Kaip elgtis statant namą, kai sklypo reljefas nelygus?

2014-10-22 15:52   Peržiūros : 1692   Spausdinti


Linas Janėnas, architektasKlausimas: Kaip elgtis statant namą, kai sklypo reljefas nelygus, aukščio skirtumas apie 2 metrai? Prie sklypo reljefo taikyti namo projektą ar sklypą lyginti?  

Atsako Linas Janėnas, architektas

Aš atsakau vienareikšmiai - prisitaikyti prie reljefo. Forsuoti, lyginti, keisti reljefą, reiškia nemenkas išlaidas, antra - sklypo nelygumas gali būti jo privalumu. Kai kurie žmonės specialiai ieško tokių sklypų. Natūralus gamtos grožis visada bus malonesnis nei dirbtinis. Jei įsižiūrėtume į Suomijos individualių namų kvartalus, pamatytume, jog ten vyrauja kultūrinė tradicija neardyti kraštovaizdžio. Taikomasi prie kiekvieno kalniuko ar medžio, nes jis laikomas vertybe. Tai organiškas santykis su aplinka ir haromija su gamta.

Kiek pastebėjau iš praktikos, forsuojant ir lyginant žemės sklypą kone kiekvienu atveju užprogramuojamas konfliktas su kaimynais. Susikuria urbanistinis chaosas, nes vieni prisitaiko, kiti lygina, aukština. Kartais žmonės paaukština sklypą vardan to, kad nuo gatvės nebėgtų vanduo. Vietoje to, kad padarytų pralaidą, įžiebia konfliktą, nes tuomet ir kaimynai turi taikytis prie gretimo sklypo lygio.

Rengiant projektą beveik visada įmanoma aukščio perkritimus vienaip ar kitaip išnaudoti - aukštesnėje pusėje formuoti įėjimą, įvažiavimą, kitoje pusėje, pavyzdžiui, terasą. Arba atvirkščiai, nelygu, kokia sklypo ir namo orientacija pasaulio šalių atžvilgiu. Kiekvienu atveju reikia spręsti individualiai, atsižvelgiant į situaciją. Būna, kad kitos išeities nei atraminių sienučių formavimas, nėra. Tačiau aš laikausi nuomonės, jog  daugeliu atvejų  racionaliau prie reljefo prisitaikyti nei jį deformuoti.

 

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama. 

Pirmas žingsnis norint įteisinti naudojamą žemės sklypą - kadastriniai matavimai. Sklypo suformavimas, paskirties keitimas ir įteisinimas: kaip tą atlikti?

Jūs esate žemės sklypo bendrasavininkis ir norite savo dalį parduoti, dovanoti ar įkeisti. Turite sklypą, kurį norite padalinti į mažesnius ir pakeisti jų naudojimo paskirtį. Ketinate statytis namą žemės ūkio paskirties žemėje? Sitaucijų gali būti daug. Kokie pagrindiniai jų sprendimo žingsniai?

 
 
Temą atitinkančios įmonės

Vilniaus aps.


1 2
Kraštovaizdžio, namų aplinkos, miesto skverų, projektavimas ir priežiūra. Vejų, žydinčių pievų įrengimas. Želdinų priežiūra. Konsultavimas.
A.V. Kojelavičiaus g. 2, Vilnius
Telefonas: +370-5-2670634 , El. paštas: info@rudista.lt
1 2
Kaip pakeisti žemės naudojimo paskirtį nerengiant plano?

Atsako Daiva Mikalauskienė, Nacionalinės žemės tarnybos Žemės tvarkymo ir administravimo departamento Žemės tvarkymo skyriaus vedėja

daugiau
Ar miškų ūkio paskirties žemėje galima iškasti tvenkinį? Ar miškų ūkio paskirties žemėje galima iškasti tvenkinį?

Atsako Ieva Krikštaponienė, Aplinkos ministerijos Miškų departamento Privačių miškų skyriaus vyriausioji specialistė

daugiau
Kompanijų produktai
Šviestuvai stulpeliai

Šviestuvai stulpeliai Vilniuje, šviestuvų salonai, šviest...

Miesto želdinių projektavimas

Miesto želdinių, skverų, parkų projektavimas, įgyvendinim...

Kraštovaizdžio projektavimas

Kraštovaizdžio projektų paruošimas ir įgyvendinimas

Namų aplinkos projektai

Projektai. Įgyvendinimas. Konsultavimas. Visi aplinkos tv...