Sienų padengimas skystais tapetais
Skysti tapetai ant sienos tepami kaip sviestas ant duonos. daugiau
2010-ieji metai modernių biurų rinkoje buvo aktyvūs, daugelyje verslo centrų laisvų plotų mažėjo, o nuomos kainos stabilizavosi. Atskirais atvejais kainos net didėjo. Tačiau kokia situacija 2010 metais buvo mažesniuose biurų pastatuose, kurie nepriklauso verslo centrų kategorijai?
Praėję metai pavienių biurų rinkoje įnešė šiek tiek stabilumo. Per metus laisvų patalpų sumažėjo, o kainos stabilizavosi, tačiau kilimo ženklų neužfiksuota. „Uus Maa Lithuania" nuomojamų mažesnių biurų pastatų nuomos kainos nuo metų pradžios išliko panašios ir žemyn koregavosi nedaug. Vidutinė biurų kaina senos statybos biurų pastate, svyravo nuo 12 Lt/kv.m iki 18 Lt/kv.m., priklausomai nuo patalpų įrengimo, komunalinių mokesčių dydžio ir vietos mieste. Naujesnės statybos arba renovuotuose biurų pastatuose nuomos kaina vidutiniškai svyravo nuo 16 Lt/kv.m iki 24 Lt/kv.m. Didesnę paklausą turėjo biurai turintys modernizuotą šildymo sistemą arba galimybę šilumos kiekį reguliuotis patiems. Paklausiausi rajonai buvo Šiaurės miestelis, Žirmūnai, Fabijoniškės ir Pašilaičiai. Šie rajonai patrauklūs dėl gero susisiekimo, mažesnių spūsčių bei didesnės galimybės nuomojant biurą gauti užtektinai automobilių stovėjimo vietų.
2010 metais užimtumo rodikliai daugelyje „Uus Maa Lithuania" nuomojamų pastatų taip pat pagerėjo, kadangi II ir III ketvirčiai buvo aktyvūs, vidutiniškai neužimtų patalpų metų gale sumažėjo ir „Uus Maa Lithuania" duomenimis siekė 13-18 proc., kuomet metų pradžioje šis rodiklis buvo 20-25 proc. Populiariausi biurų plotai praėjusiais metais buvo nuo 40 - 70 kv.m, skirti 3-6 darbuotojus turinčioms įmonėms įsikurti.
Problemos nuomojant didesnius biurus
Vis dar susiduriama su problema norint išnuomoti didesnį biurą, kurio plotas viršija 200 kv.m. Tokių biurų paklausa yra pakankamai ribota. Daugelis įmonių krizės metu sumažėjo ir toks plotas tapo nebereikalingas. Buvo ieškoma kompaktiškesnių biurų.
Dar vienas veiksnys ribojantis paklausą, tai, kad daugeliui didesnių įmonių sunku pakeisti turimą biurą. Įmonėms, kurios išlaikė esamą darbuotojų skaičių, net ir sumažėjus nuomos kainai, keisti biurą yra sunku, nes reikalingas tam tikras patalpų išdėstymas, dideli persikraustymo ir įrengimo kaštai, bei kiti reikalavimai, o pavienius biurus sunku pertvarkyti - tam reikia nemažų investicijų, todėl tokios įmonės tik kritiniu atveju keičia patalpas. Dėl šių priežasčių dauguma didesnių kompanijų renkasi patalpas verslo centruose kur gali gauti geresnį aptarnavimą ir geresnes sąlygas darbui, o patalpos lengviau pritaikomos jų veiklai.
Savininkams sprendžiant didesnių biurų problemą, vienas iš būdų - patalpų skaidymas. Esant techninėms galimybėms tai padaryti ir suskaidžius patalpas į mažesnius plotus jos užpildomos per gana trumpą laiką.
"Uus Maa Lithuania" vyresnysis brokeris Rokas Krivonis teigia, kad paklausiausi nuomojami biurai yra 40-70 kv.m. Tačiau tokiuose biuruose vyksta didžiausia migracija, kadangi įmonėms patalpas yra nesudėtinga pakeisti - didesnių reikalavimų nėra, todėl kaina dažnai tampa pats svarbiausias kriterijus, kuris gali priversti pakeisti patalpas net kelis kartus per metus. Tokių patalpų savininkams jų nuomojamų biurų administravimas gerokai pasunkėja.
Apibendrinant praėjusius metus, juntama stabilizacija pavienių biurų rinkoje. Dauguma savininkų jau perlipo kritinę patalpų neužimtumo ribą, kuomet buvo daromos didelės nuolaidos, stengiantis bet kokia kaina prisivilioti nuomininką. Tačiau spartesnio rinkos atsigavimo teks palaukti. „Uus Maa Lithuania" prognozuoja, jog 2011 metais kainos išsilaikys panašiame lygmenyje, o augimas bus fiksuojamas tik sėkmingai užpildytuose pastatuose.
Norėdami komentuoti ir vertinti - prisijunkite arba Registruokitės!
Vidaus apdailos darbai sename ir naujame bute, mūriniame ir karkasiniame name. Apdailos medžiagos ir apdailos darbų specifika. Kaip montuojant vidines pertvaras laimėti papildomo ploto?
Gipso kartono sienų paruošimas apdailai: gipskartonio dažymas, tinkavimas, plytelių klijavimas, tapetavimas, dengimas dekoratyviu tinku. Tinkuojama šildymo/vėsinimo sistema ant gipso sienų ir lubų.
Kaip išsirinkti flizelinius tapetus, sienos paruošimas tapetų klijavimui, flizelinių tapetų klijavimas
Kaip klijuoti tapetus, sienos paruošimas klijavimui, pažingsninė tapetų klijavimo instrukcija, popierinių tapetų klijavimas
Tapetų derinimo pavyzdžiai, kaip išsirinkti tapetus, tapetų mados, tapetų dizainas virtuvėje, svetainėje, miegamąjame
Naujausios tapetų mados ir mažos gudrybės, kaip tapetais atnaujinti kambarį.
Vidaus apdailos darbai sename ir naujame bute, mūriniame ir karkasiniame name. Apdailos medžiagos ir apdailos darbų specifika. Kaip montuojant vidines pertvaras laimėti papildomo ploto?
Gipso kartono sienų paruošimas apdailai: gipskartonio dažymas, tinkavimas, plytelių klijavimas, tapetavimas, dengimas dekoratyviu tinku. Tinkuojama šildymo/vėsinimo sistema ant gipso sienų ir lubų.
Kaip išsirinkti flizelinius tapetus, sienos paruošimas tapetų klijavimui, flizelinių tapetų klijavimas
Kaip klijuoti tapetus, sienos paruošimas klijavimui, pažingsninė tapetų klijavimo instrukcija, popierinių tapetų klijavimas
Tapetų derinimo pavyzdžiai, kaip išsirinkti tapetus, tapetų mados, tapetų dizainas virtuvėje, svetainėje, miegamąjame
Naujausios tapetų mados ir mažos gudrybės, kaip tapetais atnaujinti kambarį.
Ornamentas būdingas etniniam arba klasikiniam stiliui, puikiai pritampa ir šiuolaikiniame interjere. Ypač, kai šiuolaikiniam interjero dizainui būdingas stilių mišinys.
Šiuo metu vietoje tapetų su piešiniu daugelis teikia pirmenybę tapetams, kurių paviršiaus struktūra primena reljefinį tinką.
Galbūt nustebsite, tačiau šiuo metu rinkoje galima rasti ne tik įprastus popierinius ar vinilinius tapetus, bet ir skystus. Nors tai - gana nauja sienų apdailos medžiaga, tačiau ji jau spėjo susilaukti nemenko populiarumo tarp žmonių, įsirenginėjančių ar renovuojančių namus
Naujausios tapetų mados ir mažos gudrybės, kaip tapetais atnaujinti kambarį.
Sienų lipdukai, vaiku kambario interjeras, kambarys megaitei, kambarys berniukui
Rytietiški tapetai dažniausiai pagaminti iš šilkinio popieriaus ir marginti gamtos vaizdais. Su jais dera modernūs baldai, klasikiniai baldai, skandinaviškas interjero stilius.
Skysti tapetai ant sienos tepami kaip sviestas ant duonos. daugiau
Tapetai: skysti, foto tapetai, dažai, klijai -prekyba sal...
Tapetų parduotuvė Vilniuje, tapetu pardavimas Vilniuje, t...
Tapetai internetu, foto tapetai internetu, vaikiški tapet...
Raštuoti tapetai, dryžuoti tapetai, tapetai lino imitacija
Dubingiuose - nauja dangų kolekcija visuomeninių patalpų ...
Raštuoti tapetai, natūralaus pluošto tapetai, plaunami ta...
Kolekcija BOTANIC GARDEN
Tūkstančius metų gyvuojantis mezgimo menas persikelia į š...
Tapetai, Akriliniai tapetai radviliškyje, dažomi tapetai, vinilyniai tapetai, popieriniai tapetai radvilišky...
Kaip išsirinkti flizelinius tapetus, sienos paruošimas tapetų klijavimui, flizelinių tapetų klijavimas
Tapetų derinimo pavyzdžiai, kaip išsirinkti tapetus, tapetų mados, tapetų dizainas virtuvėje, svetainėje, miegamąjame
Naujausios tapetų mados ir mažos gudrybės, kaip tapetais atnaujinti kambarį.
Ornamentas būdingas etniniam arba klasikiniam stiliui, puikiai pritampa ir šiuolaikiniame interjere. Ypač, kai šiuolaikiniam interjero dizainui būdingas stilių mišinys.
Šiuo metu vietoje tapetų su piešiniu daugelis teikia pirmenybę tapetams, kurių paviršiaus struktūra primena reljefinį tinką.