Ar galima įteisinti tvorą, pastatytą valstybinėje žemėje?

2020-11-25 09:16   Peržiūros : 1025   Spausdinti


Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistėAtsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė

 

Būtinos sąlygos statytojo teisei įgyvendinti nurodytos Statybos įstatymo 3 straipsnio 2 dalyje, t. y. statytojo teisė įgyvendinama, kai statytojas žemės sklypą, kuriame statomas statinys, valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais (šis reikalavimas netaikomas Aplinkos ministerijos nustatytais atvejais, kai nėra suformuoti žemės sklypai (atnaujinant (modernizuojant) pastatus, atliekant statinio kapitalinį ar paprastąjį remontą ir pan.); statytojas turi statybą leidžiantį dokumentą (kai jis privalomas).

Statybos įstatymo 3 straipsnio 5 dalyje nurodyta, kad, jeigu statytojas neatitinka šio straipsnio 2 dalyje nustatyto bent vieno privalomojo reikalavimo statytojo teisei įgyvendinti, statyba yra draudžiama.

Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas" (toliau - STR 1.05.01:2017) 50 punkte nustatyta, kad statant valstybinėje žemėje (išskyrus Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalies 6 punkte nustatytas išimtis) privaloma gauti valstybinės žemės patikėtinio sutikimą, susitarimą.

Paklausime nenurodyti tvoros parametrai, teritorijai gali būti taikomi apsaugos reglamentai,  todėl pateikiame atsakymą bendruoju atveju dėl reikalavimų nesudėtingųjų statinių statybai. Tvoros, kurių požymiai ir techniniai parametrai atitinka nurodytus statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas" 3 lentelės 3.1 papunktyje, priskiriamos nesudėtingiesiems statiniams. Pažymėtina, kad tvora, kai jos aukštis nuo 1 iki 2 metrų, yra I grupės nesudėtingasis statinys; kai tvoros aukštis nuo 2 iki 5 metrų (aukštesnių kaip 2 metrų užtvarų dalių akytumas didesnis arba lygus 80 procentų) - II grupės nesudėtingasis statinys.

Atvejai, kada nesudėtingųjų statinių statybai privaloma turėti statybą leidžiantį dokumentą (toliau - SLD), nurodyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 1 punkte ir STR 1.05.01:2017  3 priedo 1 punkte.

I grupės nesudėtingajam statiniui (tvorai, kai jos aukštis nuo 1 iki 2 metrų) statyti SLD reikalingas šiose teritorijose: kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies. II grupės nesudėtingajam statiniui (tvorai, kai jos aukštis nuo 2 iki 5 metrų) statyti SLD reikalingas šiose teritorijose: mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000" teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje), magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.

Nesudėtingųjų statinių statybos užbaigimo procedūra vykdoma vadovaujantis Statybos įstatymo 28 straipsnio 4 dalimi, t. y. statytojas ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui turi surašyti deklaraciją apie statybos užbaigimą, kuri Inspekcijoje netvirtinama ir neregistruojama.

Apibendrinant tai, kas išdėstyta, manome, kad, siekiant įteisinti pastatytą nesudėtingąjį statinį (tvorą) valstybinėje žemėje, reikia:

  • kreiptis į valstybinės žemės patikėtinį (Nacionalinę žemės tarnybą prie Žemės ūkio ministerijos) dėl žemės sklypo (ar jo dalies) nuomos sutarties (ar kitokios teisės aktuose numatytos valdymo ir naudojimo sutarties) sudarymo, numatant statinių (tvoros) statybos galimybę;

  • nustatyta tvarka parengti statinio projektą  ir gauti SLD, jei statinys, atsižvelgiant į jo kategoriją, patenka į teritoriją, kurioje pagal STR 1.05.01:2017  3 priedo 1 punktą privaloma gauti SLD;

  • atlikti statybos užbaigimo procedūrą, t. y. surašyti Deklaraciją apie statinio statybos užbaigimą. Šios deklaracijos rekvizitai patvirtinti Inspekcijos viršininko 2017 m. lapkričio 27 d. įsakymu Nr. 1V152. Deklaracija yra pagrindas statinį įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

Pažymėtina, kad, jeigu tvora pastatyta neturint SLD, kai jis privalomas, statyba laikytina savavališka. Tokiu atveju atliekamos Statybos įstatyme ir STR 1.05.01:2017 nustatytos savavališkos statybos įteisinimo procedūros, jei tokio statinio statyba toje teritorijoje pagal galiojančių teisės aktų reikalavimus yra galima.

 


Kategorijos: Tvoros, vartai
Visi kategorijos straipsniai
Kiemo vartų įrengimas

Kiemo vartų įrengimas

Kokius vartus rinktis - stumdomus ar varstomus? Nuo ko priklauso sklandus automatinių vartų veikimas? Vartų pamato įrengimas, metaliniai stumdomi vartai, vartų dizainas. 

Tvoros pasirinkimas

Tvoros pasirinkimas

Geriausios tvoros, tvoros derinimas prie statinių ir aplinkos, tvoros įrengimo klaidos, geriausios medžiagos tvorai 

Metalinės tvoros

Metalinės tvoros

Metalinės tvoros įrengimas, kaip išsirinkti metalinę tvorą, metalinių tvorų tipai 

Kiemo vartų automatika

Kiemo vartų automatika

Kiemo vartai, vartų automatika, varstomų ir stumdomų vartų įrengimas, kiemo vartų įranga, kaip pasirinkti vartų pavaras, vartų valdymas 

Raganių gyvatvorė

Gyvatvorė ir žalioji siena iš raganės

Kaip sodinti raganes. Gyvatvorės sodybose 

Metalinės tvoros

Tvorų tipai ir jų įrengimas

Laikina tvora. Aklina ar permatoma tvora? Medinės tvoros. Metalinės tvoros. Stulpai. Vartai.  

Gyvatvorės

Jei norite estetiškai apsitverti sklypą, bet nemėgstate medinių ar akmeninių tvorų, tuomet įveiskite gyvatvorę. 

Tvoros ir kiti statiniai iš lentų

Tvoros planavimas, kuolų tvirtinimas, statybos leidimas, tvoros statybinių medžiagų pasirinkimas  

50 įdomiausių ir įspūdingiausių vartų.

Vartai - teritorijos vizitinė kortelė 

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 6 7 ... 16

Rūko g. 16, Vilnius
Telefonas: +370-382-45182, Mobilus: +370-612-41574 , +370-699-29157, El. paštas: info@ketybaltic.lt
Gaminiai iš medienos aplinkos papuošimui: medinės tvoros, vartai, pavėsinės, vaikų žaidimų aikštelės, smėlio dėžės,lauko baldai, pergolės, sūpynės, gėlinės ir kt.
Karalių k. , Vilkaviškio r.
Telefonas: +370-64-111161, +370-61-360600, El. paštas: info@simedva.lt

Raudonvario pl. 150, Kaunas
Telefonas: +370-37-244935, Mobilus: +370-683-28017 , +370-683-28071, El. paštas: info@kiemoprojektai.lt

Sporto g. 6-12 , Kretinga
Mobilus: +370-683-20845, +370-677-86213, El. paštas: info@pajuriovartai.lt

Elektrėnų g. 1 , Kaunas
Telefonas: +370-37-479259, Mobilus: +370-603-24656 , 8 618 16215, El. paštas: kaunas@metallumnovum.lt

Metalo g. 8, Vilnius
Mobilus: +370-611-12727 , +370-683-77300, El. paštas: info@defensas.lt

Paupio g. 4, Širvintos
Mobilus: +370-625-02820, +370-625-61061

Jonavos g. 204A, Kaunas
Telefonas: +370-37-200101, Mobilus: +370-687-58607, +370-614-65659, El. paštas: darius@ekorida.lt

Senkelio g. 1c, Mažeikiai
Telefonas: +370-443-98910, El. paštas: info@elmaga.lt

Kauno g. 99, Ežerėlis, Kauno r.
Telefonas: +370-37-534332, +370-698-28169, Mobilus: +370-614-24634, +370-699-24508, El. paštas: info@vaivorykste.lt
1 2 3 4 5 6 7 ... 16
Kiemo vartų įrengimas Kiemo vartų įrengimas

Kokius vartus rinktis - stumdomus ar varstomus? Nuo ko priklauso sklandus automatinių vartų veikimas? Vartų pamato įrengimas, metaliniai stumdomi vartai, vartų dizainas.

Tvoros pasirinkimas Tvoros pasirinkimas

Geriausios tvoros, tvoros derinimas prie statinių ir aplinkos, tvoros įrengimo klaidos, geriausios medžiagos tvorai

Metalinės tvoros Metalinės tvoros

Metalinės tvoros įrengimas, kaip išsirinkti metalinę tvorą, metalinių tvorų tipai

Kiemo vartų automatika Kiemo vartų automatika

Kiemo vartai, vartų automatika, varstomų ir stumdomų vartų įrengimas, kiemo vartų įranga, kaip pasirinkti vartų pavaras, vartų valdymas

Karpoma gudobeliu gyvatvore Aklina gyvatvorė iš gudobelių

Kaip įrengti gyvatvorę iš gudobelių, gyvatvorės iš gudobelių įrengimas

Metalinės tvoros Tvorų tipai ir jų įrengimas

Laikina tvora. Aklina ar permatoma tvora? Medinės tvoros. Metalinės tvoros. Stulpai. Vartai.

Vartai Automatiniai vartai

Jeigu pavargote kiekvieną vakarą grįžę namo lipti iš mašinos atidaryti vartų, o žiemą dar nuvalyti sniegą nuo įvažiavimo, tuomet verta pamąstyti apie automatinių garažo vartų įsirengimą.

Kokiu atstumu nuo vandens telkinio galima tverti tvorą Kokiu atstumu nuo vandens telkinio galima tverti tvorą?

Kokiu atstumu nuo šio telkinio galima tverti tvorą, ar užtvarą būtina įrengti už pakrantės apsaugos juostos, kaip elgtis, kai pakrantės apsaugos juosta iš viso nėra nustatyta.

daugiau
Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė Ar galima įteisinti tvorą, pastatytą valstybinėje žemėje?

Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė

daugiau
Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyr. specialistė Kaip skaičiuojamas tvoros aukštis nelygiame reljefe?

Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyr. specialistė

daugiau
1 2 3
Kompanijų produktai
Tvoros - metalinės, projektavimas ir montavimas Vilniuje

Tvoros - metalinės, projektavimas ir montavimas Vilniuje

Tvoros - iš degintos medienos - ilgaamžės, patikimos, kokybiškos - Dragonwood Jonavoje

Degintos medienos tvorų lentos - išskirtinės medinės tvo...

Stumdomi kiemo vartai Vilniuje
Stumdomi kiemo vartai Vilniuje

Stumdomi metaliniai vartai Vilnius, kiemo vartai Vilniuje...

Stulpų tvorų  kalimo įrankio nuoma Vilniuje
Benzininis stulpų ir kuolų kalimo kūjo nuoma Vilnius

Benzininis stulpų ir kuolų kalimo kūjis "IBERFENCE", jo n...

Žemės grąžtas, nuoma Vilniuje
Žemės grąžtas, nuoma Vilnius

Žemės gręžimas tvoroms, medeliams, STIHL Žemės grąžtas (D...

Laikinas aptvėrimas, nuoma Vilniuje
Laikinas aptvėrimas (tvora), nuoma Vilnius

Laikinas aptvėrimas(tvora) "BETAFENCE"

Aptvėrimų nuoma
Laikinų aptvėrimų nuoma Vilniuje

Statybos aptvėrimo nuoma, laikinų tvorų nuoma Vilniuje ir...

Metaliniai kiemo vartai, varteliai - gamyba, montavimas Kaune - Nydija, Uab

Metaliniai kiemo vartai, varteliai - gamyba, montavimas, ...

Gelžbetoninės tvoros
Gelžbetoninės tvoros

Betoninės tvoros, betoninės tvoros pramoniniams objektams

Skardinės tvoros

Tvoros iš skardos, skardinė tvora, horizontalios ir verti...

Dekoratyvinės tvoros
Segmentinės tvoros

Dekoratyvinės tvoros, tvoros pramoniniams pastatams, tvor...

Metalinės tvoros
Metalinės tvoros ir vartai

Kalto metalo tvoros ir vartai

Naujo tipo segmentinės tvoros

Išskirtinio dizaino segmentinės tvoros

Manotvora.lt - visoms prekėms ir paslaugoms taikoma nuolaida

Segmentinės tvoros, tinklai, medinės tvoros, kiemo vartai...

Segmentinės tvoros

Segmentinė tvora

Tvorų montavimo darbai
Tvorų montavimo darbai

Tvoros montavimas, tvoros statymas

Medinės tvoros
Medinės tvoros

Medinė tvora, dvipusė medinė tvora

Metalinės tvoros, tvorų elementai, vartai, varteliai

Profiliuota tvora, tvoros elementai iš metalo. Montavimo ...

Pramoninės metalinės tvoros
Pramoninės metalinės tvoros

Pramoninės metalinės tvoros

1 2 3
Metalinės tvoros Metalinės tvoros

Metalinės tvoros įrengimas, kaip išsirinkti metalinę tvorą, metalinių tvorų tipai

Kiemo vartų automatika Kiemo vartų automatika

Kiemo vartai, vartų automatika, varstomų ir stumdomų vartų įrengimas, kiemo vartų įranga, kaip pasirinkti vartų pavaras, vartų valdymas

Karpoma gudobeliu gyvatvore Aklina gyvatvorė iš gudobelių

Kaip įrengti gyvatvorę iš gudobelių, gyvatvorės iš gudobelių įrengimas

Metalinės tvoros Tvorų tipai ir jų įrengimas

Laikina tvora. Aklina ar permatoma tvora? Medinės tvoros. Metalinės tvoros. Stulpai. Vartai.

Vartai Automatiniai vartai

Jeigu pavargote kiekvieną vakarą grįžę namo lipti iš mašinos atidaryti vartų, o žiemą dar nuvalyti sniegą nuo įvažiavimo, tuomet verta pamąstyti apie automatinių garažo vartų įsirengimą.