Kaip išvengti kondensato ant lango
Kondensato susidarymo prevencija, teisingi lango montavimo būdai, kad nesusidarytų kondensatas daugiau
Nerenovuotų daugiabučių gyventojai su pavydu žvelgia į atnaujintus kaimynų namus. Renovuotuose daugiabučiuose butai brangesni, mažesnės šildymo sąskaitos ir geresnė gyvenimo kokybė. Sprendimai, lemiantys daugiabučio modernizavimo rezultatą.
Kol kas Lietuvoje atliekama tik 2 proc. statybos darbų, susijusių su renovacija. Europos Sąjungos tikslas yra, kad renovacija ES šalyse sudarytų 30 proc. statybinės rangos darbų apimties, nes tiek Lietuvoje, tiek kitose šalyse dar labai daug energiškai neefektyvių pastatų. Naujos Vyriausybės programoje numatyta remti ES inicijuojamą renovacijos bangą ir pasiekti 1000 namų renovavimo spartą per metus. Aplinkos ministras Simonas Gentvilas mano, kad "reikia projektus didinti, kad būtų renovuojama ne po vieną namą, bet po dešimt - tuomet ateis ir didesnė kompetencija, didesnės įmonės, kokybiškesni sprendimai".
Žmogiškieji ir teisiniai modernizavimo aspektai
Daugiabučio modernizavimą gali organizuoti gyventojų bendrija arba savivaldybės įmonė. Pirmuoju atveju to imasi gyventojų pasirinktas administratorius ar bendrijos pirmininkas ir paprastai tai yra efektyviau. Kaip rodo praktika, toks žmogus paprastai būna neabejingas renovacijos procesui, domisi ir kontroliuoja visus etapus. Geriausia, jei tai yra inžinerinį išsilavinimą turintis žmogus, tačiau, net jei tai ir humanitaras, bet sugebantis įsigilinti į statybos ir inžinerijos specifiką, irgi gerai. Svarbiausia, kad organizatorius būtų entuziastas, nedirbtų formaliai ir „valdiškai".
Prieš gerą dešimtmetį Panevėžyje, Marijonų g. 31A, ant kurio stogo buvo įrengti saulės kolektoriai, modernizavimą organizavo bendrijos valdybos pirmininkė, lietuvių kalbos mokytoja Birutė Valkiūnienė. Pasiektas rezultatas sulaukė didžiulio dėmesio, gyventojų palaikymo ir tapo pavyzdžiu, kaip šiuolaikiškai galima modernizuoti 1958 metais statytą namą.
Modernizavimu domėjosi ir Lietuvos prezidentas Valdas Adamkus. Dešinėje - Panevėžio Marijonų g. 31 bendrijos pirmininkė Birutė Valkiūnienė.
1958 metų statybos renovuotas daugiabutis Panevėžyje.
Didelė kliūtis namų modernizavimui anksčiau būdavo ta, kad gyventojai patys turėdavo mokėti projekto adminstratoriui arba jis turėdavo dirbti veltui. Dabar daugiabučio namo modernizavimo administratoriaus darbą apmoka valstybė. Neseniai padidintas valstybės paramos tarifas - C ir B energinės klasės siekiančių namų renovacijos projektų administratorių apmokėjimo tarifas yra 3,5 Eur/kv.m, A klasių siekiantiems projektams - 4,5 Eur/kv.m per visą projekto įgyvendinimo laikotarpį. 20 proc. šios sumos mokama įsigijus statybos rangos darbus, 60 proc. - projekto įgyvendinimo metu ir 20 proc. - renovacijai pasibaigus.
Namo modernizavimo administratoriaus apmokėjimo schema. AI - administravimo išlaidos.
Valstybės parama modernizavimui
Valstybė 100 proc. apmoka energinio sertifikato parengimą prieš renovaciją ir po jos, investicijų plano, techninio darbo projekto ir jo ekspertizės kaštus. Taip pat 100 proc. apmokama techninė priežiūra, projekto administravimo išlaidos.
Kita valstybės parama daugiabučiams modernizuoti siekia 30 proc. namo energinį efektyvumą didinančioms priemonėms, ji suteikiama įgyvendinus projektą. Papildomai dar 10 proc. kompensuojamas šilumos punkto įrengimas arba automatizavimas, šildymo sistemos subalansavimas, pertvarkymas ar keitimas, termoreguliatorių ir /arba apskaitos sistemos įrengimas.
Energinį efektyvumą didinančios arba energijos vartojimo mažinimą skatinančios priemonės yra pastato stogo ir fasadų apšiltinimas, langų keitimas, balkonų įstiklinimas, šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarka ar keitimas, laiptinių langų, lauko durų keitimas, įskaitant apdailos darbus, įėjimo laiptų remontas ir pritaikymas neįgaliųjų poreikiams, rūsio perdangos šiltinimas ir kt.
Socialiai remtiniems gyventojams, turintiems teisę į šildymo kompensaciją, renovacija apmokama 100 procentų, įskaitant kiekvieno mėnesio kredito ir palūkanų apmokėjimą.
Gyventojams reiktų žinoti, kad, priklausomai nuo namo būklės ir statuso, gali atsirasti papildomų išlaidų. Tai Registrų centro paslaugos, kadastriniai matavimai, paveldosaugos reikalavimai, papildomi darbai, kuriems poreikis gali atsirasti renovacijos eigoje ir kurie negali būti finansuojami pagal programą, šilumos punkto išsipirkimas.
Modernizavimo etapai
Pagrindiniai daugiabučio modernizavimo etapai:
Daugiabučio modernizavimo procesas prasideda nuo visuotinio butų savininkų susirinkimo organizavimo fiziniu arba nuotoliniu būdu. Jį gali organizuoti bendrijos valdyba arba namo administratorius. Karantino metu toks susirinkimas gali vykti ir online. Už renovaciją turi pasisakyti dauguma butų savininkų, t.y., 50 proc. + 1 (vienas butas turi vieną balsą). Balsuoti galima susirinkime gyvai arba raštu.
Priėmus nutarimą modernizuoti ir išrinkus (paskyrus, jei modernizavimą organizuoja savivaldybės įmonė) administratorių, užsakomas investicijų planas (IP).
Investicijų planas
Daugiabučio modernizavimo administratorius konkurso būdu atrenka investicinio plano rengėją. Atrinkta įmonė ar fizinis asmuo parengia daugiabučio namo atnaujinimo investicinį planą, kuriame nurodomi pagrindiniai namo duomenys, namo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų būklė, numatomos namo atnaujinimo priemonės, preliminari kaina, atnaujinimo atsipirkimo laikas ir kiti aspektai.
Investicinio plano rengėjas parengia du modernizavimo priemonių variantus su skirtingomis medžiagomis ir sprendimais, paprastai ir skirtinga kaina. Šių planų aptarimas turi būti viešas, už vieną iš variantų turi būti balsuojama.
Šiame etape prasideda techninių sprendimų, kurie turės įtakos modernizavimo kokybei, priėmimas. Todėl labai svarbu, kad administratorius išnagrinėtų siūlomas priemones, patikrintų, ar jos siejamos su kitais sprendimais. Pavyzdžiui, jei apšiltinamos sienos, turi būti sprendžiamas šildymo sistemos subalansavimas, vėdinimo klausimas. Investicijų plane nurodoma, kokią energijos efektyvumo klasė bus pasiekta pasirinkus vieną ar kitą variantą, taip pat numatoma modernizavimo kaina kvadratiniam buto metrui, finansavimo planas. Priemonių planai gali skirtis medžiagomis, detalėmis, komforto lygiu.
Visų sprendimų rezultatus, pasitelkęs specialistus, gyventojams turėtų paaiškinti projekto administratorius. Šių planų aptarimas turi būti viešas, investicinis planas aptariant jį gali būti koreguojamas.
Gavęs gyventojų pritarimą projekto administratorius kreipiasi į Būsto energijos taupymo agentūrą, jei projektas patvirtinamas - į kreditavimo įstaigą. Gavęs kreditavimo patvirtinimą ir statybos leidimą projekto administratorius organizuoja rangovo pasirinkimo konkursą.
Investicijų plane numatomos visos priemonės, kurias privalės įgyvendinti statybos darbų rangovas. Todėl šis modernizavimo etapas labai svarbus pasirenkant vieną ar kitą sprendimą.
Stogo renovacija
Senų daugiabučių stogai nėra apšiltinti, jie nesandarūs, todėl beveik visuose investicijų planuose numatomas stogo šiltinimas, nauja stogo danga, naujų vėdinimo kaminėlių, lietaus nuvedimo sistemos įrengimas. Nors investicijų plane nurodomos medžiagos, žinotina, kad labai svarbu, jog rangovas pasirinktų ne atskiras medžiagas, o vieną ir gamintojų siūlomų sistemų. Tą galima fiksuoti investicijų plane.
Termoizoliacinių medžiagų gamintojai turi patikrintas sistemas, kurios pritaikytos būtent renovuojamiems plokštiems stogams. Tai reiškia, kad sistemoje numatyti visi reikalingi sluoksniai, plėvelės, nuolydžio formavimo būdai, lietaus nuvedimas ir kitos priemonės. Be to, sistemų gamintojai turi parengę darbų atlikimo technologijas, sistemos yra sertifikuotos ir tai garantuoja gerą rezultatą. Jei rangovas renkasi pavienes medžiagas, nėra garantijos, kad bus laikomasi technologinių reikalavimų, sudaroma galimybė „pataupyti".
Sienų šiltinimas
Dažniausiai viename iš investicijų plano variantų būna parinktas apšiltinimas putplasčiu, kitame - mineraline vata. Taip pat ir skirtingi fasadų apdailos būdai - tinkuojamas arba vėdinamas fasadas. Ir vienas ir kitas šiltinimo bei apdailos būdas turi privalumų ir trūkumų, kokį pasirinkti - gyventojų apsisprendimo reikalas. Tačiau tinkamam apsisprendimui reikia šiek tiek žinių ir situacijos įvertinimo. Pavyzdžiui, jei namas yra triukšmingoje gatvėje, vertą jį šiltinti akmens vata, nes ši medžiaga gerai izoliuoja garsą. Jei namas netoli parko, kad tinkuotos sienos greitai neužsiterštų, geriau apdailinti sienas lakštinėmis medžiagomis.
Rinktis vėdinamo fasado sistemą ar nevėdinamo, daug priklauso nuo esamų sienų būklės. Jei jos labai nelygios, gelbėja nevėdinamo fasado sistema. Niuansų daug, todėl reikia atsižvelgti į situaciją ir nepasiduoti gražbyliavimams. Kuo daugiau klausimų gyventojai užduoda investicijų plano rengėjui, administratoriui, kuo daugiau gauna argumentuotų atsakymų, tuo racionalesnis bus pasirinkimas. Šiame etape pirmoje vietoje turėtų būti renovacijos rezultatas, bet ne kaina. Nes pasirinkus pigiausią kainą, modernizavimo rezultatas gali džiuginti neilgai.
Vėdinimo įrengimas daugiabutyje
Viešojoje erdvėje yra daug neigiamų atsiliepimų apie modernizavimo naudą vien dėl to, kad juose neįrengiama vėdinimo sistema ir butuose atsiranda pelėsis. Gyventojai to nežinodami kaltina visas modernizavimo priemones. O problema tik ta, kad natūralus vėdinimas per nesandarias sienas ir langus nebevyksta, o priverstinis vėdinimas neįrengiamas.
Atnaujinant daugiabutį rekomenduojama, kad būtų išvalyti vėdinimo kanalai, pakeistos vėdinimo grotelės, vėdinimo kanalų išvadai būtų virš stogo reikiamame, ne mažesniame kaip 0,4 m aukštyje. Tačiau tai tik esamos vėdinimo sistemos gerinimas. Norint, kad vėdinimas bute būtų pilnavertis, kad neįsiveistų pelėsiai, reikia įrengti rekuperacinę sistemą - centralizuotą arba decentralizuotą atskirai kiekviename bute, galima ir hibridinė sistema.
Paprastesnis ir efektyvesnis vėdinimo sistemos variantas daugiabutyje (arba atskiroje laiptinėje) yra įsirengti vieną siurblį, kuris trauktų orą iš visų butų ir centralizuotai jį pašalintų. Ortakynus, per kuriuos oras patektų į butus ir būtų iš jų pašalinamas, galima montuoti renovuojamo pastato šiltinimo sluoksnyje.
Sprendimų yra daug, suprantama, jie kainuoja. Bet tikrai neverta taupyti sveikatos sąskaita, nes jau yra daygybė tyrimų, kurie įrodo, koks žalingas sveikatai yra nepakankamas vėdinimas ir pelėsiai, šviežio oro trūkumas.
Langų keitimas
Nors daugelis gyventojų langus yra pasikeitę, tačiau būtent langai dažnai tampa pelėsių atsiradimo priežastimi, nes jie yra sandarūs, o vėdinimo sistemos nėra.
Jeigu langai keičiami šiltinant sienas, atsiranda galimybė juos suomontuoti šiltinimo sluoksnyje. Tai taupo šilumą, pagerina fasadų išvaizdą, „išnešti" arčiau sienų paviršiaus langai praleidžia daugiau šviesos. Antra, modernesni langai gali prisidėti prie butų vėdinimo, aprūpinimo šviežiu oru neprarandant šilumos. Rinkoje yra langų su šilumokaičiais, su efektyviomis orlaidėmis.
Austrijoje, Linco mieste renovuotame daugiabutyje langai įstatyti šiltinimo sluoksnyje, rėmuose yra orlaidės-mini rekuperatoriai, pašildantys į vidų įeinantį orą.
Atsinaujinantys energijos šaltiniai
Tvarkant šildymo ir karšto vandens sistemą, daugiabutyje galima įsirengti atsinaujinančius energijos šaltinius. Tai gali būti saulės kolektoriai karštam vandeniui ruošti arba saulės jėgainė gaminanti elektros energiją. Alternatyvius energijos šaltinius įsidiegę daugiabučiai suvartoja mažiau šilumos energijos lyginant ne tik su nerenovuotais daugiabučiais, bet ir su naujos statybos namais. Skaičiuojama, kad naujuose namuose alternatyvūs energijos šaltiniai atsiperka per keliolika metų, o renovuotuose daugiabučiuose dar greičiau, nes atsinaujinančių išteklių diegimui, kaip ir kitoms atnaujinimo priemonėmis, skiriama 30 proc. valstybės parama. Plokščias stogas parankus saulės kolektoriams, saulės jėgainės moduliams įrengti. Visa tai mažina šilumos energijos sąnaudas, vartotojai tampa mažiau priklausomi nuo centralizuoto šilumos tiekimo. Kaip rodo praktika, saulės kolektorių generuojama šiluma vasaros metu visiškai tenkina karšto vandens poreikį, užtikrina karšto vandens cirkuliaciją gyvatukuose.
Beje, jau nuo 2020 -ųjų metų modernizuojamuose, didesniuose nei 1500 kv.m ploto daugiabučiuose namuose privaloma įrengti saulės jėgaines, gaminančias elektrą namo bendrojo naudojimo reikmėms (patalpoms apšviesti ir pan.). Vasaros metu saulės pagamintą elektrą gyventojų bendrija gali perduoti saugoti elektros tinklų įmonėms ir panaudoti žiemą.
Papildomas mansardinis aukštas ant daugiabučio stogo
Patraukli idėja yra modernizuojant daugiabutį ant stogo įrengti papildomą aukštą. Toks sprendimas gyventojams gali atpiginti namo renovaciją arba ji gali ir visiškai nieko nekainuoti, tik sutikimą įrengti mansardą. Plokšti stogai būtų panaudojami kaip naujos statybų aikštelės.
Rangovas turėdamas leidimą statyti papildomą aukštą renovuoja daugiabutį namą, o anstate įrengtus butus parduoda ir kompensuoja savo išlaidas. Toks sprendimas būtų ypatingai patrauklus daugiabučiuose, kurie yra prestižinėse vietose. Yra tik vienintelis „bet", dėl ko rangovai vengia antstatų statybos ant daugiabučių - dėl nesutvarkytų juridinių klausimų sudėtinga gauti gyventojų pritarimą. Gal pagaliau Aplinkos ministerija galėtų tą padaryti?
Antstato įrengimas ant daugiabučio stogo. Lengvų konstrukcijų papildomas aukštas pastato apkrovas didina palyginti nedaug, tokie sprendimai galimi ant daugelio daugiabučių stogų.
Panaudojant lengvas konstrukcijas - santvaras ar surinktus modulius mansardinio aukšto įrengimas labai supaprastėja. Mansardą galima įrengti neardant esamo stogo. Tai labai geras sprendimas modernizuoti daugiabučius įrengiant nedidelius ekonominės klasės butus ar biurus. Prie daugelio daugiabučių galima įrengti ir papildomą laiptinę ar liftą, kad gyventojai nepajustų padidėjusio žmonių srauto.
Tokie sprendimai jau naudojami Europos šalyse, parengtą modulinio tipo anstatą turi stogo langų gamintojas „Velux". Moduliniai antstatai gaminami gamykloje ir gatavi užkeliami ant daugiabučio stogo. Jie suprojektuoti kaip energijos nevartojantys ir nedidinantys anglies dvideginio išmetimų pastatai.
Energijos nevartojantis modulinis antstatas.
Papildomo modulinio aukšto net nereikia prijungti prie esamo pastato šildymo sistemos, nes į modulių stogą integruota saulės jėgainė ir priestatas energijos požiūriu yra visiškai autonominiai. Tokių antstatų gamybos galėtų imtis ir modulinių namų gamintojai Lietuvoje, tačiau, kaip minėjome, reikalinga juridinė bazė, pradiniame etape galbūt ir valstybės parama. Tačiau, jeigu atsirastų daugiau daugiabučių modernizavimo būdų, šis procesas taptų patrauklesniu gyventojams, tuo pačiu naudingas ir valstybės ekonomikai. Daugiabučių modernizavimo būdų galimybės dar neišnaudotos ir jų yra daug.
ASA.LT informacija
Norėdami komentuoti ir vertinti - prisijunkite arba Registruokitės!
Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?
Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens renovavimas, atnaujinimas, radiatorių keitimas ir šilumos reguliavimo įdiegimas. Pagal mažosios renovacijos arba šilumos punktų atnaujinimo programą daugiabučių bendrijoms ir gyventojams, planuojantiems diegti šildymo sistemos efektyvumo didinimo priemones, numatyta iki 80 proc. valstybės parama. Paraiškas galima teikti iki 2023 m. liepos 27 d.
Renovacijos efektas didele dalimi priklauso nuo sienų šiltinimo. Ventiliuojamo fasado sistemos medžiagos, dėmesys technologijai ir detalėms lemia geriausią renovacijos rezultatą.
Kaip turi būti hermetizuotos tarpblokinės siūlės, pažeistų tarpblokinių siūlių užtaisymas
A+ klasės siekiančio daugiabučio fasado šiltinimas naujos technologijos putplasčiu.
Nerenovuotų daugiabučių gyventojai su pavydu žvelgia į atnaujintus kaimynų namus. Renovuotuose daugiabučiuose butai brangesni, mažesnės šildymo sąskaitos ir geresnė gyvenimo kokybė. Sprendimai, lemiantys daugiabučio modernizavimo rezultatą.
Europos komisija vėl skelbia naują renovacijos bangą ir vėl skirs didžiules sumas pastatų modernizavimui. Lietuvoje daugiabučių renovacijai paspartinti vėl rengiama strategija ir traukiamos seniai siūlytos finansavimo idėjos, nors pildosi prognozuotas senųjų mikrorajonų likimas.
Vėdinimas daugiabučiuose, kaip įrengti vėdinimą modernizuojant daugiabučius
Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas
Namo atnaujinimas turėtų virsti investicija į kokybę ir patį nekilnojamąjį turtą. O tokios investicijos grąžą pastebimai gali išauginti ne sienų šiltinimas atliekant renovaciją, bet įdiegtos protingo namo sistemos.
Daugiabučių modernizavimo procesas šalyje, nors ir pamažu, bet juda į priekį. Kad gyventojai galėtų įvertinti renovacijos kokybę, supažindiname su kontrolės sistema ir pastebėtomis stogų įrengimo bei sienų apšiltinimo klaidomis.
Kaip šiltinti mūrinius fasadus, daugiabučio sienų šiltinimas polistireniniu putplasčiu, angokraščio ir parapeto apšiltinimas.
Daugiabučių, administracinių pastatų ir individualių namų išorei vis dažniau pritaikoma ventiliuojamų fasadų technologija.
Nors ir lėtai, bet daugiabučių modernizavimo vežimas juda į priekį, pakeliui mokantis iš klaidų, tobulinant projektų rengimo, rangos darbų pirkimo, techninės priežiūros, finansavimo procesus. Gyventojai daugiabučių atnaujinimą ima suprasti plačiau, kaip komfortą, aukštesnę būsto ir gyvenimo kokybę. Kokiomis priemonėmis pasiekiama ši kokybė?
Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?
Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens renovavimas, atnaujinimas, radiatorių keitimas ir šilumos reguliavimo įdiegimas. Pagal mažosios renovacijos arba šilumos punktų atnaujinimo programą daugiabučių bendrijoms ir gyventojams, planuojantiems diegti šildymo sistemos efektyvumo didinimo priemones, numatyta iki 80 proc. valstybės parama. Paraiškas galima teikti iki 2023 m. liepos 27 d.
Renovacijos efektas didele dalimi priklauso nuo sienų šiltinimo. Ventiliuojamo fasado sistemos medžiagos, dėmesys technologijai ir detalėms lemia geriausią renovacijos rezultatą.
Kaip turi būti hermetizuotos tarpblokinės siūlės, pažeistų tarpblokinių siūlių užtaisymas
A+ klasės siekiančio daugiabučio fasado šiltinimas naujos technologijos putplasčiu.
Aplinkos ministerija pateikė ilgai rengtą ilgalaikės pastatų renovacijos strategiją. Ar yra naujovių, ar tik kartojamos senos tiesos? Spręskite patys. Pateikiame sutrumpintą strategijos apžvalgą.
Nerenovuotų daugiabučių gyventojai su pavydu žvelgia į atnaujintus kaimynų namus. Renovuotuose daugiabučiuose butai brangesni, mažesnės šildymo sąskaitos ir geresnė gyvenimo kokybė. Sprendimai, lemiantys daugiabučio modernizavimo rezultatą.
Europos komisija vėl skelbia naują renovacijos bangą ir vėl skirs didžiules sumas pastatų modernizavimui. Lietuvoje daugiabučių renovacijai paspartinti vėl rengiama strategija ir traukiamos seniai siūlytos finansavimo idėjos, nors pildosi prognozuotas senųjų mikrorajonų likimas.
Vėdinimas daugiabučiuose, kaip įrengti vėdinimą modernizuojant daugiabučius
Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas
Namo atnaujinimas turėtų virsti investicija į kokybę ir patį nekilnojamąjį turtą. O tokios investicijos grąžą pastebimai gali išauginti ne sienų šiltinimas atliekant renovaciją, bet įdiegtos protingo namo sistemos.
Daugiabučių modernizavimo procesas šalyje, nors ir pamažu, bet juda į priekį. Kad gyventojai galėtų įvertinti renovacijos kokybę, supažindiname su kontrolės sistema ir pastebėtomis stogų įrengimo bei sienų apšiltinimo klaidomis.
Kaip šiltinti mūrinius fasadus, daugiabučio sienų šiltinimas polistireniniu putplasčiu, angokraščio ir parapeto apšiltinimas.
Daugiabučių, administracinių pastatų ir individualių namų išorei vis dažniau pritaikoma ventiliuojamų fasadų technologija.
Nors ir lėtai, bet daugiabučių modernizavimo vežimas juda į priekį, pakeliui mokantis iš klaidų, tobulinant projektų rengimo, rangos darbų pirkimo, techninės priežiūros, finansavimo procesus. Gyventojai daugiabučių atnaujinimą ima suprasti plačiau, kaip komfortą, aukštesnę būsto ir gyvenimo kokybę. Kokiomis priemonėmis pasiekiama ši kokybė?
Ilgalaikėje perspektyvoje daugiabučio apšiltinimas pagal aukštesnės energinės klasės reikalavimus generuoja didesnę grąžą. Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacija siūlo keisti minimalius reikalavimus modernizuojamiems daugiabučiams.
Visi žinome, ką reiškia renovacija, mažinanti šilumos energijos sąnaudas. O ką reiškia renovacija pagal aktyvaus namo (Active House) arba darnaus tvarumo principus? Tai kur kas daugiau nei energijos taupymas.
Kaip keičiasi patalpų mikroklimatas po pastato renovacijos
Sutaupytos šilumos energijos skaičius turėtume užrašyti ant atnaujintų namų fasadų arba stenduose, kokie yra įrengiami skelbiant apie ES paramą. Tuomet visiems būtų aišku, kokie yra renovacijos rezultatai
Ar įmanoma seną daugiabutį paversti energijos beveik nenaudojančiu pastatu? Kokias problemas turi išspręsti projektuotojai, rangovai ir gyventojai?
Suomijoje, Austrijoje, Vokietijoje populiaru modernizuojant pastatus juos šiltinti gatavais konkrečiam pastatui gamykloje pagamintais skydais su užpildu. Tokius skydus pabandė gaminti ir naudoti kaimynai latviai.
Kiekvienas esame girdėję posakį „padaryta kaip sau“, kuris reiškia labai gerai atliktą darbą. Ar tai tinka modernizuojamam daugiabučiui, visuomeniniam pastatui?
Jeigu nenorime, kad mūsų daugiabučių rajonai ateityje taptų „getais", turime pradėti veikti jau dabar.
Kaip renovuoti balkoną, kokie darbai ir medžiagos reikalingi balkono remontui
Daugiabučių modernizavimo projektuose iš esmės naudojami trys išorinių sienų apšiltinimo ir apdailos variantai.
Apie Paryžiuje atnaujintą praeito amžiaus 6-ojo dešimtmečio 16-os aukštų daugiabutį parašė kone visų Europos šalių architektūros ir statybų žiniasklaida.
Kodėl ši fasadų apdaila išskirtinė? Dėl tų pačių priežasčių, dėl kurių automobiliai priskiriami prestižinių klasei – medžiagų kokybės, patikimumo, ilgaamžiškumo, dizaino.
Fasado šilumos izoliacija – tai kompleksinė sistema, primenanti daugiasluoksnį pyragą. Ant fasado pagrindo iš eilės klojami ir tarpusavyje tvirtinami fasado šilumos izoliaciniai sluoksniai.
ES Energinio efektyvumo direktyva įpareigoja imtis griežtesnių šilumos taupymo priemonių. Tarp sektinų pavyzdžių - bendrovės, kurios investicijas atgauna iš sutaupytos šilumos. Pastatų atnaujinimas pagal ESCO modelį
Praktiniame daugiabučių modernizavimo procese atsiranda daugybė klausimų, kurie ne iki galo numatyti ir apgalvoti.
Tinkuoto fasado sandara. Tinkuoto fasado montavimas. Tinkuojamų fasadų privalumai ir trūkumai
Kuo ir kaip apšiltinti pastatus, kad rezultatas būtų maksimaliai efektyvus šilumos taupymo požiūriu?
Pastaruoju metu pastatų šiltinimo iš išorės ir renovacijos derinimas darosi vis populiaresnis
Tinkamai parinkta namo išorės apdaila pagerina ne tik jo estetinį vaizdą, bet ir šilumos izoliaciją, apsaugo nuo aplinkos poveikio, taigi, ir didina namo išliekamąją vertę.
“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.
Norint, kad fasadas tarnautų ilgai ir nekeltų rūpesčių, nepakanka teisingai pasirinkti fasado apdailos būdą; labai svarbu išsirinkti tinkamus, kokybiškus dažus.
Namo sienas reikia prižiūrėti ne tik iš vidaus, bet ir iš išorės. Ypač lauko sienų priežiūra aktuali senos statybos namams. Dažniausiai sienų priežiūros problemas tenka spręsti blokinių namų gyventojams.
Aplinkos ministerija pateikė ilgai rengtą ilgalaikės pastatų renovacijos strategiją. Ar yra naujovių, ar tik kartojamos senos tiesos? Spręskite patys. Pateikiame sutrumpintą strategijos apžvalgą.
Vėdinimas daugiabučiuose, kaip įrengti vėdinimą modernizuojant daugiabučius
Šilumos siurbliai, šilumos siurbliai oras vanduo, oras vanduo šilumos siurbliai renovacijai.
Kaip keičiasi patalpų mikroklimatas po pastato renovacijos
Kaip suremontuoti balkoną, medžiagos balkono remontui, kaip teisingai sutvarkyti apleistą balkoną
daugiauKuo skiriasi statinio rekonstrukcija nuo kapitalinio remonto? Ar abiem atvejais reikalingi leidimai?
daugiauAtsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė
daugiauAtsako Edvardas Petrauskas, BETA Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas
daugiauAtsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė
daugiauKondensato susidarymo prevencija, teisingi lango montavimo būdai, kad nesusidarytų kondensatas daugiau
Laminuota (sluoksniuota) polistireninio putplasčio plokšt...
Nibe šilumos siurbliai oras-vanduo, šilumos siurblio ener...
THERMOPAL sanuojanti tinkavimo sistema, sanavimo tinkas, ...
Cementinės plokštės fasadų apdailai, drėgmei ir vandeniui...
Stipriai drėgmės ir druskų paveiktiems fasadams atstatyti...
Senojo lifto pakeitimas moderniu suomių firmos KONE liftu
Renovacija - namų apšiltinimas termo vata Gamo Lietuvoje
Stogų renovavimas, stogo renovacija
Daugiabučio renovacija
Mozaikiniai tinkai rekomenduojami "sunkiausiose" vietose:...
Aukščiausios kokybės statybinių cheminių medžiagų gaminto...
Fasadinių medžiagų gamintojas plečia prekybos partnerių t...
Smeliavimo darbai, medienos smėliavimas, medienos valymas...
Namo fasado valymas, fasado valymas smėliasrove, srautini...
Grafiti valymas nuo sienų, grafiti valymas Vilnius. Grafi...
Mūro valymas smėliasrove, smėliavimo darbai, plytu valyma...
Smėliavimo darbai visoje Lietuvoje. Metalo smėliavimas, d...
Buto šilumos mazgai
HERZ sprendimai pastatų šildymo sistemų renovaci...
A+ klasės siekiančio daugiabučio fasado šiltinimas naujos technologijos putplasčiu.
Aplinkos ministerija pateikė ilgai rengtą ilgalaikės pastatų renovacijos strategiją. Ar yra naujovių, ar tik kartojamos senos tiesos? Spręskite patys. Pateikiame sutrumpintą strategijos apžvalgą.
Nerenovuotų daugiabučių gyventojai su pavydu žvelgia į atnaujintus kaimynų namus. Renovuotuose daugiabučiuose butai brangesni, mažesnės šildymo sąskaitos ir geresnė gyvenimo kokybė. Sprendimai, lemiantys daugiabučio modernizavimo rezultatą.
Europos komisija vėl skelbia naują renovacijos bangą ir vėl skirs didžiules sumas pastatų modernizavimui. Lietuvoje daugiabučių renovacijai paspartinti vėl rengiama strategija ir traukiamos seniai siūlytos finansavimo idėjos, nors pildosi prognozuotas senųjų mikrorajonų likimas.
Vėdinimas daugiabučiuose, kaip įrengti vėdinimą modernizuojant daugiabučius
Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas
Namo atnaujinimas turėtų virsti investicija į kokybę ir patį nekilnojamąjį turtą. O tokios investicijos grąžą pastebimai gali išauginti ne sienų šiltinimas atliekant renovaciją, bet įdiegtos protingo namo sistemos.
Daugiabučių modernizavimo procesas šalyje, nors ir pamažu, bet juda į priekį. Kad gyventojai galėtų įvertinti renovacijos kokybę, supažindiname su kontrolės sistema ir pastebėtomis stogų įrengimo bei sienų apšiltinimo klaidomis.
Kaip šiltinti mūrinius fasadus, daugiabučio sienų šiltinimas polistireniniu putplasčiu, angokraščio ir parapeto apšiltinimas.
Daugiabučių, administracinių pastatų ir individualių namų išorei vis dažniau pritaikoma ventiliuojamų fasadų technologija.
Nors ir lėtai, bet daugiabučių modernizavimo vežimas juda į priekį, pakeliui mokantis iš klaidų, tobulinant projektų rengimo, rangos darbų pirkimo, techninės priežiūros, finansavimo procesus. Gyventojai daugiabučių atnaujinimą ima suprasti plačiau, kaip komfortą, aukštesnę būsto ir gyvenimo kokybę. Kokiomis priemonėmis pasiekiama ši kokybė?
Ilgalaikėje perspektyvoje daugiabučio apšiltinimas pagal aukštesnės energinės klasės reikalavimus generuoja didesnę grąžą. Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacija siūlo keisti minimalius reikalavimus modernizuojamiems daugiabučiams.
Visi žinome, ką reiškia renovacija, mažinanti šilumos energijos sąnaudas. O ką reiškia renovacija pagal aktyvaus namo (Active House) arba darnaus tvarumo principus? Tai kur kas daugiau nei energijos taupymas.
Kaip keičiasi patalpų mikroklimatas po pastato renovacijos
Sutaupytos šilumos energijos skaičius turėtume užrašyti ant atnaujintų namų fasadų arba stenduose, kokie yra įrengiami skelbiant apie ES paramą. Tuomet visiems būtų aišku, kokie yra renovacijos rezultatai
Ar įmanoma seną daugiabutį paversti energijos beveik nenaudojančiu pastatu? Kokias problemas turi išspręsti projektuotojai, rangovai ir gyventojai?
Suomijoje, Austrijoje, Vokietijoje populiaru modernizuojant pastatus juos šiltinti gatavais konkrečiam pastatui gamykloje pagamintais skydais su užpildu. Tokius skydus pabandė gaminti ir naudoti kaimynai latviai.
Kiekvienas esame girdėję posakį „padaryta kaip sau“, kuris reiškia labai gerai atliktą darbą. Ar tai tinka modernizuojamam daugiabučiui, visuomeniniam pastatui?
Jeigu nenorime, kad mūsų daugiabučių rajonai ateityje taptų „getais", turime pradėti veikti jau dabar.
Kaip renovuoti balkoną, kokie darbai ir medžiagos reikalingi balkono remontui
Daugiabučių modernizavimo projektuose iš esmės naudojami trys išorinių sienų apšiltinimo ir apdailos variantai.
Apie Paryžiuje atnaujintą praeito amžiaus 6-ojo dešimtmečio 16-os aukštų daugiabutį parašė kone visų Europos šalių architektūros ir statybų žiniasklaida.
Kodėl ši fasadų apdaila išskirtinė? Dėl tų pačių priežasčių, dėl kurių automobiliai priskiriami prestižinių klasei – medžiagų kokybės, patikimumo, ilgaamžiškumo, dizaino.
Fasado šilumos izoliacija – tai kompleksinė sistema, primenanti daugiasluoksnį pyragą. Ant fasado pagrindo iš eilės klojami ir tarpusavyje tvirtinami fasado šilumos izoliaciniai sluoksniai.
ES Energinio efektyvumo direktyva įpareigoja imtis griežtesnių šilumos taupymo priemonių. Tarp sektinų pavyzdžių - bendrovės, kurios investicijas atgauna iš sutaupytos šilumos. Pastatų atnaujinimas pagal ESCO modelį
Praktiniame daugiabučių modernizavimo procese atsiranda daugybė klausimų, kurie ne iki galo numatyti ir apgalvoti.
Tinkuoto fasado sandara. Tinkuoto fasado montavimas. Tinkuojamų fasadų privalumai ir trūkumai
Kuo ir kaip apšiltinti pastatus, kad rezultatas būtų maksimaliai efektyvus šilumos taupymo požiūriu?
Pastaruoju metu pastatų šiltinimo iš išorės ir renovacijos derinimas darosi vis populiaresnis
Tinkamai parinkta namo išorės apdaila pagerina ne tik jo estetinį vaizdą, bet ir šilumos izoliaciją, apsaugo nuo aplinkos poveikio, taigi, ir didina namo išliekamąją vertę.
“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.
Norint, kad fasadas tarnautų ilgai ir nekeltų rūpesčių, nepakanka teisingai pasirinkti fasado apdailos būdą; labai svarbu išsirinkti tinkamus, kokybiškus dažus.
Namo sienas reikia prižiūrėti ne tik iš vidaus, bet ir iš išorės. Ypač lauko sienų priežiūra aktuali senos statybos namams. Dažniausiai sienų priežiūros problemas tenka spręsti blokinių namų gyventojams.
ARAS3542
Straipsnio vertinimas: 4
Saulės kolektoriai atsipirks tik po 30metų Kwh Puse metu nieko negauname
2020-12-24 18:08