Svajonių namas: nuo ko pradėti

2010-12-14 17:15   Peržiūros : 2494   Spausdinti


Jūsų sumanymuose atsiradusi būsimo namo idėja paprastai būna pagrįsta išoriniais anksčiau matytų dalykų įspūdžiais, pavyzdžiui, tuo, ką matėte draugų namuose, įvairiuose kino ir video siužetuose, turistinių kelionių metu, žurnaluose ir t.t. Įvairiausių specializuotų leidinių tyrinėjimas - dar vienas žingsnis, kuris dar labiau priartina jus prie būsimojo namo koncepcijos. Bet tik priartina. Taip pat svarbūs draugų, jau patyrusių namo statybą, patarimai ir rekomendacijos, bet nederėtų apsiriboti vien tik tuo ir eiti jau pramintu takeliu.

Šiuolaikinės reklamos ir informacijos priemonės, internetas leidžia jums įsigilinti į statybos rinkos pasaulį, pajusti jo konjunktūrą ir galimybes, įvertinti būsimas laiko ir pinigų sąnaudas. Šiame etape svarbiausia - negailėti laiko šiam savotiškam marketingui.

Prieš pradedant spręsti statybos proceso klausimus, būtina turėti tvirtą išeities tašką, o būtent - projektą. Mažų mažiausiai jo architektūros ir statybos dalį. Projektavimo paslaugų rinka gana gausi ir pakankamai specifiška. Kreipdamiesi pagalbos, turėtumėt atsižvelgti į kai kuriuos niuansus. Visų pirma, paties projekto kaina, kuri priklauso nuo daugybės sąlygų: nuo išgvildenimo apimties, gilumo, architektūrinių sprendimų variantų skaičiaus, galutinio projekto dokumentacijos vaizdo ir formato ir kt. Kai kurios projektavimo organizacijos skiria šiam svarbiam statybos proceso etapui nepakankamai dėmesio, koncentruodami jį į naudingesnių statybos darbų vykdymą. Todėl geriau rinktis specializuotas projektavimo firmas, kurios į šią problemą žiūri atsakingiau.

Šiek tiek apie autorines teises

Darbas su projektuotoju - labai svarbus momentas. Turite pajusti, ar architektas, puikiai išmanantis teoriją, dizaino metodų konjunktūrą, stilius bei statybos technologijas, sugeba išgirsti jūsų idėjas ir pageidavimus dėl būsimo namo. Labai lengva pasiduoti jūsų galimų projektuotojų profesionalumo aurai. Žinokite, kad dažniausiai architektas remiasi įprastomis, daug kartų išbandytomis idėjomis bei metodais. Neretai įtaką jam daro statybos organizacijų, su kuriomis jis dirba, technologijos ir galimybės. Toks ryšys neišvengiamai apriboja darbo kūrybinę pusę.

 Architekto nuomonę būtina išklausyti, bet nereikia jos paversti dogma. Jūsų sumanymams turi būti teikiama pirmenybė. Juos gali pakeisti nepažeidžiami statybos įstatymai, bet pagrindinė jūsų idėja turi būti įgyvendinta. Čia labai svarbūs žmogiški santykiai, kuriuos reikia užmegzti tarp jūsų ir architekto, kuris turi būti visų pirma jūsų idėjų vykdytojas.

Svarbu ir nelabai

Nereikia teikti daug reikšmės tam, kokį projektą jūs pamatysite paprastame popieriaus lape, atliktą įprastais braižybos metodais, arba kompaktiniame diske. Projekto dokumentacija visų pirma turi būti aiški darbų vykdytojui, lakoniška ir technologiška. Jums pradžiai turėtų užtekti tvirtinamos projekto dalies. Šiame projektavimo etape galima numatyti, kaip atrodys jūsų užsakymas iš architektūros požiūrio.

Patvirtinus kartu su vykdytoju pradinį projektą, galima jam pavesti parengti statybos brėžinius. Čia svarbu, kad abu etapus vykdytų vienas žmogus. Tai leis ateityje išvengti galimų klaidų ir neatitikimų statybos metu.

Nepaisant to, kad projektavimo procesas atrodo sudėtingas, tai gali būti labai įdomi ir naudinga patirtis. Gana ilgo bendravimo su projektuotoju laikotarpiu svarbus yra psichologinio suderinamumo veiksnys, todėl iš dalies vykdytojo pasirinkimas gali priklausyti nuo žmonių, kurių nuomone ir patirtimi jūs pasitikite, rekomendacijų.

Į projekto sąvoką reikia žiūrėti rimtai ir nieku gyvu nenuvertinti jos. Be šio projekto turėsite nenumatytų aplinkybių statybos metu.

Autoriaus priežiūra užtikrins sėkmę

Kai kam atrodo, kad autoriaus priežiūra - antraeilis dalykas. Visai ne. Net jeigu ji reikalauja papildomų (nelabai reikšmingų) materialinių išlaidų, galite būti tikras, kad jūsų ir architekto sumanymą kontroliuoja suinteresuotas asmuo. Nieku būdu negalima leisti, kad statybos ir montavimo darbai vyktų laisvai.

Architektas privalo stebėti, kaip vyksta darbai, viso proceso metu: pradedant pastato padalinimu į atskirus plotus ir baigiant stogo dengimu, ir nuolat kontroliuoti, ar darbai atitinka projektą. Jis turi būti užsakovo įgaliotinis statybos aikštelėje.

Statybos objekto kontrolė reikalinga ne vien tam, kad būtų taupomas laikas. Statybininkų nesąžiningumas kartais baigiasi tokia ekstremalia situacija, kai tenka griauti jau pastatytą, bet nesaugų dėl statybinių normų ir įstatymų pažeidimų namą. Tokie pažeidimai atskleidžiami paprasčiausios techninės ekspertizės būdu.

Nuo bendro prie atskiro

Išgarsėjęs architekto vardas ar firmos pavadinimas, kurį galima matyti žurnalų puslapiuose, ne visada užtikrina sėkmę. Neskubėkite namo statybos projekto rengimo stadijoje išsamiai aptarinėti interjerą, rinktis baldus ir t.t. Žinoma, į tai reikia atsižvelgti, bet tik konceptualiai, nes dažnai būtent ši projekto dalis labiausiai keičiama. Pagarsėjusių firmų architektūros projekte neretai dominuoja būtent interjero brėžiniai, tokiu būdu sudaromas baigtumo įspūdis, tačiau pagrindiniai turi būti brėžiniai, apie kuriuos kalbėsime netrukus.

Praktika rodo, kad pinigai už tokį projektą, kuris atspindi daugiausia interjero dalį, tiesiog išmetami veltui. Jeigu namo fasadas - tai jo veidas, tai interjeras - jūsų namo siela, ir į jį žiūrėti reikia taip pat rimtai, kaip į pastato konstrukciją. Bet tai jau kita stadija. Nereikia skirti daug dėmesio dalykams, kurie nereikalauja detalaus gvildenimo pradinėje projektavimo stadijoje. Nuo bendro prie atskiro. Šis principas turi būti pagrindinis. Pradžioje sutelkite dėmesį į tai, kad projekte būtų tokie pirmaeiliai brėžiniai, kaip generalinis planas, vertikalus planavimas, žemės darbų kartograma, inžinieriniai tinklai, drenažo sistemos, aukštų planai, perdengimų planai, statybiniai pjūviai, fasadai, vertikalios komunikacijos, stogo danga, sudėtingiausi statybos mazgai ir detalės. Tai pagrindinė projekto dalis, vadovaujantis kuria jūs viską derinsite atitinkamose instancijose.

Brėžiniai turi būti suprantami ne tik jums, bet ir būsimiems statybininkams. Juose turi būti pažymėti visi dydžiai, žymos, kurios statybos metu padės jums išvengti daugybės rangovo klausimų ir laiko praradimo.

Šios paprastos, sveiko proto padiktuotos rekomendacijos leis jums ne tik sutaupyti laiko ir pinigų, bet ir gauti moralinį pasitenkinimą įgyvendinant jūsų svajonę.

asa.lt

Pirmas žingsnis norint įteisinti naudojamą žemės sklypą - kadastriniai matavimai. Sklypo suformavimas, paskirties keitimas ir įteisinimas: kaip tą atlikti?

Jūs esate žemės sklypo bendrasavininkis ir norite savo dalį parduoti, dovanoti ar įkeisti. Turite sklypą, kurį norite padalinti į mažesnius ir pakeisti jų naudojimo paskirtį. Ketinate statytis namą žemės ūkio paskirties žemėje? Sitaucijų gali būti daug. Kokie pagrindiniai jų sprendimo žingsniai?

reikalavimai A klasei Pastatų energinių klasių kartelė leidžiama žemyn

ASA.LT portalo straipsniuose keltos abejonės dėl A klasės pastatų energinio efektyvumo naudos, sulaukė atgarsių: Aplinkos ministerijoje, remiantis optimalių sąnaudų analize, rengiamos STR‘ų pataisos, kuriomis bus koreguojami reikalavimai A klasių pastatams.

UCC_65_Parametric_m Stikliniai fasadai

Šiuo metu įmonės, gaminančios aliuminio ir plastiko profilius bei fasadus konkuruoja ne tiek šiluminėmis gaminių charakteristikomis, kurios daugelio yra panašios ir jau beveik pasiekė aukščiausią ribą, bet stengiasi tobulinti dizainą, t.y. šiluminį efektyvumą bandoma derinti su vis didesniais stiklo plotais ir pastatų skaidrumu.

Valgomojo zona virtuvėje Kaip įsirengti tobulą virtuvę?

Šis straipsnis padės virtuvę paversti net tik funkcionalia, bet dar ir dailia, jaukia patalpa. Virtuvės dizaino ir išplanavimo patarimai bei idėjos.

Namo statybos kertiniai akmenys, kuriems neverta taupyti

Kaip planuoti namo statybos biudžetą, kokios dažniausios statybos klaidos pasitaiko praktikoje?

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Kaunas


1 2 3 4 5 6 7

J. Žemgulio g. 8, Kaunas
Telefonas: +370-37-314027, El. paštas: inzineringas@inzineringas.lt

Tvirtovės al. 64, Kaunas
Mobilus: +370-614-03800, +370-650-56270, El. paštas: info@jaukierdve.lt

A.Baranausko g. 19/Saulės g. 12, Kaunas
Telefonas: +370-37-228771, +370-37-208488, Mobilus: +370-687-75310, El. paštas: kaunokomprojektas@takas.lt

Kaunakiemio g. 5, Kaunas
Telefonas: +370-37-207687, El. paštas: augustis@mail.balt.net

T. Masiulio g. 18, Kaunas
Telefonas: +370-37-249637, +370-37-479041, El. paštas: info@lazer.lt

Maironio g. 48 - 3, Kaunas
Telefonas: +370-37-227733, El. paštas: info@liturta.lt

Rotušės a. 18, Kaunas
Telefonas: +370-37-209336, El. paštas: info@ida.lt

P. Kalpoko g. 65, LT-44183 Kaunas, Kaunas
Mobilus: +370-603-24252, El. paštas: info@miliukstis.lt

Raudondvario pl. 93, Kaunas
Mobilus: +370-673-12568, El. paštas: info@minderus.lt

Veiverių g. 134-319, Kaunas
Telefonas: +370-37-298407, El. paštas: rugilija.m@gmail.com
1 2 3 4 5 6 7
Atsako Ligita Luščiauskaitė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovė Ar ūkininko sodybos statybai privalomas žemėtvarkos projektas?

Atsako Ligita Luščiauskaitė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovė

daugiau
Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovas Ar reikalingas leidimas sodo namo statybai, ar jame galima deklaruoti gyvenamąją vietą?

Atsako Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovas

daugiau
Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė Ar 2015 metais be leidimo pradėta, bet iki šiol nebaigta nesudėtingo pastato statyba nelaikoma savavališka?

Atsako Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė

daugiau
Kompanijų produktai
Geriausi vieno aukšto namų projektai
Vieno aukšto namų projektai, projektavimas

Vienaukščių namų projektai, vieno aukšto namų projektavim...

Sandėlių projektai
Sadėlių projektavimas, sandėlių projektai

Sandėlio projektavimas, sandėlio projektas. Sandėlio tech...

Gyvenamųjų namų projektavimas
Gyvenamųjų namų projektai

Namų projektai Vilnius, individualaus gyvenamojo namo pro...

Gyvenamojo namo projektas 544
Modernūs namų projektai

Gyvenamojo namo projektas, modernūs vieno aukšto namų pro...

Namų kvartalo projektavimas
Individualių namų kvartalo projektavimas

Gyvenamųjų namų kvartalo projektas, namų kvartalo projekt...

Autoservisų projektavimas
Autoservisų projektavimas, autoservisų projektai

Autoservisų projektavimas, autoserviso projektas, autoser...

TECE katalogas
Naujas TECE katalogas – parankinė knyga dizaineriams ir architektams

Nauji namų įrangos inžineriniai sprendimai ne tik daro ka...

Temperatūros jutiklių (daviklių) projektavimas ir gamyba

Projektuojame ir gaminame įvairių konstrukcijų termojutik...

Individualių namų projektavimas
Individualių namų projektavimas

Individualaus namo projektas

Hidrotechninių statinių projektavimas Kaunas

Hidrotechninių statinių projektavimas Kaunas

Įvairios paskirties statinių projektavimas
Įvairios paskirties statinių projektavimas

Pastatų projektavimas, pastato projektavimas

Fermų projektavimas
Fermų projektavimas

Fermų projektavimai, fermos projekto rengimas

Kaimo turizmo sodybų projektavimas
Kaimo turizmo sodybų projektavimas

Kaimo turizmo sodybos projektas

Naujiena architektams ir projektuotojams - ROCKWOOL brėžinių virtuali biblioteka

Tai U-verčių ir ilginių šiluminių tiltelių katalogas - kuris telpą ir į mažą USB rakte...

Elektros taupymas įmonėms, gamykloms.

Reaktyviosios galios kompensavim...