Ar reikia leidimo įrengti bute papildomą sanmazgą?
2020-07-29 11:52
Peržiūros : 801
Spausdinti
Klausimas: Ar reikalingas projektas ir leidimas, norint įsirengti savo bute papildomą sanitarinį mazgą (namo butų savininkų sutikimus turiu)? Buto į atskirus turtinius vienetus nedalinu ir jokių rekonstrukcijų ar pertvarkymų nedarau. Šaltas vanduo būtų prijungiamas prie bute esančio įvado, o kanalizacijos vamzdis - prie vidinio namo kanalizacijos vamzdžio, esančio namo rūsyje.
Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė
Leidimo ir projekto būtinumas priklauso nuo to, koks planuojamas remontas - kapitalinis ar paprastas.
Buto perplanavimo reikalavimai nustatyti statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai" (toliau - STR 2.02.01:2004) 263 p.:
„263.1. leidžiama keisti visas vidaus atitvaras nelaikančias konstrukcijas, jeigu naujai suplanuotos patalpos atitiks šio Reglamento nustatytus minimalius patalpų dydžių reikalavimus arba naujai suplanuotos patalpos nesumažins insoliacijos, nepablogins vėdinimo, šildymo ir dirbtinės apšvietos rodiklių, garso izoliacijos;
263.2. vonios ir tualeto patalpose galima keisti sanitarinių prietaisų tipus ir vietas su sąlyga, kad šių prietaisų prijungimo vietos tilptų tarp šių patalpų ribų, o prietaisų nuotakai iki esamų stovų būtų klojami virš perdangos lygio;
263.3. jei nėra galimybių įrengti naujai projektuojamų vonios ir tualeto patalpų virš kituose aukštuose esančių šios paskirties patalpų (tarp jų ribų), leidžiama jas įrengti virš kitos paskirties patalpų, užtikrinant vandens ir nuotekų nepratekamumą, mikrobinės taršos išvengimą, nepadidinant esamo triukšmo lygio ir nepabloginant kvapų, jei šių prietaisų nuotakai klojami virš perdangos ir prijungiami prie esamų stovų".
Kiti reikalavimai priklauso nuo to, kokiai statybos rūšiai (paprastajam ar kapitaliniam remontui) pagal statybos techniniame reglamente STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys" (toliau - STR 1.01.08:2002) nurodytus požymius priskirtini darbai - šiuo atveju įrengiant papildomą vonią ir/ar tualetą.
Jeigu perplanuojant butą nepertvarkomos (nekeičiamos, nesilpninamos, nestiprinamos ir pan.) esamos statinio laikančiosios konstrukcijos (pvz., perdangos, laikančiosios sienos), tai pagal STR 1.01.08:2002 12 p. statybos darbai priskirtini statinio paprastajam remontui. Tačiau, jei vonią ir / ar tualetą prijungiant prie pastato bendrųjų vandentiekio ir nuotekų inžinerinių sistemų, statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos (keičiamos, silpninamos, stiprinamos ir pan.), laikytina, kad atliekamas statinio kapitalinis remontas (STR 1.01.08:2002 10 p.).
Vadovaujantis Statybos įstatymo 27 str. 1 d. 4 ir 5 p. nuostatomis, statybą leidžiantis dokumentas (toliau - SLD) - leidimas atlikti statinio kapitalinį ar paprastąjį remontą būtų privalomas, jeigu perplanuojant butą (įrengiant papildomą vonią ir / ar tualetą) būtų įrengiamos, pertvarkomos, išmontuojamos pastato dujų, šildymo ar elektros bendrosios inžinerinės sistemos ar remonto darbais būtų keičiama pastato išorės išvaizda.
Statybos įstatymo 24 str. 3 d. nustatyta, kad statinio projektas turi būti parengtas tais atvejais, kai privaloma gauti šio įstatymo 27 str. 1 d. 1-7 p. nurodytus SLD, o daugiabučių namų kapitalinio remonto projektai turi būti parengti visais atvejais.
Taigi, jeigu laikantis STR 2.02.01:2004 263 p. reikalavimų įrengiant papildomą vonią ir / ar tualetą pastato viduje būtų atliekami statinio kapitaliniam remontui priskiriami statybos darbai, būtų privaloma parengti statinio kapitalinio remonto projektą ir atlikti šio projekto ekspertizę, nors SLD ir neprivalomas.
Paprastojo remonto atveju nei projektas, nei SLD neprivalomi.
Tačiau SLD būtų privalomas abiem atvejais, jei perplanuojant butą pastato viduje atliekamais statybos darbais būtų pertvarkomos, išmontuojamos pastato dujų, šildymo ar elektros bendrosios inžinerinės sistemos.
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.
Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.
Virtuvės maišytuvas - kaip rinktis?
Jeigu suskaičiuotumėte, kiek kartų kasdien, per savaitę, metus virtuvėje atsukame vandenį, nustebtumėte ir įteiktumėte virtuviniam vandens maišytuvui medalį už ištvermę. Bet pirmiausia reikia tokį maišytuvą susirasti. Kokie yra pagrindiniai patogaus, ilgaamžio ir estetiško virtuvės krano požymiai?
Vonios kambario įrengimas
Vonios kambario interjeras turi sukurti jaukią ir patogią aplinką, kuri atspindi šeimininkų estetinį skonį, kuriame nesunku palaikyti tvarką ir švarą, kad nebūtų nesmagu, jei į vonios kambarį užeina svečias.
Vonios kambario aksesuarai arba ką išduoda detalės
Apgalvotas vonios kambario interjeras, kokybiška apdaila ir... plastikinė stiklinė dantų šepetukams. Gerai, jei kokybiško plastiko, bet dažniausiai nupirkta pirma pasitaikiusi. Kokybiška vonios kambario santechnika ir aksesuarai.
Geriausias vonios kambario interjeras
Kai rengiame vonios kambarį, ieškome vonios kambario įrengimo pavyzdžių, madingų plytelių. Tačiau, kol netenka vonios kambario valyti, retai atkreipiame dėmesį į detales, kurios padeda palaikyti švarą.
Verdančio vandens maišytuvas
Daugelis arbatinukų dėl vandens kietumo itin greitai apkalkėja ir genda, juos tenka dažnai keisti. „Kam naudoti dar vieną indą, užimantį vietą virtuvėje, jei verdantis vanduo gali bėgti tiesiai iš maišytuvo čiaupo", - nusprendė virtuvės santechnikos gamintojai.
Virtuvės plautuvės su priedais
Didžiausias pasaulyje virtuvinių plautuvių gamintojas kartu su virtuvės plautuvėmis komplektuoja plautuvės priedus bei įrankius. Tai taupo vietą virtuvėje, prie virtuvės kriauklės visada tvarkinga, visi reikmenys po ranka, o maisto ruoša spartesnė.
Drėgnų patalpų įrengimas
Iki šiol yra abejojančių, ar gipso gaminiai, tokie kaip gipskartonio plokštės, tinka drėgnų patalpų lubų ir sienų apdailai? Kol nebuvo specialių plokščių, abejonės buvo pagrįstos, dabar gi tereikia išsiaiškinti, koks drėgmės lygis vyrauja patalpoje ir pasirinkti atitinkamas gipskartonio plokštes. Kokios jos yra, kur ir kaip naudojamos? Praktiški patarimai.
Dušo kabinos vietos paruošimo klaidos
Dušo kabinos montavimui reikšmingos detalės: ar žinote, kad standartinės dušo kabinos matmenys rodo ne dušo sienelių išmatavimus, bet padėklo? Kaip klijuoti plytelės dušo zonoje? Kaip turi būti paruoštos grindys dušo kabinos įrengimui?
Kaip pasirinkti gyvatuką?
Kaip pasirinkti gyvatuką, rankšluosčių džiovintuvą, gyvatuko pajungimas ir montavimas, galios parinkimas
Elektros instaliacija vonios kambaryje
Vonios ir dušo kambariai - drėgnos patalpos, todėl yra nustatytos griežtos taisyklės elektros instaliacijai. Tačiau šiuolaikinių technologijų elektros prietaisai yra apsaugoti nuo vandens, juos naudojant pagal paskirtį vonios kambarys bus ne tik saugus, bet ir komfortiškas.
Vonios kambario maišytuvai
Nuo ko priklauso maišytuvo kokybė, patogus ir ilgalaikis naudojimas, prausimosi komfortas bei ekonomiškas vandens naudojimas? Maišytuvuose naudojamos technologijos.
Pelėsio naikinimas vonioje ir kambariuose
Kažkodėl baiminamės radiacijos poveikio, bet atlaidžiai žiūrime į pelėsius tiek pastatų viduje, tiek išorėje, manydami, kad jie tik negražiai atrodo ir bjauroja apdailą. Tiesa yra kitokia.
Potinkiniai rėmai santechnikai su profiliais apdailai
Sienelė su potinkiniais santechnikos moduliais ir profiliais apdailai reiškia, kad ją tereikia pastatyti į vietą ir pritvirtinti bei pajungti santechnikos prietaisus. Darbas greitas, patogus, taupantis laiką ir pinigus.
Hidroizoliacija vonios kambaryje ir kitose patalpose
Įrengiant drėgnas patalpas - virtuvę, pirtį, vonios kambarį, tualetą, būtina tinkamai apsaugoti sienas ir grindis nuo galimo vandens ir drėgmės prasiskverbimo. Hidroizoliavimo medžiagos, paviršių paruošimas, darbų eiga.
Įrengiame dušo kabiną patys
Malonu turėti gražią ir patogią dušo kabiną. Jei turite laiko, noro, įrankių ir medžiagų, galite ją įrengti savo rankomis.
Industrinis stilius ir vonios kambarys
Jeigu ryžtumėtės įsirengti industrinio stiliaus interjerą ir vonios kambarį, jis neabejotinai būtų originalus, nestandartinis, jame galima panaudoti senus daiktus ir medžiagų likučius, netgi sutaupyti. Tereikia šiek tiek fantazijos.
Reguliuojamo dydžio dušo kabinos
Apmaudu, kai nusipirkus dušo kabiną ji per vieną ar du centimetrus netelpa numatytoje vietoje arba kai po metų kitų dėl savo svorio nusėda dušo kabinos durelės. Visi šie nepatogumai eliminuoti naujos serijos dušo kabinose.
Vonios kambario remonto etapai
Vonios kambario remontas reikalauja ypatingo kruopštumo, nes čia svarbus kiekvienas centimetras. Meistrai juokauja, kad remontuojant vonios kambarį galioja taisyklė „Devynis kartus pamatuok, dešimtą - montuok".
Kad vanduo nepridarytų nuostolių
Vonių, dušų, virtuvės bei balkonų ir terasų hidroizoliacijai naudojant sertifikuotas sistemines medžiagas gaunamas patikimesnis, saugesnis ir ilgaamžis rezultatas.
Berėmė dušo kabina ir jos montavimas
Pačiam susimontuoti dušo kabiną nėra labai sudėtinga, tam reikia tinkamai parengtos vietos, įrankių ir susipažinti su dušo kabinos montavimo instrukcija, ypatumais.
