Rąstinio namo statyba
Rąstinis namas, kaip statomas rąstinis namas, ar verta statyti rąstinį namą daugiau
Klausimas: Labai dažnai painiojamos sąvokos „sodo namas" ir "gyvenamasis namas". Ar abiem atvejais statant sodo sklype reikalingas statybos leidimas? Ar pastačius sodo namą galima jo paskirtį pakeisti į gyvenamąją?
Atsako Asta Kazickienė, VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė
Sodininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 8 dalyje nustatyta, kad sodo namas - nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, esantis sodo sklype. Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas" 6.1 punkte nurodyta, kad gyvenamosios paskirties (vieno buto) pastatai - skirti gyventi vienai šeimai.
Atkreipiame Jūsų dėmesį į tai, kad sodo namo ir vieno buto gyvenamojo namo sąvokos nėra tapačios (sodo namas skirtas poilsiui, o vieno buto gyvenamasis namas skirtas nuolat gyventi) ir šių statinių statybos reguliavimas yra skirtingas.
Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017„Statinių klasifikavimas" 2 lentelės 1 punkte nurodyta, kad gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, o didžiausias plotas 80 m2, priskiriamas II grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai.
Tos pačios lentelės 4 punkte nurodyta, kad sodo namai, kurių didžiausias aukštis 8,5 m, o didžiausias plotas 80 m2, priskiriami I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai.
Atvejai, kada privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą naujo nesudėtingojo statinio statybai yra išvardinti statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas" (toliau - reglamentas STR 1.05.01:2017 ) 3 priedo 1 punkte.
Pagal šį reglamentą leidimas statyti naują statinį privalomas šiais naujo nesudėtingojo statinio statybos atvejais:
1.1. kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje, upėje ar jos dalyje, kuri įgyvendinant Vandens įstatymą įtraukta į ekologiniu ir kultūriniu požiūriu vertingų upių ar jų ruožų sąrašą - statant I grupės nesudėtingąjį statinį; Europos ekologinio tinklo „Natura 2000" teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje) - statant I grupės nesudėtingąjį statinį (pastatą ne sodyboje, tiesiant susisiekimo komunikacijas, statant plokščiadugnius grūdų saugojimo bokštus, siloso ir šienainio tranšėjas, vėjo elektrines);
1.2. mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, upėje ar jos dalyje, kuri įgyvendinant Vandens įstatymą įtraukta į ekologiniu ir kultūriniu požiūriu vertingų upių ar jų ruožų sąrašą, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000" teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje) - statant II grupės nesudėtingąjį statinį;
1.3. statant II grupės nesudėtingąjį gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatą;
1.4. magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies, - statant I ir (ar) II grupės nesudėtingąjį statinį;
1.5. statant II grupės nesudėtingų statinių kategorijai priskirtas nuotekų valyklas ir (ar) nuotekų kaupimo rezervuarus.
Apibendrinant aukščiau pateiktas teisės aktų nuostatas, informuojame, kad:
- I grupės nesudėtingojo statinio - sodo namo statybai privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, jei jis patektų į reglamento STR 1.05.01:2017 3 priedo 1.1 ir 1.4 papunkčiuose nurodytas teritorijas. Jei naujai statomas I grupės nesudėtingasis statinys (sodo namas) nepatektų į reglamento STR 1.05.01:2017 3 priedo 1.1 ir 1.4 papunkčiuose nurodytas teritorijas, statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas.
- II grupės nesudėtingojo statinio - vieno buto gyvenamojo namo statybai visada privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą;
Statybos leidimų išdavimo tvarka nustatyta reglamente STR 1.05.01:2017. Tiek vieno buto gyvenamiesiems namams, tiek sodo namams taikoma ta pati statybą leidžiančių dokumentų išdavimo tvarka. Statybą leidžiančius dokumentus išduoda savivaldybių administracijos.
Kaip jau minėjome, pagal Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 6 dalį sodo sklype nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų gali būti arba vienas sodo namas, arba vienas vieno buto gyvenamasis pastatas. Vadovaujantis šia nuostata manome, kad pagal šiuo metu galiojančius teisės aktus, sodo sklype Nekilnojamojo turto registre įregistruoto sodo namo paskirtis gali būti keičiama į vieno buto gyvenamąjį namą. Leidimas keisti nesudėtingojo statinio paskirtį, kai neatliekami jokie statybos darbai, neprivalomas.
Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.
Norėdami komentuoti ir vertinti - prisijunkite arba Registruokitės!
Tesasos statyba, lauko terasos montavimas, terasos pamatų įrengimas, terasos konstrukcijos schema, terasa prie namo
Kraštovaizdžio dizainas, landšafto tvarkymo principai, spalvos, apšvietimas, formos landšafte, kraštovaizdžio stiliai
Aliuminio stiklo langai, durys, stiklo aliuminio fasadai, stumdomos aliuminio profilių sistemos
Kaip įrengti vasarnamį, vasarnamio projektavimas, kaip teisingai pastatyti vasarnamį.
Daugeliui žinomos HPL fasadinės plokštės, kurioms nereikia priežiūros, jos ilgaaamžės ir jau pasiteisino Lietuvos klimate. Panašios technologijos yra terasinės HPL grindų lentos, tik storesnės, kietesnės, atsparios įvairiems poveikiams, neslidžios bei nereikalaujančios priežiūros.
Pavėsinės projektavimas, kaip pastatyti pavėsinę, pamatai pavėsinei, medžiagos pavėsinei, pavėsinės stogo įrengimas
Balkono remontas, hidroizoliacija balkone, lietaus nuvedimas, plytelių klijavimas. Kokią įtaką balkono būklei turi užbaigimo profilio skardos storis?
Kaip išsirinkti WPC lentas terasai, WPC lentų savybės, kodėl neapsimoka pirkti pigių WPC terasinių lentų.
Medienos impregnavimas, medienos apsauga nuo grybelių, puvinio, vandens, kenkėjų
Terasų lentos Marijampolėje, terasų statyba Marijampolė, ...
Terasų lentos Alytuje, terasų statyba Alytus, terasų plyt...
Terasų lentos Šiauliuose, terasų statyba Šiauliai, terasų...
Terasų lentos Panevėžyje, terasų statyba Panevėžys, teras...
Terasų lentos Kaune, terasų statyba Kaunas, terasų plytėl...
Terasų lentos Vilniuje, terasų statyba Vilnius, terasų pl...
Terasų lentos Klaipėdoje, terasų statyba Klaipėda, terasų...
Terasų lentos Mažeikiai, terasų statyba Mažeikiuose, tera...
Terasų lentos Telšiuose, terasų statyba Telšiuose, terasų...
Terasų lentos Tauragėje, terasų statyba Tauragė, terasų p...
Terasų lentos Kėdainiai, terasų statyba Kėdainiuose, tera...
Tesasos statyba, lauko terasos montavimas, terasos pamatų įrengimas, terasos konstrukcijos schema, terasa prie namo
Kraštovaizdžio dizainas, landšafto tvarkymo principai, spalvos, apšvietimas, formos landšafte, kraštovaizdžio stiliai
Aliuminio stiklo langai, durys, stiklo aliuminio fasadai, stumdomos aliuminio profilių sistemos
Kaip įrengti vasarnamį, vasarnamio projektavimas, kaip teisingai pastatyti vasarnamį.
Daugeliui žinomos HPL fasadinės plokštės, kurioms nereikia priežiūros, jos ilgaaamžės ir jau pasiteisino Lietuvos klimate. Panašios technologijos yra terasinės HPL grindų lentos, tik storesnės, kietesnės, atsparios įvairiems poveikiams, neslidžios bei nereikalaujančios priežiūros.
Pavėsinės projektavimas, kaip pastatyti pavėsinę, pamatai pavėsinei, medžiagos pavėsinei, pavėsinės stogo įrengimas
Balkono remontas, hidroizoliacija balkone, lietaus nuvedimas, plytelių klijavimas. Kokią įtaką balkono būklei turi užbaigimo profilio skardos storis?
Kaip išsirinkti WPC lentas terasai, WPC lentų savybės, kodėl neapsimoka pirkti pigių WPC terasinių lentų.
Medinės terasos brėžinys, mediena ir tvirtinimo elementai terasai, pamatų įrengimas ir medinės terasos įrengimas
Medienos impregnavimas, medienos apsauga nuo grybelių, puvinio, vandens, kenkėjų
Medinių terasų atnaujinimas, gruntavimas, alyvavimas.
Daugeliui žinomos HPL fasadinės plokštės, kurioms nereikia priežiūros, jos ilgaaamžės ir jau pasiteisino Lietuvos klimate. Panašios technologijos yra terasinės HPL grindų lentos, tik storesnės, kietesnės, atsparios įvairiems poveikiams, neslidžios bei nereikalaujančios priežiūros.
Poilsio namų projektai prie jūros pelnę Latvijos metų apdovanojimą
Kaip įrengti terasos pamatus, betoniniai pamatai terasoms, atramos terasos konstrukcijai
daugiauKokie atstumai privalomi sodo sklype augalams ir pastatams?
daugiauAr visada reikalingas leidimas sodo ir gyvenamojo namo statybai?
daugiauRąstinis namas, kaip statomas rąstinis namas, ar verta statyti rąstinį namą daugiau
Terasos įrengimo ir montavimo filmas. Kaip įsirengti terasą? daugiau
1 2 |
DARKSIDEWOOD deginta mediena
DARKSIDEWOOD deginta mediena
Tinkleliai nuo uodų, kt. vabzdžių.
Mediniai baldai, sodo nameliai, pavėsinės, lauko tualetai...
Medinis namelis iki 20 kv/m
Lentų prispaudėjo terasoms nuoma, Vilnius
Medinių terasinių lentų montavimas naudojant pasislepianč...
Terasinių lentų montavimo įrankis "CAMO Pro5", jo nuoma V...
Terasų lentos Marijampolėje, terasų statyba Marijampolė, ...
Terasų lentos Alytuje, terasų statyba Alytus, terasų plyt...
Terasų lentos Šiauliuose, terasų statyba Šiauliai, terasų...
Terasų lentos Panevėžyje, terasų statyba Panevėžys, teras...
Terasų lentos Kaune, terasų statyba Kaunas, terasų plytėl...
Terasų lentos Vilniuje, terasų statyba Vilnius, terasų pl...
Terasų lentos Klaipėdoje, terasų statyba Klaipėda, terasų...
Terasinės lentos HPL compact
Lauko vazonai, kurie padeda augalams peržiemoti
Lentos terasoms, kompozicinio medžio lentos terasoms
Medinis namelis 4 x 5 m + veranda 2 kv./m.
Medinis namelis - pirtelė.
1 2 |
Kaip įrengti vasarnamį, vasarnamio projektavimas, kaip teisingai pastatyti vasarnamį.
Daugeliui žinomos HPL fasadinės plokštės, kurioms nereikia priežiūros, jos ilgaaamžės ir jau pasiteisino Lietuvos klimate. Panašios technologijos yra terasinės HPL grindų lentos, tik storesnės, kietesnės, atsparios įvairiems poveikiams, neslidžios bei nereikalaujančios priežiūros.
Pavėsinės projektavimas, kaip pastatyti pavėsinę, pamatai pavėsinei, medžiagos pavėsinei, pavėsinės stogo įrengimas
Balkono remontas, hidroizoliacija balkone, lietaus nuvedimas, plytelių klijavimas. Kokią įtaką balkono būklei turi užbaigimo profilio skardos storis?
Kaip išsirinkti WPC lentas terasai, WPC lentų savybės, kodėl neapsimoka pirkti pigių WPC terasinių lentų.
Medinės terasos brėžinys, mediena ir tvirtinimo elementai terasai, pamatų įrengimas ir medinės terasos įrengimas
Medienos impregnavimas, medienos apsauga nuo grybelių, puvinio, vandens, kenkėjų
Medinių terasų atnaujinimas, gruntavimas, alyvavimas.