Labanoro girios kaimus užsimota paversti kolektyviniais sodais

2012-02-19 17:37   Peržiūros : 1501   Spausdinti
Naujieji Šnieriškių kolektyviniai sodai Vaizdas iš viršaus Šie laukai skirti užstatymams Šie laukai skirti užstatymui


Labanoro regioniniame parke - naujas bandymas urbanizuoti iki šiol gana sėkmingai statybų bumą ištvėrusius kaimus. Priėmus be pataisų visuomenei pateiktą dokumentą, Labanoro kaimai ir apylinkinės zonos ims panašėti į Vilniaus priemiesčio kolektyvinių sodų bendrijas.

Tai, kad visuomenės interesai, ruošiant šį planą, mažai vertinami, gali iliustruoti Šnieriškių kaimo situacija. Pasklidus gandams apie planuojamas naujas statybas žemės ūkio paskirties plotuose, susirūpinę kaimo gyventojai pradėjo domėtis situacija ir atsitiktinai sužinojo apie rengiamą regiono tvarkymo planą. Siekdami būti išgirsti, kaimo gyventojai parengė raštą aiškiai reikalaudami neplėsti kaimo. Tam pritaria didžioji dalis Šnieriškių sodybų savininkų. Tačiau pamačius parengtą planą paaiškėjo, kad susiruošta kaimo plotą padidinti beveik dvigubai. Gretimuose laukuose taip pat  nusimato "priekaiminiai" kolektyviniai sodai.Kažkodėl nulemia sklypų savininkų, kažkada pardavusių sodybas kaime, interesai. Naujieji sodybų savininkai atvirai vadinami šiukšlėmis ir grobikais skriaudžiančiais vargšus kaimiečius.  Labanoro miestelis pagal planus turėtų taip pat padvigubėti išsiplėsdamas į laukus, bet ir neaišku, ar to nori kaimo bendruomenė, o gal tai tam tikrų grupių interesai.


Nauji užstatyti planuojami sklypai beveik dvigubai praplėstų Šnieriškes

Kaip atrodo tokių užstatymų pasekmės kurortiniuose rajonuose, matyt, neverta pasakoti. Kažkada jaukios Krymo pakrantės gyvenvietės tapo ištisiniu miestu, bjauriais naujos statybos pastatais, užgoždamos net architektūros šedevrus. Matome ištisas užstatytas pakrantes Ispanijoje, Juodkalnijoje, Kroatijoje. Puiki pradžia padaryta ir Lietuvoje.

Juodkalnija
Tik prieš 20 metų šioje Kotoro pakrantės vietoje (Baošiči) buvo apie 150 pastatų, dabar "kaimelis" pakilo kilometrą į kalną ir susideda iš beveik 3000 namų.

Pirmasis bandymas urbanizuoti regioninių parkų kaimelius - bandyta prastumti Saugomų teritorijų įstatymo pataisas, kuriose kaimo ribose galiotų benrasis Statybos įstatymas. Nepavykus šiai aferai, tikėtina, kad tai naujas bandymas tokiais "planais" pasiekti tą patį tikslą. Patvirtinus šį projektą, būtų nesudėtinga pastatyti nemažai naujų sodybų.

Šnieriškių kaime šiuo metu nuolat gyvenama dviejose sodybose, visas kitas įsigijo ir įsirengė miesto gyventojai. Jie čia atvažiuoja pailsėti nuo miesto triukšmo. Per pastaruosius trisdešimt metų įrengtų sodybų skaičius išaugo beveik dvigubai, kaimelis prasiplėtė, vasarą jau panašėja į miestą. Šiuo metu dauguma namų dėl kaimo išsidėstymo turi bent jau atvirą erdvę į vieną ar dvi puses, nauji namai užstotų laisvą erdvę ir priverstų pasijusti kaip kolektyvinio sodo sklypuose.

Didžioji dalis žemių grąžintos buvusiems kaimo gyventojams, kurie neturi sodybų kaime, kadangi patys jas pardavė ir pasitraukė iš kaimo. Jie siekia pakeisti savo sklypų paskirtį ir parduoti geresne kaina. Jau dabar numatytose plėtrai zonose sklypai parduodami statyboms tinkamomomis kainomis (50 000-100 000 Lt/ha). Jiems nerūpi, kaip atrodys kaimas ir kaip jame gyvens dabartiniai sodybų savininkai. Niekas net neabejoja, kad pakeitus žemės paskirtį, skelbimai apie parduodamus sklypus atsidurs skelbimų portaluose.

Vaizdas iš viršaus
Šnieriškių kaimas masina nekilnojamo turto vertelgas

Nežinia, ar plano rengėjams rūpi visuomeninis interesas, tačiau turėtų rūpėti bent jau tai, kad taip gali būti daroma žala kultūriniam ir gamtos paveldui.

Kažkada, sovietiniais laikais, Šnieriškės buvo etnografinis kaimas, šiuo metu tarp etnografinių kaimų jis neminimas, tačiau autentiškumo čia ne mažiau, nei garbinamame Labanore.  Labai retai tarp kaimų pasitaikantis užstatymas pagal radialiniu skelius leido praktiškai visiems gyventojams turėti bent vieną išėjimą į atvirą erdvę. Dabar grobikais  laikomi miestiečiai išlaikė autentiškas aukštaitiškas trobas, tvarko jas išlaikydami etnografinį savitumą.

Kaip galima planuoti plėtrą, neįvertinus pasekmių? Kas statys galingesnę elektros pastotę, nes dabartinė netenkina net esamų sodybų poreikio. Kaip papildomos sodybos paveiks aplinkos taršą, kur bus šalinamos nuotekos, nes didžiojoje ploto dalyje gruntiniai vandenys yra labai arti paviršiaus. Kodėl neįvertinamos vizualinės ir garsinės taršos padidėjimas.

Man, kaip gamtininkui, įdomu, kaip tokiam plotų apstatymui pritarė biologijos specialistas, nes apstatyti planuojamuose plotuose peri į Lietuvos raudonąją knygą įrašyta ir Europoje saugoma nykstanti ir saugotina griežlė. (lot. Crex crex)

Šie laukai skirti užstatymams
Rytas neužstatytose Šnieriškėse

Gal ir atitinkamos tarnybos galėtų pasidomėti, kodėl gandai pasitvirtino? Juk tada, kai jie pradėjo sklisti, niekas dar nebraižė žemėlapių.

Punktas, leidžiantis statybas naujuose plotuose saugomose teritorijose.

45. Gyvenviečių plėtra ir užstatymo sutankinimas galimas rekreacinių (GRi, GRe) ir apsauginių (GAi, GAe) gyvenviečių kraštovaizdžio tvarkymo zonose, laikantis saugomų teritorijų tipinių apsaugos reglamentų bei Regioninio parko apsaugos reglamento reikalavimų. Užstatymo linijos šiose kraštovaizdžio tvarkymo zonose formuojamos pagal gatves ir viešo naudojimo kelius.

Saugomų teritorijų įstatymo punktas, leidžiantis statytis saugomose teritorijose

4. Valstybiniuose parkuose esantys kaimai, miestai ir miesteliai tvarkomi pagal parengtus ir patvirtintus jų bendruosius bei detaliuosius planus.

Plano nuoroda

Sergejus Jeriomenko

Užstatymui prieštaraujančios sodybų savininkų grupės atstovas ryšiams su visuomene

Komentarai
Kulinaras
Niko

Labanoro kaimo bendruomenės pirmininkas Andrius apie svarstymo data net nežinojo

2012-02-23 09:01

Nauji butai su daline apdaila Kaune Nauji butai su daline apdaila Kaune

Į ką atkreipti dėmesį renkantis butą su daline apdaila, kiek kainuoja įsirengti dalinės apdailos butą?

Naujos statybos butai Kaune Naujos statybos butai Kaune

Kauno naujų butų rinka pasižymi augimu, 2018 metais Kaune gyvenamoji statyba plėtojama net 30-yje naujų projektų. Daugiausia naujų butų pastatoma centrinėje Kauno dalyje, didėja visiškai įrengtų butų pasiūla ir paklausa.

Naujos statybos butai Vilnaius Naujamiestyje ant Vilnios terasos šlaito Naujos statybos butai Naujamiestyje

Naujų statybų Vilniaus Naujamiestyje apžvalga.

Kauno Žaliakanio terasos Patraukliausi Kauno rajonai

Geriausi Kauno rajonai, kaip pasirinkti, kur gyventi Kaune?

Naujos statybos butai Vilniaus centre Naujos statybos butai Vilniaus centre

Mieste gyvenant reikia gyventi miestietišką gyvenimą, o tikrasis miesto gyvenimas visada verda centre. Todėl neabejotina, kodėl viso pasaulio dižiuosiuose miestuose geidžiamiausias ir brangiausias būstas yra centre.

Naujos statybos butai su daline apdaila Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje

Butas su daline apdaila: kokie privalumai ir trūkumai perkant naujos statybos butą su daline apdaila Vilniuje?

Naujos statybos butai Vilniuje Naujos statybos butai Vilniuje

Patraukliausi naujos statybos objektai bei rajonai.

stogo dengimas Investicijos į namo statybą, kurios neatsiperka parduodant

Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.

Pirmas žingsnis norint įteisinti naudojamą žemės sklypą - kadastriniai matavimai. Sklypo suformavimas, paskirties keitimas ir įteisinimas: kaip tą atlikti?

Jūs esate žemės sklypo bendrasavininkis ir norite savo dalį parduoti, dovanoti ar įkeisti. Turite sklypą, kurį norite padalinti į mažesnius ir pakeisti jų naudojimo paskirtį. Ketinate statytis namą žemės ūkio paskirties žemėje? Sitaucijų gali būti daug. Kokie pagrindiniai jų sprendimo žingsniai?

Gyvenamosios statybos tendencijos Gyvenamosios statybos tendencijos

Gyventojų apklausa dėl naujo būsto įsigijimo rodo tas pačias rinkos tendencijas, bet išryškino ir naujų. Tradiciškai svarbiausiu kriterijumi įsigyjant naują būstą yra kaina, bet ryškėja perkančiųjų būstą dėmesys infrastruktūrai, norintys keisti būstą pirmenybę teikia jo ekonomiškumui, daugėja pageidaujančių gyventi individualiame name.

Vidaus apdaila Galimi naujo buto vidaus apdailos tipai

Trys galimi naujo buto apdailos pasirinkimai, kiekvieno jų pliusai ir minusai, apdailos kainos.

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Varėnos r.


dr. Evaldas Klimas, asocijuotas advokatų kontoros Ellex Valiunas partneris Kas atsakingas už privačių namų kvartalo infrastruktūrą?

Atsako dr. Evaldas Klimas, asocijuotas advokatų kontoros Ellex Valiunas partneris

daugiau
Gytis Savickas, advokatų kontoros TRINITI advokato padėjėjas Kaip pasidalinti namą ir sklypą?

Atsako Gytis Savickas, advokatų kontoros TRINITI advokato padėjėjas

daugiau
Kristina Petrošienė, Registrų centro atstovė spaudai Kaip sužinoti, kas yra kaimyninio sklypo savininkas?

Atsako Kristina Petrošienė, Registrų centro atstovė spaudai

daugiau
Kompanijų produktai
oberhaus busto vertinimas
Būsto vertinimas

Nekilnojamo turto turto vertinimas, turto tinkos vertės n...

Patalpų pardavimas
Patalpų pardavimas

Patalpos pardavimui, patalpos,

Sklypas prestižinėje vietoje Trakų r. 560000.0 LTL
Sklypas NT vystymui, namų kvartalui plėtoti - prestižinėje vietoje Trakų r.

Žemės sklypas Trakų rajone, arti ežerų, miško, 2,8 ha.

Teisinės konsultacijos nekilnojamo turto klausimais

Nekilnojamo turto sutartys, investicijos į nekilnojamą tu...

GEOTERMINIS ŠILDYMAS
Geoterminis šildymas

Individualiems namams

Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodami namai, parduodami butai. Tarpininkavimo paslaugos perkant ar parduodant nekilnojamą turtą. Nekilnojamo turto brokeri...

Prekyba nekilnojamu turtu

Gyvenamųjų pastatų pardavimas Vilniuje, nauji butai pardavimui, naujos statybos kotedžai pardavi...

Teisinė pagalba perkant nekilnojamą turtą

NKT sutarčių rengimas, nekilnojamo turto sutarčių analizė, teisininko paslaugos perkant nekilnojamą tu...