų medžiagų. Netinkamai renovuotos siūlės estetinį vaizdą išlaiko 1-5 metus, tačiau šilumos netaupo. Suomijoje, kur 80 proc. daugiabučių yra blokinio tipo namai, tinkamai renovuotos siūlės laiko ilgiau kaip 30 metų.

Pagal Statybos įstatymą siūlių remontui turi būti suteikta ne trumpesnė kaip 5 metų garantija.

Kokį tarpblokinių siūlių remonto būdą rinktis

Gyventojai turėtų padaryti namo sienų termovizines nuotraukas, kurios parodo, pro kurias vietas prarandama šiluma, t. y., kur yra didžiausiasi nesandarumai. Jeigu matyti, kad visios namo plokščių sujungimo siūlės mėlynuoja, dalinis jų remontas tikrai negelbės. Tokiu atveju vienintelis teisingas būdas užtaisyti siūles - pilnas jų renovavimas ir šiltinimas.

Siūles nudažius ar jas užtepus akrilu, šilumos nuostoliai vis tiek bus dideli, nors išorinis vaizdas, aišku, pasikeis. Blogiau, kai į siūlės vidų pripučiama poliuretano putų. Besiplėsdamos jos uždaro visą siūlės plotą ir siūlė visiškai nesivėdina. Be to, putos gauna drėgmės iš patalpų vidaus, žiemą nuo šalčio peršąla, dūlėja ir po trumpo laiko praranda visas savo izoliacines savybes.

Tyrimų ir skaičiavimų, kokį efektą duoda vienas ar kitas remonto būdas, nėra.  Deja, žmonės mieliau renkasi pigiausius ir trumpalaikius siūlių remonto būdus tik dėl to, kad trūksta elementarių žinių apie blokinių namų siūlės konstrukciją bei siūlių renovavimo teikiamą  naudą", - konstatuoja ekspertai.

ASA.LT informacija

Geduksis1
Straipsnio vertinimas: 9

Sveiki. Noriu pasiteirauti: gal yra įmonė kuri gali atlikti siūlių renovaciją būtent pagal čia aprašytą technologiją? Noriu paklausti straipsnio autoriaus: gal jis žino patikimą įmonę, galinčią atlikti tokius darbus? Perskaičiau straipsnį ir akivaizdu, kad situacija pas mane tiksliai tokia kaip aprašyta pati blogiausia. Gyvenu Vilniuje, Justiniškėse, daugiabutyje, 9 aukšte iš 9. Maždaug prieš 15 metų darėm buto remontą (nusipirkom butą) ir man patarė apsišiltinti tarpblokines siūles. Susiradau aukštalipius, jie man pripurškė į siūles putų ir užhermetizavo. Maždaug po 4 metų viename kambaryje pradėjo drėkti vienoje vietoje daugiau lubos prie pat siūlės. Inicijavau namo stogo dangos pakeitimą. Dangą pakeitė, bet drėgmė toje vietoje nedingo, o pradėjo palei siūlę (kur susikerta perdanga ir siena) drėkti toliau. Vėliau ir kitame kambaryje pradėjo drėkti ties siūlėmis. Atsirado pelėsis tose vietose. Kai pradėjo drėgmė rastis ties siūle kur yra jau ne laukas, o kaimyninis butas, supratau pats kad čia greičiausiai kondensatas kaupiasi. Pagal skelbimus susiradau aukštalipį kuris man į tas siūles įstatė keletą vamzdukų (iš laiko pusės) ir nutepė vandeniui nelaidžia mastika (ar dažais tiksliai nepasakysiu), bet tai nieko nepadėjo. Tada kreipiausi į namo administratorių. Jis atsiuntė kitus aukštalipius. Jie pareiškė kad yra „Technologinis brokas“ ankstesnių darbų ir reikia geriau pripūsti putų. Šią žiemą iš vidaus pamatavau sienas su termovizoriumi. Lauke buvo 4 – 5 laipsniai šalčio. Viduje kambariuose 20 laipsnių šilumos. Pačiuose kambario kampuose viršuje (kur susikerta 3 siūlės) iš vidaus rodė 10 laipsnių šilumos, pačios siūlės 11 – 12 laipsnių šilumos. Lauko sienų ir lubų temperatūra iš vidaus rodė maždaug 17 laipsnių šilumos. Dabar radau šį straipsnį ir panašu kad straipsnyje paminėtas blogiausias variantas yra būtent pas mane. Todėl ir prašau patarimo kas galėtų teisingai atlikti siūlių rekonstrukciją. Jau trys įmonės man jas tvarkė, bet situacija tik blogėja. Daug aš čia prirašiau, bet norėjau viską aprašyti kaip galima tiksliau. Dėkui, Gediminas

2023-05-22 12:48