Rąstinio namo statyba
Rąstinis namas, kaip statomas rąstinis namas, ar verta statyti rąstinį namą daugiau
Tikriausiai kiekvienas sutiks, kad tai vienas didžiausių gyvenime stresų, bet ne kiekvienas žino, kokie „keleliai“ jo laukia.
Situacija paprasta: reikia parduoti 2-jų kambarių butą ir pirkti 3-jų.
Parduoti ar pirkti be tarpininkų šiandien atrodo nešiuolaikiška. Tereikia patalpinti savo skelbimą internete ir kaipmat prisistatys padėjėjai, t.y. nekilnojamo turto agentūros, kurios mielai pasisiūlys (be išankstinio mokesčio) padėti parduoti.
To nereikia bijoti, nes (kaip vėliau įsitikinau) tam tikrą naštą nuo tavo pečių agentūra prisiima : padeda sudaryti sutartis, nusako veiksmų eigą, duoda tvarkytinų dokumentų sąrašą, suveda su reikiamais asmenimis ir šiaip... palaiko morališkai. Už tai agentūra tiesiog deda antkainį.
Gerą pusmetį, maždaug kartą per savaitę į namus ėjo įvairiausi interesantai . Ir štai, vieną dieną sulaukiau tikrų pirkėjų.
Dabar buvo mano eilė ieškoti. Svajonių butą radau greitai, irgi internete, ir per agentūrą. Preliminarios sutartys sudarytos, pasirašytos nedelsiant, piniginiai užstatai palikti, viskas lyg ir tvarkoj.
Kitas žingsnis – paskola. Iki reikiamos sumos pritrūko. NEMANYKIT, KAD VISI BANKAI MALONIAI IR OPERATYVIAI SUTEIKS JUMS FINANSINĘ PAGALBĄ. Čia reikia nusiteikti LAUKTI, net jeigu daugiau negu akivaizdu, kad tavo pajamų užtenka. Tas „gumos tempimas“ davė ir naudos : susisiekiau su keletu kitų bankų ir sužinojau, kad skolinantis ne itin didelę sumą (iki 200‘000 Lt) skirtumas tarp geriausių sąlygų ir blogiausių ne toks didelis, dėl kurio būtų verta blaškytis. Tad nusprendžiau bendradarbiauti su tais, kas pirmas duos galutinį atsakymą.
Gavau ... po dviejų savaičių nuo dokumentų pridavimo. Toliau – vėl tyla.
Kitas etapas : pažymų rinkimas, kad esi neskolingas. Komunaliniai patarnavimai, elektra, dujos, telefonas, internetas : visa tai pakankamai nesunku, bet laiko „suryja“.
Viena laimė, kad yra internetas ir apie gręsiančias pažymas gali iš anksto sužinoti. Beje, Registrų Centras irgi pasistūmėjo. Dabar galima reikalingiausią pažymą sandoriui užsisakyti internetu, ką siūlosi padaryti pats notaras (anoks čia darbas), kad bent iš dalies pateisintų savo solidų atlygį.
Dar vienas įdomus barjeras : jei turi nepilnamečių vaikų ir neturi kito nekilnojamojo turto, pasiruošk susitikimui su TEISĖJU. Geriausia pirma pasiskambinti savo apylinkės teismui ir susižinoti, kokių dokumentų reikia. Tuomet su šiais dokumentais eini į administraciją ir pildai prašymą (griežtai pagal formą). Administratorei peržiūrėjus visus popierius paaiškės, kad trūksta tokios tai ir tokios tai kopijos. Sukandi dantis ir pristatai tokią ir tokią tai kopiją. Iš antro - trečio karto pavyksta „prastumti“ pundelį dokumentų. Gauni teisėjo telefono numerį ir turi paskambinti kitos dienos pavakarę.
Paskambinęs sužinai, kad teisėjas nori matyti dar ir banko pažymą (kurią nežinia kada duos), kad gaunu paskolą, sutuoktinio ir mano atlyginimų išrašus ir pilnas preliminariųjų sutarčių kopijas (o ne jų pirmuosius puslapius, kuriuos padauginau naiviai pagalvojęs, kad užteks - juk viskas ten matyti).
Žodžiu, darbui pateisinti, teisėjas neleis vienu kartu sutvarkyti šio reikalo, ir tu nepaaiškinsi, kad butą keičiu tam, jog pagerinčiau šeimos gyvenimą, kad aš neasocialus, uždirbu ir myliu savo vaikus.
Gavę iš banko galutinį atsakymą nedelskite ir užsisakykite nekilnojamojo turto agentūroje vertinimą buto, kurį įkeisite bankui. Kai bankas, išduodamas paskolą, beveik nerizikuoja, pakankamas preliminarus įvertinimas kainuos nuo 150 Lt. Tuomet reikia lėkti į banką ir prašyti garantinio rašto (dėl paskolos davimo). Su šiuo raštu galima pradėti pirkimo-pardavimo procedūrą jau notaro biure, prieš tai nepamiršus išsiimti pažymą sandėriui iš Registrų centro (nuo 25 Lt). Akyse pasidaro šviesiau, nes pradedi nujausti kažkokią pabaigą.
Atsiimant iš banko garantinį raštą mane perspėjo, kad artimiausiu metu savo sąskaitoj turėčiau 400 litų , jų reikės paskolos administravimo mokesčiui. Supratau. Tada iš manęs paprašė 20 litų už garantinį raštą. Dėjausi labai nustebęs, kad neužtenka tų keturių šimtų.
Laimingas, su garantiniu raštu lekiu į teismą, priduodu kopiją ir tai, ko papildomai prašė teisėjas. Dienos pabaigoje pasiskambinu ir sužinau, kad teisėjo tris dienas nebus. Kitą dieną „purtau“ teisėjo sekretorę : ką daryti ? Išgirdus mano pavardę pareiškia, kad prašymas atmestas.
KAIP !?
Dėl to, kad per penkias dienas neatnešiau trūkstamų pažymų.
Kad nors kas būtų pasakęs apie penkias dienas! Kol lauki vienos pažymos, nebegalioja kita. O juk stengiesi viską daryti kuo greičiau. Dabar turiu teisėjui pateikti prašymą iš naujo, ir ,kadangi esu jau „muštas“, elgiuosi išmintingai (jei taip galima būtų pavadinti) : pasiruošiu iš naujo visus visus popierėlius, kuriuos jau pridaviau (maža ką) ir su nauja viltimi atiduodu teismo priimamajam langeliui.
Šį kartą paskyrė kitą teisėją, ačiū viešpačiui, pasirodė normalus, netgi labai žmoniškas. Tačiau vis vien negalėjau atsikratyti jausmo, jog esu kažkuo nusikaltęs. Tačiau pažymą per kelias dienas susiveikiau. Maniau, kad tai pats didžiausias padarytas darbas.
Dar vienas svarbus dokumentas – pažyma sandoriui. Internetu užsisakiau Registrų centre prieš 10-šimt dienų (per 7 darbo dienas – kainuoja 25 Lt). Gaunu atsakymą suėjus terminui : „galite atsiimti pažymą, reikia sumokėti 50 Lt“.
Pasipiktinimo laiškas nepadėjo, paaiškinimo nesulaukiau. Išliejęs ant bendradarbių emocijas susikaupiau, atsispausdinau el. užsakymą (kaip įrodymą) ir išsiruošiau atsiimti pažymos.
Registrų centras, nors jau nebe tas – tarybinis, be vis tiek dvelkiantis valstybinės organizacijos kvapu, pasitiko (kaip ir tikėtasi) eilėmis. Kol laukiau, prisižiūrėjau ir labiau nuskriaustų žmonių, tai mane šiek tiek nuramino. Gavęs pažymą sužinojau, kad papildomi 25 litai – už buto vertės perskaičiavimą . Nutariau netriukšmauti, juk tuoj tuoj pabaiga (naivuolis).
Galų gale – pas notarą ! Pristačiau reikalingas pažymas, sutariau su visom pusėm dėl datos ir pirmyn.
Užbėgdamas įvykiams už akių pasiskambinu į banką (išduodantį man paskolą) - noriu susiderinti dėl buto įkeitimo procedūros, be šito pinigų juk negausi. STOP.
Gerbiami šito straipsnio skaitytojai, tai, ką dabar išgirsite – tikrų tikriausia tiesa. Banko vadybininkė pareiškia, kad DABAR REIKIA:
Registruoti nusipirktąjį būstą Registrų centre
Mokestis už nuosavybės teisės į būstą įregistravimą Nekilnojamojo turto registre per 10 dienų
Statinio, buto ar patalpos vidutinė rinkos vertė | Atlyginimo dydis |
Iki 50 000 | 16 |
Nuo 50 001 iki 100 000 | 25-50 |
Nuo 100 001 iki 200 000 | 50-95 |
Nuo 200 001 iki 500 000 | 95-215 |
Nuo 500 001 iki 1 000 000 | 215-390 |
Daugiau kaip 1 000 000 | 390-1000 |
Taikomas antkainis: | per 1 darbo dieną – 100 proc. per 2 darbo dienas – 50 proc. per 3 darbo dienas – 30 proc. |
ERGO | Lietuvos draudimas | |
Kai draudimo suma – 10 000 LTL | 36.50 LTL | 36.50 LTL |
Kai draudimo suma – 30 000 LTL | 47.45 LTL | 54.75 LTL |
Kai draudimo suma – 50 000 LTL | 54.75 LTL | 65.70 LTL |
Mokestis litais (+ apie 50 LTL už kopijas) | |
iki 30 000 | 50 |
30 000 - 70 000 | 100 |
70 000 - 100 000 | 150 |
100 000 - 200 000 | 200 |
virš 200 000 | 300 |
P.S.
Dabar gerbiamam skaitytojui turiu prisipažinti, kad, kai parašiau straipsnį, tebuvau nuėjęs tik iki hipotekos (nusipirkto turto įkeitimo), ir, kadangi maniau, jog toliau tvarkysis pats bankas, nusiraminau, leisdamas sau galvoti, jog tai kančių pabaiga.
Tai, ką dabar parašysiu, turi prasmę, nes, kaip vėliau pamatysite, išsirutulios kai kurios išvados, o ir jūs gausite naudingą patarimą.
Gavus teisėjo leidimą įkeisti įsigytą turtą (priminsiu, kad sudėjus pinigus už parduotą butą ir pridėjus savo, trūko sumos, kurios ir prašiau banko) atėjau į banką pasirašyti kredito sutarties. Vadybininkė pareiškia, kad turiu nuvykti į notariatą (atkreipkit dėmesį – į tam tikrą notariatą) užsisakyti hipotekos lakštą ir susitarti dėl to lakšto pasirašymo dienos. Darau viską greitai (per vieną dieną), sumoku 60 litų. Tada gerb.teisininkė įninka į mano dokumentus ir pasako, kad negali priimti užsakymo, nepasirašyta kredito sutartis su banku. Skambinu banko vadybininkei : „kaip čia yra, juk patys siuntėt į šią kontorą...“. Po keliolikos minučių debatų bankas ir notariatas sutaria, kad galiu užsakinėti hipotekos lakštą, nes kredito sutartis bus pasirašoma rytojaus dieną. Beje, sužinau, kad žmonos įgaliojimas šiuo atveju neveikia, nes nėra įrašytas nusipirkto turto įkeitimo atvejis. Iš tiesų – neįrašytas ! Dėl parduodamo buto įrašytas įkeitimo atvejis, o dėl perkamo neįrašytas. Kas galėtų surasti tokią klaidelę ? O 32-sis notarų biuras iškart surado konkuruojančių kolegų parašytame įgaliojime.
Išaušo rytojaus diena. Sutartu laiku su žmona esame banke. Pasirašinėjant kredito sutartį ir likus 20-čiai minučių iki susitikimo notariate gaunu skambutį, kad notaras negali išduoti mums hipotekos lakšto, nes PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTYJE NETIKSLIAI SUFORMULUOTA, KAD PARDAVĖJAS LEIDŽIA ĮKEISTI BUTĄ BANKUI PILNAI PIRKĖJUI NEATSISKAIČIUS . Geras pusvalandis skambučių, teisininkų ginčų, ir galų gale bankas pralošia prieš notarus, su kuriais bendradarbiauja.
Nelabai tuo metu suvokėm su žmona kas darosi, bet aiškiai žinojom viena : kuo greičiau atiduoti ir atsiimti visus pinigus (kuriuos dar galima), sumokėti baudas ir baigti visas tas nesąmones. Bet, kaip vėliau pasirodė, tai būtų sunkesnis kelias.
Pasirinkimas buvo toks :
1. Atsivesti į 32-rąjį notariatą nusipirkto buto šeimininkus, kad jię pasirašytų įgaliojimą (20 Lt), kad iš tiesų leidžia įkeisti butą pilnai pirkėjui neatsiskaičiuos. Problema buvo ta, kad šeimininkų kontaktų neturėjau, o bendravau per įgaliotą asmenį, kuris buvo išvykęs į kelionę.
2. Laukti, kol mano buto pirkėja susitvarkys tokius pačius popierius ir perves į mano sąskaitą likusią sumą. Tuomet aš turėčiau pervesti savo pardavėjui ir hipotekai nebebūtų jokios kliūties, bankas trūkstamą sumą perveda paskutinis. Tokiu atveju nespėju sutvarkyti per 30 dienų (kaip įrašyta pirkimo sutartyje), už kiekvieną dieną gresia gana dideli delspinigiai.
3. Viską mesti.
Banko vadybininkė buvo kantri, tvardėsi (ir mus tvardė) gana puikiai. Ji pasiūlė paminti mano principus, susirasti perkamo buto šeimininkus ir vėl kreiptis į 32-rąjį notarų biurą, juolab, kad 60 litų jau sumokėti.
Taip ir padariau. Mano naujojo buto buvę šeimininkai noriai sutiko padėti, tačiau niekaip negalėjo suprasti, kodėl prireikė papildomo įgaliojimo, jei sutartyje net dviejuose punktuose juodu ant balto parašyta „sutinkame“.
Išvada aiški : notarų klanas smarkiai konkuruoja tarpusavyje. Juk ne veltui bankas sudaręs sutartis tik su tam tikromis notarų kontoromis. Iš vadybininkės lūpų išgirdau : „kreiptis į nepriklausomą notarą NEGALIMA“. Argi būtų iškilus problema dėl hipotekos, jei eičiau pas tą patį notarą, pas kurį pasirašiau pirkimo-pardavimo sutartis ? Aišku, kad ne.
Ir štai, mieli skaitytojai, patarimas : jeigu nekilnojamojo turto pirkimo procese Jūs imate paskolą, rinkitės tiktai tą notarą, kurį nurodys bankas, ir tik su tuo notaru tvarkykit dokumentus, ar tai bus įgaliojimas, ar hipoteka, ar dar kas nors. Juk neturėtų būti svarbu, katram funkcionieriui atiduoti pinigus.
O dabar, kad būčiau visiškai atviras, pasakysiu : žmonos įgaliojimas buvo reikalingas todėl, kad pirkimo-pardavimo metu mums gimė lėliukas. Suprantama, kad tampytis kūdikį po instancijas neįmanoma, palikti – taip pat. O svarbiausia, kad šį faktą mes kruopščiai slėpėm nuo visų institucijų, juk nežinai, kas gali „užplaukti“ kokiam teisėjui ar konkuruojančiam notarui. Kai nebeįmanoma buvo apsieiti be žmonos, ėjom kartu su kūdikiu, tačiau teisiškai aš jau buvau pasiruošęs: vaikas neregistruotas, pabandykit kas nors įrodyti, kad jis mūsų. Su teisininkais reikia kalbėti teisine kalba, emocijos jiems neįdomios.
Tikiuosi, kad daugiau tokių siurprizų nebesulauksiu, nors kas žino, juk dar laukia pasų poskyris, vėl registrų centras, persiregistravimai, naujų sutarčių sudarymai su komunalininkais, elektra, šildymas, vanduo, internetas, kabelinė televizija.....
Norėdami komentuoti ir vertinti - prisijunkite arba Registruokitės!
Karkasinės statybos etapai, pamatai, mediena, įrankiai, sandarinimas, apšiltinimas, metalinis karkasas. Pažyma apie nebaigtą statybą ir statybos užbaigimo deklaracija.
Kaip ir kuo šiltinti karkasinį namą, šiltinimo storis ir šiltinamojo sluoksnio sandarinimas
Kokius vartus rinktis - stumdomus ar varstomus? Nuo ko priklauso sklandus automatinių vartų veikimas? Vartų pamato įrengimas, metaliniai stumdomi vartai, vartų dizainas.
Akyto betono arba dujų silikato statybiniai blokeliai, statyba iš akytbetonio blokelių, akytbetonio blokelių charakteristikos, apkrovų skaičiavimas
Negirdėtas dalykas: saugomoje paveldo teritorijoje pastatytas modernus gyvenamasis namas. Pas mus tai būtų skandalas, Nyderlanduose - sektinas pavyzdys. Esmė - kaip tai padaryta.
Statyba iš putplasčio blokelių, polistireninio putplasčio blokeliai namo sienoms, termoblokeliai namo statybai, kaip pastatyti namą iš termoblokelių
Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo
Mūrinio namo fasado šiltinimas, tinkuojamas fasadas iš mineralinės vatos, mūro sienos šiluminė izoliacija akmens vata
Statyba iš sandwich plokščių, daugiasluoksnių plokščių charakteristikos ir montavimas
Kaip įrengti vasarnamį, vasarnamio projektavimas, kaip teisingai pastatyti vasarnamį.
Geriausios tvoros, tvoros derinimas prie statinių ir aplinkos, tvoros įrengimo klaidos, geriausios medžiagos tvorai
Medinės pirties statyba, pirties išplanavimas, medžiagos pirties statybai, pirties prieangio ir garinės įrengimas, pirties gultai
Kaip teisingai sumūryti akytbetonio blokelius, kad sienos būtų šiltos ir neliktų šilumos tiltelių? Mūro mazgai ir dažniausios klaidos.
Kiemo vartai, vartų automatika, varstomų ir stumdomų vartų įrengimas, kiemo vartų įranga, kaip pasirinkti vartų pavaras, vartų valdymas
Dvitėjės sijos s namo karkasui ir perdangoms, šiltinimo schemos
Laikina tvora. Aklina ar permatoma tvora? Medinės tvoros. Metalinės tvoros. Stulpai. Vartai.
Architektūrinio konkurso darbuose išryškėjo modulininės statybos privalumai, labiausiai atitinkantys Z kartos gyvenimo būdą ir poreikius. Kokie yra modulinės statybos privalumai ir kodėl modulinės sistemos geriausiai tinka technologijų žmonėms?
Karkasinės statybos etapai, pamatai, mediena, įrankiai, sandarinimas, apšiltinimas, metalinis karkasas. Pažyma apie nebaigtą statybą ir statybos užbaigimo deklaracija.
Kaip ir kuo šiltinti karkasinį namą, šiltinimo storis ir šiltinamojo sluoksnio sandarinimas
Kokius vartus rinktis - stumdomus ar varstomus? Nuo ko priklauso sklandus automatinių vartų veikimas? Vartų pamato įrengimas, metaliniai stumdomi vartai, vartų dizainas.
Akyto betono arba dujų silikato statybiniai blokeliai, statyba iš akytbetonio blokelių, akytbetonio blokelių charakteristikos, apkrovų skaičiavimas
Negirdėtas dalykas: saugomoje paveldo teritorijoje pastatytas modernus gyvenamasis namas. Pas mus tai būtų skandalas, Nyderlanduose - sektinas pavyzdys. Esmė - kaip tai padaryta.
Statyba iš putplasčio blokelių, polistireninio putplasčio blokeliai namo sienoms, termoblokeliai namo statybai, kaip pastatyti namą iš termoblokelių
Namo projektavimo principai, klaidos projektuojant namą, namo pritaikymas prie sklypo
Mūrinio namo fasado šiltinimas, tinkuojamas fasadas iš mineralinės vatos, mūro sienos šiluminė izoliacija akmens vata
Statyba iš sandwich plokščių, daugiasluoksnių plokščių charakteristikos ir montavimas
Kaip įrengti vasarnamį, vasarnamio projektavimas, kaip teisingai pastatyti vasarnamį.
Geriausios tvoros, tvoros derinimas prie statinių ir aplinkos, tvoros įrengimo klaidos, geriausios medžiagos tvorai
Medinės pirties statyba, pirties išplanavimas, medžiagos pirties statybai, pirties prieangio ir garinės įrengimas, pirties gultai
Kaip teisingai sumūryti akytbetonio blokelius, kad sienos būtų šiltos ir neliktų šilumos tiltelių? Mūro mazgai ir dažniausios klaidos.
Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina
Kiemo vartai, vartų automatika, varstomų ir stumdomų vartų įrengimas, kiemo vartų įranga, kaip pasirinkti vartų pavaras, vartų valdymas
Dvitėjės sijos s namo karkasui ir perdangoms, šiltinimo schemos
Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.
Kaip pakeisti supuvusius rąstus, rąstinio namo rąstų pakeitimas, seno rąstinio namo remontas
Laikina tvora. Aklina ar permatoma tvora? Medinės tvoros. Metalinės tvoros. Stulpai. Vartai.
Karkasinė medienos konstrukcija ir daug stiklo - dėl tokio pastato tvirtumo ir šiluminių savybių pas mus daugelis suabejotų. Suomiai drąsesni.
Medinės terasos brėžinys, mediena ir tvirtinimo elementai terasai, pamatų įrengimas ir medinės terasos įrengimas
Architektūrinio konkurso darbuose išryškėjo modulininės statybos privalumai, labiausiai atitinkantys Z kartos gyvenimo būdą ir poreikius. Kokie yra modulinės statybos privalumai ir kodėl modulinės sistemos geriausiai tinka technologijų žmonėms?
Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.
Jeigu pavargote kiekvieną vakarą grįžę namo lipti iš mašinos atidaryti vartų, o žiemą dar nuvalyti sniegą nuo įvažiavimo, tuomet verta pamąstyti apie automatinių garažo vartų įsirengimą.
ASA.LT portalo straipsniuose keltos abejonės dėl A klasės pastatų energinio efektyvumo naudos, sulaukė atgarsių: Aplinkos ministerijoje, remiantis optimalių sąnaudų analize, rengiamos STR‘ų pataisos, kuriomis bus koreguojami reikalavimai A klasių pastatams.
Vieno banko klientų argumentai „už“ ir „prieš“ pastatyto namo pirkimą bei statybą pačiam, paskatino pasidomėti, ar nėra trečio kelio namui įsigyti.
2017- 2018 metų riba Lietuvos statybų rinkoje žymi svarbų etapą – atsiranda prievolė statyti A+ energinės klasės namus. Dar didesnis iššūkis laukia 2020-2021 metų sandūroje – beveik energijos nevartojančių A++ energinės klasės pastatų statyba. Nevertinant investicijų, ar ji reali techniniu požiūriu?
Modulinius namus turėtų vertinti aktyvūs žmonės, vengiantys rutinos ir nebijantys pokyčių, linkę keisti savo gyvenimo būdą bei fizinę aplinką, nenorintys įsipareigoti ilgalaikei tradicinio namo investicijai, apsikrauti rūpesčiais dėl statybų ir statybininkų.
Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis
Architektai, projektuojantys individualius namus, užsakovų antplūdžio dažniausiai sulaukia pavasarį, kai jau planuojamos statybos. Kokybiškam projektui parengti reikia laiko, tad juo verta pradėti rūpintis anksčiau – vasarą arba rudenį, žiemos pradžioje.
Tęsiame diskusiją apie A energinės klasės pastatų projektavimą, iškylančias problemas ir su jomis susijusius kaštus. Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacijos nuomonė.
Patobulinome kai kuriuos mazgus, keitėme kai kurias medžiagas, tačiau raktas į pastato energinį efektyvumą - kokybiškas darbas
Lietuvoje skydus gaminančios įmonės gamybos procesus ir produkcijos kokybę kontroliuoja nepriklausomi ekspertai iš Vokietijos.
Individualių namų savininkai dažnai pasididina gyvenamąjį plotą statydami priestatus prie jau esamų pastatų. Bet, padidinus plotą, ne visada pavyksta padidinti pastato vertę. Kaip elgtis, kad papildomi tūriai harmoningai įsilietų į aplinką, pritaptų prie esamo pastato ir sukurtų komfortišką gyvenamąją erdvę?
Kaip įrengti terasos pamatus, betoniniai pamatai terasoms, atramos terasos konstrukcijai
daugiauInternete galima rasti senų atsakymų, kuriose aiškinama, kad iki 80 kv. m ploto gyvenamajam namui statyti nereikia statybos leidimo. Tai netiesa.
daugiauKoks gali būti didžiausias aukščių skirtumas tarp gretimų namų valdos sklypų?
daugiauRąstinis namas, kaip statomas rąstinis namas, ar verta statyti rąstinį namą daugiau
Individualių namų projektai, dviauksčių namų projektai, gyvenamųjų namų projektavimas, dviejų aukštų namo projektas, ...
Sistema kontroliuoja ir valdo apšvietimo, užtamsinimo, šildymo, vėdinimo ar saugos funkcijas.
Cementinės fasado dailylentės Vilniuje. Cementinės fasado...
Cementinės dailylentės Cedral Vilnius, cementinės dailyle...
Namo pridavimas, baigtos statybos deklaracija, deklaracij...
Laiptų gamyba. Laiptų projektavimas. Mediniai - metalinia...
Rekuperacinė sistema A, A+, A++ klasės namams, pasyvaus n...
Terasų ir balkonų apželdinimas, augalų terasoms parinkima...
Karkasinis namas iš plieninių profilių, greita namo staty...
Kiemo plytelių siūlių užpildas, neleidžiantis augti piktž...
Aliuminio profiliai, aliuminio profilio gamyba, aliuminio...
Pakabinamos keraminės plytos ArGeLite
Akytas betonas, blokeliai, blokai, pertvaros, sąramos sta...
Namo projektas, namų projektai
Laiptų projektavimas, laiptų gamyba, laiptų montavimas. L...
Energijos tausojimas, ekologiškas namas
Medinis karkasas, skydinis namas
Medinė pirtis.
Medinės pavėsinės
Negirdėtas dalykas: saugomoje paveldo teritorijoje pastatytas modernus gyvenamasis namas. Pas mus tai būtų skandalas, Nyderlanduose - sektinas pavyzdys. Esmė - kaip tai padaryta.
Statyba iš putplasčio blokelių, polistireninio putplasčio blokeliai namo sienoms, termoblokeliai namo statybai, kaip pastatyti namą iš termoblokelių
Statyba iš sandwich plokščių, daugiasluoksnių plokščių charakteristikos ir montavimas
Kaip įrengti vasarnamį, vasarnamio projektavimas, kaip teisingai pastatyti vasarnamį.
Kaip teisingai sumūryti akytbetonio blokelius, kad sienos būtų šiltos ir neliktų šilumos tiltelių? Mūro mazgai ir dažniausios klaidos.
Į ką atsižvelgti perkant sklypą namui statyti, nuo ko priklauso sklypo kaina
Kiemo vartai, vartų automatika, varstomų ir stumdomų vartų įrengimas, kiemo vartų įranga, kaip pasirinkti vartų pavaras, vartų valdymas
Dvitėjės sijos s namo karkasui ir perdangoms, šiltinimo schemos
Batsiuvys turėtų nešioti savo siūtus batus, kad žinotų, ką kiti jaučia juos avėdami. Taip pat ir architektas – jei negyvena savo projektuotame name, nežino, kaip jaučiasi užsakovai“, - sako architektas Andrius Želnys. Jo paties namas – kompaktiškas, ekologiškas, technologiškas, darnoje su gamta ir aplinka.
Kaip pakeisti supuvusius rąstus, rąstinio namo rąstų pakeitimas, seno rąstinio namo remontas
Laikina tvora. Aklina ar permatoma tvora? Medinės tvoros. Metalinės tvoros. Stulpai. Vartai.
Karkasinė medienos konstrukcija ir daug stiklo - dėl tokio pastato tvirtumo ir šiluminių savybių pas mus daugelis suabejotų. Suomiai drąsesni.
Medinės terasos brėžinys, mediena ir tvirtinimo elementai terasai, pamatų įrengimas ir medinės terasos įrengimas
Architektūrinio konkurso darbuose išryškėjo modulininės statybos privalumai, labiausiai atitinkantys Z kartos gyvenimo būdą ir poreikius. Kokie yra modulinės statybos privalumai ir kodėl modulinės sistemos geriausiai tinka technologijų žmonėms?
Renkantis sklypą ir planuojant statybą verta žinoti, kokios pagrindinės investicijos namą parduodant atsiperka ir kokios neatsiperka.
Jeigu pavargote kiekvieną vakarą grįžę namo lipti iš mašinos atidaryti vartų, o žiemą dar nuvalyti sniegą nuo įvažiavimo, tuomet verta pamąstyti apie automatinių garažo vartų įsirengimą.
ASA.LT portalo straipsniuose keltos abejonės dėl A klasės pastatų energinio efektyvumo naudos, sulaukė atgarsių: Aplinkos ministerijoje, remiantis optimalių sąnaudų analize, rengiamos STR‘ų pataisos, kuriomis bus koreguojami reikalavimai A klasių pastatams.
Vieno banko klientų argumentai „už“ ir „prieš“ pastatyto namo pirkimą bei statybą pačiam, paskatino pasidomėti, ar nėra trečio kelio namui įsigyti.
2017- 2018 metų riba Lietuvos statybų rinkoje žymi svarbų etapą – atsiranda prievolė statyti A+ energinės klasės namus. Dar didesnis iššūkis laukia 2020-2021 metų sandūroje – beveik energijos nevartojančių A++ energinės klasės pastatų statyba. Nevertinant investicijų, ar ji reali techniniu požiūriu?
Modulinius namus turėtų vertinti aktyvūs žmonės, vengiantys rutinos ir nebijantys pokyčių, linkę keisti savo gyvenimo būdą bei fizinę aplinką, nenorintys įsipareigoti ilgalaikei tradicinio namo investicijai, apsikrauti rūpesčiais dėl statybų ir statybininkų.
Net ir naudojant šiuolaikines technologijas ir statybines medžiagas bei naudojantis patyrusių statybininkų paslaugomis, name gali likti probleminių vietų, pro kurias skverbsis šaltis
Architektai, projektuojantys individualius namus, užsakovų antplūdžio dažniausiai sulaukia pavasarį, kai jau planuojamos statybos. Kokybiškam projektui parengti reikia laiko, tad juo verta pradėti rūpintis anksčiau – vasarą arba rudenį, žiemos pradžioje.
Tęsiame diskusiją apie A energinės klasės pastatų projektavimą, iškylančias problemas ir su jomis susijusius kaštus. Pastatų sertifikavimo ekspertų asociacijos nuomonė.
Patobulinome kai kuriuos mazgus, keitėme kai kurias medžiagas, tačiau raktas į pastato energinį efektyvumą - kokybiškas darbas
Lietuvoje skydus gaminančios įmonės gamybos procesus ir produkcijos kokybę kontroliuoja nepriklausomi ekspertai iš Vokietijos.
Individualių namų savininkai dažnai pasididina gyvenamąjį plotą statydami priestatus prie jau esamų pastatų. Bet, padidinus plotą, ne visada pavyksta padidinti pastato vertę. Kaip elgtis, kad papildomi tūriai harmoningai įsilietų į aplinką, pritaptų prie esamo pastato ir sukurtų komfortišką gyvenamąją erdvę?
Sukurti modernų ir drauge neišsiskiriantį, neišsišokantį iš konteksto namo stilių 6 arų sodo sklype – nelengva užduotis.
Tai Olandijoje, kaimo vietovėje netoli Zoetermeer miesto, pastatytas nendrinis namas, tiksliau plytų mūro konstruktyvas, apdailintas nendrėmis.
Statysite sodybą kaime? Rekonstruosite seną? Tuomet verta perskaityti šį straipsnį ir pagalvoti, kaip tą daryti.
Lietuvių išradimas šiltai ir greitai statybai – novatoriška ir ekonomiška statybos technologija iš NeoWall skydų.
Kaip planuoti namo statybos biudžetą, kokios dažniausios statybos klaidos pasitaiko praktikoje?
Kiekvienas gyvenantis individualiame name ar kotedže gali pasverti savo ir gyvenimo daugiabutyje pranašumus ir trūkumus. Labiausiai tikėtina, kad žymi persvara bus ne daugiabučio pusėje.
Nors aludariai sako, kad "įvaizdis dar ne viskas, troškulys - svarbiausia", vyno mėgėjai įsitikinę, kad ir įvaizdis yra svarbus. Ypač ši taisyklė pasiteisina įrengiant vyno rūsius.
Vis daugiau žmonių, pirkdami būstą, ima paskolas iš bankų, taigi įkeičiamas turtas turi būti teisingai įvertintas.
Medinių terasų atnaujinimas, gruntavimas, alyvavimas.
Tinkamai parinkta namo išorės apdaila pagerina ne tik jo estetinį vaizdą, bet ir šilumos izoliaciją, apsaugo nuo aplinkos poveikio, taigi, ir didina namo išliekamąją vertę.
Perimetro apsauga būtina elektrinėse, naftos perdirbimo įmonėse, naftos terminaluose, aerouostuose, įvairaus dydžio sandėliuose ir panašiuose objektuose.
Ką reikia žinoti įrengiant saugos sistemą? Apsaugos signalizcijų tipai, patarimai diegimo metu.
Europoje daugiausia statomi mūriniai namai, Amerikoje - mediniai karkasiniai. Kuo jie skiriasi, kokie jų abiejų pliusai ir minusai?
Namo projektas, namų projektai
Mediniai nestandartiniai namai, rąstinių namų projektai
Dviaukštis rąstinis namas
Rąstiniai namai, rąstinių namų statyba
sergejus
Straipsnio vertinimas: 10
liuks
2012-05-07 16:02londonice
Straipsnio vertinimas: 10
Aciu jums uz idomu ir issamu straipsni...... Sekmes....
2013-08-24 14:28londonice
Straipsnio vertinimas: 10
Aciu jums uz idomu ir issamu straipsni...... Sekmes....
2013-08-24 14:32londonice
Straipsnio vertinimas: 10
Aciu jums uz idomu ir issamu straipsni...... Sekmes....
2013-08-24 14:32