A+ klasės namai patrauklūs pirkėjams, bet sunkiai pasiekiami statybininkams

Atšiauri baltiška žiema verčia ne vieną lietuvį skaičiuoti šildymo išlaidas, mat šildytis tenka ir 6 ar net 7 mėnesius. Būtent dėl brangstančių energetinių išteklių kainų ir pradedama domėtis aukštos energinės klasės namais. „Kuo toliau, tuo lengviau žmonės priima naujoves, o jeigu dar iš to gaunama ženkli ilgalaikė ekonominė nauda, pirkti pasyviuosius namus jų niekas nebeatkalbėtų", - prognozuoja DNB nekilnojamo turto brokerė Jolita Gegužienė.

Už šildymą įmanoma mokėti 10 kartų mažiau

Jau kelerius metus su Kauno technologijos universiteto (KTU) mokslininkais bendradarbiaujantis bei pasyviuosius namus statantis  įmonės vadovas teigia, kad didžiausias aukštos energinės klasės namo privalumas - tai ypač mažos šildymo kainos, kurios skiriasi kone 80 proc. „Pasyviojo namo gyventojas šildymui išleidžia 30-40 litų per mėnesį, kuomet už tą patį plotą B klasės namo savininkui tenka pakloti 300-400 litų per mėnesį. Taip pat nemažai galima sutaupyti ir už karštą vandenį, kurį šildo saulės kolektoriai",- sako „Ateities namų" projekto vystytojas ir priduria esą taip yra todėl, kad daugiau nei pusė  tokio namo energijos yra naudojama iš atsinaujinančių energijos išteklių.

Pasirodo, visai netolimai ateičiai mokslininkai brėžia dar optimistiškesnes perspektyvas. Po 7 metų bus galima įsigyti ir A++ aukščiausios energinės klasės namų, kuriuose didžioji dalis energijos bus gaunama iš atsinaujinančių šaltinių. „Jei statomi namai atitiks visus sandarumo standartus, o karštam vandeniui bei šildymui gaus energiją iš biokuro, tai didžioji dalis energijos bus gaunama iš atsinaujinančių energijos išteklių", - aiškina KTU Architektūros ir statybos instituto mokslo darbuotojas, docentas Edmundas Monstvilas. Tokių namų eksploatacijos kainos bus dar mažesnės.

Statybininkai manipuliuoja sertifikavimu

Apie sudėtingiau statomus A ar A+ klasės namus daugelis rangovų nėra linkę kalbėti. Mat šiandien statomiems namams pakanka ir B klasės įvertinimo, kurio sertifikatui gauti nereikalingi specialūs sandarumo matavimai. Kaip rodo praktika, B klasės įvertinimo sertifikatas dar negarantuoja, kad namas pastatytas labai kokybiškai, net jei sienų varža ir atitinka reikalavimus. Kodėl? Nes dažnai matavimai objekte nėra atliekami.

A, A+, A++ energinės klasė pastatui suteikiama tik atlikus sandarumo testą.
20 metų statybų sektoriuje dirbančios įmonės vadovas teigia, jog pradėjus statyti A+ energinės klasės namus išties teko keisti  požiūrį į darbo kokybę: „Statydami pirmąjį aukštos energinės klasės namą ir atlikę sandarumo testus, turėjome daug papildomo darbo, nes testas parodė kokybės neatitikimų, kurių mes ankščiau nė nelaikydavome broku".

Statyti aukštos energinės klasės namų neskuba

Prieš metus įsikūrę pasyviuosiuose namuose jų savininkai teigia, kad papildoma investicija į tokį namą atsiperka vos per kelerius metus. Mat pastatyti aukštesnės energinės klasės namus kainuoja kiek brangiau. Tai lemia didesnės investicijos į kokybiškas apšiltinimo medžiagas, kvalifikuotus specialistus, šildymo sistemas, saulės kolektorių įrengimą ir t.t.

„Dauguma rangovų, statančių individualius namus pardavimui, stengiasi tai padaryti žemiausia kaina ir tik nedaugelis inovatyviausių vystytojų žvelgia šiek tiek toliau ir mato didesnę perspektyvą statyti aukštesnės klasės namus", - sako  nekilnojamo turto brokerė J. Gegužienė. Anot specialistės, pirkėjai tampa vis labiau išprusę. Ir tai džiugina, mat aukšto energinio efektyvumo klasės namas laikomas protinga investicija: „Jei po 5 ar 10 metų aukštos energinės klasės namą reikėtų parduoti, jis nebūtų morališkai ir technologiškai pasenęs. Tai tarsi žengimas keliais žingsniais priekyje,"- sako DNB brokerė.

DNB informacija