Ar A energinės klasės nepasiekusio namo negalėsiu registruoti?
2016-12-13 15:19 Peržiūros : 1052 SpausdintiKlausimas: 2016 metų lapkričio mėnesį pateikiau prašymą gauti leidimą namo statybai. Kaip suprantu, jis jau bus išduotas statyti atitinkantį A klasės reikalavimus. Statybas ketinu pradėti pavasarį, statysiu ūkio būdu. Name bus židinys, granulių katilas, didelis vitrininis langas, jokių skaičiavimų nedariau, nes visa tai kainuoja. Tad abejoju, ar pavyks pasiekti A klasę, nes jokių papildomų priemonių neketinu naudoti. Jei namo namukas nebus A klasės, tai kap reikės deklaruoti užbaigimą ir užregistruoti? Ar mano namo, jeigu jis nebus A klasės, neregistruos? Ar reikės neoficialiai "tartis" ?
Nuolat skaitau išsamų jūsų portalą, tad būtų malonu gauti neformalų praktišką atsakymą.
Atsako Tomas Baranauskas, Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos normavimo skyriaus vyr. specialistas
Energinio efektyvumo A klasė nėra išskirtinis reikalavimas, tai lygiai toks pat reikalavimas, koks yra, pavyzdžiui, kad statinys tenkintų mechaninio atsparumo ir pastovumo reikalavimus. Juk dėl to, kad pastatas turi būti tvirtas, nediskutuojame.
Tai, kad jūsų name bus židinys ir granulių katilas - puiku, jūs naudosite atsinaujinančius energijos šaltinius ir tai tik pliusas į jūsų namo vertinimą energinio efektyvumo požiūriu. Tačiau židinį ir dūmtraukius reikėtų įrengti taip, kad nenukentėtų pastato sandarumas ir susidarytų kiek įmanoma mažesni šilumos tilteliai bei šilumos nuostoliai. Tam tikslui vis dėlto siūlyčiau kreiptis į pastatų sertifikavimo ekspertą, kuris atliktų projektinę energinio efektyvumo analizę ir nurodytų, ką ir kur galima keisti dar iki statybos pradžios. Tuo pačiu jis apskaičiuos saulės šilumos pritekėjimus per langą-vitriną, jei ji yra pietų pusėje, o tai irgi pliusas namo energiniam efektyvumui.
Kol kas Statybos įstatymas nedraudžia eksploatuoti ir nebaigto pastato, kuriam nedeklaruota statybos pabaiga. Tokiu atveju per tris metus nuo leidimo gavimo reikia Nekilnojamojo turto registre registruoti nebaigtą statybą ir vėliau tą reikia daryti kas penki metai. Jeigu jūs pasiruošęs nuolat deklaruoti nebaigtą statybą - prašau. Tik reiktų turėti omenyje, kad ši įstatymo nuostata gali keistis, be to, nebaigtos statybos nekilnojamojo turto vertė, be abejo, mažesnė.
Geresnė išeitis vis dėlto bendradarbiauti su pastatų sertifikavimo specialistu ir peržiūrėjus projekto sprendinius atlikti skaičiavimus, o pastatą pabaigus, sertifikuoti. Tuomet bus galima deklaruoti statybos pabaigą ir namą registruoti.
Komentuokite ir vertinkite!
Norėdami komentuoti ir vertinti - prisijunkite arba Registruokitės!
alba
Straipsnio vertinimas: 6
Mickevičiaus 9, Vilniuje renovuotas į klasę sertifikatą A enrg. klasei turi, nors iki šilumos sąnaudų normatyvo 14 kWh/m2 dar toloka. Praėjo beveik metai po renovacijos, o per spalį ir lapkrytį jau sunaudojo 9,53 kWh/m2 šiluminės energijos. Kadėl taip yra atsakyti nieks negali. Neatsiranda specialistų net mokslo vyrų tarpe, kurie pasidomėtų šia problema. "Pasyvaus namo" asociacija garsiai sakė, kad namas sutaupys 94,5 proc. šilumos, o faktas tik apie 70 proc. ir nė iš vietos. Albinas Čiurlys 868328935
2016-12-14 23:23