Ar sklypo ribos turi būti suderintos su gretimo sklypo savininkais, ar turi būti pažymėtos riboženkliais?

Klausimas:
Norėčiau pirkti sklypą sodų bendrijoje gyvenamajam namui statyti, bet įtariu, kad dalis sklypo užimta kaimynų.  Kokių institucijų parašai turi būti kadastrinių matavimų byloje? Ar sklypo ribos turi būti suderintos su gretimo sklypo savininkais, ar  turi būti pažymėtos riboženkliais?

Atsako Dovilė Aleksienė

Jeigu kyla įtarimas, kad žemės sklypo dalis yra užimta, vienintelis sprendimas - daryti geodezinius žemės sklypo matavimus ir tikslinti ribas (jei tokie matavimai neatlikti ar atlikti vietinėje koordinačių sistemoje). Matininkas, atlikdamas kadastrinius matavimus, turi išsiųsti kvietimus gretimų žemės sklypų savininkams, kurie nepasidarę geodezinių matavimų, į žemės sklypo ribų paženklinimą ir surinkti iš jų parašus. Vadovaujantis Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos generalinio direktoriaus 2005 m. lapkričio 10 d. įsakymu Nr.1P-209, žemės sklypo ribų ženklinimą atlieka asmuo (vykdytojas), atitinkantis matininko kvalifikaciją. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos generalinio direktoriaus 2005 m. lapkričio 10 d. įsakymu Nr.1P-209, Lietuvoje patvirtinti riboženklių įtvirtinimo standartai. Praktikoje dažniausiai pasirenkami metaliniai riboženkliai.

Riboženkliais neženklinama, kai žemės sklypo riba sutampa su dirbtiniais arba natūraliais vietovės objektais (medžių eile, gyvatvore, kapitaline tvora, grioviu ir t. t.) arba eina palei vandens telkinius - marias, ežerus, tvenkinius, upes, upelius, melioracijos griovius ir tuo atveju, kai tarp dviejų žemės sklypų yra privatizuojamas upelis arba griovys ir riba nustatoma jų viduriu.

Žemės sklypo ribos nustatomos ir riboženkliais paženklinamos, jeigu anksčiau tai nebuvo atlikta, arba atstatomi sunaikinti anksčiau paženklintų žemės sklypų riboženkliai, dalyvaujant užsakovui, taip pat suinteresuotiems asmenims - gretimų žemės sklypų savininkams, naudotojams arba jų įgaliotiems asmenims Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 32.1.1 punkte nustatyta tvarka. Įtvirtintų riboženklių vietovėje padėtis nustatoma stačiakampėmis koordinatėmis 1994 metų Lietuvos valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje (LKS-94).

Už riboženklių apsaugą atsako žemės sklypo savininkas Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka, o asmuo (asmenys), sunaikinęs ar sugadinęs riboženklius atsako Lietuvos Respublikos administracinių teisės pažeidimų kodekso nustatyta tvarka.

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.