Ar galima įteisinti tvorą, pastatytą valstybinėje žemėje?

2020-11-25 09:16   Peržiūros : 353   Spausdinti


Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistėAtsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė

 

Būtinos sąlygos statytojo teisei įgyvendinti nurodytos Statybos įstatymo 3 straipsnio 2 dalyje, t. y. statytojo teisė įgyvendinama, kai statytojas žemės sklypą, kuriame statomas statinys, valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais (šis reikalavimas netaikomas Aplinkos ministerijos nustatytais atvejais, kai nėra suformuoti žemės sklypai (atnaujinant (modernizuojant) pastatus, atliekant statinio kapitalinį ar paprastąjį remontą ir pan.); statytojas turi statybą leidžiantį dokumentą (kai jis privalomas).

Statybos įstatymo 3 straipsnio 5 dalyje nurodyta, kad, jeigu statytojas neatitinka šio straipsnio 2 dalyje nustatyto bent vieno privalomojo reikalavimo statytojo teisei įgyvendinti, statyba yra draudžiama.

Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas" (toliau - STR 1.05.01:2017) 50 punkte nustatyta, kad statant valstybinėje žemėje (išskyrus Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalies 6 punkte nustatytas išimtis) privaloma gauti valstybinės žemės patikėtinio sutikimą, susitarimą.

Paklausime nenurodyti tvoros parametrai, teritorijai gali būti taikomi apsaugos reglamentai,  todėl pateikiame atsakymą bendruoju atveju dėl reikalavimų nesudėtingųjų statinių statybai. Tvoros, kurių požymiai ir techniniai parametrai atitinka nurodytus statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas" 3 lentelės 3.1 papunktyje, priskiriamos nesudėtingiesiems statiniams. Pažymėtina, kad tvora, kai jos aukštis nuo 1 iki 2 metrų, yra I grupės nesudėtingasis statinys; kai tvoros aukštis nuo 2 iki 5 metrų (aukštesnių kaip 2 metrų užtvarų dalių akytumas didesnis arba lygus 80 procentų) - II grupės nesudėtingasis statinys.

Atvejai, kada nesudėtingųjų statinių statybai privaloma turėti statybą leidžiantį dokumentą (toliau - SLD), nurodyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 1 punkte ir STR 1.05.01:2017  3 priedo 1 punkte.

I grupės nesudėtingajam statiniui (tvorai, kai jos aukštis nuo 1 iki 2 metrų) statyti SLD reikalingas šiose teritorijose: kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies. II grupės nesudėtingajam statiniui (tvorai, kai jos aukštis nuo 2 iki 5 metrų) statyti SLD reikalingas šiose teritorijose: mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000" teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje), magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.

Nesudėtingųjų statinių statybos užbaigimo procedūra vykdoma vadovaujantis Statybos įstatymo 28 straipsnio 4 dalimi, t. y. statytojas ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui turi surašyti deklaraciją apie statybos užbaigimą, kuri Inspekcijoje netvirtinama ir neregistruojama.

Apibendrinant tai, kas išdėstyta, manome, kad, siekiant įteisinti pastatytą nesudėtingąjį statinį (tvorą) valstybinėje žemėje, reikia:

  • kreiptis į valstybinės žemės patikėtinį (Nacionalinę žemės tarnybą prie Žemės ūkio ministerijos) dėl žemės sklypo (ar jo dalies) nuomos sutarties (ar kitokios teisės aktuose numatytos valdymo ir naudojimo sutarties) sudarymo, numatant statinių (tvoros) statybos galimybę;

  • nustatyta tvarka parengti statinio projektą  ir gauti SLD, jei statinys, atsižvelgiant į jo kategoriją, patenka į teritoriją, kurioje pagal STR 1.05.01:2017  3 priedo 1 punktą privaloma gauti SLD;

  • atlikti statybos užbaigimo procedūrą, t. y. surašyti Deklaraciją apie statinio statybos užbaigimą. Šios deklaracijos rekvizitai patvirtinti Inspekcijos viršininko 2017 m. lapkričio 27 d. įsakymu Nr. 1V152. Deklaracija yra pagrindas statinį įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

Pažymėtina, kad, jeigu tvora pastatyta neturint SLD, kai jis privalomas, statyba laikytina savavališka. Tokiu atveju atliekamos Statybos įstatyme ir STR 1.05.01:2017 nustatytos savavališkos statybos įteisinimo procedūros, jei tokio statinio statyba toje teritorijoje pagal galiojančių teisės aktų reikalavimus yra galima.

 


Kategorijos: Tvoros, vartai

Tvoros Naujasodžiuose Tvoros pasirinkimas ir tvėrimas

Labai retai susimąstome, kad tvora yra kraštovaizdžio architektūros dalis, galinti aplinką pagerinti arba ją užteršti.

Metalinės tvoros Metalinės tvoros

Ilgiausiai tarnaujančių plieninių tvorų gamyba ir montavimas bei detalės, kurios lemia metalo tvorų ir vartų ilgaamžiškumą.

Raganių gyvatvorė Gyvatvorė ir žalioji siena iš raganės

Kaip sodinti raganes. Gyvatvorės sodybose

Metalinės tvoros Tvorų tipai ir jų įrengimas

Laikina tvora. Aklina ar permatoma tvora? Medinės tvoros. Metalinės tvoros. Stulpai. Vartai.

Gyvatvorės

Jei norite estetiškai apsitverti sklypą, bet nemėgstate medinių ar akmeninių tvorų, tuomet įveiskite gyvatvorę.

Tvoros ir kiti statiniai iš lentų

Tvoros planavimas, kuolų tvirtinimas, statybos leidimas, tvoros statybinių medžiagų pasirinkimas

50 įdomiausių ir įspūdingiausių vartų.

Vartai - teritorijos vizitinė kortelė

 
 
Temą atitinkančios įmonės


1 2 3 4 5 6 7 8 ... 15

Ateities 12, Vilnius
Telefonas: +370-5-2483142, Mobilus: +370-682-90805, El. paštas: info@sagas.lt

Miškininkų g. 10, Alytus
Telefonas: +370-683-65900, Mobilus: +370-620-71101, El. paštas: doviletringala@gmail.com

., Vilnius
Mobilus: +370-698-88768, El. paštas: audrius.bartaska@betafence.lt

Maironio g. 19, Mažeikiai
Telefonas: +370-443-44982, El. paštas: alvydas@delfi.lt

Pietinė g. 18-1, Klaipėda
Mobilus: +370 622 35677

Vandžiogalos pl.106, Domeikava, Kauno r.
Telefonas: +370-37-477117, Mobilus: +370-612-47220, El. paštas: info@adeira.lt

Linksmoji g. 89, Vilnius
Telefonas: +370-5-2678427, Mobilus: +370-652-26616, +370-608-67470, El. paštas: akmens.tvora@bitosis.net

Ringuvos g. 51a, Kaunas
Telefonas: +370-37-441139, Mobilus: +370-698-25138

ul. Leśna 26, Konopki, Polska
Telefonas: +48-23-6722839, Mobilus: +48-504-125009 , +48-509-483 181 , El. paštas: biuro@art-urba.pl

Žarėnų g. 24, Kaunas
Telefonas: +370 68788393, +370 65785538, El. paštas: info@artoko.lt
1 2 3 4 5 6 7 8 ... 15
Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė Ar galima įteisinti tvorą, pastatytą valstybinėje žemėje?

Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė

daugiau
Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyr. specialistė Kaip skaičiuojamas tvoros aukštis nelygiame reljefe?

Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyr. specialistė

daugiau
Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovas Kokiu atstumu nuo vandens telkinio galima tverti tvorą?

Atsako Albinas Keturka, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovas

daugiau
1 2 3
Kompanijų produktai
Benzininis stulpų ir kuolų kalimo kūjo nuoma Vilnius
Benzininis stulpų ir kuolų kalimo kūjo nuoma Vilnius

Benzininis stulpų ir kuolų kalimo kūjis "IBERFENCE", jo n...

Žemės grąžtas, nuoma Vilniuje
Žemės grąžtas, nuoma Vilnius

Žemės gręžimas tvoroms, medeliams, STIHL Žemės grąžtas (D...

Laikinas aptvėrimas, nuoma Vilniuje
Laikinas aptvėrimas (tvora), nuoma Vilnius

Laikinas aptvėrimas(tvora) "BETAFENCE"

Aptvėrimų nuoma
Laikinų aptvėrimų nuoma Vilniuje

Statybos aptvėrimo nuoma, laikinų tvorų nuoma Vilniuje ir...

Metaliniai kiemo vartai, varteliai - gamyba, montavimas Kaune - Nydija, Uab

Metaliniai kiemo vartai, varteliai - gamyba, montavimas, ...

Gelžbetoninės tvoros
Gelžbetoninės tvoros

Betoninės tvoros, betoninės tvoros pramoniniams objektams

Ilgaamžiškumu pasižymintis medžio dulkių ir plastikų kompozitas "InoWood"

Ilgaamžiškumu pasižymintis medžio dulkių ir plastikų komp...

“InoFence” – tvoros ir turėklai

Ilgaamžės tvoros, kokybiški turėklai

Skardinės tvoros

Tvoros iš skardos, skardinė tvora, horizontalios ir verti...

Mediniai varteliai
Mediniai varteliai

Ąžuoliniai varteliai

Dekoratyvinės tvoros
Segmentinės tvoros

Dekoratyvinės tvoros, tvoros pramoniniams pastatams, tvor...

Plienines tvoralentės- naujiena iš Blachotrapez įmonės !

Plienines tvoralentės- naujiena iš Blachotrapez įmonės !

Tvoros, tvorelės, pertvaros landšafte iš akmens

Dekoratyvinių plokščių panaudojimas puošiant namo teritor...

Metalinės tvoros
Metalinės tvoros ir vartai

Kalto metalo tvoros ir vartai

Tvoros, vartai

Metaliniai varteliai, tvoros

Naujo tipo segmentinės tvoros

Išskirtinio dizaino segmentinės tvoros

Manotvora.lt - visoms prekėms ir paslaugoms taikoma nuolaida

Segmentinės tvoros, tinklai, medinės tvoros, kiemo vartai...

Segmentinės tvoros

Segmentinė tvora

Tvorų montavimo darbai
Tvorų montavimo darbai

Tvoros montavimas, tvoros statymas

1 2 3