Kaip pasirinkti patikimą firmą - rangovą?

2007-04-25 22:46   Peržiūros : 1411   Spausdinti


Kaip pasirinkti patikimą firmą - rangovą?

Mes visada norime, kad namai, kuriuose gyvename, atitiktų naujausius būsto reikalavimus: būtų jaukūs, ištaigingi ir respektabilūs. Nes taip malonu grįžti iš darbo arba pakviesti svečių į naują, nepanašų į kitų butą.

Taigi, jūs nutarėte atlikti kokybišką remontą. Atvertę bet kokį žurnalą ar laikraštį, pamatysite daugelį firmų, siūlančių savo paslaugas šioje srityje, skelbimų. Bet kaip susigaudyti šiame informacijos sraute ir išvengti bereikalingų laiko, nervų ir pinigų nuostolių. Mūsų rekomendacijos padės jums tinkamai pasirinkti.

Pagrindiniai kriterijai, pasirenkant bet kokių paslaugų tiekėją, yra šie:

• Paslaugos kokybė.
• Kaina (arba kainos ir kokybės santykis, esant užsibrėžtai kokybei ar kainai).
• Atlikimo terminai.
• Garantijos.

Visų pirma kiekvienas sau pasirenka (juo labiau, kad dabar yra galimybė pasirinkti) pagrindinę poziciją ar filosofiją – "Užsakysiu tik tai, kas man patinka" arba "Užsakysiu tik tokiai sumai". Bet tai tik filosofija, o praktika reikalauja apibrėžtumo.

Taigi, pradedame paieškas. Vienas pirmųjų klausimas – su kuo turėti reikalų – su firma ar draugelių-uždarbiautojų grupe. Kiekvienas požiūris turi savo pliusų ir minusų. Trumpai tariant – draugelių grupė visada vertina savo darbą pigiau, o draugelių grupė iš artimojo užsienio dar pigiau. Firmos darbas visada brangesnis, bet turėti reikalų su ja patikimiau ir ramiau, nes kiekvienai šaliai yra aiškiai apibrėžti įsipareigojimai, garantijos.

Jei remontą atliks firma? Kur ieškoti? Mano nuomone – bet kokios informacijos reikia ieškoti arba internete, arba specializuotuose leidiniuose. Kodėl internete? Informacija internete rodo, kad firma yra gan aukšto išsivystymo lygio ir daug dėmesio skiria naujoms technologijoms. Galima firmą pasirinkti ir rekomenduojant pažįstamiems, bet gal jūsų pažįstamiems tik pasisekė, todėl "patikrinti" firmą reikėtų bet kuriuo atveju.

Firmos yra įvairios – didelės ir mažos. Liaudės išmintis sako: "Geriau būti stambia žuvimi akvariume, negu maža žuvele dideliame vandenyne". Mažoje firmoje jūs jaučiatės VIP - persona (bendraujate direktoriaus lygyje), o ne eiliniu "įkyriu" klientu su savo problemomis. Žinoma, tai liečia ne visas, bet daugelį stambių firmų.

Pradedame skambinti. Jei, net nematę buto, jums pasakoma remonto kaina, žinokite, kad arba šios formos tarifai jau pasmerkti didėti darbo eigoje, arba jūs tiesiog esate klaidinami "iš piršto laužtais" skaičiais. Bet kuriuo atveju sukluskite. Ne viena sąžininga kompanija nepasakys remonto vertės prieš atvykstant pas jus specialistui, prieš atlikdama visus išmatavimus ir įvertindama patalpų būklę bei sudarydama sąmatą.

Norėdami objektyviai pasirinkti, apskambinkite firmas ir sudarykite 3-4 kompanijų sąrašą. Po to įsiprašykite atvykti (jei jūsų nepakvietė) į jų biurą. Negalinčias jūsų priimti firmas išbraukite (be komentarų) iš sąrašo. Mažas niuansas – jei įsiprašėte atvykti į biurą išeiginę dieną – reiškia firma yra valdoma, ir užsakovas jai daug reiškia (Jūs jau stambi žuvis).

Jūs esate svečiuose pas potencialų tiekėją.

Visų pirma paprašykite licenciją remonto ir statybos darbams atlikti bei kompanijos registracijos dokumentus. Šiais laikais dirbanti be licencijos kompanija gali tiesiog "žlugti" nebaigusi jūsų būsto remontą.

Antra, papasakoję apie savo butą ir pageidavimus, įdėmiai išnagrinėkite šiuos dokumentus, kuriuos kompanija privalo pateikti užsakovui:

1. Rangos sutartį.
2. Sąmatą.
3. Išteklių sąrašą (naudojamų remonto metu medžiagų sąrašą).
4. Buto planą prieš ir po perplanavimo.
5. Dizaino projektą.
6. Darbų vykdymo planą-grafiką.
7. Techninę dokumentaciją (elektros instaliacijos, kondicionavimo, šildymo sistemų ir santechnikos išvedžiojimo schemą ir paskaičiavimus). Jei firma nepateiks šių dokumentų, tai reiškia, kad ji yra "artelės" lygio firma ir jai dar toli iki tobulybės.

Geriau būtų, jei firma pateiktų jums realaus objekto dokumentų paketą. Nesivaržydami užduokite klausimus dėl pateiktų dokumentų – ne profesionalo klausimas dažnai pataiko į skaudžiausią vietą!

Labai svarbu, jei firma turi savo dizaino skyrių, o ne nuolat kviečiamą "laisvąjį šaulį". Pirmaisiais pažinties su firma etapais reikėtų pasikalbėti su dizaineriu – šis žmogus privalo greitai suprasti, ko jūs pageidaujate, ir patenkinti jus savo požiūriu į projektavimą ir idėjas. Pakviestas dizaineris, kaip taisyklė, yra atitrukęs nuo realybės, be to, sunku bus suderinti jo bei darbų vykdytojo ir darbininkų darbą. Dizaineris privalo kontroliuoti statybininkų darbą iki remonto pabaigos. Jis padės jums pamatyti butą "iš šalies" ir nuspręsti, ką reikėtų palikti, o ką pakeisti į gerąją pusę. Patars, kaip optimaliai išnaudoti erdvę, sustatyti baldus, naujai apipavidalinti interjerą. Padės parinkti apdailos medžiagas tiek jų spalvų, tiek praktiškumo atžvilgiu.

Atkreipkite dėmesį į firmos įvaizdį ir kam ji skiria daugiausia dėmesio – atliekamų darbų kokybei, terminams, kainoms, kokiame lygyje pateikiama reklaminė medžiaga – po to spręskite pats.

Vienas iš jums naudingiausių variantų - jei firma turi maksimalų partnerių skaičių, nuo durų ir langų iki kondicionierių ir baldų tiekėjų. Šiuo atveju jūs dirbsite, pateiksite reikalavimus ir spręsite bet kokias problemas su viena firma – vienu žmogumi, o tai visada maloniau, nei siuntinėjimas, kaip kamuolio, nuo vieno pas kitą.

Kas kontroliuoja darbų vykdymą? Jei darbininkai paliekami likimo valei ir Jūs esate priverstas kontroliuoti juos – jums teks imti atostogų remonto laikotarpiui ir pačiam gilintis į visus niuansus. Geriausias variantas – firma skiria darbų vykdytoją, kuris yra jūsų įgaliotas asmuo ir kuris atsako už visų problemų sprendimą: kontaktus su namų valdyba, derybas su kaimynais, "prižiūri" darbininkus, žino darbų vykdymo technologiją ir neleidžia dirbti bet kaip, užtikrina aptartus terminus, organizuoja medžiagų pristatymą ir jų kokybės kontrolę ir t.t.

Atėjo laikas pasirinkti. Dabar kaina ir terminai, įvaizdis ir kokybė, jūsų intuicija ir draugų bei pažįstamų patarimai – viskas tinka. Jūsų jau tikrai niekas neapgaus, o gyvenimo filosofija visose srityse vienoda: daugiau moki, mažiau rizikuoji, ir atvirkščiai.

Ir pabaigoje noriu pažymėti, kad statybininkai nemėgsta, o profesionalai nenori imtis darbo – kai klientas nežino, ko nori. Mūsų patarimas – jei neįsivaizduojate remonto galutinio rezultato – kreipkitės į dizainerį. Pagal parengtą dizaino projektą darbas bus tiksliai suplanuotas, nebus viršyti terminai, iki minimumo sumažės perdirbimų ir baigiamųjų pataisymų skaičius, bus prognozuojamos išlaidos ir svarbiausia – bus aiškiai matomas galutinis tikslas.

 

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 ... 24
Medinių namų, pirčių, pavėsinių, kt. medinių gaminių ir kietų baldų projektavimas ir gamyba
Technikos g. 9, Ilgakiemis, Kaunas
Telefonas: +370-37-373028, Mobilus: +370-698-35856, +370-612-22397, El. paštas: info@madisonomedis.lt
Karkasiniai namai iš gamykloje sukomplektuotų dvitėjų sijų
Kalno g. 28, Dėdeliškės, Trakų r.
Mobilus: +370-650-23700, El. paštas: info@trihaus.lt
Rąstiniai ir karkasiniai namai
Kranto g. 19 - 5, Nemenčinė, Vilniaus r.
Mobilus: +370-645-82595 , +370-673-94599, El. paštas: info@woodhouses.lt
Rąstinių namų gamyba ir statyba, pastatų apšiltinimas ir techninė izoliacija putų poliuretanu Alytuje. Taip pat dirbame visoje Lietuvoje ir Pabaltijo valstybėse. Termoizoliacinės apdailos ir Temsi apdailos fasadinės plokštės.Termoviziniai tyrimai.
Pramonės g. 16, Alytus
Telefonas: +370-315-77866, +370-687-32145, Mobilus: +370-698-33896, +370-682-57282, El. paštas: info@termosnaige.lt
Aukščiausios kokybės klijuoto tąšo rąstiniai namai - gamyba ir statyba visoje Lietuvoje ir užsienyje.
Medelyno g. 4, Jūrės k., Kazlų Rūdos sav., Marijampolės sav.
Mobilus: +370-651-14815, +370-698-76371, El. paštas: info@jureshouse.eu
1 2 3 4 5 ... 24
Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė Koks gali būti didžiausias aukščių skirtumas tarp gretimų namų valdos sklypų?

Atsako Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė

daugiau
 Algis Gaižutis, Lietuvos miško savininkų asociacijos pirmininkas Kokiais atvejais galima statyba miško žemėje?

Atsako Algis Gaižutis, Lietuvos miško savininkų asociacijos pirmininkas

daugiau
Linas Jonauskas, Aplinkos ministerijos viceministras Ar galiu savo sodyboje arti ežero pakrantės statyti pirtį?

Atsako Linas Jonauskas, Aplinkos ministerijos viceministras

daugiau
1 2 3 4
Kompanijų produktai
Protingo namo sistemos

Sistema kontroliuoja ir valdo apšvietimo, užtamsinimo, šildymo, vėdinimo ar saugos funkcijas.

Fasadų valymas smėliasrove
Fasadų valymas smėliasrove, fasadų smėliavimas

Namo fasado valymas, fasado valymas smėliasrove, srautini...

PVC lauko durys P010
Lauko durys iš PVC profilių

PVC lauko durys (baltos)

Apsauginės durys namui SKYDAS PREMIUM
Apsauginės durys namui SKYDAS PREMIUM

Namo durys, aukštos saugumo klasės namų durys

1
Karkasinis individualus gyvenamasis namas iš gamykloje sukomplektuotų dvitėjų sijų

Karkasinio namo statyba, karkasiniai individualūs gyvenam...

Plytų valymas smėliasrove, plytų smėliavimas.

Mūro valymas smėliasrove, smėliavimo darbai, plytu valyma...

Pastoliai namų fasadams
Pastoliai namų fasadams

Pastolių nuoma namų fasadamas

Pasyvaus namo rekuperatorius

Rekuperacinė sistema, pasyvaus namo vėdinmas, rekuperator...

Mediniai laiptai su metaline laiptasija
Laiptų gamyba Vilniuje

Laiptų projektavimas, laiptų gamyba, laiptų montavimas. L...

Gražūs laiptai
Laiptų gamyba. Mediniai laiptai su metaliniu karkasu.

Laiptų gamyba. Laiptų projektavimas. Mediniai - metalinia...

Ventiliacija
Vėdinimo sistemos. Konsultacijos, prekyba, įrengimas, techninė priežiūra.

A energinės klasės vėdinimo sistemos įrengimas name, bute...

Energiją tausojantys namai

Energijos tausojimas, ekologiškas namas

Medinio karkaso skydiniai namai

Medinis karkasas, skydinis namas

bauroc akytojo betono blokeliai, pertvaros blokai, sąramos, sausi klijų mišiniai

Akytas betonas, blokeliai, blokai, pertvaros, sąramos sta...

Skydinių namų gamyba
Skydinio namo statyba

K-Kontrol skydai. Individualių namų statyba K - Kontrol s...

ArGeLite degto molio plytos

Pakabinamos keraminės plytos ArGeLite

ARPA fasado apdailos plokštė

Aukšto slėgio laminatas ARPA

Malkinė Skėtis 2 153.0 EUR
Medinės malkinės, sandėliukai.

Reikalingas ir aktualus statinys šiuolaikinėse sodybose -...

Lengvi konstrukciniai elementai sienoms

Sijos -sieniniai statramsčiai

Sijos perdangai.

Perdangų konstrukcijos.

1 2 3 4
Namų projektai
Individualaus gyvenamojo namo projektas 169

Namo projektas, namų projektai

Rąstinis namas - DAUGIS VIII 540000.0 LTL 700000.0 LTL
Rąstinis namas - BALTIJA

Mediniai nestandartiniai namai, rąstinių namų projektai

Rąstinis namas - DAUGIS III 450000.0 LTL 520000.0 LTL
Rąstinis namas - RYTAI

Dviaukštis rąstinis namas

Rąstinis namas - DECORUS 510000.0 LTL 600000.0 LTL
Rąstinis namas - DECORUS

Rąstiniai namai, rąstinių namų statyba