Techninis darbo projektas – statyba be trukdžių

Kartais kyla neaiškumų, kokio lygio projektas reikalingas vienu ar kitu atveju. Tad pirmiausia žinotina, kad pagal STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ , Techninis projektas yra projekto pirmasis ir pagrindinis etapas; Darbo projektas – projekto antrasis etapas, techninio projekto tąsa, kuriame detalizuojami techninio projekto sprendiniai ir pagal kurį atliekami statybos darbai; Techninis darbo projektas – projektas, sujungiantis techninį projektą ir darbo projektą;

Vienbučiams ar dvibučiams gyvenamiesiems namams, pagalbinio ūkio paskirties pastatams (išskyrus nesudėtingus) rengiamas techninis darbo projektas vienu etapu.

Valstybinę statybos priežiūrą vykdantys pareigūnai pastebi, kad dažnai statinių statybos eigą, jos užbaigimo procedūras sunkina laiku neparengta visa būtina projektinė dokumentacija. Kliūtimi sklandžiai statybos eigai tampa ir nepakankamai detalūs projektų sprendiniai. Neretai tai turi neigiamą įtaką darbų kokybei ir numatytiems statybos užbaigimo terminams. Šių nesklandumų galima išvengti statytojui su projektuotoju išsamiai aptarus pagal teisės aktų reikalavimus privalomos projektinės dokumentacijos sudėtį, apimtį ir sprendinių detalumą.

Kai statytojas kreipiasi į projektuotoją užsakyti projektavimo paslaugą, pirmiausiai jis turėtų patarti, vienu ar dviem etapais racionaliau rengti statinio projektą.

Statinio projektinei dokumentacijos reikalavimai išdėstyti statybos techniniame reglamente STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“. Statinio projekto pagrindinis etapas yra techninis projektas. Darbo projektas – antrasis etapas, techninio projekto tąsa, jo sprendinių detalizavimas.

Yra nustatyta atvejų, kada privaloma statinio projektą rengti dviem etapais – techninį projektą ir darbo projektą. Tai statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto projektai, kai statybos rangovas parenkamas pagal techninį projektą, taikant Viešųjų pirkimų įstatymą. Taip pat atskirai rengiami techninis projektas ir darbo projektas, kai to pageidauja pats statytojas.

Dviem etapais statinio projektas statytojo pageidavimu dažniausiai rengiamas ypatingų statinių statybos atveju, nes sudėtinga iškart detalizuoti visus sprendinius. Šiuo atveju darbo projektas paprastai rengiamas dalimis statybos metu ir, jeigu reikia, pagal jį pataisomas techninis projektas.

Kitais atvejais gali būti iš karto rengiamas techninis darbo projektas, sujungiantis techninį ir darbo projektus.

Kai vienu etapu neparengtas techninis darbo projektas, privalomas darbo projektas – pagal jį turi būti atliekami statybos darbai, jį būtina pateikti ypatingos ir neypatingos kategorijos statinio statybos užbaigimo komisijai ar pridėti prie prašymo patvirtinti deklaraciją apie statybos užbaigimą. Kai statytojas kreipiasi su prašymu išduoti pažymą apie nebaigto statyti statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių, tikrinama, ar darbai vykdomi pagal darbo projektą.

Statytojui nepateikus darbo projekto, šios procedūros neatliekamos. Todėl patartina pasirašant neypatingo statinio (ypač 1 ir 2 butų gyvenamojo namo) projektavimo darbų rangos sutartį nurodyti, kad turi būti parengtas techninis darbo projektas. Be abejo, tai pareikalaus ne tik didesnių projektuotojų darbo sąnaudų,  bet ir papildomų statytojo išlaidų statinio projektavimo stadijoje. Vis dėlto šios investicijos pasiteisina, nes statybos metu nereikėtų sukti galvos dėl vieno ar kito sprendinio įgyvendinimo, dėl to gaišti laiko, o atėjus statybos užbaigimo stadijai nustebti, kad trūksta projektinės dokumentacijos. Ją parengti skubos tvarka taip pat nemažai kainuoja. Be to, statybą vykdant laiku neparengus darbo projekto, tenka priimti sprendimus tiesiog statybvietėje, dėl to kyla pavojus pažeisti esminius techninio projekto sprendinius. Tokiu atveju statyba įgautų savavališkos statusą su visomis iš to kylančiomis pasekmėmis.

Parengus statinio projektą vienu etapu (techninį darbo projektą) galima užtikrinti statybą be trukdžių ir išvengti nenumatytų išlaidų, taisant pagal statybvietėje priimtus sprendimus netinkamai atliktų darbų trūkumus, kai projektavimo dviem etapais atveju darbo projektą dažnai vėluojama pateikti. Beje, įgyvendinant ir vienu etapu parengtą techninį darbo projektą, būtina laiku pasirūpinti, kad neesminiai nukrypimai nuo projekto sprendinių statybos metu būtų užfiksuoti ir atitinkamai pataisytas projektas.

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos informacija

zilvesg

Neklaidinkite tokiais straipsniais žmonių. STR 1.05.06.2010 Statinio projektavimas  reglamente 12.5 punkte aiškiai parašyta, kad vienbučiai ir dvibučiai namai, pagalbinio ūkio pastatai (išskyrus nesudėtingus) rengiami vienu etapu. Tai yra techninis darbo projektas. Šiuo atveju užsakovui ar projektuotojui yra tik vienas pasirinkimas.

2015-04-02 09:06

Archipas

Teisingas zilvesg pastebėjimas. Pakoreguokite straipsnį.

2015-04-02 13:05