Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

2019-09-25 15:27   Peržiūros : 3054   Spausdinti


„Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas - jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai", - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas - kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Liepos ir Andriaus Želnių namas sodų masyve prie Vilniaus  -  išskirtinis. Architektūros, medžiagų, technologijų požiūriu. Tačiau visa esmė, kad iš aplinkos jis neišsiskiria - specialiai neįsižiūrėjęs net nepastebėsi, kad jis daug kuo kitoks nei dauguma. Turbūt čia ir slypi darna?  Panašiai apibūdinama ir garsioji Franko Lloydo Wrighto vila  Fallingwater -"Namas virš krioklio", kuri dabar įtraukta į lankytinų JAV vietų sąrašą.

Žinau, kad namo savininkas kuklinsis dėl šios paralelės, bet tegul tai būna asmeninė nuomonė. Kad ji ne iš piršto laužta, liudija ir projektui parinktas vardas - „Namas Kopos".

Architektui dirbusiam „VELUX" kompanijoje nesvetima jos holistinė filosofija, pastatų tvarumo ir darnumo, aktyvaus namo principai, ekologija, atsinaujinanti energetika, dėmesys komfortui ir patogumui. „Įkvėpimo iš kompanijos filosofijos, aišku, pasisėmiau, tiesa, dabar idėjas galbūt realizuočiau kiek kitaip", -  patirtį apibendrina A. Želnys.

Idėja - aktyvus namas

„VELUX" vertybės ir pasaulėžiūra yra daug platesni nei stoglangių gamyba. Visų pirma tai atsakingas požiūris į gamtą, iš to kylančios tvarių pastatų idėjos, atsinaujinatys energijos šaltiniai, sprendimai mažinantys CO2 emisijas. Tai aktyvaus, komfortiško, aukštos gyvenimo kokybės namo vizija darnoje su gamta ir aplinka. Europos šalyse daugėja vadinamų aktyviųjų pastatų, juos propaguojantys specialistai buriasi į organizacijas, dalinasi patirtimi. „VELUX" remia šias idėjas ir judėjimus. Jos specialistai sukūrė specialią dienos šviesą simuliuojančią programą, kuria nemokamai gali naudotis kiekvienas projektuotojas ir vartotojas. „Daylight Visualizer" programa padeda architektams ir statybos specialistams rasti optimaliausias dienos apšvietimo sąlygas pastatuose. Programa galima tiksliai suprojektuoti dienos apšvietimą, atsižvelgiant į vietovę, pastato orientavimą, ribines sąlygas, paviršiaus ypatybes, metų laiką ir paros metą.

Projektuodamas sau namą A. Želnys naudojosi šia programa ir sako praktikoje patikrinęs jos veikimą. Tuo pačiu nemenkas iššūkis buvo rasti sprendimą, kad pastatas derėtų su aplinka.

Architektūrinė idėja - tradicija ir modernumas, architektūros, aplinkos, technologijų darna. Tradicinis šlaitinis stogas? Yra, bet jis kitoks - atvirkščias. Tradicinis stačiakampis pastato tūris -  irgi yra, netgi du tūriai, bet netradiciškai sujungti vienas su kitu. Tuo pačiu siekta, kad tiek namo forma, tiek apdaila „neiškristų" iš konteksto.

Išvirkščias stogo šlaitas.
"Išvirkščias" stogo šlaitas.

6,5 aro ploto beveik kvadratinė sklypo forma nesudarė problemų ieškant užstatymo sprendimų. Pagrindinis fasadas ir kiemas yra pietų pusėje, čia paliktas maksimalus plotas kiemui ir želdiniams. Nuo gatvės šiaurinėje pusėje pastatas atitrauktas tiek, kad būtų vietos automobiliams pastatyti. Rytinėje sklypo pusėje paliktas tik praėjimas, o vakarinėje - platus tarpas, jei namą tektų praplėsti (apie tokią galimybę irgi pagalvota).

Namo tūrį sudaro du tūriai, uždengti išvirkščios formos šlaitiniais stogais, tūrius per vidurį jungia trečias, turintis tradicinį šlaitinį stogą. Pagrindinis įėjimas - iš gatvės pusės, iš  virtuvės yra stumdomosios durys į terasą ir kiemą, išėjimas į terasą yra ir iš miegamojo.

 

Erdvinis namo planas.

Erdvinis namo planas.

 

Viename namo fligelyje - miegamasis, kitame - svetainė su valgomuoju, per vidurį - virtuvė. Name - trys kambariai: miegamasis, vaiko kambarys ir svetainė su virtuve, bendras plotas  - 93 kv.m.

Vidaus patalpų planas.

Vidaus patalpų planas.

Visos patalpos planuotos taip, kad į jas patektų kuo daugiau natūralios šviesos ir saulės energijos. „Karštomis vasaros dienomis jos buvo netgi per daug", - sako namo šeimininkas. Ir pastebi, jog padarė klaidą atsisakęs rekuperacinės vėdinimo sistemos.

„Maniau, kad užteks natūralaus vėdinimo, tačiau gyvenimas rodo, kad nepakanka. Rekuperacija ypač naudinga būtų žiemą, o vasarą, manau, naudingesnės būtų išorinės žaliuzės. Dar galvoju, gal grindų šildymo sistemoje įrengti jų vėsinimo funkciją? Arba prasimanyti bent lokalią rekuperaciją svetainėje?", - pajutęs gyvenimo name skonį svarsto architektas.

Konstruktyvas ir apdaila - mediena

Namo konstruktyvas - gamykloje surinkti medenos karkaso skydai. Pastatas projektuotas taip, kad kiekviena konstruktyvo plokštuma būtų atskiras skydas. Toks darbo principas reikalavo itin tikslaus gamybinio darbo projekto, visi mazgai turi sutapti milimetro tikslumu. Pagal projektą ir konstruktoriaus brėžinius gamykloje pagaminti skydai buvo atvežti dviem sunkvežimio priekabomis. Skydų matmenys palyginti nedideli, tad tiek transportavimas, tiek montavimas nebuvo sudėtingi. Viso namo montavimo darbai su kranu truko pusantros darbo dienos.

A.Želnys sako svarstęs, kurį iš dviejų medinio namo tipų rinktis - karkasinį ar skydinį. Laimėjo pastarasis, nes skydai gaminami gamykloje, jų kaina suskaičiuojama tiksliai pagal brėžinius ir nėra erdvės jai išaugti, be to, pasitikėjo gamintoju, buvo girdėjęs apie įmonę gerus atsiliepimus.

Fasado struktūra: apdaila iš eglės skiedrų, sukaltų ant tašelių, oro tarpas, difuzinė plėvelė, OSB plokštė, karkasas su 25 cm storio akmens vata, garo izoliacijos plėvelė ir vidaus apdaila - gipso plaušo ar kitos plokštės.

Stogas - daugiašlaitis, jei tiksliau - išvirkštinių šlaitų konstrukcija, išorinė danga - itin atspari prilydomoji membrana.

Išvirkštinių šlaitų jungties linijoje sumontuoti vandens surinkimo latakai, namo šonuose - lietvamzdžiai, kad nubėgtų vanduo. „Ar žemiausioje stogo vietoje nesikaupia sniegas?" Šeimininkas sako, kad toje vietoje yra sumontuoti šildymo laidai, tačiau kol kas, o name gyvena jau porą metų, jų neprireikė įjungti.

Išspręstas vandens nubėgimas.
Išspręstas vandens nubėgimas.

 

„Svarsčiau, ką daryti su fasadų apdailos skiedromis - impregnuoti, dažyti ar kitaip apsaugoti. Ir labai džiaugiuosi, kad nieko nedariau, nes tai ir daug darbo, ir didelė medžiagų išeiga. Skiedrų spalva, faktūra laikui bėgant keičiasi, bet tai ir įdomu - namas gyvas, reaguoja į gamtos pokyčius. Skiedros suklotos dviem sluoksniais, tarsi kankorėžis. Per lietų sušlampa tik pirmasis sluoksnis, bet į jį patekusi drėgmė greitai džiūsta, nes orui sausėjant skiedros tarsi atsiveria, pasišiaušia ir greitai pašalina drėgmę. Eglinėms skiedroms garantuojamas apie 40 metų amžius. Man jos labiausiai patiko dėl ekologiškumo, estetikos", - apie fasadų apdailą pasakoja Andrius.

Kankorėžio principas skiedrų dangoje – drėgmė greitai išgaruoja.
Kankorėžio principas skiedrų dangoje - drėgmė greitai išgaruoja.

 

Šviesos karalystė

Vitrininis svetainės langas sumontuotas iš kampu pasvirusių stoglangių,  nuo saulės jį dengia stogelis. Architektas sako skaičiavęs stogelio pasvirimo kampą.

 

Šviesos patekimo ir vėdinimo vasarą modelių pjūviai.
Šviesos patekimo ir vėdinimo vasarą modelių pjūviai.
Šviesos patekimo ir vėdinimo vasarą modelių pjūviai.
Šviesos patekimo ir vėdinimo vasarą modelių pjūviai.

„Daylight Visualizer" programa, kuri atsižvelgia į saulės spindulių kritimo kampą vasarą ir žiemą. Ja nesunku nustatyti reikiamą stogelio pasvirimą, jo šešėlis iš dalies, kai saulė ne zenite, meta šešėlį ant  svetainės lango, o žiemą žemesnės saulės spinduliai laisvai patenka į kambarį ir jį šildo. Dalis vitrinos langų turi daviklius, reaguojančius  į saulės spindulius ir temperatūrą bei valdančius užuolaidėles - jos nusileidžia saulei tiesiogiai šviečiant ir susivynioja jai pasislėpus. Beje, naudodamos saulės energiją.

IŠ stoglangių sukomponuotas vitrininis langas fasade ir stogelis nuo perkaitinimo.
Iš stoglangių sukomponuotas vitrininis langas fasade ir stogelis nuo perkaitinimo.

Vertikalūs miegamojo langai ir šlaito stoglangiai sujungti kampu -  sprendimas, kuris atveria itin platų panoraminį vaizdą ir įleidžia daug šviesos.

Architektūriniu ir technologiniu požiūriu vykęs sprendimas - vieta plokštiems saulės kolektoriams, kurie pratęsia stoglangių liniją ir  nedaug nuo jų skiriasi. Jie sumontuoti geriausiai saulės apšviečiamu - 45 laipsnių kampu.

Stoglangiai ir plokštieji saulės kolektoriai.
Stoglangiai fasade bei šlaite ir plokštieji saulės kolektoriai.

 

Ar didžiuliai vitrininiai langai nėra ir didžiuliai šilumos tilteliai? Architekto nuomone, tai mitas, kuris atsirado dėl prastos langų ir jų montavimo kokybės. Jei langai šilti, o montavimas be priekaištų - bėdos nėra. Jo name dviejų kamerų trijų stiklų mediniai langai sumontuoti profesionaliai, tad sako nejaučiantis didelio skirtumo tarp sienos ir langų. Aišku, langai neprilygsta apšiltintai atitvarai, tačiau dėl šviesos, saulės, panoraminio vaizdo visiškai pasiteisina ir verti investuotų pinigų. Tiesa, langams nuvalyti tenka pasilypėti ant ganėtinai aukštų kopėčių, prie langų nėra tradicinių palangių.

Visose vidaus patalpose nėra horizontalių lubų plokštumų. Atvirkštinis stogas sutapdintas, ir stogo jungtis bei lūžius atkartoja lubos. Vaiko kambarys yra šiaurinėje pusėje, bet jo lubų šlaitas su stoglangiu atsuktas į pietus. Vonioje tokia pat situacija.

Pagrindinis įspūdis viduje – erdvės ir šviesos pojūtis.
Pagrindinis įspūdis viduje - erdvės ir šviesos pojūtis.

Kiekvienas kambarys, netgi tambūras, koridorius ir vonios kamabrys, išskyrus katilinę, turi ne tik šoninį apšvietimą pro langus, bet ir valdomą natūralų apšvietimą per stoglangius iš viršaus. Taigi į kiekvieną patalpą patenka maksimaliai įmanomas dienos šviesos kiekis. Visų langų atidarymas valdomas nuotoliniu būdu.

Koridoriuje yra šviesos tunelis, kuris, kaip sako namo šeimininkas, yra tarsi kabantis natūralios šviesos šviestuvas, jo korpusas neuždengtas apdaila.

Šviesotakis koridoriuje  – natūralios šviesos šviestuvas.
Šviesotakis koridoriuje  - tarsi natūralios šviesos šviestuvas.

 

Name neįprastai daug natūralios šviesos: be pietinių fasadų vitrininių langų sukomponuotų iš stoglangių, kiekviename stogo šlaite - po stoglangį ar net du.

Inžineriniai - technologiniai sprendimai

Net ir geriausia architektūra be patogios infrastruktūros nesukurs komforto. A. Želnių name vandenį šildo 4 kv. m plokščiųjų „VELUX" saulės kolektorių, patalpas šildo šilumos siurblio „oras-vanduo" išgaunama energija nukreipta į grindinio šildymo sistemą. Joje sumontuota ekonomiška grindinio šildymo sistema, kurios visi komponentai suderinti tarpusavyje, naudojamas naujos kartos ekonomiškas cirkuliacinis siurblys, o projektas saugomas neribotą laiką.

Šildomos grindys įrengtos visame name, tokias rinkosi pagal šilumos šaltinį - šilumos siurblių efektyvumas didžiausias būtent grindinio šildymo sistemoje.  Nuotėkos valomos čia pat - biologinio valymo įrenginiu. Ar toks sprendimas tinkamas nedideliame sodo sklype?

Giluminį gręžinį įrengę  UAB „Artva" specialistai sako, kad jo įrengimas daug priklauso nuo grunto pobūdžio, pagal reikalingą išgauti vandens kiekį parenkamas gręžinio tipas. Kadangi įmonė montuoja vandens gręžinius, jos specialistai gerai išstudijavę požeminio vandens judėjimo ypatumus, moka suderinti, kad geriamojo vandens gręžinys ir išvalytų nuotėkų infiltravimas netrukdytų vienas kitam.

Daug įrangos ir taupus interjeras

Viduje vyrauja skandinaviško stiliaus balta ir medienos spalvos, interjeras itin santūrus. Dėl sukuriamos vientisos besiūlės plokštumos, gerų šilumos izoliacinių savybių, lengvos priežiūros, antistatinių savybių, grindis išliejo šviesiai pilkšva epoksidine Barrikade (UAB „Techcoat") danga.

Lengvai prižiūrima besiūlė grindų danga.
Lengvai prižiūrima besiūlė grindų danga.

 

Sienos apdailintos gipskartonio plokštėmis, faneros atraižomis, dažus joms rinkosi su linų sėmenų aliejumi ir bičių vašku.  Ekologijai neabejingi namo šeimininkai vengia apsikrauti daiktais. Interjeras asketiškas, tik patys būtiniausi daiktai.

„Netaupėme architektūrai, technologiniams namo sprendimams, energiją taupančiam LED apšvietimui, automatiniam šildymo valdymui, kurie tausoja gamtą ir teikia komfortą. Buvau suprojektavęs ir protingo namo sistemą, bet likau prie standartinės instaliacijos.

Juk galima buvo statyti stačiakampę dėžutę su šlaitiniu stogu, kuri tikrai būtų buvusi pigesnė. Bet norėjosi ištrūkti iš tiesiomis linijomis apribotų stačiakampių erdvių, norėjosi šviesos, tuo pačiu nenorime tarnauti namui. Todėl daug technologinių sprendimų, sistemų valdymo įrangos.  O apdailai taupome, nes manome, kad jai skirti daug pinigų netikslinga. Reikia tik estetikos, švaros, patogumo, namas turi tarnauti gyventojams, o ne atvirkščiai",  - savo koncepciją apie  namo įrangą ir vidaus apdailą turi šeimininkas.

Jis sako suskaičiavęs šildymo sezono - penkių mėnesių išlaidų vidurkį už elektrą:  400 litų per mėnesį. Tai elektra apšvietimui, valgio gaminimui, gręžinio siurbliui, nuotekų valymui, vandens pašildymui, papildomai šilumos siurblio energijai bei kitoms reikmėms. Kitokių sąskaitų, išskyrus už sunaudotą elektros energiją, šeima ir negauna.

Danutė Ramoškevičiūtė, autorės ir  Andriaus Želnio nuotraukos

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.

 



Namas Kopos:

 

 

 

Projektas - Andrius Želnys

Velux

Stoglangiai, plokštieji saulės kolektoriai - VELUX (UAB „VELUX Lietuva");

Wavin Lietuva

Grindų šildymas

Techcoat

Besiūlė grindų danga Barrikade (UAB „Techcoat" );

Artva

Vandens gręžinys - UAB „Artva" ;

Knauf

Vidaus apdala (sienų ir lubų) - gipskartonio plokštės Vidiwall Knauf (UAB „Knauf Lietuva" );



Kategorijos: Individualūs namai (tema), Projektavimas, Alternatyvi energetika, ekologinė statyba, atliekų tvarkymas, Nekilnojamas turtas
Visi kategorijos straipsniai
Daugiabučio renovacija

Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės? 

Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

Buto nuomos sutartis

Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu 

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kainų prognozės 2023 metams 

kaip paruošti butą pardavimui

Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai 

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo 

Metalinio karkaso namai

Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas 

Ką reikia žinoti perkant butą

Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį 

Geriausi Vilniaus rajonai

Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje 

Geriausi Kauno rajonai

Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune? 

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Būsto remonto biudžeto planavimas, kodėl pastoviai pritrūksta pinigų remonto pabaigoje 

Statybos verslo perspektyvos

Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?  

Daugiabučių namų administravimas

Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas 

Perkamo buto likvidumas

Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės? 

Nauji butai Vilniuje

Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje. 

Aplinka ir sveikata

Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.  

Nauji butai su daline apdaila Kaune

Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą? 

Naujos statybos butai Kaune

Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa. 

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito

Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.  

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre. 

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Kupiškio r.


Daugiabučio renovacija Daugiabučio renovacija

Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?

Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Nekilnojamo turto kaina 2023 metais Nekilnojamo turto kaina 2023 metais

Nekilnojamo turto kainų prognozės 2023 metams

kaip paruošti butą pardavimui Kaip paruošti butą nuomai ir pardavimui

Buto paruošimas pardavimui, home staging patarimai, kaip paruošti namus pardavimui, būsto pagražinimas nuomai

Namo projektavimo klaidos Namo projektavimo klaidos

Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo

Metalinio karkaso namai Metalinio karkaso namai

Karkasinio namo iš metalinių profilių statyba, šiltinimas, įrengimas

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Geriausi Vilniaus rajonai Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje

Sklypas namo statybai Sklypas namo statybai – koks, kur, už kiek

Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Geriausi Kauno rajonai Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą Kaip suplanuoti būsto remonto biudžetą

Būsto remonto biudžeto planavimas, kodėl pastoviai pritrūksta pinigų remonto pabaigoje

Statybos verslo perspektyvos Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Perkamo buto likvidumas Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės?

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Aplinka ir sveikata Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

Daugiabutis nepastatytas Renkantis būstą - kam teikti pirmenybę?

Renkantis būstą pagrindinis kriterijus yra kaina, bet už tą pačią kainą galima įpirkti didesnį butą priemiestyje ir mažą senamiestyje, nelabai patogų prestižiniame rajone ir komfortišką neprestižinėje vietoje. Kaip pasirinkti?

Aplinka Kaip gyvenamoji vieta lemia mūsų sveikatą?

Ne tik besilaukiančios mamos ir vaikus auginančios šeimos intuityviai stengiasi pasirinkti gyvenamąją vietą greta žalumos, parko. Daugelis miestiečių pasvajoja apie gyvenimą greta miško, parko, nors urbanistai linkę miestus tankinti.

Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu? Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu?

Kokie pokyčiai artimiausiu metu laukia sostinės centro ir kodėl nuogąstaujama, kad Vilniaus centras gali tapti antruoju Perkūnkiemiu? Ką apie situaciją mano urbanistai?

Duetto Žaliausi Lietuvos pastatai

Lietuvos žaliųjų pastatų taryba kartu su Aplinkos ministerija šiemet pirmą kartą organizavo žaliausių pastatų konkursą.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius

Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai? Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai?

Gyvenančius XXI amžiaus pradžioje sąlyginai galima priskirti kūdikių bumo, X,Y ir Z kartoms. Ar ateinančią Z kartą tenkins nekilnojamasis turtas, kuris kuriamas dabar ir ne vienam dešimtmečiui?

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Vieno kambario butas renovuotame name Vieno kambario butas Vilniuje

Kaip išsirinkti 1 kambario butą Vilniuje. Kokiuose rajonuose verta pirkti vieno kambario butą?

A + energinės klasės kotedžas – ar aš jį pirkčiau?

Tai bandymas vieno kotedžų projekto pavyzdžiu panagrinėti, kas yra aukštesnės energinės klasės būstas, kokie jo požymiai ir ką reiktų vertinti tokį perkant.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Faktorius, lemiantis pelningą investiciją į komercinį turtą Faktorius, lemiantis pelningą investiciją į komercinį turtą

Dažniausiai komercinių patalpų įsigijimas siejamas su verslo pradžia arba jo plėtra. Komerciniam nekilnojamam turtui priskiriami biuro, administracinės, sandėliavimo, logistikos, prekybos, gamybos patalpos ir pastatų kompleksai.

Nekilnojamo turto paslaugos

Kadastriniai matavimai, topografinių planų rengimas, sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, kadastriniai (geodeziniai) matavimai.

Svetainė. Bendras vaizdas Šiuolaikinio standartinio naujausios statybos butuko perplanavimas

Moderniojo neoklasicizmo butas: projektas, kuriame neliko nė vienos architekto suplanuotos pertvaros ir nė vienos jo numatytos erdvės.

Daiva Mikalauskienė Įsiterpusio valstybinės žemės sklypo įsigijimas

Ar galima nusipirkti į mano žemę įsiterpusį valstybinės žemės sklypą?

daugiau
Duomenys apie sklypo savininkus Duomenys apie sklypo savininkus

Kaip sužinoti, kas yra kaimyninio sklypo savininkas?

daugiau
Ruslanas Golubovas Valstybinio žemės sklypo įsigijimas

Kaip įsigyti naudojamos valstybinės žemės sklypą?

daugiau
Gyvenamoji vieta sodo name Ar galima gyvenamąją vietą deklaruoti sodo name?

Ar galima gyvenamąją vietą deklaruoti sodo name?

daugiau
Kūrybinių dirbtuvių statusas Kūrybinių dirbtuvių statusas

Ką reiškia nekilnojamo turto statusas kūrybinės dirbtuvės? Kūrybinių dirbtuvių statuso keitimas

daugiau
Kompanijų produktai
Prekyba jūriniais konteineriais - sandėliavimas, nuoma, remontas Klaipėdoje

Jūrinių konteinerių pardavimas, sandėliavimas, nuoma ir l...

Prekybinės įrangos pardavimas/prekyba Klaipėdoje

Prekybinės įrangos pardavimas/prekyba Klaipėdoje

oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...

Buto paskirties keitimas Buto paskirties keitimas

Gyvenamosios paskirties buto keitimas į komercinę paskirtį, kaip pakeisti buto naudojimo paskirtį, reikalingi dokumentai

Buto nuomos sutarties šablonas Buto nuomos sutarties šablonas

Buto nuomos sutarties pavyzdys, buto nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Buto nuomos sutartis Buto nuomos sutartis

Buto nuoma, buto nuomos sutartis, butu nuomos sutartis, nuomos sutartis buto, buto nuomos sutartis su fiziniu asmeniu

Ką reikia žinoti perkant butą Ką reikia žinoti perkant butą

Kokias detales reiktų išsiaiškinti iki būsto pirkimo-pradavimo sutarties pasirašymo, ką reikia sužinoti prieš pasirašant buto pirkimo sutartį

Geriausi Vilniaus rajonai Patraukliausi Vilniaus rajonai

Geriausi Vilniaus rajonai, kaip pasirinkti kur gyventi Vilniuje

Sklypas namo statybai Sklypas namo statybai – koks, kur, už kiek

Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina

Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara? Išperkamoji buto nuoma: reali paslauga ar tik rinkodara?

Kylant butų kainoms, jauniems žmonėms vis sunkiau sekasi sukaupti pradinei įmokai reikalingą sumą, išperkamosios nuomos paslaugą siūlo vos viena kita bendrovė.

Geriausi Kauno rajonai Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Statybos verslo perspektyvos Statybos verslo perspektyvos

Kiek statybos verslą gali pakeisti korona viruso epidemija ir kiek Lietuvos statybinė rinka kinta natūraliai?

Daugiabučių namų administravimas Daugiabučių namų administravimas

Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas

Perkamo buto likvidumas Perkamo buto likvidumas. Kaip jį įvertinti?

Vilniaus plėtros perspektyva ir gyvenamoji statyba. Kaip įvertinti, ar perkamas būstas ateityje bus patrauklus kitiems pirkėjams, ar jis nenuvertės?

Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje Idėjų išbandymas nuosavo namo statyboje

Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.

Nauji butai Vilniuje Nauji butai Vilniuje

Ieškantiems būsto, kaip visada išlieka aktualus klausimas - pirkti senos ar naujos statybos butą Vilniuje ir kokioje vietoje.

Aplinka ir sveikata Gyvenamoji aplinka ir sveikata

Gyvenamosios aplinkos ir sveikatos sąveika yra sudėtinga ir kompleksinė. Šią temą nagrinėja Vytauto Didžiojo universiteto Gamtos mokslų fakulteto Aplinkotyros katedros tyrėjai.

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

Daugiabutis nepastatytas Renkantis būstą - kam teikti pirmenybę?

Renkantis būstą pagrindinis kriterijus yra kaina, bet už tą pačią kainą galima įpirkti didesnį butą priemiestyje ir mažą senamiestyje, nelabai patogų prestižiniame rajone ir komfortišką neprestižinėje vietoje. Kaip pasirinkti?

Aplinka Kaip gyvenamoji vieta lemia mūsų sveikatą?

Ne tik besilaukiančios mamos ir vaikus auginančios šeimos intuityviai stengiasi pasirinkti gyvenamąją vietą greta žalumos, parko. Daugelis miestiečių pasvajoja apie gyvenimą greta miško, parko, nors urbanistai linkę miestus tankinti.

Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu? Ar Vilniaus centras netaps antru Perkūnkiemiu?

Kokie pokyčiai artimiausiu metu laukia sostinės centro ir kodėl nuogąstaujama, kad Vilniaus centras gali tapti antruoju Perkūnkiemiu? Ką apie situaciją mano urbanistai?

Duetto Žaliausi Lietuvos pastatai

Lietuvos žaliųjų pastatų taryba kartu su Aplinkos ministerija šiemet pirmą kartą organizavo žaliausių pastatų konkursą.

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Nepriklausomas žalos dydžio nustatymas, patyrus nuostolius

Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai? Ar nekilnojamojo turto rinka pasiruošusi Z kartai?

Gyvenančius XXI amžiaus pradžioje sąlyginai galima priskirti kūdikių bumo, X,Y ir Z kartoms. Ar ateinančią Z kartą tenkins nekilnojamasis turtas, kuris kuriamas dabar ir ne vienam dešimtmečiui?

Būsto pasirinkimas Vilniuje Kaip atsakingai išsirinkti būstą?

Daug sykių rinktis ir pirkti būstą gal ir būtų gerai, įgyta patirtis leistų rasti patį tinkamiausią, bet nedaug kas turi tokią galimybę. Tad verta įsiklausyti į patarimus, ypač perkantiems pirmą kartą.

Vieno kambario butas renovuotame name Vieno kambario butas Vilniuje

Kaip išsirinkti 1 kambario butą Vilniuje. Kokiuose rajonuose verta pirkti vieno kambario butą?

A + energinės klasės kotedžas – ar aš jį pirkčiau?

Tai bandymas vieno kotedžų projekto pavyzdžiu panagrinėti, kas yra aukštesnės energinės klasės būstas, kokie jo požymiai ir ką reiktų vertinti tokį perkant.

Kraustymasis: kaip išgyventi

Susipakauoti daiktus dviejų savaičių atostogoms būna sudėtinga, o ką jau kalbėti apie kraustymąsi keičiant gyvenamąją vietą. Galvojant apie persikraustymą, į galvą pirmiausia ateina, kaip norėtume ir kaip turėtų atrodyti naujieji namai; deja, ne tokį džiaugsmingą virpulį kelia kintys apie daiktų pakavimąsi.

privataus namo vertinimas Individualių namų vertinimo ypatumai, taikant lyginamosios vertės metodą

Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.

Nuo ko pradėti statybą Nuo ko pradėti statybą

arba Ką privalo žinoti nuosavo namo statytojas prieš pradėdamas statyti?

Namas - mūrinis ar medinis?

Europoje daugiausia statomi mūriniai namai, Amerikoje - mediniai karkasiniai. Kuo jie skiriasi, kokie jų abiejų pliusai ir minusai?

Pasaulio dangoraižiai

Dangoraižių statybos istorija. Ar kiekvienas aukštas pastatas gali būti vadinamas dangoraižiu?