Kaip išvengti kondensato ant lango
Kondensato susidarymo prevencija, teisingi lango montavimo būdai, kad nesusidarytų kondensatas daugiau
Kai kurios daugiabučių namų renovaciją atliekančios bendrijos, bankui delsiant pervesti renovacijai lėšas, ne tik priverstos stabdyti darbus, bet netrukus gali atsidurti teismuose.
Kai kurios daugiabučių namų renovaciją atliekančios bendrijos, bankui delsiant pervesti renovacijai lėšas, ne tik priverstos stabdyti darbus, bet netrukus gali atsidurti teismuose.
Nebeduoda pinigų
Prieš kelerius metus nutarę pasinaudoti valstybės siūloma Daugiabučių namų modernizavimo programa (DNMP) kai kurie klaipėdiečiai nė neįsivaizdavo, kad namo renovavimo darbai gerokai užsitęs, o jiems įpusėjus padvelks teismais.
Itin keblioje situacijoje šiuo metu atsidūrė daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) "Rumpiškės valdos" bei "Banga". Nutarusios dalyvauti siūlomoje programoje ir modernizuoti savo namus jos su banku "Parex" pasirašė sutartis, kuriomis įsipareigojo 40 proc. finansuoti daugiabučių namų renovaciją. Tačiau pačiame renovacijos darbų įkarštyje šios bendrijos atsidūrė nepavydėtinoje situacijoje - už dalį atliktų darbų su rangovais atsiskaityti turinčios bendrijos neseniai sužinojo, kad bankas pinigų skolinti nebesutinka.
"Namų renovacija vyksta etapais, todėl įgyvendinus kelis, būtina atsiskaityti su rangovais, kad šie galėtų toliau vykdyti kitus darbus. Tačiau dabar esame tokioje situacijoje, jog bankas dėl neaiškių priežasčių pažadėtų pinigų nebeduoda. Jau ne kartą kalbėjau su Klaipėdos banko padalinio darbuotojais, bandžiau išsiaiškinti, tačiau šie man nieko nepaaiškina, tvirtindami, kad sprendimus dėl paskolų priima ne Klaipėdoje, o Vilniuje esantys specialistai, ir nukreipia aiškintis būtent ten", - pasakojo DNSB "Rumpiškių valdos" bei "Banga" pirmininkas Sigitas Remėza.
Bankas dar praėjusiais metais įsipareigojo bendrijai paskolinti 600 tūkst. litų, tačiau kol kas jie pervedė tik apie 100 tūkst. litų.
Palūkanos išaugo dvigubai
Tačiau S.Remėza teigia nesuprantąs, kodėl jis turi važiuoti į Vilnių ir klausinėti, dėl kokių priežasčių bankas neperveda pagal sutartį numatytų pinigų. Paskolos sutartis, pasak pašnekovo, su banku buvo pasirašyta Klaipėdoje, todėl atsakymų čia jis ir ieškantis. Be to, jau daugiau nei pusmetį šioms bendrijoms priklausančių Ryšininkų 3 ir Ryšinininkų 4 namo gyventojai kiekvieną mėnesį bankui moka numatytas mėnesines įmokas bei palūkanas.
"Nesuprantu, kodėl bankas nevykdo savo įsipareigojimų ir neperveda numatytos sumos, juk tai beveik gyventojų pinigai, nes jie moka įmokas ir dideles palūkanas. Juk gyventojai savo įsipareigojimus vykdo sklandžiai", - stebėjosi S.Remėza.
Pasak jo, kiekvienas DNSB butas bankui skolintus pinigus įsipareigojo išmokėti per 25 metus, tačiau kai kurie jų didžiąją dalį sumos padengė jau iš anksto - tam, kad nereikėtų mokėti palūkanų. S.Remėzos duomenimis, vienam trijų kambarių butui vidutiniškai per mėnesį bankui tenka mokėti po 70-100 litų.
Tačiau jau nuo šio mėnesio įmokos gyventojams dar padidės, nes bankas pakeitė sutarties sąlygas ir padidino palūkanas. "Kai bandžiau išsiaiškinti, kodėl bankas neperveda skolintų pinigų, jo atstovai atsakė, kad tokiomis sąlygomis, kokiomis buvo pasirašyta sutartis, jie skolinti nebesutinka. Mums nebebuvo kitos išeities, todėl iš naujo perrašėme sutartį ir dabar vietoj 5-6 proc. palūkanų, gyventojams teks mokėti jau 10 proc.", - tikino S.Remėza.
Pašnekovas pabrėžė, kad bankas už sutarties keitimą pareikalavo beveik tūkstančio litų. Tačiau nors pinigai buvo sumokėti beveik prieš tris savaites, lėšų bankas vis tiek neperveda.
Rangovai grasina teismais
Pasak S.Remėzos, dėl to, kad nėra pinigų, daugiabučių renovacijos darbai stoja - rangovai atsisako vykdyti darbus tol, kol su jais nebus atsiskaityta.
Pirmininko teigimu, rangovai į skolą atliko kur kas daugiau, o atsiskaityti vėluojama daugiau nei tris mėnesius. Tad statybininkai ėmė raginti bendriją sąskaitas apmokėti kiek įmanoma greičiau.
"Rangovai mus jau ne sykį perspėjo, kad turime sumokėti, nes netrukus jie ims skaičiuoti delspinigius ir kreipsis į teismą. Tokiu atveju bus areštuotos visos bendrijų sąskaitos", - apie susidariusią įtampą kalbėjo S.Remėza.
Įklimpo daugybė bendrijų
Anot S.Remėzos, jei statybų kompanijos paduos į teismą, bendrija taip pat į jį kreipsis dėl banko įsipareigojimų nevykdymo. "Tikiuosi, to nereikės, nes jeigu imsime visi bylinėtis, šis procesas užsitęs dar bent dvejus metus, tuomet nukentės daugiabučio gyventojai, kurie turės gyventi lyg statybų aikštelėje", - įsitikinęs S.Remėza.
Panašioje situacijoje, pasak S.Remėzos, visoje šalyje šiuo metu yra atsidūrusios apie 150 bendrijų, kurios nebegaudamos iš bankų pinigų, yra priverstos tapti skolininkėmis.
"Stebint tai, kas vyksta, peršasi mintis, jog bankai taip elgiasi specialiai. Tai yra kartelinis jų susitarimas, nes programoje dalyvaujantys bankai elgiasi panašiai. Keisčiausia, kad šalies valdžia į tai numoja ranka, - ji teigia nesikišanti į komercinių bankų veiklą. Bet juk sutartis dėl renovacijos finansavimo valstybė pasirašė su bankais, tai ir kontroliuoti šią sritį turėtų akyliau", - piktinosi S.Remėza.
Prives prie bankroto
Šildymo sistemą abiejuose daugiabučiuose renovavusios bendrovės "Sobo" sistemos direktoriaus eksploatacijai Zigmo Šlepečio teigimu, iš viso abi bendrijos jiems kaip buvo planuota nėra sumokėjusios jau per 200 tūkst. litų. Tačiau visos jų skolos viršija 400 tūkst. litų. Nors yra atliktų darbų, jų pabaigos įmonė negali įtvirtinti aktais, nes iškart po to valstybei reikėtų sumokėti milžiniškus mokesčius.
"Esame aklikelyje, nežinome, ką daryti toliau - turėsime sumokėti PVM mokestį, atsiskaityti su Mokesčių inspekcija bei "Sodra" - šioms įstaigoms nė motais, kad dėl skolininkų dabar neturime pinigų. Jau nekalbu apie tai, kad reikia atsiskaityti su tiekėjais, kurie mums dėl skolų nebeveža medžiagų. O kur dar darbuotojai - jie irgi laukia atlyginimų", - vardijo Z.Šlepetis.
Pasak jo, pagal pasirašytą sutartį, kiekvieną mėnesį renovavimo darbus atlikusiai bendrovei dalį pinigų turi pervesti valstybė, kitą dalį - bendrija, o trečią - bankas. Nors tiek gyventojai, tiek valstybė, remianti daugiabučių renovaciją, įmokas vykdo laiku, bankas jau nuo vasario 24 d. to nebedaro.
"Iki šio momento mūsų įmonėje viskas buvo gerai, neturėjome jokių problemų, skolų, o dabar kenčia mūsų vardas - partneriai ir tiekėjai į įmonę žiūri vis atsargiau. Dėl "Parex" banko delsimo susidaro grandinė, dėl kurios gali bankrutuoti ne viena bendrovė. Juk yra šimtai įmonių, bankrutavusių dėl skolų", - baisėjosi Z.Šlepetis.
Pašnekovas teigė, jog įmonė su bendrija kol kas tariasi gražiuoju, tačiau jeigu tai užsitęs per ilgai, teks kreiptis į teismą. "Mes suprantame, kad daugiabučio gyventojai nekalti. Vadovaujamės žmogiškuoju faktoriumi. Vis dėlto kantrybės taurė pildosi, per ilgai laukti negalime. Ieškome naujų darbų, kad gautume pajamų. Kiek lauksime, kol kas neprognozuoju, tačiau ilgai tai tęstis tikrai nebegalės", - pabrėžė Z.Šlepetis.
Lėšų daugiau neskolina
Su "Parex" banku nesusitaria ir kitos uostamiesčio bendrijos. Praėjusių metų rugpjūtį daugiabučio, esančio Kretingos g. 81, priklausančio DNSB "Lagūna", renovacijai pritrūko 180 tūkst. litų. Tuomet bendrijos pirmininkė Vilija Adakauskienė kreipėsi į šį banką prašydama paskolinti dar šiek tiek pinigų. Tačiau bankas priimti sprendimą delsia iki šiol.
"Kreipiausi į "Parex" banką, todėl, kad jis finansavo namo renovaciją prieš tai. Tuomet jis mums suteikė tokią paskolą, kokia buvo numatyta investiciniame projekte. Vėliau pritrūko pinigų fasado šiltinimo darbams užbaigti, tad paprašiau papildomos sumos. Tačiau jau beveik metus bankas delsia priimti sprendimą vis teigdamas, kad svarstymas atidėtas kitai savaitei", - pasakojo pirmininkė.
Pasak jos, jei bendrija turėtų pinigų, daugiabučio renovacija būtų užbaigta per dvi savaites.
V.Adakauskienė teigė, kad dėl paskolos ji kreipėsi ir į kitus šalies bankus, tačiau nė vienas jos suteikti nepanoro.
"Bankai arba neturi pinigų, arba bijo skolinti, kitaip negaliu paaiškinti jų tokio negeranoriškumo. Nesuprantu, kam jie sutiko dalyvauti renovacijos programoje, jei nenori suteikti paskolų. Dauguma bankų laukia Vyriausybės sprendimo - kokiu būdu toliau bus įgyvendinama ši programa. Tačiau jokie pakeitimai seniau renovaciją pradėjusių bendrijų neliečia, nes mums galioja anksčiau numatytos sąlygos", - paaiškino V.Adakauskienė.
Kaltina pačias bendrijas
Nors banko "Parex" Rinkodaros ir viešųjų ryšių departamento laikinoji direktorė Rita Simanavičiūtė patvirtino, kad visos šios bendrijos pačios nespėjo laiku pasinaudoti joms skirtais pinigais, dėl to šiuo metu ir iškilo šios problemos.
"Minimos bendrijos nesugebėjo deramai sutartyse numatytais terminais pasinaudoti suteiktais kreditais. Pagal pasirašytas sutartis bankas sąžiningai vykdė visus sutartyse numatytus įsipareigojimus bendrijoms, o šios to nepadarė. Mes negalime tiksliai atsakyti, dėl kokių priežasčių bendrijos neįvykdė savo įsipareigojimų - ar dėl statybos darbus atliekančių įmonių, rangovų vėlavimų, ar dėl netinkamos darbų procesų kontrolės, ar darbų įkainių", - komentavo R.Simanavičiūtė.
Pasak jos, bankas privalo tinkamai valdyti riziką, o kredito gavėjas įsipareigoja nuosekliai planuoti savo veiklą, sekti sutartyje numatytus terminus, atsakingai vertinti statybos darbų kainas.
Taip pat, anot jos, bankas su bendrijomis anksčiau sudarytomis sutartimis neįsipareigojo, pritrūkus pinigų, sudaryti su jomis naujų sutarčių ir išduoti naujų kreditų. Tačiau "Parex" bendrijoms suteikė galimybę be papildomų mokesčių refinansuotis paskolas.
Kristina Paukštytė
Norėdami komentuoti ir vertinti - prisijunkite arba Registruokitės!
Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?
Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens renovavimas, atnaujinimas, radiatorių keitimas ir šilumos reguliavimo įdiegimas. Pagal mažosios renovacijos arba šilumos punktų atnaujinimo programą daugiabučių bendrijoms ir gyventojams, planuojantiems diegti šildymo sistemos efektyvumo didinimo priemones, numatyta iki 80 proc. valstybės parama. Paraiškas galima teikti iki 2023 m. liepos 27 d.
Renovacijos efektas didele dalimi priklauso nuo sienų šiltinimo. Ventiliuojamo fasado sistemos medžiagos, dėmesys technologijai ir detalėms lemia geriausią renovacijos rezultatą.
Kaip turi būti hermetizuotos tarpblokinės siūlės, pažeistų tarpblokinių siūlių užtaisymas
A+ klasės siekiančio daugiabučio fasado šiltinimas naujos technologijos putplasčiu.
Nerenovuotų daugiabučių gyventojai su pavydu žvelgia į atnaujintus kaimynų namus. Renovuotuose daugiabučiuose butai brangesni, mažesnės šildymo sąskaitos ir geresnė gyvenimo kokybė. Sprendimai, lemiantys daugiabučio modernizavimo rezultatą.
Europos komisija vėl skelbia naują renovacijos bangą ir vėl skirs didžiules sumas pastatų modernizavimui. Lietuvoje daugiabučių renovacijai paspartinti vėl rengiama strategija ir traukiamos seniai siūlytos finansavimo idėjos, nors pildosi prognozuotas senųjų mikrorajonų likimas.
Vėdinimas daugiabučiuose, kaip įrengti vėdinimą modernizuojant daugiabučius
Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas
Namo atnaujinimas turėtų virsti investicija į kokybę ir patį nekilnojamąjį turtą. O tokios investicijos grąžą pastebimai gali išauginti ne sienų šiltinimas atliekant renovaciją, bet įdiegtos protingo namo sistemos.
Daugiabučių modernizavimo procesas šalyje, nors ir pamažu, bet juda į priekį. Kad gyventojai galėtų įvertinti renovacijos kokybę, supažindiname su kontrolės sistema ir pastebėtomis stogų įrengimo bei sienų apšiltinimo klaidomis.
Kaip šiltinti mūrinius fasadus, daugiabučio sienų šiltinimas polistireniniu putplasčiu, angokraščio ir parapeto apšiltinimas.
Daugiabučių, administracinių pastatų ir individualių namų išorei vis dažniau pritaikoma ventiliuojamų fasadų technologija.
Nors ir lėtai, bet daugiabučių modernizavimo vežimas juda į priekį, pakeliui mokantis iš klaidų, tobulinant projektų rengimo, rangos darbų pirkimo, techninės priežiūros, finansavimo procesus. Gyventojai daugiabučių atnaujinimą ima suprasti plačiau, kaip komfortą, aukštesnę būsto ir gyvenimo kokybę. Kokiomis priemonėmis pasiekiama ši kokybė?
Kokia daugiabučio renovacijos kaina? Kaip daugiabučių renovacija atsiperka? Kokios yra efektyviausios daugiabučių modernizavimo priemonės?
Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens renovavimas, atnaujinimas, radiatorių keitimas ir šilumos reguliavimo įdiegimas. Pagal mažosios renovacijos arba šilumos punktų atnaujinimo programą daugiabučių bendrijoms ir gyventojams, planuojantiems diegti šildymo sistemos efektyvumo didinimo priemones, numatyta iki 80 proc. valstybės parama. Paraiškas galima teikti iki 2023 m. liepos 27 d.
Renovacijos efektas didele dalimi priklauso nuo sienų šiltinimo. Ventiliuojamo fasado sistemos medžiagos, dėmesys technologijai ir detalėms lemia geriausią renovacijos rezultatą.
Kaip turi būti hermetizuotos tarpblokinės siūlės, pažeistų tarpblokinių siūlių užtaisymas
A+ klasės siekiančio daugiabučio fasado šiltinimas naujos technologijos putplasčiu.
Aplinkos ministerija pateikė ilgai rengtą ilgalaikės pastatų renovacijos strategiją. Ar yra naujovių, ar tik kartojamos senos tiesos? Spręskite patys. Pateikiame sutrumpintą strategijos apžvalgą.
Nerenovuotų daugiabučių gyventojai su pavydu žvelgia į atnaujintus kaimynų namus. Renovuotuose daugiabučiuose butai brangesni, mažesnės šildymo sąskaitos ir geresnė gyvenimo kokybė. Sprendimai, lemiantys daugiabučio modernizavimo rezultatą.
Europos komisija vėl skelbia naują renovacijos bangą ir vėl skirs didžiules sumas pastatų modernizavimui. Lietuvoje daugiabučių renovacijai paspartinti vėl rengiama strategija ir traukiamos seniai siūlytos finansavimo idėjos, nors pildosi prognozuotas senųjų mikrorajonų likimas.
Vėdinimas daugiabučiuose, kaip įrengti vėdinimą modernizuojant daugiabučius
Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas
Namo atnaujinimas turėtų virsti investicija į kokybę ir patį nekilnojamąjį turtą. O tokios investicijos grąžą pastebimai gali išauginti ne sienų šiltinimas atliekant renovaciją, bet įdiegtos protingo namo sistemos.
Daugiabučių modernizavimo procesas šalyje, nors ir pamažu, bet juda į priekį. Kad gyventojai galėtų įvertinti renovacijos kokybę, supažindiname su kontrolės sistema ir pastebėtomis stogų įrengimo bei sienų apšiltinimo klaidomis.
Kaip šiltinti mūrinius fasadus, daugiabučio sienų šiltinimas polistireniniu putplasčiu, angokraščio ir parapeto apšiltinimas.
Daugiabučių, administracinių pastatų ir individualių namų išorei vis dažniau pritaikoma ventiliuojamų fasadų technologija.
Nors ir lėtai, bet daugiabučių modernizavimo vežimas juda į priekį, pakeliui mokantis iš klaidų, tobulinant projektų rengimo, rangos darbų pirkimo, techninės priežiūros, finansavimo procesus. Gyventojai daugiabučių atnaujinimą ima suprasti plačiau, kaip komfortą, aukštesnę būsto ir gyvenimo kokybę. Kokiomis priemonėmis pasiekiama ši kokybė?
Ilgalaikėje perspektyvoje daugiabučio apšiltinimas pagal aukštesnės energinės klasės reikalavimus generuoja didesnę grąžą. Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacija siūlo keisti minimalius reikalavimus modernizuojamiems daugiabučiams.
Visi žinome, ką reiškia renovacija, mažinanti šilumos energijos sąnaudas. O ką reiškia renovacija pagal aktyvaus namo (Active House) arba darnaus tvarumo principus? Tai kur kas daugiau nei energijos taupymas.
Kaip keičiasi patalpų mikroklimatas po pastato renovacijos
Sutaupytos šilumos energijos skaičius turėtume užrašyti ant atnaujintų namų fasadų arba stenduose, kokie yra įrengiami skelbiant apie ES paramą. Tuomet visiems būtų aišku, kokie yra renovacijos rezultatai
Ar įmanoma seną daugiabutį paversti energijos beveik nenaudojančiu pastatu? Kokias problemas turi išspręsti projektuotojai, rangovai ir gyventojai?
Suomijoje, Austrijoje, Vokietijoje populiaru modernizuojant pastatus juos šiltinti gatavais konkrečiam pastatui gamykloje pagamintais skydais su užpildu. Tokius skydus pabandė gaminti ir naudoti kaimynai latviai.
Kiekvienas esame girdėję posakį „padaryta kaip sau“, kuris reiškia labai gerai atliktą darbą. Ar tai tinka modernizuojamam daugiabučiui, visuomeniniam pastatui?
Jeigu nenorime, kad mūsų daugiabučių rajonai ateityje taptų „getais", turime pradėti veikti jau dabar.
Kaip renovuoti balkoną, kokie darbai ir medžiagos reikalingi balkono remontui
Daugiabučių modernizavimo projektuose iš esmės naudojami trys išorinių sienų apšiltinimo ir apdailos variantai.
Apie Paryžiuje atnaujintą praeito amžiaus 6-ojo dešimtmečio 16-os aukštų daugiabutį parašė kone visų Europos šalių architektūros ir statybų žiniasklaida.
Kodėl ši fasadų apdaila išskirtinė? Dėl tų pačių priežasčių, dėl kurių automobiliai priskiriami prestižinių klasei – medžiagų kokybės, patikimumo, ilgaamžiškumo, dizaino.
Fasado šilumos izoliacija – tai kompleksinė sistema, primenanti daugiasluoksnį pyragą. Ant fasado pagrindo iš eilės klojami ir tarpusavyje tvirtinami fasado šilumos izoliaciniai sluoksniai.
ES Energinio efektyvumo direktyva įpareigoja imtis griežtesnių šilumos taupymo priemonių. Tarp sektinų pavyzdžių - bendrovės, kurios investicijas atgauna iš sutaupytos šilumos. Pastatų atnaujinimas pagal ESCO modelį
Praktiniame daugiabučių modernizavimo procese atsiranda daugybė klausimų, kurie ne iki galo numatyti ir apgalvoti.
Tinkuoto fasado sandara. Tinkuoto fasado montavimas. Tinkuojamų fasadų privalumai ir trūkumai
Kuo ir kaip apšiltinti pastatus, kad rezultatas būtų maksimaliai efektyvus šilumos taupymo požiūriu?
Pastaruoju metu pastatų šiltinimo iš išorės ir renovacijos derinimas darosi vis populiaresnis
Tinkamai parinkta namo išorės apdaila pagerina ne tik jo estetinį vaizdą, bet ir šilumos izoliaciją, apsaugo nuo aplinkos poveikio, taigi, ir didina namo išliekamąją vertę.
“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.
Norint, kad fasadas tarnautų ilgai ir nekeltų rūpesčių, nepakanka teisingai pasirinkti fasado apdailos būdą; labai svarbu išsirinkti tinkamus, kokybiškus dažus.
Namo sienas reikia prižiūrėti ne tik iš vidaus, bet ir iš išorės. Ypač lauko sienų priežiūra aktuali senos statybos namams. Dažniausiai sienų priežiūros problemas tenka spręsti blokinių namų gyventojams.
Aplinkos ministerija pateikė ilgai rengtą ilgalaikės pastatų renovacijos strategiją. Ar yra naujovių, ar tik kartojamos senos tiesos? Spręskite patys. Pateikiame sutrumpintą strategijos apžvalgą.
Vėdinimas daugiabučiuose, kaip įrengti vėdinimą modernizuojant daugiabučius
Šilumos siurbliai, šilumos siurbliai oras vanduo, oras vanduo šilumos siurbliai renovacijai.
Kaip keičiasi patalpų mikroklimatas po pastato renovacijos
Kaip suremontuoti balkoną, medžiagos balkono remontui, kaip teisingai sutvarkyti apleistą balkoną
daugiauKuo skiriasi statinio rekonstrukcija nuo kapitalinio remonto? Ar abiem atvejais reikalingi leidimai?
daugiauAtsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė
daugiauAtsako Edvardas Petrauskas, BETA Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas
daugiauAtsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė
daugiauKondensato susidarymo prevencija, teisingi lango montavimo būdai, kad nesusidarytų kondensatas daugiau
Laminuota (sluoksniuota) polistireninio putplasčio plokšt...
Nibe šilumos siurbliai oras-vanduo, šilumos siurblio ener...
THERMOPAL sanuojanti tinkavimo sistema, sanavimo tinkas, ...
Cementinės plokštės fasadų apdailai, drėgmei ir vandeniui...
Stipriai drėgmės ir druskų paveiktiems fasadams atstatyti...
Senojo lifto pakeitimas moderniu suomių firmos KONE liftu
Renovacija - namų apšiltinimas termo vata Gamo Lietuvoje
Stogų renovavimas, stogo renovacija
Daugiabučio renovacija
Mozaikiniai tinkai rekomenduojami "sunkiausiose" vietose:...
Aukščiausios kokybės statybinių cheminių medžiagų gaminto...
Fasadinių medžiagų gamintojas plečia prekybos partnerių t...
Smeliavimo darbai, medienos smėliavimas, medienos valymas...
Namo fasado valymas, fasado valymas smėliasrove, srautini...
Grafiti valymas nuo sienų, grafiti valymas Vilnius. Grafi...
Mūro valymas smėliasrove, smėliavimo darbai, plytu valyma...
Smėliavimo darbai visoje Lietuvoje. Metalo smėliavimas, d...
Buto šilumos mazgai
HERZ sprendimai pastatų šildymo sistemų renovaci...
A+ klasės siekiančio daugiabučio fasado šiltinimas naujos technologijos putplasčiu.
Aplinkos ministerija pateikė ilgai rengtą ilgalaikės pastatų renovacijos strategiją. Ar yra naujovių, ar tik kartojamos senos tiesos? Spręskite patys. Pateikiame sutrumpintą strategijos apžvalgą.
Nerenovuotų daugiabučių gyventojai su pavydu žvelgia į atnaujintus kaimynų namus. Renovuotuose daugiabučiuose butai brangesni, mažesnės šildymo sąskaitos ir geresnė gyvenimo kokybė. Sprendimai, lemiantys daugiabučio modernizavimo rezultatą.
Europos komisija vėl skelbia naują renovacijos bangą ir vėl skirs didžiules sumas pastatų modernizavimui. Lietuvoje daugiabučių renovacijai paspartinti vėl rengiama strategija ir traukiamos seniai siūlytos finansavimo idėjos, nors pildosi prognozuotas senųjų mikrorajonų likimas.
Vėdinimas daugiabučiuose, kaip įrengti vėdinimą modernizuojant daugiabučius
Kas administruoja daugiabutį namą, namo administratratoriaus skyrimas ar išrinkimas
Namo atnaujinimas turėtų virsti investicija į kokybę ir patį nekilnojamąjį turtą. O tokios investicijos grąžą pastebimai gali išauginti ne sienų šiltinimas atliekant renovaciją, bet įdiegtos protingo namo sistemos.
Daugiabučių modernizavimo procesas šalyje, nors ir pamažu, bet juda į priekį. Kad gyventojai galėtų įvertinti renovacijos kokybę, supažindiname su kontrolės sistema ir pastebėtomis stogų įrengimo bei sienų apšiltinimo klaidomis.
Kaip šiltinti mūrinius fasadus, daugiabučio sienų šiltinimas polistireniniu putplasčiu, angokraščio ir parapeto apšiltinimas.
Daugiabučių, administracinių pastatų ir individualių namų išorei vis dažniau pritaikoma ventiliuojamų fasadų technologija.
Nors ir lėtai, bet daugiabučių modernizavimo vežimas juda į priekį, pakeliui mokantis iš klaidų, tobulinant projektų rengimo, rangos darbų pirkimo, techninės priežiūros, finansavimo procesus. Gyventojai daugiabučių atnaujinimą ima suprasti plačiau, kaip komfortą, aukštesnę būsto ir gyvenimo kokybę. Kokiomis priemonėmis pasiekiama ši kokybė?
Ilgalaikėje perspektyvoje daugiabučio apšiltinimas pagal aukštesnės energinės klasės reikalavimus generuoja didesnę grąžą. Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacija siūlo keisti minimalius reikalavimus modernizuojamiems daugiabučiams.
Visi žinome, ką reiškia renovacija, mažinanti šilumos energijos sąnaudas. O ką reiškia renovacija pagal aktyvaus namo (Active House) arba darnaus tvarumo principus? Tai kur kas daugiau nei energijos taupymas.
Kaip keičiasi patalpų mikroklimatas po pastato renovacijos
Sutaupytos šilumos energijos skaičius turėtume užrašyti ant atnaujintų namų fasadų arba stenduose, kokie yra įrengiami skelbiant apie ES paramą. Tuomet visiems būtų aišku, kokie yra renovacijos rezultatai
Ar įmanoma seną daugiabutį paversti energijos beveik nenaudojančiu pastatu? Kokias problemas turi išspręsti projektuotojai, rangovai ir gyventojai?
Suomijoje, Austrijoje, Vokietijoje populiaru modernizuojant pastatus juos šiltinti gatavais konkrečiam pastatui gamykloje pagamintais skydais su užpildu. Tokius skydus pabandė gaminti ir naudoti kaimynai latviai.
Kiekvienas esame girdėję posakį „padaryta kaip sau“, kuris reiškia labai gerai atliktą darbą. Ar tai tinka modernizuojamam daugiabučiui, visuomeniniam pastatui?
Jeigu nenorime, kad mūsų daugiabučių rajonai ateityje taptų „getais", turime pradėti veikti jau dabar.
Kaip renovuoti balkoną, kokie darbai ir medžiagos reikalingi balkono remontui
Daugiabučių modernizavimo projektuose iš esmės naudojami trys išorinių sienų apšiltinimo ir apdailos variantai.
Apie Paryžiuje atnaujintą praeito amžiaus 6-ojo dešimtmečio 16-os aukštų daugiabutį parašė kone visų Europos šalių architektūros ir statybų žiniasklaida.
Kodėl ši fasadų apdaila išskirtinė? Dėl tų pačių priežasčių, dėl kurių automobiliai priskiriami prestižinių klasei – medžiagų kokybės, patikimumo, ilgaamžiškumo, dizaino.
Fasado šilumos izoliacija – tai kompleksinė sistema, primenanti daugiasluoksnį pyragą. Ant fasado pagrindo iš eilės klojami ir tarpusavyje tvirtinami fasado šilumos izoliaciniai sluoksniai.
ES Energinio efektyvumo direktyva įpareigoja imtis griežtesnių šilumos taupymo priemonių. Tarp sektinų pavyzdžių - bendrovės, kurios investicijas atgauna iš sutaupytos šilumos. Pastatų atnaujinimas pagal ESCO modelį
Praktiniame daugiabučių modernizavimo procese atsiranda daugybė klausimų, kurie ne iki galo numatyti ir apgalvoti.
Tinkuoto fasado sandara. Tinkuoto fasado montavimas. Tinkuojamų fasadų privalumai ir trūkumai
Kuo ir kaip apšiltinti pastatus, kad rezultatas būtų maksimaliai efektyvus šilumos taupymo požiūriu?
Pastaruoju metu pastatų šiltinimo iš išorės ir renovacijos derinimas darosi vis populiaresnis
Tinkamai parinkta namo išorės apdaila pagerina ne tik jo estetinį vaizdą, bet ir šilumos izoliaciją, apsaugo nuo aplinkos poveikio, taigi, ir didina namo išliekamąją vertę.
“Pastatų energinio naudingumo sertifikatai privalomi tik juos statantiems, išnuomojantiems arba parduodantiems, - sako Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos produktų ir proceso valdymo skyriaus vedėjas Tomas BARANAUSKAS.
Norint, kad fasadas tarnautų ilgai ir nekeltų rūpesčių, nepakanka teisingai pasirinkti fasado apdailos būdą; labai svarbu išsirinkti tinkamus, kokybiškus dažus.
Namo sienas reikia prižiūrėti ne tik iš vidaus, bet ir iš išorės. Ypač lauko sienų priežiūra aktuali senos statybos namams. Dažniausiai sienų priežiūros problemas tenka spręsti blokinių namų gyventojams.